Chủ đầu tư chung cư An Bình lý giải về nguyên nhân chậm cấp sổ đỏ cho người dân!

(CLO) Đại diện chủ đầu tư chung cư An Bình khẳng định, dự án được thực hiện trên khu đất đã được Nhà nước giao cho doanh nghiệp, các cấp có thẩm quyền đã cho phép, hướng dẫn thực hiện…Tuy nhiên còn 1 số vướng mắc nên quá trình cấp sổ đỏ cho người dân còn chậm trễ.

Đất được giao doanh nghiệp sử dụng ổn định

Gần đây, có dư luận cho rằng, chủ đầu tư chung cư An Bình là Công ty TNHH Đầu tư và phát triển Tây Hồ (Cty Tây Hồ) chưa làm thủ tục chuyển đổi mục đích từ đất phi nông nghiệp sang đất ở, chưa được giao đất tại lô đất BTL 0164; chậm cấp sổ đỏ cho người dân tại phường Cổ Nhuế 2, quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội nhưng đã xây chung cư cao 24 tầng, cho dân vào ở…

Ảnh minh họa

Ảnh minh họa

Ngày 6/7/2020, trao đổi với phóng viên NB&CL về vấn đề này, ông Nguyễn Tuấn Hải, trưởng Ban quản lý Dự án của Cty Tây Hồ cho biết, dự án còn một số tồn tại, vướng mắc nên việc cấp sổ đỏ cho các hộ dân bị chậm hơn dự kiến, hiện nay chúng tôi đang tích cực phối hợp với các cơ quan chức năng để giải quyết dứt điểm đảm bảo quyền lợi cho người dân.

Ông Hải cũng cho biết, trong quá trình triển khai, dự án đã được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận địa điểm nghiên cứu dự án, UBND TP Hà Nội đã cấp Giấy chứng nhận đầu tư dự án; dự án đã được Cục tác chiến, Bộ Tổng tham mưu- Bộ Quốc phòng chấp thuận độ cao tĩnh không; công trình đã được thẩm duyệt phòng cháy chữa cháy; triển khai công tác giải phóng mặt bằng…

“Cho đến nay, hồ sơ về dự án có hơn 50 văn bản bao gồm việc cho phép của UBND Thành phố Hà Nội, văn bản hướng dẫn của các Sở ngành liên quan và các cơ quan chức năng khác cũng như giấy tờ gốc về đất đai. Vì vậy, nếu nói rằng, chúng tôi thực hiện dự án “chui” là hoàn toàn không có cơ sở” - ông Hải khẳng định.

Cũng theo vị đại diện Cty Tây Hồ, hiện nay tại dự án còn tồn tại 4 hộ dân lấn chiếm 422,9m2 đất từ những năm 2010-2011 do UBND xã Cổ Nhuế quản lý, chưa giải phóng mặt bằng được nên phát sinh một số vướng mắc.

“Hiện tại, Công ty đã gửi hồ sơ đến UBND quận Bắc Từ Liêm và đang được thụ lý giải quyết. Sau khi giải phóng mặt bằng xong, Công ty sẽ làm các thủ tục theo quy định”- ông Hải nói.

Sự “vào cuộc” của chính quyền và cơ quan chức năng

Theo tài liệu mà PV có được, vào năm 2010, Cty Đầu tư phát triển nông nghiệp Hà Nội có sử dụng khu đất diện tích 2827m2 (lô đất BTL 0164 hiện nay) có nguồn gốc là đất Nhà nước giao Công ty tư liệu nông nghiệp Hà Nội từ năm 1970-1971 (Công ty tư liệu nông nghiệp Hà Nội nay là Cty Đầu tư phát triển nông nghiệp Hà Nội).

Thời điểm năm 2010, Cty Đầu tư phát triển nông nghiệp Hà Nội đã xây tường bao toàn bộ khu đất, được chính quyền xã Cổ Nhuế xác nhận sử dụng ổn định, không có tranh chấp.

Tại khu đất này, năm 2007, Cty Đầu tư phát triển nông nghiệp Hà Nội xin chủ trương lập dự án đầu tư xây dựng nhà ở căn hộ để bán, văn phòng kết hợp dịch vụ thương mại và được UBND TP Hà Nội chấp thuận.

Triển khai chủ trương này, Cty Đầu tư phát triển nông nghiệp Hà Nội và đơn vị liên danh là Công ty Cổ phần thương mại và dịch vụ tổng hợp An Bình (đến tháng 11/2014, UBND TP Hà Nội có văn bản đồng ý nhà đầu tư Cty Tây Hồ thay thế Cty An Bình thực hiện dự án) xin phép và đến tháng 3/2011, được Sở Quy hoạch Kiến trúc chấp thuận quy hoạch tổng mặt bằng và phương án thiết kế sơ bộ.

Theo đó, tổng mặt bằng của dự án khoảng 2908m2, diện tích đất xây dựng khoảng 2250m2, bao gồm diện tích 2136m2 đất doanh nghiệp đang quản lý sử dụng và 114m2 đất kẹt. Diện tích xây dựng là 900m2, mật độ xây dựng 40%, công trình gồm 24 tầng cao, chiều cao 87,2m không kể tầng kỹ thuật, tum mái và 2 tầng hầm.

Sau đó, đến tháng 6/2012, liên danh đã có thông báo khởi công công trình. Tháng 8/2013, UBND TP Hà Nội đã có văn bản chấp thuận về chủ trương chuyển đổi mục đích sử dụng nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội. Trong quá trình triển khai, dự án cũng đã được UBND TP Hà Nội phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường với phạm vi, quy mô như phương án thiết kế.

Sau khi công trình hoàn thành, Cục giám định Nhà nước về chất lượng công trình xây dựng đã kiểm tra các hạng mục về chất lượng thi công xây dựng; kiểm tra sự tuân thủ pháp luật khi thực hiện dự án và có các yêu cầu đối với chủ đầu tư. Theo đó, tại thông báo số 96/GĐ-GDD2 (HT) ngày 10/6/2019, đơn vị này đã kết luận: Chấp thuận kết quả nghiệm thu công trình nhà ở xã hội, văn phòng cho thuê kết hợp dịch vụ thương mại của chủ đầu tư để đưa vào sử dụng theo quy định của pháp luật.

Xem thêm

QL22 mở rộng kích hoạt làn sóng “di cư ngược” về trung tâm mới phía Tây Bắc TP.HCM

QL22 mở rộng kích hoạt làn sóng “di cư ngược” về trung tâm mới phía Tây Bắc TP.HCM

(CLO) Việc TP.HCM quyết định khởi công dự án nâng cấp QL22 lên 10 làn xe trong năm 2026 không chỉ tháo gỡ điểm nghẽn giao thông mà còn định vị lại bản đồ bất động sản khu Tây Bắc. Hưởng lợi trực tiếp từ cú hích hạ tầng đó, Vinhomes Sài Gòn Park đang trở thành tâm điểm hút dòng người nhờ giải quyết nhu cầu thực cho hàng vạn người dân khu vực và mở ra tiềm năng tăng trưởng vượt trội nhờ vị thế cửa ngõ giao thương quốc tế.

The Greenery 2: Đại lộ trung tâm – Xứng tầm Đất Cảng

The Greenery 2: Đại lộ trung tâm – Xứng tầm Đất Cảng

Tọa lạc tại tâm điểm phát triển mới của Thủy Nguyên, The Greenery 2 sở hữu lợi thế kết nối trực diện trên trục đại lộ trung tâm, nơi giao thoa giữa nhịp sống đô thị hiện đại, thương mại sôi động và dòng chảy phát triển mạnh mẽ của Hải Phòng. Không chỉ mở ra cơ hội an cư trong một không gian quy hoạch đồng bộ, dự án còn kiến tạo chuẩn sống mới với môi trường sống xanh, tiện nghi và giàu tiềm năng gia tăng giá trị. Giữa trung tâm đang chuyển mình từng ngày, The Greenery 2 mang đến một điểm đến cân bằng giữa sôi động và thư thái, giữa chất sống đô thị và cảm giác an nhiên – nơi mỗi ngày đều là một trải nghiệm trọn vẹn cho cư dân hiện đại.

Giá nhà lập đỉnh, người trẻ đổ xô đi thuê: Cơn sốt phòng trọ Hà Nội nóng trở lại

Giá nhà lập đỉnh, người trẻ đổ xô đi thuê: Cơn sốt phòng trọ Hà Nội nóng trở lại

(CLO) Thị trường nhà ở cho thuê tại Hà Nội thời gian gần đây có dấu hiệu sôi động trở lại ở một số khu vực. Tuy nhiên, đằng sau diễn biến này không chỉ là câu chuyện cung - cầu của thị trường cho thuê, mà còn cho thấy nhu cầu rất lớn về những sản phẩm nhà ở có mức giá phù hợp với khả năng chi trả của người trẻ.

Kiệt tác Zen nguyên bản và dấu ấn SITES danh giá tại tọa độ “chữa lành” The Komorebi

Kiệt tác Zen nguyên bản và dấu ấn SITES danh giá tại tọa độ “chữa lành” The Komorebi

Giữa lòng đô thị đảo Vinhomes Royal Island (Hải Phòng), The Komorebi được kiến tạo như một kiệt tác sống - nghỉ dưỡng đầy tinh tế dành cho giới tinh hoa. Không chỉ mang kiến trúc Zen nguyên bản được chắp bút bởi kiến trúc sư huyền thoại Kengo Kuma, dự án còn sở hữu công viên đầu tiên tại Việt Nam đạt tiền chứng chỉ SITES - tiêu chuẩn danh giá hàng đầu thế giới về thiết kế cảnh quan và phát triển không gian bền vững.

Việt Nhân Hải Phòng: Nơi nhân sự được trao đặc quyền và không gian phát triển toàn diện

Việt Nhân Hải Phòng: Nơi nhân sự được trao đặc quyền và không gian phát triển toàn diện

Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang có những bước chuyển mình mạnh mẽ, bài toán thu hút và giữ chân nhân tài của các doanh nghiệp địa ốc ngày càng trở nên khốc liệt. Tại khu vực Hải Phòng, Bất động sản Việt Nhân đang trở thành điểm đến lý tưởng được nhiều chuyên viên môi giới từ “lão làng” đến người trẻ mới vào nghề lựa chọn đồng hành. Đâu là công thức tạo nên sức hút khác biệt này?

Thêm động lực phát triển nhà ở xã hội tại Lào Cai

Thêm động lực phát triển nhà ở xã hội tại Lào Cai

(CLO) UBND tỉnh Lào Cai vừa quyết định giao Quỹ Đầu tư phát triển tỉnh thực hiện mục tiêu, chức năng của Quỹ Nhà ở địa phương. Đây là bước cụ thể hóa các cơ chế, chính sách mới của Trung ương về phát triển nhà ở xã hội, góp phần tạo thêm nguồn lực đầu tư, mở rộng quỹ nhà ở phục vụ người thu nhập thấp, cán bộ, công chức, viên chức và người lao động trên địa bàn tỉnh.

Ninh Bình chấp thuận đầu tư dự án nhà ở xã hội hơn 1.067 tỷ đồng phục vụ hơn 2.500 người dân

Ninh Bình tăng cường phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê

(CLO) Ngày 11/6, Ban Thường vụ Tỉnh ủy Ninh Bình ban hành Công văn số 535-CV/TU về việc tăng cường lãnh đạo, chỉ đạo phát triển nhà ở xã hội và nhà ở cho thuê trên địa bàn tỉnh, nhằm bảo đảm an sinh xã hội, đáp ứng nhu cầu chỗ ở của người dân và phục vụ mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội trong giai đoạn mới.

Phát triển nhà ở cho thuê là "lời giải" cho bài toán lệch pha cung - cầu

Phát triển nhà ở cho thuê là "lời giải" cho bài toán lệch pha cung - cầu

(NB&CL) Theo Luật sư, Chuyên gia pháp lý Nguyễn Văn Đỉnh, việc Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm yêu cầu ưu tiên phát triển nhà ở cho thuê bên cạnh nhà ở để bán là định hướng đúng đắn nhằm khắc phục tình trạng lệch pha cung - cầu trên thị trường. Tuy nhiên, để thu hút doanh nghiệp tư nhân tham gia, cần có các cơ chế đột phá về đất đai, tín dụng và quỹ đất sạch, tạo điều kiện cho nhà đầu tư yên tâm phát triển phân khúc này.

KITA Group tài trợ Hội thảo phát triển Khu thương mại tự do tại Đà Nẵng

KITA Group tài trợ Hội thảo phát triển Khu thương mại tự do tại Đà Nẵng

Trong bối cảnh Đà Nẵng nghiên cứu phát triển Khu thương mại tự do (FTZ) như một cực tăng trưởng mới, Hội thảo “Mô hình phát triển Khu kinh tế tự do - Kinh nghiệm thế giới và bối cảnh Việt Nam” diễn ra ngày 13/06 tới đây tiếp tục quy tụ các chuyên gia, tổ chức và doanh nghiệp cùng đóng góp giải pháp cho một trong những định hướng phát triển quan trọng của thành phố.

Hải Phòng: Cầu Nguyễn Trãi “tăng tốc” xây dựng, dự án nào hưởng lợi nhất?

Hải Phòng: Cầu Nguyễn Trãi “tăng tốc” xây dựng, dự án nào hưởng lợi nhất?

Thông tin dự án đầu tư xây dựng cầu Nguyễn Trãi và chỉnh trang đô thị vùng phụ cận chính thức vượt mốc 52,43% giá trị hợp đồng đang trở thành tâm điểm chú ý của thị trường bất động sản Hải Phòng. Theo báo cáo mới nhất từ Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình giao thông thành phố, việc khối lượng xây lắp băng băng đi qua hơn một nửa chặng đường là minh chứng rõ nét cho quyết tâm cao độ của các đơn vị thi công nhằm đưa công trình trọng điểm này về đích đúng hẹn.

Giá thuê nhà ở xã hội chỉ 6,5 triệu đồng/tháng, HoREA muốn tăng mạnh nguồn cung

Giá thuê nhà ở xã hội chỉ 6,5 triệu đồng/tháng, HoREA muốn tăng mạnh nguồn cung

(CLO) Trong bối cảnh gần 1 triệu người có nhu cầu mua, thuê hoặc thuê mua nhà ở xã hội tại TP HCM, Hiệp hội bất động sản TP HCM (HoREA) đã đề xuất hàng loạt cơ chế ưu đãi về đất đai, thuế và tín dụng nhằm thúc đẩy phát triển nhà ở cho thuê giá phù hợp. Theo Hiệp hội, đây là giải pháp quan trọng để mở rộng nguồn cung nhà ở giá rẻ cho công nhân và người thu nhập thấp.

HANDIRESCO cho thuê văn phòng tại Hà Nội

HANDIRESCO cho thuê văn phòng tại Hà Nội

Công ty TNHH một thành viên Kinh doanh dịch vụ nhà Hà Nội (HANDIRESCO) là doanh nghiệp 100% vốn Nhà nước, trực thuộc Tổng Công ty Đầu tư và phát triển nhà Hà Nội. Với hơn 37 năm hình thành và phát triển, HANDIRESCO đã từng bước xây dựng và khẳng định vị thế vững chắc trong lĩnh vực bất động sản, gắn liền với uy tín thương hiệu, chất lượng dịch vụ và hiệu quả đầu tư. 

Cỡ chữ bài viết: