Duyệt dự án chung cư hơn 2.300 tỷ đồng tại Bình Dương
Theo đó, HĐQT CTCP Phát triển Hạ tầng Kỹ thuật vừa thông qua chủ trương đầu tư dự án Khu nhà ở Sunflower 2 (mở rộng) - giai đoạn 2, gồm công trình chung cư Calista tại lô N4 thuộc Khu Liên hợp Công nghiệp - Dịch vụ - Đô thị Bình Dương, phường Bình Dương, TP.HCM.
Dự án được triển khai trên khu đất rộng hơn 1,5 ha với 7 khối nhà cao từ 15 đến 18 tầng, cung cấp 1.426 căn hộ cùng 56 căn hộ thương mại dịch vụ, đáp ứng nhu cầu ở cho khoảng 2.900 người. Thời hạn sử dụng công trình chính là 100 năm.
Tổng mức đầu tư dự kiến 2.328 tỷ đồng, bao gồm VAT. Trong đó, vốn chủ sở hữu hơn 698 tỷ đồng, tương đương 30% tổng vốn đầu tư; vốn vay khoảng 1.200 tỷ đồng và gần 430 tỷ đồng còn lại được huy động từ khách hàng. Theo tính toán của doanh nghiệp, dự án có thể mang về hơn 3.245 tỷ đồng doanh thu và gần 443 tỷ đồng lợi nhuận ròng, với thời gian hoàn vốn khoảng 4 năm 3 tháng.
Đây là bước tiếp theo trong kế hoạch phát triển Khu nhà ở Sunflower 2 (mở rộng). Trước đó, cuối tháng 5/2025, Becamex IJC đã phê duyệt giai đoạn 1 tại lô N6 với diện tích gần 3,8 ha, gồm 87 căn biệt thự cao 3 tầng. Dự án này có tổng vốn đầu tư gần 974 tỷ đồng, dự kiến hoàn thành vào năm 2030, với doanh thu ước gần 1.908 tỷ đồng và lợi nhuận ròng gần 627 tỷ đồng.
Theo báo cáo thường niên 2025, toàn bộ Khu nhà ở Sunflower 2 (mở rộng) có diện tích gần 5,3 ha, cung cấp 1.442 căn hộ chung cư và 87 căn biệt thự, tổng vốn đầu tư khoảng 3.000 tỷ đồng. Bên cạnh đó, doanh nghiệp còn phát triển Khu biệt thự Sunflower 1 rộng gần 5,4 ha với 99 căn biệt thự và tổng mức đầu tư 1.265 tỷ đồng.
Năm 2026, Becamex IJC dự kiến đầu tư thêm 173 tỷ đồng vào Sunflower 2 và 54 tỷ đồng vào Sunflower 1. Doanh nghiệp cũng đặt mục tiêu doanh thu hợp nhất 2.454 tỷ đồng, tăng 36% so với năm trước, trong khi lợi nhuận sau thuế dự kiến đạt 541 tỷ đồng, giảm 9%. Công ty tiếp tục duy trì chính sách cổ tức 5% cho cả năm 2025 và 2026.
Lợi nhuận quý I tăng 129%, dòng tiền kinh doanh âm hơn 121 tỷ đồng
Theo báo cáo tài chính hợp nhất quý I/2026, Becamex IJC ghi nhận doanh thu thuần 253,53 tỷ đồng, tăng gần 70% so với mức 149,63 tỷ đồng cùng kỳ năm trước. Giá vốn tăng chậm hơn giúp lợi nhuận gộp đạt 132,54 tỷ đồng, tăng hơn 54%.
Trong kỳ, doanh thu tài chính đạt gần 21,98 tỷ đồng, cao gấp nhiều lần mức 375 triệu đồng cùng kỳ. Công ty cũng ghi nhận hơn 16,21 tỷ đồng lãi từ các công ty liên kết, liên doanh. Sau khi trừ các chi phí, lợi nhuận thuần từ hoạt động kinh doanh đạt 124,18 tỷ đồng, tăng hơn 121% so với quý I/2025.
Kết thúc quý I, Becamex IJC báo lãi trước thuế 125,87 tỷ đồng, tăng 129% so với mức 54,95 tỷ đồng cùng kỳ. Sau khi thực hiện nghĩa vụ thuế, lợi nhuận sau thuế đạt 104,29 tỷ đồng, gấp hơn 2,2 lần cùng kỳ năm trước. Toàn bộ khoản lợi nhuận này thuộc về cổ đông công ty mẹ.
Tuy nhiên, dòng tiền kinh doanh trong quý lại ghi nhận âm 121,78 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ năm trước dương 41,80 tỷ đồng. Nguyên nhân chủ yếu đến từ biến động vốn lưu động, đặc biệt là khoản tăng các khoản phải thu và giảm các khoản phải trả.
Ở chiều đầu tư, doanh nghiệp chi ròng 93,79 tỷ đồng cho hoạt động đầu tư, chủ yếu liên quan đến các khoản tiền gửi và đầu tư tài chính. Dòng tiền từ hoạt động tài chính đạt dương 118,61 tỷ đồng nhờ thu về 155,70 tỷ đồng từ đi vay, trong khi đã chi 37,07 tỷ đồng trả nợ gốc vay và gần 23,68 tỷ đồng chi trả cổ tức, lợi nhuận cho cổ đông. Kết thúc quý I/2026, lượng tiền và tương đương tiền của Becamex IJC còn 826,26 tỷ đồng, giảm gần 97 tỷ đồng so với đầu năm.
Về kế hoạch kinh doanh, theo biên bản họp và nghị quyết ĐHĐCĐ thường niên năm 2026, cổ đông Becamex IJC đã thông qua kế hoạch kinh doanh 2026 với tổng doanh thu hợp nhất 2.454 tỷ đồng, tăng 36% so với năm 2025.
Tuy nhiên, lãi sau thuế dự kiến chỉ đạt 541 tỷ đồng, giảm 9%, nguyên nhân chủ yếu do tổng chi phí ước tăng mạnh 65%, lên hơn 1.800 tỷ đồng. Công ty đồng thời thông qua phương án chia cổ tức cho cả năm 2025 và 2026 với cùng tỷ lệ 5%, đồng thời cũng tính chi hơn 4.400 tỷ đồng cho hoạt động đầu tư trong năm nay.
