Liên tiếp mở rộng hạn mức tín dụng, dồn nguồn lực cho các dự án bất động sản
Theo đó, MST vừa liên tiếp thông qua các nghị quyết liên quan đến huy động vốn nhằm phục vụ hoạt động sản xuất kinh doanh và triển khai các dự án bất động sản trong giai đoạn tới.
Cụ thể, ngày 9/6/2026, HĐQT MST phê duyệt việc cấp tín dụng và vay vốn tại ngân hàng với hạn mức tối đa 400 tỷ đồng để bổ sung vốn lưu động và phát hành bảo lãnh phục vụ hoạt động sản xuất kinh doanh. Khoản vay được bảo đảm bằng tài sản thuộc sở hữu của doanh nghiệp hoặc bên thứ ba được ngân hàng chấp thuận.
Ngày 17/6, HĐQT tiếp tục thông qua chủ trương phát hành bảo lãnh, mở L/C và phát hành cam kết thu xếp tài chính với tổng giá trị tối đa 1.154 tỷ đồng, cũng nhằm phục vụ nhu cầu vốn lưu động và các hoạt động bảo lãnh của doanh nghiệp.
Bên cạnh việc mở rộng các kênh tín dụng, ngày 25/6, MST tiếp tục thông qua chủ trương tham gia đấu giá quyền sử dụng đất tại khu đấu giá quyền sử dụng đất ở xã An Thượng, vị trí X2, huyện Hoài Đức (nay là xã An Khánh), TP Hà Nội để thực hiện dự án nhà ở thấp tầng để bán.
Theo tài liệu ĐHĐCĐ thường niên 2026, MST tiếp tục theo đuổi chiến lược phát triển bất động sản với hàng loạt dự án quy mô lớn như Greenhill Village Quy Nhơn, Khu dân cư Him Lam tại Điện Biên và Khu đô thị phía Tây thị trấn Tân Kỳ tại Nghệ An. Doanh nghiệp cũng mở rộng sang các lĩnh vực mới thông qua hợp tác với CTCP Đầu tư QATA phát triển nền tảng PropTech Myroom.vn và hợp tác với Tập đoàn Stavian phát triển Cụm công nghiệp Quán Đỏ.
Trong đó, dự án Greenhill Village Quy Nhơn có quy mô hơn 16,6 ha với tổng vốn đầu tư 2.596 tỷ đồng; dự án Khu đô thị phía Tây thị trấn Tân Kỳ có diện tích 15,7 ha, tổng vốn đầu tư 926 tỷ đồng; còn dự án Khu dân cư đô thị, thương mại dịch vụ Him Lam tại Điện Biên Phủ có tổng vốn đầu tư 981 tỷ đồng.
Để chuẩn bị nguồn lực cho các dự án trên, MST dự kiến chào bán riêng lẻ 11.000 trái phiếu chuyển đổi, mệnh giá 100 triệu đồng/trái phiếu, tương đương tổng giá trị phát hành 1.100 tỷ đồng, kỳ hạn tối đa 5 năm và không kèm chứng quyền. Toàn bộ số tiền huy động dự kiến được phân bổ cho ba dự án Greenhill Village Quy Nhơn, Khu đô thị phía Tây thị trấn Tân Kỳ và Khu dân cư Him Lam.
Tại ĐHĐCĐ năm 2026, doanh nghiệp đặt mục tiêu doanh thu 2.948 tỷ đồng, tăng 95% so với mức thực hiện gần 1.509 tỷ đồng năm 2025. Lợi nhuận trước thuế dự kiến đạt 140 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 112 tỷ đồng, gấp gần 5 lần kết quả năm trước. MST cũng lên kế hoạch chia cổ tức 10%, trong khi năm 2025 không thực hiện chi trả cổ tức.
Doanh thu quý I vượt 393 tỷ đồng, nợ phải trả tăng lên hơn 2.276 tỷ đồng
Về hoạt động kinh doanh, báo cáo tài chính quý I/2026 của MST ghi nhận doanh thu thuần 393 tỷ đồng, tăng gần 8% so với cùng kỳ năm trước. Tuy nhiên giá vốn bán hàng tăng mạnh lên 390 tỷ đồng khiến lợi nhuận gộp chỉ còn 2,47 tỷ đồng, giảm đáng kể so với mức 8,91 tỷ đồng cùng kỳ.
Trong kỳ, doanh thu hoạt động tài chính đạt 12,49 tỷ đồng, gấp hơn 2 lần cùng kỳ, trong khi chi phí tài chính giảm xuống còn 3,41 tỷ đồng từ mức 5,48 tỷ đồng của quý I/2025. Nhờ đó, lợi nhuận thuần từ hoạt động kinh doanh đạt 9,42 tỷ đồng, tăng so với mức 8,08 tỷ đồng cùng kỳ.
Kết thúc quý I, MST ghi nhận lợi nhuận trước thuế 9,42 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 7,53 tỷ đồng, tăng nhẹ so với mức 7,27 tỷ đồng cùng kỳ năm trước. Lãi cơ bản trên cổ phiếu đạt 66,26 đồng.
Tại ngày 31/3/2026, tổng tài sản của doanh nghiệp đạt gần 3.455 tỷ đồng, tăng hơn 253 tỷ đồng so với đầu năm. Các khoản phải thu ngắn hạn tăng lên 1.400 tỷ đồng, chiếm hơn 40% tổng tài sản. Tiền và các khoản tương đương tiền giảm mạnh từ 147 tỷ đồng xuống còn 8,05 tỷ đồng.
Ở phía nguồn vốn, nợ phải trả tăng lên 2.276 tỷ đồng, cao hơn khoảng 246 tỷ đồng so với đầu năm. Trong đó, nợ ngắn hạn đạt 874 tỷ đồng và nợ dài hạn ở mức 1.402,11 tỷ đồng. Vốn chủ sở hữu đạt 1.178,65 tỷ đồng, với lợi nhuận sau thuế chưa phân phối 42,61 tỷ đồng.
Dòng tiền kinh doanh trong quý I ghi nhận âm 221 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ năm trước dương gần 400 tỷ đồng. Hoạt động đầu tư tiếp tục âm 92,79 tỷ đồng do gia tăng các khoản cho vay và đầu tư tài chính. Ngược lại, dòng tiền tài chính dương 175 tỷ đồng nhờ doanh nghiệp tăng cường huy động vốn vay.
