Theo dõi báo trên:
Kể từ đầu năm tới nay, giá vật liệu xây dựng trong nước, như thép, xi-măng, gạch đá, sỏi cát liên tục tăng giá, ảnh hưởng nghiêm trọng tới ngành xây dựng và bất động sản.
Đối với thị trường bất động sản, việc giá vật liệu xây dựng tăng giá phi mã, đã buộc các chủ đầu tư xem xét lại giá mở bán sản phẩm. Có thể, điều chỉnh tăng giá nhà ở để tránh lỗ.
Các chủ đầu tư có chuỗi sinh thái, sẽ giảm thiểu thiệt hại khi giá vật liệu xây dựng tăng phi mã.
Ông Vũ Kim Giang, Tổng giám đốc Công ty CP Đầu tư và Kinh doanh BĐS Hải Phát cho biết, giá nhà ở, chung cư tăng mạnh trong thời gian tới, do tác động của giá vật liệu leo thang là điều hiển nhiên.
Việc giá vật liệu tăng đột biến, cũng khiến doanh nghiệp phải xem xét việc điều chỉnh giá nhà và phải giải trình cho khách hàng hiểu. Tùy từng kết cấu công trình, giá nhà có thể tăng quanh mức 20%.
Trả lời PV Báo Nhà báo và Công luận, bà Nguyễn Yến, lãnh đạo của Công ty CP Đầu tư và Xây dựng CIC Invest cho biết: Việc giá thép tăng 40%, giá xi-măng tăng 15% - 20% kể từ đầu năm tới nay, đã khiến chi phí xây dựng bị độn thêm 30% tổng vốn dự án. Điều này ảnh hưởng không nhỏ tới các chủ đầu tư đơn lẻ.
Tuy nhiên, đối với chủ đầu tư có “hệ sinh thái”, bao gồm các công ty con, như công ty bất động sản, nhà thầu xây dựng, hoặc đơn vị cung cấp vật liệu xây dựng thì gần như không bị tác động quá nhiều từ việc giá vật liệu xây dựng leo thang.
Bà Yến giải thích: Trong kế hoạch hàng năm, các công ty xây dựng thường ký hợp đồng giá trần, với đơn vị phân phối vật liệu xây dựng, và nhân công lao động. Tùy thuộc vào từng thời điểm, các bản hợp đồng sẽ có biên độ chênh lệch với giá thị trường, cho phép đơn vị phân phối điều chỉnh giá theo cam kết.
Ngay cả khi giá vật liệu xây dựng tăng vượt trần, đơn vị phân phối vẫn phải cung cấp sản phẩm theo đúng hợp đồng đã ký. Do đó, việc giá vật liệu xây dựng tăng cao cũng không ảnh hưởng nhiều tới lợi nhuận của cả công ty xây dựng và công ty bất động sản.
Theo bà Yến, các chủ đầu tư có “hệ sinh thái” sẽ tránh được tình trạng tăng giá nhà ở để tránh lỗ: “Trong trường hợp chủ đầu tư đã công bố giá mở bán, nhưng vì giá vật liệu xây dựng tăng cao, từ đó thay đổi giá bán sản phẩm là điều không ai mong muốn”, bà Yến nói.
Khảo sát trên thị trường cho thấy, giá thép, phôi thép tại thị trường châu Á đang có dấu hiệu “hạ nhiệt”. Tuy nhiên, giá thép thành phẩm trong nước vẫn neo ở mức cao.
Cụ thể, thép cuộn Hòa Phát vẫn duy trì mức giá 18.270 đồng/kg; thép D10 CB300 tiếp tục ổn định, có giá 17.810 đồng/kg. Với thương hiệu thép Việt Ý không thay đổi giá bán, thép cuộn CB240 ở mức 18.170 đồng/kg. Còn thép D10 CB300 không có thay đổi giá, ở mức 17.560 đồng/kg.
Tương tự, thương hiệu thép Việt Đức, giá bán thép cuộn CB240 ở mức 18.110 đồng/kg. Thép thanh vằn D10 CB300 không thay đổi giá, giữ nguyên ở mức 17.610 đồng/kg. Thương hiệu thép Kyoei, hiện giá 2 sản phẩm không có thay đổi, với thép cuộn CB240 ở mức 18.110 đồng/kg; thép thanh vằn D10 CB300 có giá 17.610 đồng/kg.
Với công ty thép Thái Nguyên, với 2 sản phẩm thép cuộn CB240 đang có giá 17.960 đồng/kg; thép D10 CB300 ở mức giá 17.710 đồng/kg. Thương hiệu thép Mỹ hôm nay tăng mạnh giá bán, hiện thép cuộn CB240 ở mức giá 17.960 đồng/kg; thép thanh vằn D10 CB300 có giá là 17.810 đồng/kg.
Thích
Tags:
(CLO) Liên minh Tự do Dân sự Mới (NCLA) - một nhóm luật sư bảo thủ tại Mỹ - đã đệ đơn kiện nhằm ngăn chặn việc Tổng thống Donald Trump áp thuế đối với hàng nhập khẩu, với lý do ông đã vượt quá thẩm quyền của mình.
(CLO) Đối thoại “Âm sắc” giữa nhạc sĩ Quốc Trung và hoạ sĩ Trịnh Tuân thuộc khuôn khổ triển lãm sơn mài “Như những lớp phù sa”.
(CLO) Taliban đang điều tra lời khẳng định của một cụ ông người Afghanistan rằng cụ đã… 140 tuổi. Nếu được xác minh, cụ sẽ trở thành người già nhất thế giới.
(CLO) Việt Nam vẫn chưa có chính sách bảo vệ người thuê nhà. Đa số các hợp đồng thuê ở Việt Nam đều có thời hạn ngắn (6-12 tháng) và không có ràng buộc về điều kiện và mức tăng giá.
(CLO) Dragon Capital cho rằng: Việc các mức thuế 46% có được duy trì hay không có thể phụ thuộc vào khả năng của Việt Nam trong việc giảm thiểu hiệu quả các vấn đề trung chuyển hàng hoá.
(CLO) Một YouTuber người Mỹ vừa bị bắt ở Ấn Độ vì cố tình đột nhập để quay video về nơi sinh sống của một trong những bộ tộc biệt lập nhất thế giới trên đảo Bắc Sentinel.
(CLO) Nhận định Real Madrid vs Valencia, 21h15 ngày 5/4 tại La Liga; dự đoán tỉ số Real Madrid vs Valencia cùng các chuyên gia phân tích.
(CLO) Nhận định Everton vs Arsenal, 18h30 ngày 5/4 tại Ngoại hạng Anh; dự đoán tỉ số Everton vs Arsenal cùng các chuyên gia phân tích.
(CLO) Sau 90 phút thi đấu đầy kịch tính và hấp dẫn, đội tuyển U17 Việt Nam có kết quả hoà với tỷ số 1-1 trước U17 Australia ở trận ra quân tại vòng chung kết (VCK) U17 châu Á 2025.
(CLO) Bộ Tài chính cho biết, trong quý I/2025, thực hiện tiếp nhận 118.191 quyết định hưởng trợ cấp thất nghiệp được chi trả.
(CLO) Dịp nghỉ lễ 30/4 và 1/5 năm nay nghỉ dài 5 ngày nên tỉnh Lào Cai đã chỉ đạo tổ chức nhiều hoạt động văn hóa nghệ thuật và vui chơi giải trí phục vụ du khách tới thăm địa phương trong dịp này.
(CLO) Quang Linh Vlogs, Hằng Du Mục và 3 người khác đã bị Cơ quan Cảnh sát điều tra Bộ Công an khởi tố, bắt tạm giam do có dấu hiệu tội phạm sản xuất hàng giả là thực phẩm và lừa dối khách hàng. Vậy khung hình phạt tối đa mà các đối tượng có thể đối diện là gì?
(CLO) Ngày 4/4, Ban Thường trực Ủy ban Trung ương Mặt trận Tổ quốc Việt Nam đã ban hành Quyết định về việc cho thôi Ủy viên Ủy ban Trung ương Mặt trận Tổ quốc Việt Nam khóa X, nhiệm kỳ 2024 - 2029 đối với ông Phạm Quang Linh (Quang Linh Vlogs), người Việt Nam ở Angola.
(CLO) Các đơn vị kinh doanh vận tải, bến xe thực hiện công khai, minh bạch và đúng quy định về giá cước vận tải; phục vụ tốt nhu cầu đi lại của người dân dịp nghỉ lễ Giỗ Tổ Hùng Vương và 30/4 - 1/5.
(CLO) Tổng công ty Đầu tư phát triển đường cao tốc Việt Nam (VEC) vừa có thông báo việc điều chỉnh mức giá dịch vụ sử dụng tuyến đường cao tốc TP.Hồ Chí Minh - Long Thành - Dầu Giây.
(CLO) Ngày 4/4, Nhà Vua Philippe và Hoàng hậu Mathilde của Vương quốc Bỉ rời Thành phố Hồ Chí Minh, kết thúc tốt đẹp thăm cấp Nhà nước tới Việt Nam từ ngày 31/3 đến ngày 4/4, theo lời mời của Chủ tịch nước Lương Cường và Phu nhân.
(CLO) Việt Nam vẫn chưa có chính sách bảo vệ người thuê nhà. Đa số các hợp đồng thuê ở Việt Nam đều có thời hạn ngắn (6-12 tháng) và không có ràng buộc về điều kiện và mức tăng giá.
(CLO) Khu vực phía Tây Thủ đô đang bước vào một thập kỷ phát triển bùng nổ với hàng loạt dự án hạ tầng “khủng” được triển khai rầm rộ. Trong đó, Vinhomes Wonder City nằm ngay tại trung tâm của mạng lưới hạ tầng tỷ đô, trở thành tâm điểm vàng kết nối và là động lực thúc đẩy sự thăng hạng của thị trường BĐS khu vực.
Với kinh nghiệm hoạt động chuyên nghiệp trong lĩnh vực phát triển bất động sản, Đất Xanh đã mở rộng sự hiện diện tại các khu vực trọng điểm phía Nam, thông qua việc cung cấp nhiều dự án nhà ở chất lượng đáp ứng nhu cầu thị trường.
(CLO) Sự kiện đánh dấu bước khởi đầu mới trên thị trường bất động sản công nghiệp Việt Nam, thể hiện tầm nhìn chung của hai doanh nghiệp trong việc triển khai các dự án bất động sản công nghiệp trên toàn lãnh thổ quốc gia, hướng đến mục tiêu tạo dựng những giá trị bền vững.
(NB&CL) Nhiều chuyên gia cho rằng, nguồn vốn cho Quỹ phát triển nhà ở xã hội quốc gia không chỉ trông chờ từ Nhà nước, mà cần có cơ chế để tất cả mọi người chung tay vào.
(CLO) Với tốc độ tăng trưởng của tầng lớp thượng lưu trong top 3 thế giới, thị phần BĐS hàng hiệu tại Việt Nam cũng “lên hương” do được xem là thước đo của đẳng cấp. Tại thị trường Tây Hà Nội, nguồn cung sản phẩm hạng sang vẫn nhỏ giọt so với sự nở rộ của lực cầu, mở ra cơ hội bất khả chiến bại mà giới đầu tư đều không muốn bỏ lỡ.
(CLO) Việt Nam cần có những chính sách hỗ trợ rõ ràng, đẩy mạnh cải cách thủ tục hành chính, tạo điều kiện thuận lợi hơn nữa để doanh nghiệp tham gia phát triển nhà ở xã hội, từ đó cân bằng lại thị trường, đáp ứng đúng nhu cầu thực tế của đa số người dân.
(CLO) Theo chuyên gia, việc thành lập Quỹ phát triển nhà ở quốc gia và phát triển nhà giá rẻ là hợp lý. Đây là một phân khúc quan trọng và mang tính chủ đạo, khi có nguồn cung mới đáp ứng được nhu cầu thực tế sẽ giúp thị trường bất động sản phát triển cân đối hơn, đồng thời phát huy vai trò đảm bảo an sinh xã hội.
Lễ khởi công dự án Essensia Parkway đã diễn ra vào sáng ngày 31/3 với nhiều khoảnh khắc ấn tượng. Sự kiện đánh dấu sự xuất hiện của một dự án nhà ở thấp tầng cao cấp và khẳng định mạnh mẽ cho sứ mệnh tiên phong kiến tạo chuẩn sống Lux-Well của chủ đầu tư Phú Long tại Nam Sài Gòn.
(CLO) Hiện nay, giới đầu tư đang chia làm 2 “phe”. Phe thứ nhất là săn đất nền ở những địa phương đang có chủ trương sáp nhập. Phe thứ hai là săn đất nền, săn dự án ở những nơi đang xây dựng các dự án lớn, hoặc quy hoạch có dự án.
