Theo dõi báo trên:
Thống kê của Sở Xây dựng thành phố Hồ Chí Minh cho thấy, trong tháng 02-2021, trong số gần 3.000 căn hộ và nhà ở đủ điều kiện bán, hình thành trong tương lai thì 100% có giá bán trên 40 triệu đồng/m2. Điều này đồng nghĩa, nếu một gia đình muốn sở hữu một căn nhà có diện tích vừa phải để sinh sống thì số tiền chi trả cũng ít nhất hơn 2 tỷ đồng.
Tình trạng giá căn hộ đồng loạt tăng cao cũng xuất hiện tại Hà Nội, việc điều chỉnh tăng khung giá đất, tăng phí trả tiền thuê đất của chủ đầu tư tại Hà Nội mới đây cũng khiến các dự án trong tương lai tăng giá. Giá chung cư, nhà ở năm 2021 được dự báo dù không biến động mạnh nhưng vẫn sẽ tiếp tục đà tăng trên dưới 10%. Nếu xu hướng này còn tiếp tục thì rất có thể dòng sản phẩm căn hộ 2 tỷ đồng sẽ biến mất.
Rose Town là một trong số ít các dự án gần trung tâm, “vừa túi tiền” cho gia đình trẻ.
Trên thực tế, hoàn toàn có thể giảm được giá bán căn hộ bằng cách giảm chi phí đầu tư. Ngoài chi phí đất cố định, các chi phí về xây dựng, tài chính, quản lý, bán hàng… chiếm tỉ lệ không hề nhỏ trong mỗi dự án bất động sản. Những chi phí này hoàn toàn có thể giảm nếu như nâng cao năng lực quản lý vận hành dự án, tối ưu lợi nhuận và giảm thiểu rủi ro tài chính của chủ đầu tư cũng như ứng dụng các công nghệ xây dựng tiên tiến vào công trình.
Xuân Mai Corp là một trong số những chủ đầu tư đã thành công phát triển nhiều dự án BĐS có mức giá cạnh tranh với uy tín về chất lượng và tiến độ trên cả nước, tiêu biểu phải kể đến như Xuân Mai Sparks, Xuân Mai Complex, Xuân Mai Tower, Xuân Mai Riverside, Rose Town... Dự án Xuân Mai Complex (KĐT mới Dương Nội, Hà Đông) được vinh danh là “Khu nhà ở đáng sống nhất 2018” bởi Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA).
Xuân Mai Corp là Nhà phát triển BĐS uy tín và Tổng thầu EPC hàng đầu Việt Nam.
- Hệ sinh thái hoàn thiện, quản lý nguồn lực hiệu quả.
Để làm được điều này, đầu tiên phải kể đến thế mạnh vừa là Nhà phát triển BĐS vừa là Tổng thầu EPC của Xuân Mai. Xuân Mai Corp với 8 công ty thành viên, vận hành đồng bộ: từ thiết kế, vận chuyển, thi công xây lắp, đến kinh doanh bất động sản và quản lý vận hành, tạo lên hệ sinh thái hoàn thiện, chủ động trong quản lý, kinh doanh, tối ưu nguồn lực và hiệu quả tài chính.
- Ứng dụng Công nghệ xây dựng tiên tiến trên thế giới.
Công nghệ xây dựng cũng quyết định khả năng kiểm soát chi phí và chất lượng phát triển dự án của Xuân Mai. Bên cạnh phương thức thi công đổ bê tông tại chỗ, Xuân Mai còn ứng dụng công nghệ bê tông dự ứng lực bán tiền chế (PC) là giải pháp thay thế mang nhiều ưu điểm vượt trội, được áp dụng phổ biến tại các nước phát triển trên thế giới.
Xuân Mai Corp sở hữu các nhà máy và dây chuyền sản xuất cấu kiện PC, tấm tường Acotec tiêu chuẩn chất lượng châu Âu.
