Phí bảo trì nhà chung cư: Nhiều chủ đầu tư vẫn ngang nhiên chiếm dụng

Mặc dù pháp luật đã có những quy định về việc thu phí bảo trì chung cư nhưng tại nhiều khu chung cư, chủ đầu tư vẫn ngang nhiên chiếm dụng hàng trăm tỷ đồng khoản phí này. Tại nhiều khu chung cư, người dân phải tự bỏ tiền ra sửa chữa khi tòa nhà xuống cấp.

(CLO) Mặc dù pháp luật đã có những quy định về việc thu phí bảo trì chung cư nhưng tại nhiều khu chung cư, chủ đầu tư vẫn ngang nhiên chiếm dụng hàng trăm tỷ đồng khoản phí này. Tại nhiều khu chung cư, người dân phải tự bỏ tiền ra sửa chữa khi tòa nhà xuống cấp.

Nghị định hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở (2014) trong đó có quy định phong tỏa và cưỡng chế tài sản chủ đầu tư nếu không bàn giao phí bảo trì cho Ban quản trị tòa nhà sẽ có hiệu lực từ tháng 12. Tuy nhiên, đến thời điểm này, nhiều chủ đầu tư vẫn ngang nhiên chiếm dụng hàng trăm tỷ đồng khoản phí trên.

Khoản tiền này có khi lên đến hàng chục, thậm chí hàng trăm tỉ đồng, nhất là ở những chung cư cao cấp. Tiêu biểu như chủ đầu tư tòa nhà Keangnam chây ì không trả hơn 100 tỉ đồng kinh phí bảo trì đã 4 năm nay.

Đại diện Ban Quản trị chung cư Keangnam cho biết: “Theo tính toán của chúng tôi, tổng số tiền 2% cư dân đã đóng lên đến 160 tỉ đồng, chưa kể lãi suất ngân hàng. Tuy nhiên, chủ đầu tư nói quỹ này chỉ có 125 tỉ đồng, đã sử dụng 1,7 tỉ đồng. Quá quắt hơn, Keangnam Vina còn đề nghị trả cho Ban Quản trị của cư dân trong vòng 25 năm, mỗi năm 5 tỉ đồng. Cư dân chúng tôi không thể chấp nhận sự vô lý đó".

IMG_8726
Tình trạng chủ đầu tư cố tình chây ì không chịu bàn giao tiền phí bảo trì cho cư dân nhà chung cư đang diễn ra khá phổ biến. (Ảnh: Internet)

Ông Đặng Trọng Hiếu, Trưởng Ban quản trị Tại tòa nhà Sky City (88 Láng Hạ, Đống Đa, Hà Nội) cho biết: toà nhà đi vào hoạt động 5 năm nhưng đến nay, Ban quản trị vẫn chưa nhận được đúng và đủ 30 tỷ đồng tiền phí bảo trì từ chủ đầu tư Hanotex.

Mới đây, gần 1.000 hộ dân cụm nhà N05 ở khu đô thị Trung Hòa - Nhân Chính (Q.Cầu Giấy, Hà Nội) đã liên tục lên tiếng đòi quỹ bảo trì tòa nhà lên đến hơn 70 tỉ đồng mà chủ đầu tư là Tổng công ty Vinaconex còn giữ của họ.

Ông Nguyễn Trọng Thanh, thành viên Ban Quản trị tòa N05 bức xúc: “Tòa nhà đã hết hạn bảo hành nên mọi việc sửa chữa bảo dưỡng phải lấy từ nguồn phí bảo trì. Tuy nhiên, chủ đầu tư hết lần này đến lần khác viện cớ không trả. Đến giờ chúng tôi không biết số tiền này gửi ở ngân hàng nào và lời lãi ra sao”.

Cũng trong tình trạng không đòi được khoản nợ 5 tỷ đồng tiền phí bảo trì do Cty Hanco 3 nắm giữ khiến Ban quản trị và người dân tòa nhà D11 Dịch Vọng (Cầu Giấy, Hà Nội) phải tự bỏ tiền ra sửa chữa toàn bộ cửa kính tòa nhà khi xuống cấp.

Theo ông Nguyễn Quốc Hiệp, Chủ tịch Hiệp hội Quản lý và Bảo trì tòa nhà Việt Nam, câu chuyện quản lý nhà chung cư đang rất nóng, ở các thành phố lớn thì tất cả các nhà chung cư đều có vấn đề vì chúng ta chưa có hành lang pháp lý, gây bức xúc cho cộng đồng dân cư.

“Để đảm bảo số tiền 2% phí bảo trì được sử dụng hiệu quả và an toàn đồng chủ tài khoản đứng tên trong ngân hàng nên bao gồm 1 người của chủ đầu tư và 2 người của ban quản trị tòa nhà để phòng trường hợp rủi ro thành viên trong ban quản trị tòa nhà có thể một lúc nào đó bán nhà và không ở tòa nhà nữa”, ông Hiệp đề xuất.

Bình luận về vấn đề tranh chấp phí bảo trì, ông Nguyễn Trọng Ninh, Cục trưởng Cục Phát triển Nhà và Thị trường Bất động sản (Bộ Xây dựng) nhấn mạnh: Việc bàn giao phí bảo trì cho Ban quản trị đã có trong Luật, các chủ đầu tư phải làm đúng luật. Sắp tới Bộ Xây dựng sẽ ban hành Thông tư hướng dẫn chi tiết từng trường hợp cụ thể về phí bảo trì để tránh xảy ra tranh chấp như hiện nay.

T.Tân

Xem thêm

Nông nghiệp tuần hoàn: Biến phụ phẩm thành nguồn lực

Nông nghiệp tuần hoàn: Biến phụ phẩm thành nguồn lực

(CLO) Từ những nguyên liệu tưởng chừng phải loại bỏ, doanh nghiệp có thể tạo ra một vòng đời mới khi tận dụng làm thức ăn chăn nuôi hoặc phục vụ trồng trọt. Không chỉ góp phần giảm lãng phí tài nguyên và áp lực môi trường, nông nghiệp tuần hoàn còn mở ra khả năng tạo thêm việc làm, nâng cao giá trị nông sản và thúc đẩy người sản xuất chuyển từ chạy theo sản lượng sang phát triển bền vững.

Diamond Sky công bố giá bán cùng chính sách thanh toán hấp dẫn

Diamond Sky công bố giá bán cùng chính sách thanh toán hấp dẫn

Căn hộ cao cấp Diamond Sky có giá bán từ 90 triệu đồng/m² cùng ba phương thức thanh toán. Trong bối cảnh quỹ đất phát triển căn hộ tại trung tâm TP.HCM liên tục sụt giảm, giá không ngừng tăng cao, mức giá của Diamond Sky là cơ hội để sở hữu không gian sống chất lượng và một tài sản có giá trị lâu dài.

Techcombank là Ngân hàng Bán lẻ nội địa tốt nhất Việt Nam trong 5 năm liên tiếp

Techcombank là Ngân hàng Bán lẻ nội địa tốt nhất Việt Nam trong 5 năm liên tiếp

(CLO) Ngân hàng Thương mại Cổ phần Kỹ thương Việt Nam (Techcombank) vừa chính thức được Tạp chí Tài chính châu Á - Asian Banking & Finance (ABF) vinh danh là "Ngân hàng Bán lẻ nội địa tốt nhất Việt Nam 2026" (Domestic Retail Bank of the Year - Vietnam). Đây là năm thứ 5 liên tiếp Techcombank giành được giải thưởng danh giá trên.

Từ bản sắc di sản đến tiêu chuẩn quốc tế: Cách Đạt Phương kiến tạo NHAAN Resort & Spa Hoi An

Từ bản sắc di sản đến tiêu chuẩn quốc tế: Cách Đạt Phương kiến tạo NHAAN Resort & Spa Hoi An

Khi những tiêu chuẩn xa hoa ngày càng dễ được sao chép, điều gì khiến một điểm đến thực sự trở nên khác biệt? Tại NHAAN Resort & Spa Hoi An, câu trả lời được thể hiện qua cách chủ đầu tư Đạt Phương phát triển dự án: nơi tinh thần Hội An được gìn giữ trong từng không gian, từng trải nghiệm và được nâng tầm bởi những tiêu chuẩn vận hành quốc tế.

Điều đặc biệt trên tuyến LRT đầu tiên tại Việt Nam: 6 nhà ga, một hành trình kể câu chuyện văn hóa 3 miền

Điều đặc biệt trên tuyến LRT đầu tiên tại Việt Nam: 6 nhà ga, một hành trình kể câu chuyện văn hóa 3 miền

Không chỉ mở ra một phương thức di chuyển xanh, hiện đại, tuyến tàu điện nhẹ (LRT) Phú Quốc do Sun Group đầu tư còn được kỳ vọng mang đến một hành trình giàu cảm xúc: nơi mỗi nhà ga
là một điểm chạm văn hóa, kể câu chuyện về đất nước và con người Việt Nam với bạn bè năm châu trong dịp APEC 2027.

Giá vàng được dự báo gần chạm 4.500 USD/ounce vào cuối năm

Giá vàng được dự báo gần chạm 4.500 USD/ounce vào cuối năm

(CLO) Khảo sát mới của Hiệp hội Thị trường Vàng London (LBMA) vẫn duy trì quan điểm tích cực về triển vọng vàng, dự báo giá kim loại quý này sẽ dao động quanh 4.500 USD/ounce vào cuối năm 2026, bất chấp đợt điều chỉnh mạnh hồi tháng 7.

Lạm phát Mỹ 'hạ nhiệt': Vàng ổn định, chứng khoán châu Á tăng điểm

Lạm phát Mỹ 'hạ nhiệt': Vàng ổn định, chứng khoán châu Á tăng điểm

(CLO) Lạm phát Mỹ hạ nhiệt đang giúp cải thiện tâm lý trên các thị trường tài chính, khi giá vàng đi ngang quanh mốc 4.400 USD/ounce và chứng khoán châu Á được dự báo tăng điểm trong phiên thứ Năm. Tuy nhiên, biến động của giá dầu và căng thẳng tại Trung Đông vẫn là những rủi ro có thể làm phức tạp triển vọng chính sách tiền tệ.

Dubai giảm sức hút, Đông Nam Á đón dòng siêu du thuyền

Dubai giảm sức hút, Đông Nam Á đón dòng siêu du thuyền

(CLO) Rủi ro địa chính trị và chi phí bảo hiểm tăng cao đang thúc đẩy các chủ sở hữu siêu du thuyền rời Trung Đông, hướng đến những vùng biển được đánh giá an toàn hơn tại Đông Nam Á. Singapore và Thái Lan đang nổi lên như những điểm neo đậu và trung tâm dịch vụ mới của giới siêu giàu.

Sao Nhập Ngũ 2026: Hành trình tôi luyện trí bền nơi đầu sóng, lần đầu đặt chân tới Trường Sa

Sao Nhập Ngũ 2026: Hành trình tôi luyện trí bền nơi đầu sóng, lần đầu đặt chân tới Trường Sa

Lần đầu tiên sau 16 mùa phát sóng, hành trình của Sao Nhập Ngũ vươn ra quần đảo Trường Sa. Giữa biển trời thiêng liêng của Tổ quốc, tám nghệ sĩ không chỉ đối diện với những thử thách trong môi trường quân ngũ mà còn có cơ hội sống, rèn luyện và cảm nhận sâu sắc hơn sự hy sinh thầm lặng của những người lính nơi đầu sóng.

Sun Group hợp tác cùng EQuest phát triển trường liên cấp với công suất 2.500 học sinh tại Phú Quốc

Sun Group hợp tác cùng EQuest phát triển trường liên cấp với công suất 2.500 học sinh tại Phú Quốc

Ngày 12/8, Tập đoàn Sun Group và Tập đoàn Giáo dục EQuest đã ký kết hợp tác phát triển Hệ thống Trường liên cấp với công suất 2.500 học sinh tại Khu đô thị An Thới, Nam đảo Phú Quốc. Không chỉ bổ sung nguồn cung giáo dục chất lượng cao trên đảo, hợp tác còn hướng tới hoàn thiện hạ tầng xã hội, tạo môi trường sống đủ sức thu hút và giữ chân nguồn nhân lực chất lượng cao tại Phú Quốc trong giai đoạn phát triển mới.

M-Festival: Cách MSB biến Lễ kỷ niệm 35 năm thành hành trình tôn vinh con người

M-Festival: Cách MSB biến Lễ kỷ niệm 35 năm thành hành trình tôn vinh con người

Không chỉ là một lễ kỷ niệm hay đêm nhạc quy mô lớn, sinh nhật tuổi 35 của MSB được kiến tạo thành một hành trình cảm xúc dành cho chính những con người đã xây dựng nên ngân hàng. Từ “Trang vàng Di sản” ghi tên 8.000 cán bộ nhân viên, màn diễu hành của 6.000 người, tiết mục nghệ thuật tái hiện hành trình 35 năm đến khoảnh khắc hàng nghìn người cùng đặt tay lên trái tim, M-Festival đã tạo nên một cách tổ chức sinh nhật doanh nghiệp đầy khác biệt.

Cỡ chữ bài viết: