Nam trung tâm Đà Nẵng đón dòng cư dân mới, mở dư địa cho shophouse khối đế

Không gian đô thị mở rộng về phía Nam trung tâm để tận dụng quỹ đất rộng lớn cùng lợi thế cảnh quan ven sông đang kéo theo dòng cư dân, chuyên gia và du khách, mở thêm dư địa cho các mô hình thương mại, dịch vụ.

Đà Nẵng đang mở rộng không gian phát triển theo định hướng đô thị đa cực. Theo Quy hoạch thành phố thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050, khu vực phía Nam được xác định là một trong những không gian phát triển quan trọng, gắn với đô thị, dịch vụ và các động lực kinh tế mới.

1kdt-hoa-xuan-1.jpg
Trở thành tọa độ phát triển chiến lược của thành phố, Nam trung tâm Đà Nẵng đang đón làn sóng dịch chuyển cư dân mạnh mẽ. Ảnh: Ánh Dương.

Nam trung tâm mở rộng, hình thành tâm điểm cư trú mới

PGS.TS Trần Đình Thiên - nguyên Viện trưởng Viện Kinh tế Việt Nam, thành viên Hội đồng Tư vấn chính sách của Thủ tướng cho rằng quy hoạch mới đang mở ra một cách tiếp cận khác cho Đà Nẵng khi không gian phát triển được mở rộng đáng kể. Cùng với trung tâm tài chính quốc tế, khu thương mại tự do, công nghệ cao và đổi mới sáng tạo, thành phố có thêm cơ sở để thu hút đầu tư và nhân lực chất lượng cao.

Theo ông Thiên, dải đô thị từ Ngũ Hành Sơn về phía Hội An có nhiều điều kiện để trở thành một tọa độ phát triển mới nhờ quỹ đất, lợi thế biển và khả năng kết nối. Đây cũng là hướng mở rộng tự nhiên của Đà Nẵng khi khu vực lõi ngày càng hạn chế về dư địa.

Thực tế những năm qua, phường Hòa Xuân và Ngũ Hành Sơn (Hòa Xuân - Hòa Quý cũ) đã hình thành một cực cư trú mới. Ông Đoàn Thái Vinh, Giám đốc phụ trách Công ty Nhật Khang vùng Đà Nẵng, nhận định khu vực này từng là lựa chọn của người dân thành phố khi tìm nơi ở mới nhưng vẫn muốn duy trì kết nối nhanh với trung tâm Hải Châu. Sau khi Đà Nẵng và Quảng Nam “về chung một nhà”, xu hướng này được kỳ vọng tiếp tục mở rộng. Theo ông Vinh, nhu cầu của người dân từ khu vực Quảng Nam cũ tìm đến phía Nam trung tâm Đà Nẵng đã tăng lên, cho thấy dòng dịch chuyển cư trú đang rõ nét hơn.

Khu vực phía Nam trung tâm sở hữu khả năng kết nối giao thông vô cùng thuận tiện, chỉ cách vùng lõi một nhịp cầu. Ảnh: Ánh Dương.
Khu vực phía Nam trung tâm sở hữu khả năng kết nối giao thông vô cùng thuận tiện, chỉ cách vùng lõi một nhịp cầu. Ảnh: Ánh Dương.

Khu vực này cũng được hưởng lợi từ sự phát triển của hạ tầng và du lịch. Sông Cổ Cò đang được khơi thông, mở thêm khả năng kết nối Đà Nẵng – di sản Hội An bằng đường thủy và tạo dư địa phát triển đô thị dọc tuyến. Dự án nâng cấp Nút giao cầu Hòa Xuân được khởi công ngày 25/8, mở rộng cánh cửa kết nối giao thương cho khu vực lõi trung tâm tiến xuống phía Nam. Trên sông Hàn, dự án chiếu sáng nghệ thuật “Dòng sông ánh sáng” đang được triển khai giai đoạn 1 có tổng vốn hơn 149 tỷ đồng, thực hiện trong giai đoạn 2025-2027 sẽ đổi mới diện mạo đô thị về đêm và phát triển du lịch sông nước.

Khi dân cư và dòng khách tăng lên, nhu cầu mua sắm, ăn uống, giáo dục, chăm sóc sức khỏe và giải trí cũng tăng theo. Các mặt bằng thương mại nằm ngay trong khu dân cư vì thế có điều kiện tiếp cận trực tiếp nhóm khách hàng này.