Sau gần 40 năm phát triển, đến nay Xuân Mai đã thành công nghiên cứu và ứng dụng biện pháp thi công thế hệ 4, cho phép rút ngắn thời gian thi công xuống còn 3 ngày/tầng. Chi phí công trình cũng từ đó mà giảm đáng kể, tiết kiệm nhân công, chi phí công trường, tiến độ được đẩy nhanh.
Không dừng lại ở đó, từ năm 2015, Xuân Mai Corp tiếp tục đưa vào sản xuất thành công tấm tường Acotec được chuyển giao bởi hãng Elematic – Phần Lan. Thay cho việc kết nối hàng vạn viên gạch theo phương pháp thủ công, sử dụng tấm tường bê tông rỗng đúc sẵn Acotec cho phép thi công nhanh hơn gấp 5 lần, giảm tối đa chi phí thi công tường và thi công hệ thống điện nước sau này. Sử dụng tấm tường Acotec có thể giúp cho chủ đầu tư tăng tỉ lệ diện tích bán hàng, qua đó có giảm được giá thành căn hộ.
Tường Acotec của Xuân Mai tiết kiệm tới 50% diện tích tường so với sử dụng tường gạch truyền thống, giúp căn hộ trở lên rộng rãi hơn.
Xuân Mai còn ứng dụng công nghệ số hóa trong quản lý dự án. Dữ liệu công trình được đưa lên trung tâm điện toán đám mây (BIM Cloud), cho phép các đơn vị thiết kế, sản xuất, thi công có thể cập nhật thông tin dự án, bản vẽ, tiến độ xây lắp…
Hệ thống BIM Cloud còn đưa ra các phân tích, đánh giá về tiến độ sản xuất và thi công của dự án, từ đó đưa ra những thông báo, cảnh báo kịp thời, kiểm soát sai sót công trình, tiết kiệm chi phí, nhân lực quản lý, thi công công trình.
Kiểm soát và giảm giá nhà ở là nhu cầu cấp thiết của cả xã hội. Trong khi chờ đợi những cải thiện chính sách từ nhà nước, các chủ đầu tư và tổng thầu xây dựng cần chủ động đi trước, tìm kiếm các giải pháp bền vững cho vấn đề.
Đây vừa là khó khăn nhưng cũng là cơ hội để doanh nghiệp bứt phá, khẳng định uy tín, tạo lợi thế cạnh tranh vượt trội trên thị trường.
PV
Thích
Tags:
(CLO) Ngày 31/3, thông tin từ UBND huyện Hương Khê (Hà Tĩnh) cho biết, vừa ban hành quyết định xử phạt hành chính đối với ông Trần Duy Hưng (trú tại xã Điền Mỹ) vì hành vi phá rừng trái pháp luật. Số tiền phạt được ấn định là 37,5 triệu đồng, kèm theo yêu cầu khắc phục hậu quả.
(CLO) Nhằm thực hiện chủ trương sắp xếp, tinh gọn tổ chức bộ máy trong hệ thống chính trị, tỉnh Hà Tĩnh và tỉnh Quảng Bình đã quyết định hợp nhất Báo tỉnh và Đài Phát thanh - Truyền hình tỉnh. Đây là bước đi quan trọng nhằm nâng cao hiệu quả hoạt động báo chí, tối ưu nguồn lực và hiện đại hóa công tác truyền thông tại địa phương.
(CLO) Ngay sau phản ánh của báo Nhà báo và Công luận, Hạt Kiểm lâm Thạch Thành đã chỉ đạo các bộ phận chuyên môn, phối hợp với chính quyền địa phương xác minh, xác định đối tượng có hành vi khai thác rừng trái phép.
(CLO) Văn phòng Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh An Giang cho biết, đang tạm giữ hình sự đối tượng Hồ Trần Minh Có (SN:1995, trú tại khóm Vĩnh Phú, thị trấn Vĩnh Thạnh Trung, huyện Châu Phú, tỉnh An Giang) để tiếp tục điều tra về hành vi “Giết người”.
