Phí bảo trì nhà chung cư: Nhiều chủ đầu tư vẫn ngang nhiên chiếm dụng

Mặc dù pháp luật đã có những quy định về việc thu phí bảo trì chung cư nhưng tại nhiều khu chung cư, chủ đầu tư vẫn ngang nhiên chiếm dụng hàng trăm tỷ đồng khoản phí này. Tại nhiều khu chung cư, người dân phải tự bỏ tiền ra sửa chữa khi tòa nhà xuống cấp.

(CLO) Mặc dù pháp luật đã có những quy định về việc thu phí bảo trì chung cư nhưng tại nhiều khu chung cư, chủ đầu tư vẫn ngang nhiên chiếm dụng hàng trăm tỷ đồng khoản phí này. Tại nhiều khu chung cư, người dân phải tự bỏ tiền ra sửa chữa khi tòa nhà xuống cấp.

Nghị định hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở (2014) trong đó có quy định phong tỏa và cưỡng chế tài sản chủ đầu tư nếu không bàn giao phí bảo trì cho Ban quản trị tòa nhà sẽ có hiệu lực từ tháng 12. Tuy nhiên, đến thời điểm này, nhiều chủ đầu tư vẫn ngang nhiên chiếm dụng hàng trăm tỷ đồng khoản phí trên.

Khoản tiền này có khi lên đến hàng chục, thậm chí hàng trăm tỉ đồng, nhất là ở những chung cư cao cấp. Tiêu biểu như chủ đầu tư tòa nhà Keangnam chây ì không trả hơn 100 tỉ đồng kinh phí bảo trì đã 4 năm nay.

Đại diện Ban Quản trị chung cư Keangnam cho biết: “Theo tính toán của chúng tôi, tổng số tiền 2% cư dân đã đóng lên đến 160 tỉ đồng, chưa kể lãi suất ngân hàng. Tuy nhiên, chủ đầu tư nói quỹ này chỉ có 125 tỉ đồng, đã sử dụng 1,7 tỉ đồng. Quá quắt hơn, Keangnam Vina còn đề nghị trả cho Ban Quản trị của cư dân trong vòng 25 năm, mỗi năm 5 tỉ đồng. Cư dân chúng tôi không thể chấp nhận sự vô lý đó".

IMG_8726
Tình trạng chủ đầu tư cố tình chây ì không chịu bàn giao tiền phí bảo trì cho cư dân nhà chung cư đang diễn ra khá phổ biến. (Ảnh: Internet)

Ông Đặng Trọng Hiếu, Trưởng Ban quản trị Tại tòa nhà Sky City (88 Láng Hạ, Đống Đa, Hà Nội) cho biết: toà nhà đi vào hoạt động 5 năm nhưng đến nay, Ban quản trị vẫn chưa nhận được đúng và đủ 30 tỷ đồng tiền phí bảo trì từ chủ đầu tư Hanotex.

Mới đây, gần 1.000 hộ dân cụm nhà N05 ở khu đô thị Trung Hòa - Nhân Chính (Q.Cầu Giấy, Hà Nội) đã liên tục lên tiếng đòi quỹ bảo trì tòa nhà lên đến hơn 70 tỉ đồng mà chủ đầu tư là Tổng công ty Vinaconex còn giữ của họ.

Ông Nguyễn Trọng Thanh, thành viên Ban Quản trị tòa N05 bức xúc: “Tòa nhà đã hết hạn bảo hành nên mọi việc sửa chữa bảo dưỡng phải lấy từ nguồn phí bảo trì. Tuy nhiên, chủ đầu tư hết lần này đến lần khác viện cớ không trả. Đến giờ chúng tôi không biết số tiền này gửi ở ngân hàng nào và lời lãi ra sao”.

Cũng trong tình trạng không đòi được khoản nợ 5 tỷ đồng tiền phí bảo trì do Cty Hanco 3 nắm giữ khiến Ban quản trị và người dân tòa nhà D11 Dịch Vọng (Cầu Giấy, Hà Nội) phải tự bỏ tiền ra sửa chữa toàn bộ cửa kính tòa nhà khi xuống cấp.

Theo ông Nguyễn Quốc Hiệp, Chủ tịch Hiệp hội Quản lý và Bảo trì tòa nhà Việt Nam, câu chuyện quản lý nhà chung cư đang rất nóng, ở các thành phố lớn thì tất cả các nhà chung cư đều có vấn đề vì chúng ta chưa có hành lang pháp lý, gây bức xúc cho cộng đồng dân cư.

“Để đảm bảo số tiền 2% phí bảo trì được sử dụng hiệu quả và an toàn đồng chủ tài khoản đứng tên trong ngân hàng nên bao gồm 1 người của chủ đầu tư và 2 người của ban quản trị tòa nhà để phòng trường hợp rủi ro thành viên trong ban quản trị tòa nhà có thể một lúc nào đó bán nhà và không ở tòa nhà nữa”, ông Hiệp đề xuất.

Bình luận về vấn đề tranh chấp phí bảo trì, ông Nguyễn Trọng Ninh, Cục trưởng Cục Phát triển Nhà và Thị trường Bất động sản (Bộ Xây dựng) nhấn mạnh: Việc bàn giao phí bảo trì cho Ban quản trị đã có trong Luật, các chủ đầu tư phải làm đúng luật. Sắp tới Bộ Xây dựng sẽ ban hành Thông tư hướng dẫn chi tiết từng trường hợp cụ thể về phí bảo trì để tránh xảy ra tranh chấp như hiện nay.