Tại phường Hòa Xuân - phường Ngũ Hành Sơn, bộ sưu tập giới hạn shophouse khối đế tại các tổ hợp căn hộ Spana Tower, Cora Tower và S-Light Tower đang được giới đầu tư săn lùng nhờ sở hữu những vị trí giao thông đắc địa, đón nhu cầu thương mại, dịch vụ ngày càng tăng.

Án ngữ tại các trục giao thông đắc địa, ba tổ hợp căn hộ của Sun Group sở hữu BST shophouse khối đế, dễ dàng triển khai các mô hình thương mại, dịch vụ. Ảnh: Sun Property.
Án ngữ tại các trục giao thông đắc địa, ba tổ hợp căn hộ của Sun Group sở hữu BST shophouse khối đế, dễ dàng triển khai các mô hình thương mại, dịch vụ. Ảnh: Sun Property.

Khối đế đón dòng khách ổn định

Theo thông tin từ chủ đầu tư Sun Group, Spana Tower có 50 căn shophouse khối đế, Cora Tower 62 căn và S-Light Tower 38 căn. Tổng số 150 căn tương đương khoảng 5% tổng số sản phẩm của ba dự án. Lợi thế của mô hình kinh doanh khối đế nằm ở tệp khách hàng ngay trong khu căn hộ. Khi cư dân chuyển vào sinh sống, những nhu cầu thường nhật như ăn uống, mua sắm, giáo dục, chăm sóc sức khỏe hay làm đẹp có thể tạo ra lượng khách tại chỗ cho chính các mặt bằng thương mại.

Mỗi căn shophouse khối đế có chiều cao lên tới 7m, mặt kính lớn, linh hoạt tổ chức thành hai tầng và phù hợp với nhiều mô hình từ nhà hàng, cà phê, cửa hàng tiện lợi đến phòng khám, nhà thuốc, spa, salon, gym, văn phòng và co-working space. Chủ sở hữu có thể tự vận hành hoặc cho thuê sinh lời ổn định.

Sở hữu chiều cao ấn tượng 7m cùng hệ kính ốp lớn, shophouse khối đế tại Spana Tower, Cora Tower và S-Light Tower tối ưu cho đa dạng mô hình kinh doanh. Ảnh minh hoạ: Sun Property.
Sở hữu chiều cao ấn tượng 7m cùng hệ kính ốp lớn, shophouse khối đế tại Spana Tower, Cora Tower và S-Light Tower tối ưu cho đa dạng mô hình kinh doanh. Ảnh minh hoạ: Sun Property.

Theo ông Đoàn Thế Vinh, Hòa Xuân và Ngũ Hành Sơn có tiềm năng khai thác cho thuê nhờ vị trí gần trung tâm, bờ biển, trường đại học và các khu công nghiệp công nghệ cao. Nhóm khách thuê gồm giới chuyên gia, trí thức, người nước ngoài với thu nhập cao. Với bất động sản thương mại, shophouse khối đế có lợi thế khi nằm ngay trong khu căn hộ, tiếp cận trực tiếp dòng khách này. Cùng với quá trình cư dân chuyển về ở, nhu cầu chi tiêu, mua sắm và giải trí sẽ tạo thêm dư địa cho các hoạt động kinh doanh, cho thuê tại chỗ.

Mặt khác, ba dự án nằm tại các vị trí khác nhau trên bán đảo Hòa Xuân nhưng đều là những khu vực có dân cư đang phát triển. S-Light Tower ở giao điểm Nguyễn Đình Thi - đường 29/3, kết nối Hòa Xuân với bờ biển qua dự án cầu Bùi Tá Hán tương lai. Cora Tower nằm tại giao điểm Nguyễn Phước Lan - đường 29/3, trung tâm khu vực Sun NeO City. Còn Spana Tower tọa lạc ngay dự án nút giao cầu Hòa Xuân. Những vị trí “hái ra tiền” mang tới nguồn khách vãng lai lớn cho các khối đế kinh doanh thương mại.

Giao thông nhộn nhịp quanh các tổ hợp căn hộ đảm bảo tiềm năng sinh lời bền vững cho shophouse khối đế. Ảnh: Sun Property.
Giao thông nhộn nhịp quanh các tổ hợp căn hộ đảm bảo tiềm năng sinh lời bền vững cho shophouse khối đế. Ảnh: Sun Property.

Trong bối cảnh khu Nam trung tâm Đà Nẵng ngày càng phát triển, mở rộng, sự kết hợp giữa vị trí đắc địa, thiết kế thông minh và nguồn khách ổn định đang tạo thêm sức hút mạnh mẽ cho dòng sản phẩm shophouse khối đế tại đây.