(CLO) Chiều 31/3, tại Hà Nội đã diễn ra Lễ ra mắt Liên Chi hội Quảng cáo và Nội dung số Việt Nam (VDAA). Sự kiện đánh dấu một cột mốc quan trọng trong sự phát triển của ngành quảng cáo và nội dung số tại Việt Nam.
(CLO) Chiều 31/3, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà, Phó Thủ tướng Mai Văn Chính đã chủ trì cuộc làm việc trực tiếp kết hợp trực tuyến với các bộ, ngành, địa phương về tình hình, kết quả thực hiện 3 chương trình mục tiêu quốc gia: Xây dựng nông thôn mới, giảm nghèo bền vững, phát triển kinh tế-xã hội vùng đồng bào dân tộc thiểu số và miền núi.
(CLO) Theo quy định mới của Chính phủ, từ 31/3/2025, giảm thuế suất thuế nhập khẩu ưu đãi đối với mặt hàng ô tô mã HS 8703.23.63 và 8703.23.57 từ 64% xuống 50% và mặt hàng ô tô mã HS 8703.24.51 từ 45% xuống 32%.
(CLO) Những phụ phẩm từ cây trồng tưởng chừng như bỏ đi, nhưng qua bàn tay của những người yêu thiên nhiên thì một lần nữa nguyên vật liệu ấy được "tái sinh" và mang lại giá trị kinh tế cao.
(CLO) Kỷ niệm 60 năm Hàm Rồng chiến thắng (3,4/4/1965 - 3,4/4/2025), ngày 31/3, TP Thanh Hóa đã tổ chức lễ khánh thành khu tưởng niệm các giáo viên và học sinh đã hy sinh tại công trường đê Nam sông Mã ngày 14/6/1972, thuộc phường Nam Ngạn.
(CLO) Theo Trung tâm Dự báo Khí tượng Thuỷ văn, ngày 1/4, Nam Bộ có mưa rào và dông, cục bộ có nơi mưa vừa, mưa to, cảnh báo ngập úng tại các vùng trũng, thấp. Khu vực Bắc Bộ trời tiếp tục rét với nhiệt độ thấp nhất phổ biến 13-16 độ.
(CLO) Chiều 31/3, Ban Thường vụ Tỉnh ủy Hà Nam tổ chức hội nghị công bố quyết định về hợp nhất Báo Hà Nam và Đài Phát thanh và Truyền hình tỉnh và công tác cán bộ.
(CLO) Sở Giáo dục và Đào tạo Nam Định đã ban hành Văn bản số 569/SGDĐT-QLCLGD gửi Phòng Giáo dục và Đào tạo các huyện, thành phố; các đơn vị trực thuộc Sở; các trung tâm Giáo dục nghề nghiệp - Giáo dục thường xuyên thông báo về thời gian thi tuyển sinh lớp 10 THPT năm học 2025 - 2026.
(CLO) Ngày 31/3, Lãnh tụ tối cao Iran Ayatollah Ali Khamenei tuyên bố Mỹ sẽ phải hứng chịu một đòn đáp trả mạnh mẽ nếu thực hiện lời đe dọa ném bom Iran mà Tổng thống Donald Trump đưa ra.
(CLO) Chiều 31/3, Thanh tra Chính phủ tổ chức công bố kết luận thanh tra Dự án đầu tư xây dựng mới cơ sở 2 của Bệnh viện Bạch Mai và Dự án đầu tư xây dựng mới cơ sở 2 của Bệnh viện Hữu nghị Việt Đức. Đáng chú ý, Thanh tra Chính phủ chuyển hồ sơ dự án Bệnh viện Bạch Mai, Việt Đức cơ sở 2 sang Bộ Công an.
(CLO) Công an tỉnh Thanh Hóa vừa phát đi cảnh báo cảnh giác với thủ đoạn mua bán người trong các cơ sở kinh doanh dịch vụ giải trí.
