Theo dõi báo trên:
2 lô "đất vàng" tại Thủ Thiêm lại về tay doanh nghiệp vô danh với giá hàng nghìn tỷ
Ngày 10/12, Trung tâm Dịch vụ bán đấu giá tài sản (Sở Tư pháp TP HCM) đã tổ chức bán đấu giá 4 lô đất mang ký hiệu 3-5, 3-8, 3-9, 3-12 thuộc khu chức năng số 3, khu dân cư phía bắc, khu đô thị mới Thủ Thiêm (TP. Thủ Đức).
Trong phiên sáng, lô 3-5 đã được bán thành công với giá 3.820 tỷ đồng, gấp 6,6 lần giá khởi điểm. Lô đất này có diện tích 6.446m2, ban đầu được bán với giá khởi điểm hơn 578 tỷ đồng và ghi nhận có 21 doanh nghiệp tham gia. Sau 130 lượt trả giá, đơn vị trúng đấu giá là Công ty Cổ phần Dream Republic với giá trúng thầu lên tới 3.820 tỷ đồng, cao gấp 6,6 lần so với giá khởi điểm.
Lô đất 3-5 trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm vừa được Công ty cổ phần Dream Republic trúng đấu giá 3.820 tỷ đồng. Ảnh: Lê Giang.
Lô đất này có hệ số sử dụng đất là 2,92, được xây dựng cao từ 4- 10 tầng nổi, 1 tầng hầm, mật độ xây dựng tối đa khối đế là hơn 72%, khối tháp hơn 54%. Dân số cư trú tối đa tại khu đất này là 1.067 người, với 113 căn hộ, không có sàn thương mại. Doanh nghiệp trúng đấu giá sẽ được giao đất kể từ ngày có quyết định công nhận trúng đấu giá.
Tiếp đó, lô 3-8 có với diện tích 8.500 m2 cũng được đấu giá với 10 doanh nghiệp đăng ký. Qua 67 lượt trả giá kết quả, Công ty Cổ phần Sheen Mega đã thành công trở thành đơn vị phát triển dự án khi bỏ ra số tiền 4.000 tỷ đồng, cao gấp 4 lần giá khởi điểm.
Khu này được xây dựng cao 4-25 tầng nổi và 2 tầng hầm, mật độ xây dựng tối đa khối đế là gần 70% và khối tháp có mật độ xây dựng gần 45% diện tích.
Năng lực hạn chế, doanh nghiệp đấu giá "cho vui" hay là vật "thế thân" cho Vạn Thịnh Phát?
Trên thực tế, qua tìm hiểu của báo Nhà báo & Công luận, cả hai doanh nghiệp: CTCP Dream Republic và CTCP Sheen Mega đều có những mối liên hệ mật thiết tới Tập đoàn Vạn Thịnh Phát - Tập đoàn bất động sản hàng đầu TP HCM.
Theo đó, Dream Republic (Dream Republic) là doanh nghiệp tương đối non trẻ, thành lập ngày 4/10/2017 với vốn điều lệ ban đầu 300 tỷ đồng. Trong đó, 3 cổ đông sáng lập là bà Trần Thị Mộng Linh (sinh năm 1979), ông Đặng Minh Thắng (1985), ông Trương Ích Quốc (1979) lần lượt đăng ký góp vốn 120 tỷ đồng, 90 tỷ đồng và 90 tỷ đồng, tương ứng tỷ lệ 40%, 30% và 30% vốn.
Tổng giám đốc kiêm người đại diện pháp luật là bà Trần Thị Mộng Linh. Ngoài Dream Republic, bà Linh còn đứng tên tại Công ty TNHH Tú Linh, Công ty TNHH Speed Pro và tham gia góp vốn vào Công ty Cổ phần Peak Performance.
Một nhân vật đặc biệt hơn là ông Đặng Minh Thắng. Doanh nhân gốc Quảng Bình đã và đang đảm trách nhiều pháp nhân trong hệ sinh thái Vạn Thịnh Phát. Trong đó, tại CTCP Công nghệ Innoware, ông Thắng là Chủ tịch HĐQT, trong khi 2 Thành viên HĐQT còn lại là bà Trương Huệ Vân và ông Lâm Khắc Vinh (Truong Vincent Kinh).
Còn ông Trương Ích Quốc là chủ pháp nhân Công ty TNHH Golden Universe, đồng thời cũng góp vốn tại Công ty Cổ phần Đầu tư City Field.
Còn với CTCP Sheen Mega, doanh nghiệp bỏ ra số tiền 4.000 tỷ đồng để thâu tóm lô đất 3-8 diện tích 8.568 m2 thì lại mới được thành lập tháng 11/2019, đặt trụ sở tại 32 Lê Lợi, phường Bến Nghé, Quận 1, TP HCM, với vốn đăng ký là 500 tỷ đồng. Ba cổ đông của doanh nghiệp này là bà Nguyễn Thị Huyền (1985), bà Đặng Thị Hồng Hạnh (1996) và ông Nguyễn Ngọc Hiếu (1989). Tổng giám đốc kiêm Người đại diện theo pháp luật hiện là bà Nguyễn Thị Huyền.
Nữ doanh nhân Nguyễn Thị Huyền sinh năm 1985 còn là cổ đông sáng lập tại Công ty Đắc Vạn Hưng. Đắc Vạn Hưng gián tiếp sở hữu số cổ phần CTCP Tập đoàn Peninsula được Ngân hàng SCB định giá 2.285 tỷ đồng vào đầu năm 2021.
Qua điều tra của báo Nhà báo & Công luận, ngoài mối liên quan chung, một điểm giống nhau của hai doanh nghiệp vừa chi hàng nghìn tỷ đồng đấu giá đất Thủ Thiêm là cấu trúc tài sản và kết quả kinh doanh gần như chỉ mang tính "tượng trưng".
Như Dream Republic, tổng tài sản của doanh nghiệp này giai đoạn 2017 - 2020 chỉ vỏn vẹn 8,7 triệu đồng, 15,9 triệu đồng, 20 triệu đồng và 15,7 triệu đồng. Doanh nghiệp cũng không hề phát sinh doanh thu kể từ khi thành lập. Sau 4 năm, Dream Republic lỗ lũy kế gần 450 triệu đồng
Tương tự Dream Republic, tổng tài sản của Sheen Mega tính tới cuối năm 2020 chỉ đạt vỏn vẹn 27,6 triệu đồng. Trong khi đó doanh thu thuần cũng ở mức 0 đồng, khấu trừ chi phí khiến doanh nghiệp lỗ sau thuế trên 202 triệu đồng.
Nhìn vào kết quả kinh doanh "èo uột" của hai doanh nghiệp vừa bỏ hàng nghìn tỷ để thâu tóm hai lô đất vàng tại Thủ Thiêm với giá trên trời, các chuyên gia cho rằng, hai doanh nghiệp này khó có tiềm lực để thực hiện dự án. Liệu hai doanh nghiệp này chỉ là vỏ bọc của một tập đoàn lớn không tiện xuất hiện trong quá trình từng bước thâu tóm hàng loạt các vị trí vàng tại TP. HCM?
Thích
(CLO) Sáng nay (23/12), giá vàng trong nước diễn biến khá bất thường và trái chiều nhau ở các nhãn hàng, trong khi giá vàng giao ngay trên thế giới tăng nhẹ.
(CLO) Số người thiệt mạng trong hai vụ giẫm đạp tại các sự kiện từ thiện ở Nigeria đã tăng từ 13 lên 32 người, cảnh sát thông báo hôm Chủ nhật.
(CLO) Một vụ án mạng kinh hoàng đã xảy ra trên tàu điện ngầm ở thành phố New York vào sáng Chủ nhật. Cảnh sát cho biết một người đàn ông đã châm lửa đốt một người phụ nữ khi bà đang ngủ trên tàu, khiến nạn nhân tử vong tại chỗ.
(CLO) Tổng thống Ukraine Volodymyr Zelenskyy đã thông báo cải tổ lớn trong đội ngũ ngoại giao của mình, bao gồm việc thay thế đại diện của Kiev tại Liên hợp quốc.
(CLO) Từ hôm nay, số lượng chuyến metro số 1 tăng lên 200 chuyến mỗi ngày gồm 100 lượt đi và 100 lượt về.
(CLO) Chuyên trang ẩm thực TasteAtlas vừa chốt danh sách 50 thành phố ẩm thực đáng trải nghiệm nhất thế giới, Việt Nam có 2 địa danh lọt vào top là Huế ở vị trí 35 và Hà Nội vị trí 40.
(CLO) Sở Xây dựng Hà Nội tổ chức khảo sát 273 tuyến đường với 468 đoạn và 899 hè phố để tổ chức cho thuê vỉa hè dự kiến từ quý I/2025.
(CLO) Với chủ đề “Huế - Kinh đô xưa, Vận hội mới”, Chương trình Năm Du lịch quốc gia - Huế 2025 sẽ có gần 160 sự kiện cấp quốc gia, cấp tỉnh.
(CLO) Hiện tiến độ triển khai 8 dự án đầu tư kinh doanh công trình trạm dừng nghỉ trên tuyến cao tốc Bắc - Nam phía Đông giai đoạn 2017 - 2020 rất chậm, chưa đáp ứng yêu cầu đề ra.
(CLO) Một cây cầu nối liền hai bang miền bắc và đông bắc Brazil đã sập vào chiều Chủ nhật, khi có các phương tiện đang lưu thông. Tai nạn khiến ít nhất một người thiệt mạng và làm tràn axit sulfuric xuống sông Tocantins.
(CLO) Galaxy AI của Samsung mang đến nhiều tính năng ấn tượng nhưng vẫn chưa đủ sức thay đổi cuộc sống người dùng. Bài viết phân tích những điểm mạnh và hạn chế của công nghệ này.
(CLO) Apple đang phát triển chuông cửa thông minh với tính năng nhận dạng khuôn mặt, kết nối với khóa chốt và tích hợp liền mạch vào hệ sinh thái nhà thông minh của Apple.
(CLO) Hơn 160 trẻ em và thanh thiếu niên đã được giải cứu khỏi giáo phái Do Thái cực đoan Lev Tahor sau khi có cáo buộc về các hành vi lạm dụng trẻ em, trong đó có hiếp dâm.
(CLO) Sáng ngày 23/12, lãnh đạo UBND xã Quảng Điền đã xác nhận với phóng viên về vụ việc đau lòng xảy ra trên sông Krông Ana, xã Quảng Điền (huyện Krông Ana, tỉnh Đắk Lắk) khiến người dân không khỏi xót xa và bàng hoàng. Được biết, hiện nay, lực lượng chức năng đã vớt được thi thể 2 mẹ con sau khi khám nghiệm tử thi sẽ bàn giao cho gia đình làm thủ tục mai táng.
(CLO) Việc sớm hoàn thành hệ thống trạm dừng nghỉ trên tuyến cao tốc Bắc - Nam phía Đông sẽ đảm bảo khai thác đồng bộ, phục vụ nhu cầu đi lại của người dân; đặc biệt là dịp Tết 2025 đang cận kề.
(CLO) Kia Syros, SUV mới của Kia, sẽ ra mắt vào tháng 1/2025, nổi bật với thiết kế rộng rãi, công nghệ hiện đại và giá khởi điểm từ 8 lakh INR.
(CLO) “Chỉ số VN-Index có thể tăng lên vùng quanh 1.270 điểm. Nhà đầu tư nên tận dùng nhịp phục hồi để tái cơ cấu danh mục đầu tư, hạ bớt tỷ trọng đòn bẩy nếu đang ở mức cao…”, chuyên gia chứng khoán đến từ VNDirect dự báo.
(CLO) Chủ tịch Hội đồng Quản trị Tổng Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Xây dựng - DIC Corp (Mã: DIG) vừa nhận thêm 5 triệu cổ phiếu thừa kế trong bối cảnh hoạt động kinh doanh của công ty vẫn gặp khó khăn, lợi nhuận sụt giảm 84%.
(CLO) CTCP Bột Giặt LIX (Mã: LIX) vừa công bố tỷ lệ tạm ứng cổ tức tiền mặt 5% cho năm 2024. Mức tạm ứng này thấp hơn gần một nửa so với các năm trước, trong bối cảnh lợi nhuận công ty đi ngang.
(CLO) Đóng cửa phiên ngày 20/12, VN-Index tăng 2,83 điểm (0,23%), lên mức 1.257,5 điểm. Phần lớn các nhóm ngành tăng điểm, trong đó nhóm cổ phiếu nhỏ diễn biến tích cực.
(CLO) Dù cổ phiếu CTCP Pin Ăc quy Miền Nam - Pinaco (PAC) liên tục tăng giá, cổ đông Quản lý quỹ Thành Công vẫn khó khăn trong việc thoái vốn.
(CLO) CTCP Chứng khoán DSC (Mã: DSC) của Chủ tịch Ông Đức Anh (sinh năm 1995) ghi nhận kết quả tích cực trong Quý 3/2024. Vừa qua công ty tiếp tục vay ngân hàng thêm 700 tỷ để đầu tư trái phiếu
(CLO) Đóng cửa thị trường ngày 19/12, VN-Index dừng ở mức 1.254,67 điểm, giảm 11,33 điểm (-0,89%). Sắc đỏ gần như bao trùm bảng giao dịch điện tử khi cổ phiếu giảm giá nhiều gấp hơn 4 lần tăng giá (322 mã và 75 mã).
(CLO) Lộc Trời (Mã: LTG) vừa phải dời ngày tổ chức ĐHĐCĐ bất thường. Như vậy, các rắc rối về nhân sự thượng tầng dự kiến sẽ thông tin trong cuộc họp tới vẫn sẽ tiếp tục bị bỏ ngỏ.
(CLO) Saigontel (SGT) vừa lên kế hoạch vay thêm 1.635 tỷ đồng để thực hiện dự án KCN Đại Đồng - Hoàn Sơn. Công ty hiện mới hoàn thành 12% kế hoạch kinh doanh năm, đồng thời đang trữ lượng tồn kho rất lớn tại các dự án hiện tại.
ADC (Asia Direct Cable) - Tuyến cáp mới nhất tại khu vực nội Châu Á có độ dài gần 10.000Km cáp quang biển với tổng dung lượng ban đầu trên 160Tbps sẽ chính thức đưa vào khai thác vào ngày 19/12/2024.