Xem thêm

Phường Tân Mỹ phát động phân loại chất thải rắn sinh hoạt tại nguồn gắn với mô hình Trạm MRF, chung tay xây dựng khu phố xanh - sạch - đẹp

Phường Tân Mỹ phát động phân loại chất thải rắn sinh hoạt tại nguồn gắn với mô hình Trạm MRF, chung tay xây dựng khu phố xanh - sạch - đẹp

Ủy ban nhân dân phường Tân Mỹ phối hợp với Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam phường, Công ty TNHH Quốc tế Unilever Việt Nam tổ chức Lễ phát động tuyên truyền hưởng ứng hoạt động phân loại chất thải rắn sinh hoạt tại nguồn gắn với mô hình Trạm MRF nhằm chung tay bảo vệ môi trường, xây dựng khu phố xanh - sạch - đẹp.

Để được Nhà nước “chọn mặt gửi vàng” ở những dự án quy mô quốc gia, các nhà thầu Việt Nam phải chứng minh được năng lực thực chất thông qua một “bộ lọc” khắt khe. Ảnh: Thanh Giang

Trao quyền tương xứng với năng lực và trách nhiệm là điều kiện để Tổng thầu quản trị thực sự phát huy vai trò đầu mối

Không phải doanh nghiệp nào cũng đủ năng lực để đảm nhận vai trò quản trị các dự án lớn. Nhưng khi đã lựa chọn được doanh nghiệp đủ năng lực, cần trao quyền chủ động tương xứng với trách nhiệm được giao. Sàng lọc đúng năng lực, trao đủ quyền tổ chức và quy trách nhiệm đến cùng là cơ sở để hình thành những tổng thầu mạnh.

Từ kiến trúc đến trải nghiệm sống: Câu chuyện thiết kế tại Imperia Sensa Park

Từ kiến trúc đến trải nghiệm sống: Câu chuyện thiết kế tại Imperia Sensa Park

Một ngô nhà đẹp có thể gây ấn tượng ngay từ lần đầu ghé thăm, nhưng điều khiến con người mong muốn trở về mỗi ngày lại đến từ những trải nghiệm gần gũi: ánh sáng tự nhiên, làn gió mát lành, khoảng xanh yên tĩnh hay cảm giác thư thái trong từng không gian sống. Tại Imperia Sensa Park, MIK Group cùng các đơn vị tư vấn thiết kế studioMilou và ONG&ONG đã đưa những cảm nhận đời thường ấy vào tư duy kiến tạo, hướng đến một không gian sống nơi kiến trúc, thiên nhiên và con người tìm thấy sự hài hòa.

Xã Bình Minh: ‘Chốt’ cứng mốc thời gian giải phóng mặt bằng hàng loạt dự án nhà ở xã hội

Xã Bình Minh: ‘Chốt’ cứng mốc thời gian giải phóng mặt bằng hàng loạt dự án nhà ở xã hội

(CLO) Trước yêu cầu gắt gao về tiến độ từ TP Hà Nội, UBND xã Bình Minh vừa yêu cầu các đơn vị, tổ chức liên quan phải khẩn trương tìm giải pháp tháo gỡ mọi vướng mắc trong công tác giải phóng mặt bằng. Mục tiêu trọng tâm là phải đẩy nhanh tiến độ, đảm bảo các dự án nhà ở trên địa bàn về đích đúng kế hoạch.

HĐQT SeABank phê duyệt điều chỉnh kế hoạch kinh doanh 2026 và bầu Chủ tịch HĐQT mới, kiện toàn nhân sự cấp cao

HĐQT SeABank phê duyệt điều chỉnh kế hoạch kinh doanh 2026 và bầu Chủ tịch HĐQT mới, kiện toàn nhân sự cấp cao

Thực hiện nghiêm túc và quyết liệt các chỉ đạo, định hướng của Chính phủ và Ngân hàng Nhà nước Việt Nam về việc tháo gỡ khó khăn cho sản xuất - kinh doanh, hạ lãi suất và thúc đẩy các động lực tăng trưởng kinh tế, Hội đồng Quản trị Ngân hàng TMCP Đông Nam Á (SeABank - Mã cổ phiếu: SSB) đã thông qua Nghị quyết điều chỉnh giảm 15% mục tiêu lợi nhuận trước thuế năm 2026 về mức 6.008 tỷ đồng.

Hanwha Life tự hào vào Top 50 Doanh nghiệp lợi nhuận xuất sắc Việt Nam 2026

Hanwha Life tự hào vào Top 50 Doanh nghiệp lợi nhuận xuất sắc Việt Nam 2026

Ngày 22/10/2026, tại Lễ công bố PROFIT500 do Vietnam Report tổ chức tại Hà Nội, Hanwha Life Việt Nam tự hào được vinh danh trong “Top 50 Doanh nghiệp Lợi nhuận xuất sắc Việt Nam 2026”, đồng thời tiếp tục góp mặt trong “Top 500 Doanh nghiệp lợi nhuận tốt nhất Việt Nam” năm thứ 7 liên tiếp. Hai danh hiệu này ghi dấu bước tiến mới trong hành trình phát triển bền vững của Hanwha Life Việt Nam, khẳng định năng lực tạo lợi nhuận và duy trì hiệu quả hoạt động trong bối cảnh thị trường còn nhiều thách thức.

Vĩnh Long tập trung phát triển chiến lược trở thành trung tâm kinh tế biển và năng lượng tái tạo ĐBSCL

Vĩnh Long tập trung phát triển chiến lược trở thành trung tâm kinh tế biển và năng lượng tái tạo ĐBSCL

(CLO) Sau sáp nhập địa giới hành chính, Vĩnh Long mang vóc dáng chiến lược mới với 130km bờ biển và vị trí tâm điểm kết nối Đồng bằng sông Cửu Long. Để tháo gỡ điểm nghẽn về hạ tầng và cơ cấu kinh tế, tỉnh đang tái định hình 3 phân vùng không gian, quyết tâm bứt phá thành trung tâm kinh tế biển và năng lượng tái tạo hàng đầu toàn vùng vào năm 2030.

VNDIRECT (VND) lãi quý III giảm gần 65%, doanh thu môi giới lao dốc

VNDIRECT (VND) lãi quý III giảm gần 65%, doanh thu môi giới lao dốc

(CLO) Lợi nhuận sau thuế quý III/2026 của CTCP Chứng khoán VNDIRECT giảm gần 65% trong bối cảnh doanh thu môi giới lao dốc và các khoản lỗ từ tài sản tài chính gia tăng. Dù vậy, lũy kế 9 tháng đầu năm, doanh nghiệp vẫn ghi nhận lợi nhuận sau thuế hơn 1.757 tỷ đồng, tăng khoảng 5% so với cùng kỳ năm trước.

9 tháng đầu năm 2026: PVFCCo – Phú Mỹ duy trì đà tăng trưởng, mở rộng không gian phát triển

9 tháng đầu năm 2026: PVFCCo – Phú Mỹ duy trì đà tăng trưởng, mở rộng không gian phát triển

Trong bối cảnh thị trường phân bón thế giới biến động mạnh, chi phí đầu vào gia tăng, Tổng công ty Phân bón và Hóa chất Dầu khí – CTCP (PVFCCo – Phú Mỹ, mã chứng khoán DPM) tiếp tục ghi nhận kết quả sản xuất kinh doanh tích cực trong 9 tháng đầu năm 2026. Cùng với việc duy trì sản xuất ổn định, tăng trưởng sản lượng kinh doanh, Tổng công ty còn ghi dấu ấn trong phát triển sản phẩm mới, mở rộng thị trường, đổi mới quản trị và phát triển bền vững, tạo nền tảng thuận lợi để hoàn thành các mục tiêu năm 2026.

Ấn Độ tăng nhập khẩu bạc trước mùa lễ hội Diwali

Ấn Độ tăng nhập khẩu bạc trước mùa lễ hội Diwali

(CLO) Ấn Độ dự kiến tăng nhập khẩu bạc trước mùa lễ hội cuối năm sau khi chính phủ cấp thêm giấy phép, nới lỏng các hạn chế từng khiến nguồn cung kim loại quý này sụt giảm. Động thái được kỳ vọng sẽ giúp giảm tình trạng khan hiếm và thu hẹp mức chênh lệch giá bạc tại thị trường trong nước.

Techcombank giảm lãi suất theo đúng chủ trương của Chính phủ và NHNN

Techcombank giảm lãi suất theo đúng chủ trương của Chính phủ và NHNN

(CLO) Sau chỉ đạo của Chính phủ và Ngân hàng Nhà nước, Techcombank triển khai giảm lãi suất cho vay, với mức giảm tới 2%/năm. Các chương trình ưu đãi lãi suất tập trung vào lĩnh vực sản xuất, kinh doanh, góp phần giảm chi phí vốn cho doanh nghiệp và người dân, với quy mô 40.000 tỷ đồng, đồng thời ngân hàng cũng giảm lãi suất tiền gửi 0.5% cho các kỳ hạn từ 6 tháng trở lên, áp dụng với toàn bộ khách hàng cá nhân và doanh nghiệp.

Cỡ chữ bài viết: