Người dân đến 'siêu phường' ở Hà Nội, được luật sư tư vấn miễn phí trình tự, thủ tục cấp sổ lần đầu từ 1/7

Với những người dân quan tâm về trình tự, thủ tục cấp sổ đỏ lần đầu, Luật sư Nguyễn Sâm hướng dẫn cụ thể:

* Thành phần hồ sơ

Người đang sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất cần chuẩn bị hồ sơ gồm:

- Đơn đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 15 ban hành kèm theo Nghị định 151.

- Một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 137, khoản 1, khoản 5 Điều 148, khoản 1, khoản 5 Điều 149 Luật Đất đai, sơ đồ nhà ở, công trình xây dựng (nếu có).

- Các giấy tờ chứng minh nguồn gốc, quyền thừa kế, chuyển nhượng, xử phạt vi phạm, thỏa thuận về quyền sử dụng đất (kể cả đất liền kề, đất hộ gia đình) theo quy định pháp luật về dân sự và đất đai.

- Mảnh trích đo bản đồ địa chính thửa đất (nếu có);

- Chứng từ đã thực hiện nghĩa vụ tài chính, giấy tờ liên quan đến việc miễn, giảm nghĩa vụ tài chính về đất đai, tài sản gắn liền với đất (nếu có);

- Bộ tờ khai thuế theo quy định.

* Trình tự thủ tục

Sau khi chuẩn bị đầy đủ hồ sơ theo quy định, công dân thực hiện việc nộp hồ sơ tại địa điểm theo quy định của pháp luật gồm: (i) Bộ phận Một cửa theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh về thực hiện việc tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính cấp tỉnh, cấp xã; (ii) Văn phòng đăng ký đất đai; (iii) Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai.

Công dân có thể lựa chọn nộp hồ sơ bằng một trong các phương thức: (i) Nộp trực tiếp tại các cơ quan có thẩm quyền; (ii) Nộp thông qua dịch vụ bưu chính; (iii) Nộp tại địa điểm theo thỏa thuận giữa người yêu cầu đăng ký và Văn phòng đăng ký đất đai, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai; (iv) Nộp trên Cổng dịch vụ công Quốc gia hoặc Cổng dịch vụ công cấp tỉnh.

Về thời hạn, theo quy định, thời gian đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất lần đầu là không quá 17 ngày làm việc; thời gian cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất lần đầu là không quá 03 ngày làm việc.

Liên quan đến thủ tục đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất lần đầu, công dân phải thực hiện việc hoàn thiện các nghĩa vụ tài chính theo định, có thể kể đến như: thuế thu nhập cá nhâm, lệ phí trước bạ, tiền sử dụng đất, chi phí thẩm định hồ sơ…

Trong trường hợp chậm cấp Giấy chứng nhận, Điều 237 Luật Đất đai năm 2024, khi quá thời hạn thì người dân có quyền khiếu nại, khởi kiện quyết định hành chính hoặc hành vi hành chính về quản lý đất đai.