276.000 tỷ đồng trái phiếu sẽ đáo hạn trong năm 2027, bất động sản phải 'gánh' 57%

(CLO) Theo S&I Ratings, thị trường trái phiếu doanh nghiệp sẽ đối mặt áp lực đáo hạn gia tăng trong năm 2027, với tổng giá trị ước khoảng 276.000 tỷ đồng, tăng 22% so với năm 2026. Đáng chú ý, nhóm bất động sản chiếm tới 57% tổng giá trị đáo hạn, tương đương 156.000 tỷ đồng.

Trái phiếu phát hành ra công chúng đạt mức cao kỷ lục

Theo báo cáo của S&I Ratings, hoạt động phát hành trái phiếu chậm lại trong quý III/2026. Thị trường trái phiếu doanh nghiệp ghi nhận 153 đợt phát hành thành công trong quý, với tổng giá trị phát hành đạt 179,4 nghìn tỷ đồng, giảm mạnh 26% so với quý trước đó.

Tương tự như trong năm 2025, hoạt động phát hành cũng bùng nổ trong quý II sau quý đầu năm trầm lắng, sau đó điều chỉnh trở lại trong quý III theo chu kỳ thị trường.

So với cùng kỳ năm trước, giá trị phát hành tăng nhẹ 7,8% trong quý III và tăng 6,7% trong 9 tháng đầu năm.

hdbank-16496706135261719774225-4405-16780007938132085860443-1781060142786590240281.jpg
Trái phiếu phát hành ra công chúng đạt mức cao kỷ lục. Ảnh minh họa/CDT

Cũng theo S&I Ratings, mặc dù thị trường chung chậm lại, kênh phát hành công chúng lại ghi nhận kết quả ấn tượng với 16 đợt phát hành thành công trong quý III, tương đương tổng giá trị 31,6 nghìn tỷ đồng, tăng 55% so với cùng kỳ năm trước và là mức cao nhất ghi nhận được từ trước đến nay.

Các NHTM (Ngân hàng Thương mại) vẫn là các chủ thể phát hành có lợi thế lớn và chiếm tỷ trọng lớn nhất ở hình thức này, với 8/16 đợt phát hành được thực hiện bởi các NHTM, giá trị phát hành chủ yếu vào khoảng 1.000 – 3.000 tỷ đồng, riêng Agribank phát hành thành công 15 nghìn tỷ đồng.

Ngoài ra, các tổ chức phát hành phi ngân hàng cũng tham gia nhiều hơn vào kênh công chúng, với 8 đợt phát hành của các công ty chứng khoán (ACBS, TCBS), tài chính (F88), tiêu dùng (Masan Meatlife, Thuận Đức), tuy nhiên quy mô phát hành khá nhỏ, phần lớn dưới 1000 tỷ đồng.

Lũy kế 9 tháng đầu năm, đã có 464,1 nghìn tỷ trái phiếu được phát hành. Trong khi đó, giá trị trái phiếu đáo hạn và mua lại trước hạn là 132,8 nghìn tỷ (tăng 5,7%) và 228,6 nghìn tỷ (giảm 4,5%), giá trị trái phiếu phát hành ròng là 102,6 nghìn tỷ.

Như vậy, tổng giá trị trái phiếu đang lưu hành chỉ tăng nhẹ 7,1% so với cuối năm 2025, đạt 1,54 triệu tỷ đồng.

S&I Ratings nhận định, so với tốc độ tăng trưởng GDP là 9% trong 9 tháng đầu năm 2026 và tăng trưởng tín dụng là 11,59%, thị trường trái phiếu doanh nghiệp tăng trưởng tương đối chậm trong năm 2026.

“Nhu cầu tín dụng cao đã đẩy mặt bằng lãi suất tăng mạnh, tác động đáng kể tới chi phí vốn của các doanh nghiệp”, đơn vị này nhận định.

Bên cạnh đó, các doanh nghiệp cũng cần chuẩn bị các yêu cầu tuân thủ nghiêm ngặt sau khi Nghị định 200/2026/NĐ-CP được ban hành và có hiệu lực từ ngày 5/6/2026.

Áp lực đáo hạn gia tăng trong bối cảnh chi phí vốn duy trì cao

Bước sang quý IV/2026, áp lực đáo hạn trái phiếu doanh nghiệp sẽ gia tăng đáng kể khi tổng giá trị trái phiếu đến hạn thanh toán ước khoảng 93 nghìn tỷ đồng, mức cao nhất trong năm.

Trong đó, nhóm bất động sản tiếp tục là khu vực chịu áp lực lớn nhất với giá trị đáo hạn khoảng 46,9 nghìn tỷ đồng, tương đương gần một nửa tổng giá trị đáo hạn toàn thị trường.

“Áp lực đáo hạn dự kiến sẽ chưa dừng lại trong năm 2026 mà tiếp tục gia tăng trong năm 2027”, đơn vị này nêu.

Theo ước tính của S&I Ratings, tổng giá trị trái phiếu doanh nghiệp đáo hạn năm 2027 có thể đạt khoảng 276 nghìn tỷ đồng, tăng 22% so với năm 2026.

Trong đó, riêng nhóm bất động sản chiếm tới 156 nghìn tỷ đồng, tương đương 57% tổng giá trị đáo hạn toàn thị trường. Hoạt động phát hành mới trong thời gian tới không chỉ nhằm đáp ứng nhu cầu huy động vốn cho các dự án mới mà còn đóng vai trò quan trọng trong việc cơ cấu lại các khoản nợ hiện hữu.

Bên cạnh áp lực đáo hạn, nhu cầu vốn trung và dài hạn của nền kinh tế đang bước vào chu kỳ tăng mạnh để phục vụ hàng loạt đại dự án bất động sản, khu đô thị, hạ tầng giao thông, năng lượng và công nghiệp.

Trong bối cảnh đó, trái phiếu doanh nghiệp tiếp tục được kỳ vọng là kênh huy động vốn quan trọng giúp bổ sung nguồn lực trung và dài hạn cho nền kinh tế.

traiphieu-1678011392336896744314.jpeg
276.000 tỷ đồng trái phiếu đáo hạn năm 2027, bất động sản phải 'gánh' 57%. Ảnh: MBS

Tuy nhiên, khả năng hấp thụ vốn của thị trường có thể chịu ảnh hưởng bởi bối cảnh lãi suất toàn cầu và trong nước duy trì ở mặt bằng cao.

Kỳ vọng lạm phát còn tiềm ẩn nhiều rủi ro cùng xu hướng lợi suất trái phiếu chính phủ quốc tế neo ở mức cao có thể khiến mặt bằng lãi suất duy trì ở mức cao ít nhất trong nửa đầu năm 2027.

“Đối với doanh nghiệp phát hành, điều này đồng nghĩa với chi phí vốn gia tăng, đặc biệt đối với các doanh nghiệp có hệ số đòn bẩy cao hoặc nhu cầu huy động vốn lớn”, S&I Ratings nêu.

Triển vọng trung hạn của thị trường trái phiếu doanh nghiệp vẫn được đánh giá tích cực nhờ nhu cầu huy động vốn rất lớn từ khu vực doanh nghiệp và áp lực tái cấp vốn ngày càng gia tăng.

Tuy nhiên, trong bối cảnh lãi suất còn ở mức cao, thị trường trái phiếu doanh nghiệp cần thêm thời gian tiếp tục quá trình tái cấu trúc theo hướng bền vững, thu hút được nhiều đối tượng nhà đầu tư, đảm nhiệm vai trò là kênh dẫn vốn trung, dài hạn chủ chốt cho nền kinh tế.

Bên cạnh đó, Chính phủ đang xem xét phát hành trái phiếu quốc tế trở lại, đồng thời đẩy mạnh lộ trình nâng hạng tín nhiệm quốc gia lên mức đầu tư (Investment Grade) nhằm cải thiện khả năng tiếp cận thị trường vốn toàn cầu.

Theo chuẩn mực Basel quy định về an toàn vốn đối với các ngân hàng, việc cải thiện xếp hạng tín nhiệm quốc gia lên mức đầu tư có thể giúp giảm hệ số rủi ro áp dụng đối với trái phiếu Chính phủ Việt Nam từ 100% xuống 50%, mang lại lợi ích đối với các ngân hàng nước ngoài nắm giữ trái phiếu Việt Nam.

Ở quy mô tổ chức, SHB mới đây đã phát hành thành công khoản trái phiếu quốc tế 229 triệu SGD (129 triệu SGD kỳ hạn 3 năm với lãi suất 2,9%/năm và 100 triệu SGD kỳ hạn 5 năm với lãi suất 3,15%/năm), được dự phòng rủi ro tỷ giá bằng hợp đồng hoán đổi sang USD bởi Ngân hàng SMBC.

Trái phiếu SGD của SHB đã được S&P Global Ratings xếp hạng AA nhờ được bảo lãnh bởi Credit Guarantee and Investment Facility (CGIF), quỹ tín thác thuộc ADB. Ngoài ra, VCB cũng có kế hoạch phát hành trái phiếu quốc tế để bổ sung nguồn vốn trung và dài hạn.

Xu hướng này phản ánh nỗ lực đa dạng hóa nguồn vốn của nền kinh tế trong bối cảnh dư địa mở rộng tín dụng trong nước có hạn. Tuy nhiên, lợi thế về chi phí vốn không phải lúc nào cũng rõ ràng, bởi ngoài lãi suất tham chiếu quốc tế và credit spread, các tổ chức phát hành còn phải chịu thêm các chi phí thu xếp, xếp hạng tín nhiệm và phòng ngừa rủi ro tỷ giá.

“Nhìn chung, việc Chính phủ và các tổ chức tài chính Việt Nam từng bước tham gia sâu hơn vào thị trường vốn quốc tế không chỉ nhằm huy động vốn mà còn góp phần xây dựng đường cong lợi suất tham chiếu quốc tế và đa dạng hóa cơ sở nhà đầu tư”, S&I Ratings đánh giá.

Xem thêm

Từ bản làng “3 Không” đến những tuyến cáp vượt núi: Hành trình đưa sóng tới Lạng Sơn

Từ bản làng “3 Không” đến những tuyến cáp vượt núi: Hành trình đưa sóng tới Lạng Sơn

Từ 40 ngày đưa sóng về bản làng Lân Đặt “3 Không” - Không đường - Không điện - Không sóng đến hàng trăm kilomet cáp truyền dẫn vượt địa hình hiểm trở tại Tràng Định, hành trình xóa lõm sóng tại Lạng Sơn của những người lính, cán bộ Viettel không chỉ là cuộc vượt núi, băng rừng, mà còn là nỗ lực đưa kết nối đến những cộng đồng biệt lập.

Vietnam Airlines lần đầu giành danh hiệu hãng hàng không có ẩm thực tốt nhất thế giới

Vietnam Airlines lần đầu giành danh hiệu hãng hàng không có ẩm thực tốt nhất thế giới

Vietnam Airlines trở thành hãng hàng không châu Á đầu tiên giành danh hiệu “Hãng hàng không có ẩm thực tốt nhất thế giới 2026” (World’s Best Culinary Airline 2026) tại World Culinary Awards, vượt qua các hãng cùng được đề cử như Emirates, Qatar Airways, Singapore Airlines, Air France, Cathay Pacific và Turkish Airlines.

Chi phí sinh hoạt đắt đỏ làm gia tăng bất ổn tại châu Âu

Chi phí sinh hoạt đắt đỏ làm gia tăng bất ổn tại châu Âu

(CLO) Hàng nghìn người xuống đường tại nhiều quốc gia châu Âu để phản đối giá cả leo thang, nhà ở đắt đỏ, tiền lương thấp và dịch vụ công quá tải. Làn sóng biểu tình phản ánh áp lực ngày càng lớn đối với ngân sách hộ gia đình, đồng thời làm gia tăng lo ngại về ổn định kinh tế và thị trường tài chính khu vực.

Nhà sáng lập Ecopark nhận cơn mưa giải thưởng tại PropertyGuru 2026

Nhà sáng lập Ecopark nhận cơn mưa giải thưởng tại PropertyGuru 2026

Giải thưởng nổi bật trong ngành bất động sản - PropertyGuru vừa công bố những chủ nhân xứng đáng. Nhà sáng lập Ecopark vinh dự nhận 3 giải thưởng trong mùa giải năm nay, gồm: The Palm Island - Thiết kế Kiến trúc Nhà ở Xuất sắc nhất; Forest Onsen - Dự án căn hộ chăm sóc sức khỏe xuất sắc nhất; Retreat Forest - Dự án Nhà ở Lấy cảm hứng từ thiên nhiên Xuất sắc nhất.

Động thái bất ngờ của Bộ Tài chính Mỹ đưa vàng vượt 4.500 USD

Giá vàng giảm nhẹ, bạc tăng khi thị trường chờ động thái của Fed

(CLO) Giá vàng giảm nhẹ trong phiên giao dịch đầu tuần tại Mỹ, trong khi giá bạc đi lên nhờ giá dầu hạ nhiệt và lợi suất trái phiếu chính phủ Mỹ suy yếu. Tuy nhiên, áp lực lạm phát dai dẳng và kỳ vọng Fed tiếp tục thắt chặt chính sách tiền tệ vẫn hạn chế đà tăng của kim loại quý.

Đề xuất 'khai tử' Quỹ bình ổn giá xăng dầu, cần làm rõ khoản tiền doanh nghiệp phải nộp

Đề xuất 'khai tử' Quỹ bình ổn giá xăng dầu, cần làm rõ khoản tiền doanh nghiệp phải nộp

(CLO) Bộ Công Thương đề xuất chấm dứt trích lập, chi sử dụng Quỹ bình ổn giá xăng dầu từ ngày 1/1/2027. Tuy nhiên, một số ý kiến cho rằng cần làm rõ cơ chế xử lý số dư quỹ, nghĩa vụ tài chính của doanh nghiệp và thời hạn quyết toán để tránh phát sinh vướng mắc khi chuyển tiếp.

Agribank được Hiệp hội Ngân hàng Tiết kiệm và Bán lẻ thế giới (WSBI) vinh danh hai năm liên tiếp: Bản sắc ngân hàng vì cộng đồng được ghi nhận quốc tế

Agribank được Hiệp hội Ngân hàng Tiết kiệm và Bán lẻ thế giới (WSBI) vinh danh hai năm liên tiếp: Bản sắc ngân hàng vì cộng đồng được ghi nhận quốc tế

Ngày 16/10/2026, tại Bangkok, Thái Lan, Agribank tiếp tục được vinh danh Giải thưởng Phát triển bền vững WSBI-ESBG SDG Awards 2026 ở hạng mục “Ngân hàng toàn diện và Tác động xã hội” (Inclusive Banking and Social Impact), với sáng kiến “Kinh doanh bền vững cùng doanh nghiệp do phụ nữ làm chủ”.

Nhật Bản siết kiểm soát xuất khẩu vàng để ngăn trốn thuế

Nhật Bản siết kiểm soát xuất khẩu vàng để ngăn trốn thuế

(CLO) Bộ Tài chính Nhật Bản dự kiến tăng cường quyền hạn cho cơ quan hải quan nhằm ngăn chặn buôn lậu và xuất khẩu vàng không rõ nguồn gốc, trong bối cảnh kim ngạch xuất khẩu kim loại quý này tăng mạnh, làm dấy lên lo ngại về tình trạng trốn thuế và gian lận hoàn thuế.

Bảo hiểm Bảo Việt: Ba kỳ liên tiếp là Thương hiệu Quốc gia, hơn sáu thập kỷ làm điểm tựa cho nền kinh tế

Bảo hiểm Bảo Việt: Ba kỳ liên tiếp là Thương hiệu Quốc gia, hơn sáu thập kỷ làm điểm tựa cho nền kinh tế

Nhiều năm liên tiếp được công nhận là Thương hiệu Quốc gia Việt Nam, Bảo hiểm Bảo Việt ghi dấu hành trình hơn 60 năm xây dựng uy tín trên thị trường. Đằng sau sự ghi nhận này là năng lực tài chính, kinh nghiệm bảo hiểm những rủi ro lớn và khả năng thực hiện cam kết với khách hàng - những giá trị khẳng định vị thế dẫn dắt của doanh nghiệp bảo hiểm phi nhân thọ lâu đời nhất Việt Nam, đồng hành cùng “dòng chảy thương hiệu Việt” trong kỷ nguyên mới.

Làm sao để khoản để dành cho con không phải gánh viện phí của bố?

Làm sao để khoản để dành cho con không phải gánh viện phí của bố?

Ba năm trích tiền đều đặn cho quỹ đại học của con, rồi một đợt nằm viện hai tuần khiến kế hoạch ấy lùi lại đến tận hôm nay. Với các gia đình tuổi 35-45, câu hỏi không chỉ là tích lũy đủ hay chưa, mà là giữ cho kế hoạch không bị chính một biến cố y tế làm gián đoạn.

Lai Châu chạy nước rút, quyết tâm tăng trưởng 10% trong năm 2026

Lai Châu chạy nước rút, quyết tâm tăng trưởng 10% trong năm 2026

(CLO) GRDP tăng 9,62% sau 9 tháng, nhưng để đạt mục tiêu tăng trưởng 10% cả năm 2026, Lai Châu phải duy trì mức tăng trưởng 11,52% trong quý IV. Áp lực về tiến độ dự án, giải ngân vốn đầu tư công và khai thác các động lực tăng trưởng đang đặt ra yêu cầu quyết liệt hơn trong chỉ đạo, điều hành.

PV GAS và PV Power phát huy nguồn lực, mở rộng chuỗi giá trị khí - điện

PV GAS và PV Power phát huy nguồn lực, mở rộng chuỗi giá trị khí - điện

Nhằm góp phần phát huy thế mạnh của hai đơn vị, cụ thể hóa định hướng liên kết chuỗi giá trị khí – điện của Tập đoàn Công nghiệp – Năng lượng Quốc gia Việt Nam (PETROVIETNAM), vừa qua, Tổng công ty Khí Việt Nam (PV GAS) và Tổng công ty Điện lực Dầu khí Việt Nam (PV Power) đã ký kết các thỏa thuận hợp tác về cung cấp khí cho các nhà máy điện khu vực Tây Nam Bộ và nghiên cứu phát triển chuỗi dự án LNG tại Hải Phòng.

Cỡ chữ bài viết: