Điều chỉnh kích thước chữ

Vật liệu xây dựng tiếp tục leo thang, chủ đầu tư bất động sản làm gì để tránh lỗ?

(CLO) Giá vật liệu xây dựng tiếp tục tăng cao đã ảnh hưởng không nhỏ tới thị trường bất động sản. Để đối phó với tình trạng này, các chủ đầu tư đã có những giải pháp khác nhau để tránh lỗ.

Audio

Kể từ đầu năm tới nay, giá vật liệu xây dựng trong nước, như thép, xi-măng, gạch đá, sỏi cát liên tục tăng giá, ảnh hưởng nghiêm trọng tới ngành xây dựng và bất động sản.

Đối với thị trường bất động sản, việc giá vật liệu xây dựng tăng giá phi mã, đã buộc các chủ đầu tư xem xét lại giá mở bán sản phẩm. Có thể, điều chỉnh tăng giá nhà ở để tránh lỗ.

Các chủ đầu tư có chuỗi sinh thái, sẽ giảm thiểu thiệt hại khi giá vật liệu xây dựng tăng phi mã.

Các chủ đầu tư có chuỗi sinh thái, sẽ giảm thiểu thiệt hại khi giá vật liệu xây dựng tăng phi mã.

Ông Vũ Kim Giang, Tổng giám đốc Công ty CP Đầu tư và Kinh doanh BĐS Hải Phát cho biết, giá nhà ở, chung cư tăng mạnh trong thời gian tới, do tác động của giá vật liệu leo thang là điều hiển nhiên.

Việc giá vật liệu tăng đột biến, cũng khiến doanh nghiệp phải xem xét việc điều chỉnh giá nhà và phải giải trình cho khách hàng hiểu. Tùy từng kết cấu công trình, giá nhà có thể tăng quanh mức 20%.

Trả lời PV Báo Nhà báo và Công luận, bà Nguyễn Yến, lãnh đạo của Công ty CP Đầu tư và Xây dựng CIC Invest cho biết: Việc giá thép tăng 40%, giá xi-măng tăng 15% - 20% kể từ đầu năm tới nay, đã khiến chi phí xây dựng bị độn thêm 30% tổng vốn dự án. Điều này ảnh hưởng không nhỏ tới các chủ đầu tư đơn lẻ.

Tuy nhiên, đối với chủ đầu tư có “hệ sinh thái”, bao gồm các công ty con, như công ty bất động sản, nhà thầu xây dựng, hoặc đơn vị cung cấp vật liệu xây dựng thì gần như không bị tác động quá nhiều từ việc giá vật liệu xây dựng leo thang.

Bà Yến giải thích: Trong kế hoạch hàng năm, các công ty xây dựng thường ký hợp đồng giá trần, với đơn vị phân phối vật liệu xây dựng, và nhân công lao động. Tùy thuộc vào từng thời điểm, các bản hợp đồng sẽ có biên độ chênh lệch với giá thị trường, cho phép đơn vị phân phối điều chỉnh giá theo cam kết. 

Ngay cả khi giá vật liệu xây dựng tăng vượt trần, đơn vị phân phối vẫn phải cung cấp sản phẩm theo đúng hợp đồng đã ký. Do đó, việc giá vật liệu xây dựng tăng cao cũng không ảnh hưởng nhiều tới lợi nhuận của cả công ty xây dựng và công ty bất động sản.

Theo bà Yến, các chủ đầu tư có “hệ sinh thái” sẽ tránh được tình trạng tăng giá nhà ở để tránh lỗ: “Trong trường hợp chủ đầu tư đã công bố giá mở bán, nhưng vì giá vật liệu xây dựng tăng cao, từ đó thay đổi giá bán sản phẩm là điều không ai mong muốn”, bà Yến nói.

Khảo sát trên thị trường cho thấy, giá thép, phôi thép tại thị trường châu Á đang có dấu hiệu “hạ nhiệt”. Tuy nhiên, giá thép thành phẩm trong nước vẫn neo ở mức cao.

Cụ thể, thép cuộn Hòa Phát vẫn duy trì mức giá 18.270 đồng/kg; thép D10 CB300 tiếp tục ổn định, có giá 17.810 đồng/kg. Với thương hiệu thép Việt Ý không thay đổi giá bán, thép cuộn CB240 ở mức 18.170 đồng/kg. Còn thép D10 CB300 không có thay đổi giá, ở mức 17.560 đồng/kg.

Tương tự, thương hiệu thép Việt Đức, giá bán thép cuộn CB240 ở mức 18.110 đồng/kg. Thép thanh vằn D10 CB300 không thay đổi giá, giữ nguyên ở mức 17.610 đồng/kg. Thương hiệu thép Kyoei, hiện giá 2 sản phẩm không có thay đổi, với thép cuộn CB240 ở mức 18.110 đồng/kg; thép thanh vằn D10 CB300 có giá 17.610 đồng/kg.

Với công ty thép Thái Nguyên, với 2 sản phẩm thép cuộn CB240 đang có giá 17.960 đồng/kg; thép D10 CB300 ở mức giá 17.710 đồng/kg. Thương hiệu thép Mỹ hôm nay tăng mạnh giá bán, hiện thép cuộn CB240 ở mức giá 17.960 đồng/kg; thép thanh vằn D10 CB300 có giá là 17.810 đồng/kg.

Việt Vũ

 
 
Tin mới
Thổ Nhĩ Kỳ mua thêm S-400 của Nga, bất chấp lệnh cấm của Mỹ

(CLO) Tổng thống Tayyip Erdogan cho biết Thổ Nhĩ Kỳ vẫn có ý định mua lô hệ thống phòng thủ tên lửa S-400 thứ hai từ Nga, một động thái có thể làm sâu sắc thêm rạn nứt với đồng minh NATO là Washington và kích hoạt các lệnh trừng phạt mới của Mỹ.

Sáng 27/9, gần 528.000 bệnh nhân COVID-19 đã được chữa khỏi

(CLO) Đến sáng 27/9, Việt Nam đã chữa khỏi gần 528.000 bệnh nhân trong tổng số 756.689 ca mắc COVID-19.

Hồ Ngọc Hà nhảy cực sung cùng con trai lớn Subeo

(CLO) Gia đình Hồ Ngọc Hà và Kim Lý, là một trong những gia đình rất được yêu mến của showbiz Việt. Trên story Instagram của mình, Hồ Ngọc Hà đã đăng tải đoạn clip miêu tả không khí sinh hoạt vui vẻ của gia đình Hà Hồ.

Đội tuyển Nhật Bản tổn thất nặng khi mất Takefusa Kubo ở Vòng loại World cup 2022

(CLO) Tuyển Nhật Bản đón nhận tin không vui khi ngôi sao đang thi đấu tại Tây Ban Nha - Takefusa Kubo dính chấn thương và không thể thi đấu tại vòng loại thứ 3 World Cup – Khu vực châu Á.

Pisonia - Loài cây chuyên giết chim bằng cách gieo hạt giống

(CLO) Các hạt giống của cây Pisonia với khả năng bám dính khó chịu khiến nhiều con chim biển phải bỏ mạng.

Cảnh giác với tội phạm mua bán người

(CLO) Tin vào những lời dụ dỗ, nhiều người dân vùng sâu, vùng xa, trình độ dân trí còn hạn chế tại tỉnh Sơn La, đã bị một số đối tượng lợi dụng để thực hiện hành vi mua bán người trái phép.

Phim kinh điển Tây Du Ký có thể bị 'phong sát' vì một cảnh quay

(CLO) Thời gian gần đây, hàng loạt phim Trung Quốc đã bị gỡ khỏi các nền tảng ở nước này vì nhiều lý do khác nhau. Nhưng việc một phim gắn liền với tuổi thơ của nhiều người như "Tây Du Ký" cũng có nguy cơ bị xóa sổ thì khiến khán giả thực sự 'sốc'.

Doanh nghiệp sản xuất ôtô trong nước có thể được gia hạn nộp thuế tiêu thụ đặc biệt

(CLO) Bộ Tài chính vừa đề nghị Chính phủ xây dựng nghị định gia hạn thuế tiêu thụ đặc biệt với xe sản xuất, lắp ráp trong nước để hỗ trợ doanh nghiệp.

Ái Nhi đại diện Việt Nam tham dự Hoa hậu Liên lục địa 2021

Sau khoảng thời gian chờ đợi, ban tổ chức Hoa hậu Việt Nam mới đây đã công bố tấm vé may mắn tham dự cuộc thi Hoa hậu Liên lục địa 2021 đã thuộc về người đẹp Trần Hoàng Ái Nhi - Top 10 Miss World Việt Nam 2019.