T.Tân

Xem thêm

EU mạnh tay với 'tẩy xanh', doanh nghiệp Việt xuất khẩu đứng trước yêu cầu mới

EU mạnh tay với 'tẩy xanh', doanh nghiệp Việt xuất khẩu đứng trước yêu cầu mới

(CLO) Cuối tháng 9, các quy định mới của EU nhằm bảo vệ người tiêu dùng trong quá trình chuyển đổi xanh chính thức được áp dụng. Doanh nghiệp xuất khẩu Việt Nam, đặc biệt trong các ngành dệt may, da giày, thực phẩm, cà phê, điện tử và bao bì, sẽ phải thận trọng hơn với các tuyên bố về môi trường và chuẩn bị đầy đủ dữ liệu, bằng chứng để chứng minh.

Hanwha Life đồng hành cùng khách hàng chủ động chăm sóc sức khỏe, vững vàng tài chính

Hanwha Life đồng hành cùng khách hàng chủ động chăm sóc sức khỏe, vững vàng tài chính

Trong bối cảnh việc chủ động chăm lo cho sức khỏe và chuẩn bị tài chính ngày càng được quan tâm, Hanwha Life Việt Nam tích cực triển khai chương trình tri ân khách hàng “Đồng hành bảo vệ, Trao trọn an tâm” tại nhiều địa phương trên cả nước. Thông qua các sự kiện, khách hàng có cơ hội giao lưu cùng các chuyên gia, cập nhật những kiến thức thiết thực về sức khỏe và tài chính, từ đó thêm tự tin xây dựng nền tảng vững vàng hơn cho bản thân cùng gia đình.

Italy dùng ẩm thực, thời trang và thuế để hút giới nhà giàu Trung Quốc

Italy dùng ẩm thực, thời trang và thuế để hút giới nhà giàu Trung Quốc

(CLO) Italy đang nổi lên như một điểm đến hấp dẫn của giới siêu giàu nhờ chất lượng sống cao, sức hút văn hóa – thời trang cùng chính sách thuế khoán ưu đãi. Trong đó, thị trường bất động sản cao cấp tại quốc gia này ghi nhận làn sóng quan tâm gia tăng mạnh mẽ từ các nhà đầu tư Hong Kong và Trung Quốc đại lục.

FDI thế hệ mới đến, KCN Việt Nam không thể chỉ bán đất

FDI thế hệ mới đến, KCN Việt Nam không thể chỉ bán đất

(CLO) Dòng vốn FDI thế hệ mới đang thay đổi cuộc chơi thu hút đầu tư tại Việt Nam khi nhà đầu tư không chỉ quan tâm đến đất sạch, giá thuê hay ưu đãi, mà còn đòi hỏi hạ tầng đồng bộ, năng lượng sạch, logistics, công nghệ và nhân lực chất lượng cao.

Chứng khoán hôm nay 29/9/2026: VN-Index thu hẹp đà giảm

Chứng khoán hôm nay 29/9/2026: VN-Index thu hẹp đà giảm

(CLO) Dù áp lực giảm điểm từ nhóm cổ phiếu ngân hàng và bất động sản khiến VN-Index mất điểm nhẹ trong phiên 29/9/2026, thị trường chung vẫn ghi nhận chuyển biến tích cực nhờ sắc xanh chiếm ưu thế ở đa số các nhóm ngành.

PV Power ghi dấu ấn quốc tế với hai giải thưởng danh giá của POWER Magazine

PV Power ghi dấu ấn quốc tế với hai giải thưởng danh giá của POWER Magazine

Nhà máy điện Nhơn Trạch 3&4 của Tổng công ty Điện lực Dầu khí Việt Nam - CTCP (PV Power) đã xuất sắc giành Giải nhất hạng mục “Top Plants: Fossil Fuels” và giải thưởng “Plant of the Year” do POWER Magazine (Mỹ) bình chọn. Hai giải thưởng là sự ghi nhận quốc tế đối với công trình điện khí LNG tiên phong của Việt Nam, đồng thời khẳng định năng lực đầu tư, quản trị dự án và làm chủ công nghệ hiện đại của PV Power.

Hàng không Iran bị ‘cô lập’ vì lệnh trừng phạt Mỹ

Hàng không Iran bị ‘cô lập’ vì lệnh trừng phạt Mỹ

(CLO) Các lệnh trừng phạt mới của Mỹ đang đẩy ngành hàng không vốn đã suy yếu của Iran vào tình trạng cô lập sâu sắc hơn, làm gián đoạn các đường bay quốc tế và gia tăng chi phí, rủi ro đối với hành khách cũng như hoạt động vận chuyển hàng hóa.

PETROVIETNAM: Làm chủ năng lực tổng thầu EPC công trình dầu khí ngoài khơi

PETROVIETNAM: Làm chủ năng lực tổng thầu EPC công trình dầu khí ngoài khơi

Qua nhiều thế hệ dự án, Tập đoàn Công nghiệp - Năng lượng Quốc gia Việt Nam (PETROVIETNAM) đã hình thành và làm chủ năng lực tổng thầu EPC/ EPCI/ EPCIC công trình ngoài khơi. Năng lực ấy được tập trung tại những lực lượng kỹ thuật nòng cốt, được kiểm chứng bằng các công trình trọng điểm quốc gia và những hợp đồng lớn tại thị trường quốc tế.

Cỡ chữ bài viết: