Ngân hàng Nhà nước (NHNN) vừa ban hành công văn 55/NHNN-TD, yêu cầu 9 ngân hàng thương mại (NHTM) nhanh chóng triển khai gói tín dụng 145.000 tỷ đồng nhằm hỗ trợ cho vay nhà ở xã hội (NƠXH).

Theo NHNN, chương trình cho vay NƠXH, nhà ở công nhân và cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ sẽ được triển khai đến năm 2030. Tuy nhiên, dư nợ cho vay thuộc gói này sẽ không được tính vào hạn mức tín dụng của các ngân hàng tham gia. Các NHTM có thể tự nguyện tham gia hoặc từ chối tham gia bằng cách gửi văn bản thông báo trước ngày 15/1.

Trong quá trình thực hiện, các ngân hàng được yêu cầu định kỳ báo cáo tình hình cho vay nhà ở xã hội với NHNN để đánh giá và đảm bảo hiệu quả chính sách.

Theo thông tin từ Bộ Xây dựng, tính từ năm 2021, cả nước đã triển khai 644 dự án NƠXH với quy mô hơn 580.000 căn hộ. Trong đó, 96 dự án hoàn thành tương đương 57.652 căn, và 133 dự án khởi công với quy mô 110.217 căn. Ngoài ra, 415 dự án khác đã được chấp thuận chủ trương đầu tư.

Tuy nhiên, dù gói tín dụng ban đầu 120.000 tỷ đồng đã được tăng lên 145.000 tỷ đồng, việc triển khai vẫn gắp nhiều khó khăn. Tính đến cuối quý III/2024, mới có 16 dự án được phê duyệt vay vốn với tổng cam kết 4.200 tỷ đồng, trong đó dư nợ chiếm 1.727 tỷ đồng.

Trước những khó khăn về nguồn vốn, Bộ Xây dựng đã đề xuất gói vay ưu đãi 100.000 tỷ đồng từ nguồn trái phiếu chính phủ. Gói vay này dự kiến triển khai trong 5 năm, nhằm hỗ trợ đề án Xây dựng 1 triệu căn NƠXH giai đoạn 2021-2030.

Bộ Xây dựng cũng đề nghị Chính phủ giao cho Bộ Tài chính xem xét khả năng phát hành trái phiếu nhằm cung cấp vốn cho Ngân hàng Chính sách Xã hội (NHCSXH), tăng cường hỗ trợ vay lãi suất thấp cho các đối tượng có nhu cầu mua, thuê mua hoặc cải tạo nhà ở.

Trong bối cảnh giá nhà ở tăng nhanh, vượt quá khả năng chi trả của phần lớn người thu nhập thấp, việc triển khai các gói tín dụng và chính sách hỗ trợ tài chính được kỳ vọng sẽ đóng vai trò quan trọng trong đảm bảo an sinh xã hội và cung cấp nhà ở phù hợp cho người lao động.