(CLO) Gần đây, Bộ Tài chính nhận được thông tin phản ánh trang facebook có tên “Tiếp nhận Xử lý Thu hồi và Hoàn Trả Vốn Treo” sử dụng hình ảnh và thông tin của Bộ Tài chính, tự nhận là đại diện Bộ Tài chính “thu hồi tiền” cho các nạn nhân bị lừa đảo qua mạng.
Lễ khởi công dự án Essensia Parkway đã diễn ra vào sáng ngày 31/3 với nhiều khoảnh khắc ấn tượng. Sự kiện đánh dấu sự xuất hiện của một dự án nhà ở thấp tầng cao cấp và khẳng định mạnh mẽ cho sứ mệnh tiên phong kiến tạo chuẩn sống Lux-Well của chủ đầu tư Phú Long tại Nam Sài Gòn.
(CLO) Hiện nay, giới đầu tư đang chia làm 2 “phe”. Phe thứ nhất là săn đất nền ở những địa phương đang có chủ trương sáp nhập. Phe thứ hai là săn đất nền, săn dự án ở những nơi đang xây dựng các dự án lớn, hoặc quy hoạch có dự án.
(CLO) Theo chuyên gia của Savills, Quỹ nhà ở quốc gia được đánh giá là giải pháp cần thiết để đáp ứng nhu cầu nhà ở cho người thu nhập thấp và trung bình. Đây đồng thời là thông tin tích cực, mang tới kỳ vọng lớn về việc giải quyết tình trạng khan hiếm nguồn cung nhà giá rẻ tại các đô thị lớn như Hà Nội và TP HCM.
(CLO) Theo kế hoạch, trong tháng 4, nhiều khu vực khác tại Hà Nội, như Mê Linh, Mỹ Đức, Sơn Tây và Quốc Oai sẽ tổ chức các phiên đấu giá đất.
(CLO) Hiệp hội bất động sản TP HCM đề nghị bổ sung thêm chính sách phát triển nhà ở cho công chức, viên chức nhà nước để đáp ứng nhu cầu nhà ở rất lớn, rất cấp bách của đội ngũ này.
Lễ khởi công công trình nhà ở thấp tầng và khu nhà ở xã hội khu dân cư mới trên địa bàn phường Nhân Hòa, thị xã Mỹ Hào, tỉnh Hưng Yên (Dự án Majestic City) chính thức diễn ra vào lúc 09h00 ngày 29/03/2025, đánh dấu bước khởi đầu quan trọng cho một trong những dự án bất động sản tiềm năng bậc nhất khu vực. Với pháp lý vững chắc, Majestic City không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là sản phẩm đầu tư có dư địa tăng giá vượt trội trên thị trường.
(CLO) UBND TP Hà Nội vừa yêu cầu Sở Xây dựng, Sở Tài chính, UBND huyện Đông Anh và các đơn vị liên quan tập trung đẩy nhanh tiến độ, thực hiện các thủ tục theo "luồng xanh" để rút ngắn thời gian xử lý đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội Tiên Dương 1 và Tiên Dương 2, huyện Đông Anh.
(CLO) Trong kỷ nguyên số, công nghệ đang trở thành yếu tố then chốt quyết định chất lượng dịch vụ quản lý vận hành bất động sản. Các doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực này cũng đẩy mạnh cập nhật các xu hướng công nghệ mới để nâng tầm trải nghiệm cư dân và tối ưu hiệu quả vận hành dự án.
Sự kiện “Lễ giới thiệu Bộ sưu tập dinh thự mặt biển duy nhất tại Đà Nẵng” vừa được tổ chức tại khách sạn Sheraton Grand Danang Resort & Convention Center gần đây đã thu hút sự tham dự đông đảo của khách hàng và nhà đầu tư đến từ nhiều nơi trên cả nước.
(CLO)Thay vì đánh cược với đất nền, “đi săn” quỹ căn thấp tầng cuối cùng tại Vinhomes Global Gate sẽ giúp nhà đầu tư nắm chắc lợi nhuận “3 trong 1” gồm: sóng tăng giá, dòng tiền kinh doanh và chính sách ưu đãi khủng của chủ đầu tư.
