Xu hướng và phong cách sống mới đã thay đổi thị trường mặt bằng bán lẻ thế nào?

Thứ bảy, 13/05/2023 16:57 PM - 0 Trả lời

(CLO) Sự thay đổi về thói quen, cách tiếp cận dịch vụ của giới trẻ đã tác động mạnh mẽ đến thị trường mặt bằng bán lẻ. Những cửa hàng, trung tâm thương mại không bắt kịp được với xu hướng đang có dấu hiệu tự đào thải ra khỏi thị trường.

Theo báo cáo mặt bằng bán lẻ cho thuê quý 1/2023 của Savills TP HCM cho thấy, công suất thuê toàn thị trường đạt 92%, có dấu hiệu giảm nhẹ 0,4% so với cùng kì năm 2022. Sự giảm nhẹ được cho là đến từ ngoài khu vực trung tâm, khi khách thuê mặt bằng tiếp tục bỏ trống và không gia hạn hợp đồng.

Cũng theo báo cáo, ngành hàng ăn uống chiếm 30% diện tích bị bỏ trống, ngành hàng thời trang chiếm 21%, ngành vui chơi giải trí chiếm 20% và ngành giáo dục chiếm 6%. Nguyên nhân chính được chỉ ra đó là lượng khách qua lại thấp tại những mặt bằng có vị trí thuê không tốt, cùng với đó là chính sách marketing và quản lý không hiệu quả từ chủ đầu tư.

xu huong va phong cach song moi da thay doi thi truong mat bang ban le the nao hinh 1

Các mặt bằng cho thuê bị bỏ trống vì sự thay đổi trong cách tiếp cận của khách hàng

Theo dự kiến của Savills, trong năm 2023 sẽ có 6 dự án mới cung cấp tổng diện tích cho thuê 124.000 m2. Tuy nhiên, tiến độ xây dựng của nhiều dự án mới bị đình trệ và sự thận trọng ngày càng tăng của khách thuê có thể khiến các thương hiệu mới trì hoãn kế hoạch gia nhập thị trường trong thời gian tới.

Bên cạnh đó, nhu cầu và cách tiếp cận thị trường bán lẻ của khách hàng, đặc biệt là nhóm khách hàng trẻ cũng đã có sự thay đổi và khiến các doanh nghiệp phải có sự chuyển dịch để bắt kịp xu hướng này. 

Nhiều chuyên gia cũng cho rằng, thói quen mua sắm, phong cách sống và cách tiếp cận dịch vụ của giới trẻ ngày càng tác động rõ rệt đến hiệu quả kinh doanh của các thương hiệu. Điều này khiến các trung tâm thương mại phải xây dựng chiến lược phát triển dài hơi, lên kế hoạch 3 - 5 năm để tiếp tục cải tiến mặt bằng hiện hữu, đón chào những thương hiệu quốc tế mới gia nhập.

Nếu không bắt kịp xu hướng tiêu dùng và cách tiếp thị trường của khách hàng, các thương hiệu sẽ tự đào thải mình và phải rút lui khỏi phân khúc này. Đơn cử như trường hợp của Parkson mới đây, doanh nghiệp này đã chính thức rút khỏi thị trường Việt Nam sau 18 năm kinh doanh phát triển tại đây.

Mô hình kinh doanh của Parkson hay còn gọi là department store đã thể hiện sự thiếu hiệu quả của mình tại thị trường Việt Nam từ cách đây gần 10 năm. Quyết định rút lui của Parkson không phải là điều quá bất ngờ, thậm chí còn phản ánh đúng tình hình của thị trường bán lẻ hiện tại.

Cụ thể, các dự án trung tâm thương mại lúc này không còn quá ưu tiên đến việc cho thuê đến các diện tích lớn. Thay vào đó, họ ưu tiên chào thuê đến nhiều sự đa dạng ngành hàng, cung cấp đa dạng trải nghiệm mua sắm cho người tiêu dùng tại Việt Nam hơn.

xu huong va phong cach song moi da thay doi thi truong mat bang ban le the nao hinh 2

Parkson đã rời thị trường mặt bằng bán lẻ sau quãng thời gian hoạt động không hiệu quả.

Nói về xu hướng này, bà Marie Hickey, Giám đốc Bộ phận Nghiên cứu Bất động sản Thương mại Savills UK cũng khẳng định, các không gian bán lẻ đang chuyển mình từ cửa hàng truyền thống sang một không gian để khách hàng có thể trải nghiệm nhiều hơn.

Hiện nay, vai trò của các cửa hàng vật lý đang được những thương hiệu định vị lại thành điểm đến kết hợp giữa mua sắm, thư giãn và giải trí. Vì vậy, để liên tục nắm bắt những thay đổi mới mẻ này, các thương hiệu bán lẻ và chủ nhà nên hợp tác với những đơn vị đại diện uy tín, giúp tối ưu hiệu quả đầu tư.

An Vũ

Tin mới

Triển lãm ảnh 'Sắc màu hội tụ' hưởng ứng Lễ hội Cà phê Buôn Ma Thuột 2025

Triển lãm ảnh 'Sắc màu hội tụ' hưởng ứng Lễ hội Cà phê Buôn Ma Thuột 2025

(CLO) Triển lãm ảnh nghệ thuật “Sắc màu hội tụ” mang tới công chúng hình ảnh nổi bật về những thắng cảnh, vẻ đẹp tiêu biểu và văn hóa đặc trưng của nhiều vùng đất.

Đời sống văn hóa
Hà Nội lại đứng đầu thế giới về ô nhiễm không khí

Hà Nội lại đứng đầu thế giới về ô nhiễm không khí

(CLO) Ngày 9/3, chất lượng không khí trên địa bàn thành phố Hà Nội có dấu hiệu gia tăng ô nhiễm. Theo hệ thống quan trắc không khí IQAir vào 18h cùng ngày, Thủ đô Hà Nội đang đứng đầu thế giới về ô nhiễm không khí.

Đời sống
Bất ngờ với giá vé xem tuyển Việt Nam đấu Lào và Campuchia tại Asian Cup

Bất ngờ với giá vé xem tuyển Việt Nam đấu Lào và Campuchia tại Asian Cup

(CLO) Ngày 9/3, Ban tổ chức thông báo kế hoạch bán vé hai trận đấu của đội tuyển Việt Nam gặp Campuchia và Lào tại vòng loại Asian Cup. Cụ thể, hai trận đấu đều có địa điểm tại Sân vận động Gò Đậu (Bình Dương). Mệnh giá bán vé là 200.000 đồng và 400.000 đồng.

Thể thao
'Anh hùng xạ điêu' bất ngờ gây sốt ở Thái Lan, vượt qua cả 'Diệp Vấn' của Chân Tử Đan

'Anh hùng xạ điêu' bất ngờ gây sốt ở Thái Lan, vượt qua cả 'Diệp Vấn' của Chân Tử Đan

(CLO) Không như đợt phát hành ảm đạm tại Đại lục, phim điện ảnh "Anh hùng xạ điêu" của đạo diễn Từ Khắc do Tiêu Chiến đóng chính bất ngờ lọt top ăn khách tại Thái Lan.

Giải trí
Phó Thủ tướng: Cao tốc Bắc - Nam qua Hà Tĩnh phải vượt kế hoạch, đảm bảo chất lượng

Phó Thủ tướng: Cao tốc Bắc - Nam qua Hà Tĩnh phải vượt kế hoạch, đảm bảo chất lượng

(CLO) Ngày 9/3/2025, Đoàn kiểm tra số 2 của Chính phủ, do Phó Thủ tướng Nguyễn Chí Dũng dẫn đầu, đã tiến hành kiểm tra tiến độ thi công 3 dự án thành phần thuộc cao tốc Bắc - Nam phía Đông giai đoạn 2021-2025 trên địa bàn tỉnh Hà Tĩnh, bao gồm các đoạn Bãi Vọt - Hàm Nghi, Hàm Nghi - Vũng Áng và Vũng Áng - Bùng. Đây là hoạt động quan trọng nhằm đánh giá thực trạng triển khai một trong những dự án hạ tầng giao thông trọng điểm quốc gia.

Tin tức
Bắt giữ nhóm đối tượng chuyên trấn lột tài sản của người đi đường

Bắt giữ nhóm đối tượng chuyên trấn lột tài sản của người đi đường

(CLO) Ngày 9/3, Công an TP Huế cho biết, vừa phối hợp với các đơn vị chức năng bắt giữ nhóm đối tượng có hành vi cưỡng đoạt tài sản người đi đường.

Vụ án
Dự báo thời tiết ngày 10/3: Hà Nội nhiều mây, trời sương mù và gió nhẹ

Dự báo thời tiết ngày 10/3: Hà Nội nhiều mây, trời sương mù và gió nhẹ

(CLO) Theo Trung tâm Dự báo Khí tượng thuỷ văn, ngày 10/3, khu vực Hà Nội nhiều mây, đêm và sáng có mưa nhỏ, mưa phùn và sương mù, nhiệt độ thấp nhất chỉ khoảng 16-18 độ.

Môi trường và cuộc sống
Học nói - Lớp học trên sân khấu dành cho học sinh THPT Hà Nội

Học nói - Lớp học trên sân khấu dành cho học sinh THPT Hà Nội

(CLO) Hơn 700 học sinh THPT trên địa bàn Hà Nội đã tham gia một lớp học đặc biệt. Không phải những bài giảng lý thuyết khô khan mà thay vào đó là một sân khấu mở, nơi các em được nói, được thể hiện quan điểm cá nhân và rèn luyện sự tự tin. Một trong những điểm nhấn của chương trình là sự tham gia của các giáo viên giàu kinh nghiệm trong lĩnh vực luyện thi và giảng dạy kỹ năng diễn đạt.

Công luận 24H
Hội chợ triển lãm chuyên ngành cà phê, sản phẩm OCOP tại Đắk Lắk thu hút nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước

Hội chợ triển lãm chuyên ngành cà phê, sản phẩm OCOP tại Đắk Lắk thu hút nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước

(CLO) Ngày 9/3, tại Trung tâm Văn hóa tỉnh Đắk Lắk đã diễn ra Lễ khai mạc Hội chợ triển lãm chuyên ngành cà phê và sản phẩm OCOP, với 435 gian hàng đến từ 180 đơn vị doanh nghiệp trong nước và quốc tế.

Thị trường - Doanh nghiệp
Quảng Bình Discovery Marathon 2025: Sân chơi thể thao quốc tế tại di sản UNESCO

Quảng Bình Discovery Marathon 2025: Sân chơi thể thao quốc tế tại di sản UNESCO

(CLO) Ngày 9/3/2025, tại Trung tâm du lịch Phong Nha - Kẻ Bàng (tỉnh Quảng Bình), giải chạy khám phá Quảng Bình - Quảng Bình Discovery Marathon 2025 đã chính thức diễn ra, thu hút sự quan tâm của đông đảo người dân và du khách. Sự kiện do Sở Văn hóa, Thể thao và Du lịch tỉnh Quảng Bình phối hợp cùng Công ty CP Đường Đua Mới tổ chức, mang đến một sân chơi thể thao đầy ý nghĩa và hấp dẫn.

Thể thao
Ô tô 'đại náo' trong tiệc cưới khiến 1 người chết và 2 người bị thương

Ô tô 'đại náo' trong tiệc cưới khiến 1 người chết và 2 người bị thương

(CLO) Cơ quan chức năng đang điều tra làm rõ vụ việc ông H.V.T. (sinh năm 1986), trú tại huyện Krông Năng, tỉnh Đắk Lắk điều khiển xe ô tô bán tải tông vào nhà người dân đang tổ chức đám cưới làm chết 1 người và 2 người bị thương.

Giao thông
Triệu tập người mặc đồ giống ông Đặng Lê Nguyên Vũ đánh nhau ở quán cà phê

Triệu tập người mặc đồ giống ông Đặng Lê Nguyên Vũ đánh nhau ở quán cà phê

(CLO) Mạng xã hội lan truyền đoạn clip về một nhóm người đánh nhau ở quán cà phê, trong đó có người mặc đồ giống ông chủ cà phê Trung Nguyên - Đặng Lê Nguyên Vũ. Công an đã triệu tập những người liên quan để điều tra, làm rõ.

Đời sống
Phó Tổng thống Mỹ bị nhóm người chặn đường khi đi dạo cùng con gái

Phó Tổng thống Mỹ bị nhóm người chặn đường khi đi dạo cùng con gái

(CLO) Phó Tổng thống Mỹ JD Vance cho biết hôm thứ Bảy rằng ông đã bị một nhóm người biểu tình ủng hộ Ukraine chặn đường khi đang dắt con gái 3 tuổi đi dạo.

Thế giới 24h
Quảng cáo 'thổi phồng' sản phẩm: Người nổi tiếng đang bán uy tín của chính mình

Quảng cáo 'thổi phồng' sản phẩm: Người nổi tiếng đang bán uy tín của chính mình

(CLO) Trước phản ứng gay gắt của khán giả, vừa qua nhiều người nổi tiếng đưa thông tin quảng cáo sản phẩm chưa chính xác đã phải lên tiếng xin lỗi. Theo các chuyên gia, người nổi tiếng cần có trách nhiệm khi quảng cáo vì sự ảnh hưởng rất lớn.

Công luận 24H
Tập trung nguồn lực hoàn thiện kết cấu hạ tầng chiến lược để thực hiện tăng trưởng GDP từ 8% trở lên

Tập trung nguồn lực hoàn thiện kết cấu hạ tầng chiến lược để thực hiện tăng trưởng GDP từ 8% trở lên

(CLO) Thủ tướng Phạm Minh Chính nêu rõ: Một trong những giải pháp quan trọng để thực hiện tăng trưởng GDP từ 8% là tập trung nguồn lực hoàn thiện kết cấu hạ tầng chiến lược đồng bộ, hiện đại, khơi thông và sử dụng hiệu quả đầu tư công, lấy đầu tư công dẫn dắt đầu tư tư, kích hoạt mọi nguồn lực khác. Trong đầu tư công, thì đầu tư cho các công trình giao thông chiếm tỷ trọng lớn.

Tin tức
Đài Truyền hình Việt Nam khởi động cuộc thi 'Điểm hẹn tài năng'

Đài Truyền hình Việt Nam khởi động cuộc thi 'Điểm hẹn tài năng'

(CLO) Từ ngày 9/3/2025, Đài Truyền hình Việt Nam (THVN) chính thức khởi động cuộc thi ‘Điểm hẹn tài năng’ và nhận hồ sơ đăng ký qua hình thức trực tuyến.

Nghề báo
Bình Luận

Tin khác

Giá thuê nhà tăng cao, lao động trẻ tìm cách rời khỏi trung tâm đô thị

Giá thuê nhà tăng cao, lao động trẻ tìm cách rời khỏi trung tâm đô thị

(CLO) Việc nguồn cung mới vẫn chủ yếu đến từ phân khúc cao cấp, hạng sang, trong khi nhu cầu thuê nhà vẫn cao khiến nhiều người lao động, bao gồm cả lao động trẻ có trình độ, gặp khó khăn trong việc tìm kiếm nơi ở phù hợp với túi tiền.

Bất động sản
Lào Cai triển khai thực hiện nhiều dự án nhà ở xã hội

Lào Cai triển khai thực hiện nhiều dự án nhà ở xã hội

CLO) Tỉnh Lào Cai đang khẩn trương triển khai nhiều dự án nhà ở xã hội, phấn đấu tới năm 2029 hoàn thành 7.600 căn hộ nhà ở xã hội theo chỉ tiêu Thủ tướng giao, về đích trước 1 năm.

Bất động sản
Newtown Diamond – Trải nghiệm không gian ngập tràn sắc xanh trên trục đại lộ kim cương Đà Nẵng

Newtown Diamond – Trải nghiệm không gian ngập tràn sắc xanh trên trục đại lộ kim cương Đà Nẵng

Bên cạnh những tiện ích cao cấp giúp nâng tầm chuẩn sống, chủ nhân các căn hộ tại tổ hợp Newtown Diamond còn tận hưởng một không gian sống giao hòa với thiên nhiên, đắm mình trong màu xanh an lành, tràn ngập từng bước chân, hơi thở.

Bất động sản
Người đã nghỉ hưu, nghỉ chế độ gặp khó khi mua nhà ở xã hội

Người đã nghỉ hưu, nghỉ chế độ gặp khó khi mua nhà ở xã hội

(CLO) Hội Môi giới bất động sản cho biết, trong tất cả các đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội không có các đối tượng đã nghỉ hưu, nghỉ chế độ nhưng tại các mẫu đơn trong phụ lục Thông tư số 05 lại có bao gồm đối tượng này.

Bất động sản
Căn hộ 3 tỷ đồng sắp “tuyệt chủng”, người trẻ Sài Gòn tìm đâu chốn an cư?

Căn hộ 3 tỷ đồng sắp “tuyệt chủng”, người trẻ Sài Gòn tìm đâu chốn an cư?

(CLO) Nguồn cung hạn chế, giá chung cư TP HCM chạm mốc 91 triệu đồng/m2 khiến căn hộ tầm giá 3 tỷ đồng gần như “tuyệt chủng”. Những dự án như hiếm hoi như Vinhomes Grand Park (TP Thủ Đức) với mức giá trung bình từ 40-80 triệu đồng/m2 được xem là cơ hội cuối cùng, giúp người trẻ hiện thực hóa giấc mơ sở hữu nhà.

Bất động sản
Ngày mai, Thủ tướng sẽ họp 'nóng' chỉ đạo tháo gỡ khó khăn, vướng mắc, thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội

Ngày mai, Thủ tướng sẽ họp 'nóng' chỉ đạo tháo gỡ khó khăn, vướng mắc, thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội

(CLO) Theo thông tin từ Văn phòng Chính phủ, ngày mai (6/3) sẽ tổ chức hội nghị toàn quốc tháo gỡ khó khăn, vướng mắc, thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội.

Bất động sản
Sức hút của “penthouse mặt đất” tại tâm điểm chiến lược giữa 2 sân bay quốc tế

Sức hút của “penthouse mặt đất” tại tâm điểm chiến lược giữa 2 sân bay quốc tế

(CLO) Là siêu đô thị duy nhất nằm giữa 2 sân bay quốc tế, Vinhomes Global Gate (Đông Anh, Hà Nội) đang tạo nên cơn địa chấn mới cho thị trường BĐS Thủ đô với dòng sản phẩm nhà phố “penthouse mặt đất”, đón đầu các đợt sóng dồn dập của hạ tầng khu vực.

Bất động sản
TP HCM: Quy định rõ về hoạt động cho thuê lưu trú du lịch trong căn hộ chung cư

TP HCM: Quy định rõ về hoạt động cho thuê lưu trú du lịch trong căn hộ chung cư

(CLO) Ngày 3/3, Phó Chủ tịch UBND TP HCM Bùi Xuân Cường đã ký ban hành Quyết định số 26/2025 quy định về quản lý, sử dụng nhà chung cư trên địa bàn, trong đó phân định khu vực để xe và các quy định liên quan đến khai thác phần diện tích thuộc sở hữu chung trong nhà chung cư.

Bất động sản
Mặc dù là thành phố trực thuộc Trung ương, bất động sản Cần Thơ chưa bứt tốc

Mặc dù là thành phố trực thuộc Trung ương, bất động sản Cần Thơ chưa bứt tốc

(CLO) Mặc dù là một trong 5 thành phố trực thuộc Trung ương, đô thị hạt nhân và là trung tâm kinh tế của Đồng bằng sông Cửu Long (ĐBSCL), thế nhưng thị trường bất động sản (BĐS) Cần Thơ đang bị “hụt hơi” so với các đô thị khác.

Bất động sản
The Aura - Tâm điểm đầu tư bền vững phía Đông Hà Nội

The Aura - Tâm điểm đầu tư bền vững phía Đông Hà Nội

(CLO) Vừa ra mắt chính thức, tòa tháp The Aura, thuộc phân khu The Paris (Vinhomes Ocean Park) đã trở thành tâm điểm của thị trường phía Đông Hà Nội nhờ vị trí chiến lược, sức hút của phân khúc cao tầng cùng những giá trị sống đẳng cấp mang đậm phong cách Pháp thanh lịch, hào hoa.

Bất động sản