Ghi nhận của PV, nhiều mặt bằng vốn được kinh doanh sầm uất bậc nhất tại Hà Nội thì nay chịu cảnh đóng cửa, treo biển cho thuê, sang nhượng.
Tại nhiều tuyến phố như Hàng Ngang, Hàng Bạc, Cầu Gỗ, Đại Cồ Việt, Tạ Hiện… có tới hàng chục mặt bằng với giá vài chục triệu đến hàng trăm triệu đồng/tháng tùy diện tích, vị trí đang treo biển cho thuê. Đáng chú ý, đa phần các tấm biển đều có dòng chữ “miễn trung gian”, “liên hệ chính chủ”.
Chủ nhà ghi chú thích ngay bên cạnh "miễn trung gian". Ảnh: Nguyễn Thúy
Liên hệ với số điện thoại cho thuê nhà trên phố Tạ Hiện, người này cho biết: “Rất nhiều môi giới gọi đến nhưng không hiệu quả. Treo biển vài tháng vẫn chưa chốt được ai nên tôi ghi thêm dòng chữ đó, khách có nhu cầu tự liên hệ, có thiện chí thì tới xem. Với lợi thế lớn là tệp khách hàng nước ngoài thường xuyên lui tới, mặt bằng ở đây có bán gì cũng không lỗ”.
Tại phố Đại Cồ Việt (Hai Bà Trưng, Hà Nội), anh L.H - chủ nhà cho biết, hiện gia đình anh cho thuê diện tích 240m2, bao gồm 2 tầng, nhà sạch đẹp, đã sửa chữa.
Chủ nhà đau đầu vì môi giới gọi điện "cháy máy" để rồi vẫn không hiệu quả. Ảnh: Nguyễn Thúy
“Trước đây khách thuê kinh doanh, mặt tiền rất rộng, nằm ngay trên phố nhộn nhịp nên không thể nào lỗ được. Từ đầu năm đến nay, vì khó khăn họ xin trả mặt bằng. Sau đó, rất nhiều môi giới tìm đến hỏi giá nhưng tôi không công khai. Khi có khách qua trao đổi, thực sự muốn thuê tôi mới thỏa thuận giá cụ thể”, anh L.H cho biết.
Tương tự, một căn nhà 3 tầng trên phố Trần Xuân Soạn có diện tích sử dụng tầng 1 lên tới 170m2, không ngăn vách nên thích hợp cho văn phòng thuê lâu dài. Chị Thu Hương – chủ nhà cho biết, giá thuê hiện tại của mặt bằng này là 90 triệu đồng.
“Chục năm trước giá thuê đã là 75 triệu đồng. Khi đó là một cửa hàng xe máy, sau này chuyển sang hợp đồng với ngân hàng. Vừa hết thời hạn thuê nên họ đã chuyển đi. So về giá chung thì tôi đang để là rẻ. Môi giới gọi điện cháy máy để rồi vẫn không hiệu quả. Vị trí đẹp nên chậm một chút tôi cũng không lo vì sớm muộn cũng có người thuê”, chị Hương nói.
Các chủ nhà chỉ công khai giá khi có khách qua trao đổi, thực sự muốn thuê. Ảnh: Nguyễn Thúy
Tại phố Cầu Gỗ (Hoàn Kiếm, Hà Nội), anh Hữu Đức – chủ nhà cho biết căn nhà của anh có diện tích 60m2 đã cho khách thuê với mức giá 50 triệu đồng/tháng ổn định nhiều năm.
“Giá cho mặt bằng kinh doanh trên tuyến phố này đang rơi vào khoảng 50 triệu đồng/tháng. Tôi cũng treo biển cho thuê và giữ giá này, nhưng khách đến hỏi đều lắc đầu”, anh Đức nói.
Dù đã giảm giá hoặc sẵn sàng hỗ trợ chi phí tu sửa nhưng giá thuê vẫn cao ngất ngưởng tại các mặt bằng phố lớn. Ảnh: Nguyễn Thúy
Chia sẻ về thị trường cho thuê mặt bằng kinh doanh, nhiều chuyên gia bất động sản nhìn nhận, tình trạng cho thuê mặt bằng, nhà phố tại khu vực trung tâm Hà Nội đang rơi vào tình trạng ế ẩm do chủ cho thuê vẫn cố giữ mức giá cao, sẵn sàng bỏ trống mặt bằng chứ không thương lượng giá cả. Trong khi đó, các chủ kinh doanh "tháo chạy" sau dịch COVID-19 vì không cân đối được chi phí.
Bên cạnh đó, khách hàng đang bắt đầu chuyển sang hình thức mua sắm trực tuyến và đặt dịch vụ giao hàng tận nhà bởi sự tiện lợi, nhanh chóng, khiến tỉ lệ bỏ trống mặt bằng kinh doanh tăng cao.
