Chủ đầu tư chung cư An Bình lý giải về nguyên nhân chậm cấp sổ đỏ cho người dân!

(CLO) Đại diện chủ đầu tư chung cư An Bình khẳng định, dự án được thực hiện trên khu đất đã được Nhà nước giao cho doanh nghiệp, các cấp có thẩm quyền đã cho phép, hướng dẫn thực hiện…Tuy nhiên còn 1 số vướng mắc nên quá trình cấp sổ đỏ cho người dân còn chậm trễ.

Đất được giao doanh nghiệp sử dụng ổn định

Gần đây, có dư luận cho rằng, chủ đầu tư chung cư An Bình là Công ty TNHH Đầu tư và phát triển Tây Hồ (Cty Tây Hồ) chưa làm thủ tục chuyển đổi mục đích từ đất phi nông nghiệp sang đất ở, chưa được giao đất tại lô đất BTL 0164; chậm cấp sổ đỏ cho người dân tại phường Cổ Nhuế 2, quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội nhưng đã xây chung cư cao 24 tầng, cho dân vào ở…

Ảnh minh họa

Ảnh minh họa

Ngày 6/7/2020, trao đổi với phóng viên NB&CL về vấn đề này, ông Nguyễn Tuấn Hải, trưởng Ban quản lý Dự án của Cty Tây Hồ cho biết, dự án còn một số tồn tại, vướng mắc nên việc cấp sổ đỏ cho các hộ dân bị chậm hơn dự kiến, hiện nay chúng tôi đang tích cực phối hợp với các cơ quan chức năng để giải quyết dứt điểm đảm bảo quyền lợi cho người dân.

Ông Hải cũng cho biết, trong quá trình triển khai, dự án đã được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận địa điểm nghiên cứu dự án, UBND TP Hà Nội đã cấp Giấy chứng nhận đầu tư dự án; dự án đã được Cục tác chiến, Bộ Tổng tham mưu- Bộ Quốc phòng chấp thuận độ cao tĩnh không; công trình đã được thẩm duyệt phòng cháy chữa cháy; triển khai công tác giải phóng mặt bằng…

“Cho đến nay, hồ sơ về dự án có hơn 50 văn bản bao gồm việc cho phép của UBND Thành phố Hà Nội, văn bản hướng dẫn của các Sở ngành liên quan và các cơ quan chức năng khác cũng như giấy tờ gốc về đất đai. Vì vậy, nếu nói rằng, chúng tôi thực hiện dự án “chui” là hoàn toàn không có cơ sở” - ông Hải khẳng định.

Cũng theo vị đại diện Cty Tây Hồ, hiện nay tại dự án còn tồn tại 4 hộ dân lấn chiếm 422,9m2 đất từ những năm 2010-2011 do UBND xã Cổ Nhuế quản lý, chưa giải phóng mặt bằng được nên phát sinh một số vướng mắc.

“Hiện tại, Công ty đã gửi hồ sơ đến UBND quận Bắc Từ Liêm và đang được thụ lý giải quyết. Sau khi giải phóng mặt bằng xong, Công ty sẽ làm các thủ tục theo quy định”- ông Hải nói.

Sự “vào cuộc” của chính quyền và cơ quan chức năng

Theo tài liệu mà PV có được, vào năm 2010, Cty Đầu tư phát triển nông nghiệp Hà Nội có sử dụng khu đất diện tích 2827m2 (lô đất BTL 0164 hiện nay) có nguồn gốc là đất Nhà nước giao Công ty tư liệu nông nghiệp Hà Nội từ năm 1970-1971 (Công ty tư liệu nông nghiệp Hà Nội nay là Cty Đầu tư phát triển nông nghiệp Hà Nội).

Thời điểm năm 2010, Cty Đầu tư phát triển nông nghiệp Hà Nội đã xây tường bao toàn bộ khu đất, được chính quyền xã Cổ Nhuế xác nhận sử dụng ổn định, không có tranh chấp.

Tại khu đất này, năm 2007, Cty Đầu tư phát triển nông nghiệp Hà Nội xin chủ trương lập dự án đầu tư xây dựng nhà ở căn hộ để bán, văn phòng kết hợp dịch vụ thương mại và được UBND TP Hà Nội chấp thuận.

Triển khai chủ trương này, Cty Đầu tư phát triển nông nghiệp Hà Nội và đơn vị liên danh là Công ty Cổ phần thương mại và dịch vụ tổng hợp An Bình (đến tháng 11/2014, UBND TP Hà Nội có văn bản đồng ý nhà đầu tư Cty Tây Hồ thay thế Cty An Bình thực hiện dự án) xin phép và đến tháng 3/2011, được Sở Quy hoạch Kiến trúc chấp thuận quy hoạch tổng mặt bằng và phương án thiết kế sơ bộ.

Theo đó, tổng mặt bằng của dự án khoảng 2908m2, diện tích đất xây dựng khoảng 2250m2, bao gồm diện tích 2136m2 đất doanh nghiệp đang quản lý sử dụng và 114m2 đất kẹt. Diện tích xây dựng là 900m2, mật độ xây dựng 40%, công trình gồm 24 tầng cao, chiều cao 87,2m không kể tầng kỹ thuật, tum mái và 2 tầng hầm.

Sau đó, đến tháng 6/2012, liên danh đã có thông báo khởi công công trình. Tháng 8/2013, UBND TP Hà Nội đã có văn bản chấp thuận về chủ trương chuyển đổi mục đích sử dụng nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội. Trong quá trình triển khai, dự án cũng đã được UBND TP Hà Nội phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường với phạm vi, quy mô như phương án thiết kế.

Sau khi công trình hoàn thành, Cục giám định Nhà nước về chất lượng công trình xây dựng đã kiểm tra các hạng mục về chất lượng thi công xây dựng; kiểm tra sự tuân thủ pháp luật khi thực hiện dự án và có các yêu cầu đối với chủ đầu tư. Theo đó, tại thông báo số 96/GĐ-GDD2 (HT) ngày 10/6/2019, đơn vị này đã kết luận: Chấp thuận kết quả nghiệm thu công trình nhà ở xã hội, văn phòng cho thuê kết hợp dịch vụ thương mại của chủ đầu tư để đưa vào sử dụng theo quy định của pháp luật.

Xem thêm

Người Trung Quốc vẫn chi nhiều tiền mua nhà tại Mỹ

Người Trung Quốc vẫn chi nhiều tiền mua nhà tại Mỹ

(CLO) Lượng người nước ngoài mua nhà tại Mỹ tiếp tục giảm trong năm qua, nhưng người mua từ Trung Quốc vẫn dẫn đầu về giá trị giao dịch khi tập trung vào các bất động sản cao cấp, chủ yếu tại bang California.

Quy định thời hạn sử dụng căn hộ: Cơ hội gỡ nút thắt cải tạo chung cư cũ, nhưng cần lộ trình phù hợp

Quy định thời hạn sử dụng căn hộ: Cơ hội gỡ nút thắt cải tạo chung cư cũ, nhưng cần lộ trình phù hợp

(CLO) Định hướng quy định thời hạn sử dụng căn hộ theo niên hạn công trình được đánh giá sẽ tạo cơ sở pháp lý để đẩy nhanh cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ và nâng cao hiệu quả sử dụng đất đô thị. Tuy nhiên, theo VARS IRE, chính sách cần có lộ trình triển khai minh bạch, bảo đảm quyền tài sản và tạo đồng thuận để tránh gây xáo trộn thị trường.

Broadway Place - Sống giữa tâm điểm trải nghiệm của Capital Square

Broadway Place - Sống giữa tâm điểm trải nghiệm của Capital Square

Giữa bức tranh phát triển sôi động của thị trường bất động sản Đà Nẵng, những dự án không chỉ sở hữu vị trí đắc địa mà còn kiến tạo được hệ sinh thái sống hoàn chỉnh đang trở thành tâm điểm thu hút nhà đầu tư. Tại Capital Square, Broadway Place nổi bật như một lựa chọn dành cho những cư dân yêu thích nhịp sống hiện đại, năng động khi nằm ngay trung tâm lõi tiện ích của toàn khu đô thị đẳng cấp quốc tế bên bờ sông Hàn.

Newtown Diamond: Tài sản ven biển tạo dòng tiền quanh năm

Newtown Diamond: Tài sản ven biển tạo dòng tiền quanh năm

Nửa đầu năm 2026, Đà Nẵng ghi nhận sự bứt phá mạnh mẽ của ngành du lịch với sự gia tăng vượt trội của dòng khách quốc tế. Khi nhu cầu lưu trú ngày càng mở rộng, những bất động sản ven biển sở hữu vị trí chiến lược, hệ sinh thái dịch vụ đồng bộ và khả năng khai thác hiệu quả đang trở thành lựa chọn của dòng vốn hướng đến giá trị bền vững.

Xung đột Trung Đông làm nguội thị trường nhà ở Dubai

Xung đột Trung Đông làm nguội thị trường nhà ở Dubai

(CLO) Cuộc xung đột giữa Mỹ, Israel và Iran đang làm giảm sức nóng của thị trường bất động sản Dubai khi người mua trì hoãn quyết định xuống tiền và nhiều doanh nghiệp tạm hoãn kế hoạch điều chuyển lãnh đạo, nhân sự đến Trung Đông.

Hue Legacy Residence: Tài sản đa giá trị giữa trung tâm đô thị di sản Huế

Hue Legacy Residence: Tài sản đa giá trị giữa trung tâm đô thị di sản Huế

Khi thị trường bất động sản bước vào giai đoạn đề cao giá trị sử dụng thực, nhà đầu tư có xu hướng tìm kiếm những sản phẩm không chỉ đáp ứng nhu cầu an cư mà còn có khả năng khai thác kinh doanh hiệu quả và gia tăng giá trị tài sản. Sở hữu vị trí trung tâm, bộ sưu tập giới hạn cùng thiết kế đa công năng và không gian sống đẳng cấp, Hue Legacy Residence kiến tạo một tài sản hội tụ trọn vẹn ba giá trị "an cư – sinh tài – tích sản".

HoREA đề xuất nới quy định cấm bán nhà 'giá phù hợp' trong 5 năm

HoREA đề xuất nới quy định cấm bán nhà 'giá phù hợp' trong 5 năm

(CLO) Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) đề xuất bổ sung trường hợp ngoại lệ cho phép người mua nhà ở thương mại giá phù hợp được bán lại căn nhà trong thời hạn 5 năm kể từ ngày nhận bàn giao nếu rơi vào tình huống bất khả kháng theo quy định của pháp luật.

Nhà sáng lập Ecopark chính thức ra mắt phân khu Rừng Phượng thuộc đô thị Eco Retreat

Ecopark ra mắt phân khu đáp ứng nhu cầu giáo dục toàn diện cho trẻ tại Eco Retreat

Rừng Phượng thuộc phân khu Mùa Lễ hội – nằm tại cửa ngõ đại đô thị Eco Retreat, được phát triển theo nguyên tắc tạo không gian giáo dục toàn diện cho trẻ nhỏ, với điểm nhấn là trường phổ thông liên cấp Edison rộng 22.000m2, trường mầm non rộng 7.000m2 cùng hệ sinh thái sống trị liệu, phục hồi, tái tạo đặc trưng của Eco Retreat.

Danko Group: Kiến tạo đô thị, kích hoạt động lực phát triển vùng

Danko Group: Kiến tạo đô thị, kích hoạt động lực phát triển vùng

Trong bối cảnh đô thị hóa mới, các doanh nghiệp bất động sản đang dịch chuyển từ “bán nhà ở” sang kiến tạo không gian sống đồng bộ. Kiên định với chiến lược dài hạn, Danko Group biến mỗi khu đô thị quy mô lớn mang phong cách châu Âu thành một mắt xích chiến lược, kích hoạt động lực phát triển kinh tế - xã hội tại những vùng đất doanh nghiệp hiện diện.

Tiềm năng khai thác dòng tiền từ bất động sản ven sông Hàn

Tiềm năng khai thác dòng tiền từ bất động sản ven sông Hàn

Sông Hàn là biểu tượng cho dòng chảy văn hóa - lịch sử của Đà Nẵng, đồng thời là " trục vàng" phát triển du lịch, thương mại, dịch vụ, lễ hội quốc tế và dự án quy mô lớn, tạo nền tảng cho bất động sản ven sông phát huy giá trị khai thác bền vững.

Cỡ chữ bài viết: