Tiền mặt vượt nợ vay, Nam Long mở thêm trục tăng trưởng ra phía Bắc
Một trong những điểm đáng chú ý nhất trong tài liệu đại hội năm nay của Nam Long là trạng thái tiền mặt đang cao hơn dư nợ vay tài chính. Tại ngày 31/12/2025, doanh nghiệp ghi nhận 8.167 tỷ đồng tiền và tiền gửi, trong khi tổng nợ vay tài chính ở mức 5.522 tỷ đồng. Hệ số nợ vay trên vốn chủ sở hữu được duy trì ở mức 37%.
Trên nền đó, Nam Long trình cổ đông kế hoạch năm 2026 với doanh thu thuần 7.630 tỷ đồng, tăng 35% so với năm trước. Lợi nhuận sau thuế của cổ đông công ty mẹ được đặt ở mức 720 tỷ đồng, tăng 3%.
Hướng triển khai trong năm nay tập trung vào công tác tiền phát triển tại các khu đô thị tích hợp Waterpoint P2, Izumi và Paragon. Cùng lúc, doanh nghiệp đẩy nhanh nhóm dự án nhà ở vừa túi tiền và nhà ở xã hội mang thương hiệu Ehome và EhomeS. Ở lớp phát triển thị trường, Nam Long cho biết sẽ đa dạng hóa danh mục sản phẩm và mở rộng quỹ đất ra khu vực phía Bắc.
Ngoài hướng đi mới này, doanh nghiệp tiếp tục gia tăng quỹ đất chiến lược quanh các đầu mối giao thông trọng điểm, gồm: Cảng hàng không quốc tế Long Thành tại Đồng Nai, tuyến Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương và dự án đường Vành đai 3 - 4 tại TP.HCM. Theo tài liệu đại hội, văn phòng của Nam Long hiện đặt tại số 6 đường Nguyễn Khắc Viện, phường Tân Phú, quận 7, TP.HCM.
Hội đồng quản trị cũng dự kiến trình cổ đông phương án phát hành tối đa 386.919 cổ phiếu theo chính sách thưởng khuyến khích dài hạn cho lãnh đạo cấp cao năm 2026 với giá 0 đồng/cổ phiếu, hạn chế chuyển nhượng trong một năm. Điều kiện trích lập quỹ thưởng là hoàn thành 100% kế hoạch lợi nhuận, đạt tối thiểu 70% chỉ tiêu doanh số và không áp dụng tiêu chí tăng trưởng tỷ suất sinh lời trên vốn chủ sở hữu.
Lợi nhuận 2025 tăng nhờ chuyển nhượng vốn, cổ đông sắp bầu Hội đồng quản trị nhiệm kỳ mới
Năm 2025, Nam Long ghi nhận doanh thu thuần 5.645 tỷ đồng, giảm 21,5% so với năm 2024. Nguồn thu chủ yếu đến từ bàn giao bất động sản tại Southgate, Ehome Southgate ở Long An, Akari City tại TP.HCM và Central Lake Cần Thơ, chiếm 96% cơ cấu doanh thu.
Dù doanh thu đi xuống, lợi nhuận sau thuế của cổ đông công ty mẹ vẫn tăng 35,3%, lên 701 tỷ đồng. Phần tăng trưởng này đến từ khoản thu khi doanh nghiệp hoàn tất chuyển nhượng 15,1% cổ phần tại Đồng Nai Waterfront, dự án Izumi City. Cùng với việc đẩy mạnh bàn giao sản phẩm và thực hiện nhượng vốn, giá trị hàng tồn kho đến cuối năm 2025 đã giảm 52% so với đầu năm, còn 8.678 tỷ đồng.
Từ kết quả đó, Hội đồng quản trị đề xuất chia cổ tức bằng tiền mặt với tổng ngân sách hơn 242,5 tỷ đồng, dự kiến thực hiện trong quý II/2026. Đại hội đồng cổ đông thường niên dự kiến diễn ra ngày 25/4 cũng sẽ bầu Hội đồng quản trị nhiệm kỳ 2026 - 2031. Cơ cấu dự kiến gồm 9 thành viên, trong đó có tối thiểu 3 thành viên độc lập và ít nhất 3 thành viên không điều hành. Báo cáo quản trị năm 2025 cho thấy Hội đồng quản trị đương nhiệm cũng có 9 thành viên, do ông Nguyễn Xuân Quang làm Chủ tịch và ông Trần Thanh Phong làm Phó Chủ tịch.
Nhìn vào các chỉ tiêu đã công bố, Nam Long đang bước vào năm 2026 với thế chủ động hơn về nguồn tiền, kế hoạch lợi nhuận tăng nhẹ và phạm vi phát triển được kéo rộng ra phía Bắc. Tuy nhiên, kết quả năm 2025 cũng cho thấy phần tăng trưởng lợi nhuận không đến từ doanh thu thuần đi lên, mà gắn đáng kể với chuyển nhượng vốn, trong khi doanh thu từ bàn giao bất động sản vẫn giảm 21,5% so với năm trước.
