Dự án nhà ở Công ty Thanh Xuân. Ảnh IT
Bài liên quan
Thị xã Sơn Tây (Hà Nội): Công trình "khủng" thách thức pháp luật?
Hà Nội: Người đàn ông ở quận Ba Đình tái dương tính Covid-19 sau gần 1 tháng xuất viện
Hà Nội thu hồi 29 dự án bất động sản: Huyện Thạch Thất chiếm 1/3
Tự ý tăng diện tích xây dựng
Theo kết luận thanh tra, dự án khu nhà ở cán bộ, công nhân viên Công ty cơ khí ô tô, xe máy Thanh Xuân (Công ty Thanh Xuân) là nhà chung cư cao 15 tầng, 1 tầng trệt, do Công ty Thanh Xuân – Bộ Công an làm chủ đầu tư.
Trong quá trình thực hiện, về cơ bản, trình tự thực hiện dự án theo đúng quy định. Tuy nhiên theo cơ quan thanh tra, quá trình thực hiện đầu tư, Công ty Thanh Xuân và các cơ quan nhà nước có tồn tại, vi phạm các lĩnh vực quản lý quy hoạch, trật tự xây dựng, môi trường, thực hiện nghĩa vụ tài chính với Nhà nước.
Cụ thể, CĐT đã ra Quyết định số 54 tháng 8/2/2010 phê duyệt điều chỉnh dự án; ngày 6/8/2009 đã quyết định điều chỉnh thiết kế kỹ thuật - tổng dự toán. Trong đó, đã tăng diện tích sàn xây dựng từ 538m2/tầng lên 578,6m2/tầng và giảm số lượng thang máy từ 3 thang xuống 2 thang so với thiết kế cơ sở được duyệt, vi phạm khoản 8, điều 16 Luật Quy hoạch Đô thị năm 2009.
Về trật tự xây dựng, trong quá trình thi công, CĐT tiếp tục tăng diện tích đất xây dựng công trình lên 606,5m2, vượt 81,5m2, xây dựng công trình nhà tạm lợp mái tôn diện tích 253m2 trên đất quy hoạch làm đường Chiến Thắng kéo dài, tạm giao Công ty quản lý, vi phạm Điều 16 Luật Quy hoạch Đô thị năm 2009, Điều 10 Luật Xây dựng năm 2003. Vi phạm của Công ty Thanh Xuân không được UBND quận Hà Đông, UBND phường Mộ Lao, Thanh tra xây dựng quận Hà Đông lập hồ sơ xử lý theo quy định.
Ngoài ra, dự án khởi công xây dựng khi chưa được UBND tỉnh Hà Tây phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường, đã vi phạm Điều 1 Nghị định 21/2008/NĐ-CP ngày 28/2/2008 của Chính phủ.
Công ty Thanh Xuân đã ký hợp đồng góp vốn với 84 khách hàng, không ký hợp đồng bán nhà với giá bình quân là 10,5 triệu đồng/m2, đơn giá trên tăng giảm tùy theo vị trí căn hộ và không bao gồm tiền sử dụng đất. Trong 84 người mua nhà tại dự án, có 56 người là cán bộ, công nhân của Công ty Thanh Xuân, 28 người không phải là cán bộ, công nhân của công ty.
Mặt khác, Công ty Thanh Xuân chưa lập hồ sơ trình Sở Tài chính xác định tiền sử dụng đất của dự án. Để xảy ra các tồn tại trên, trách nhiệm thuộc về Công ty Thanh Xuân giai đoạn 2006 - 2011.
Kiến nghị Bộ Công an vào cuộc
Thanh tra TP Hà Nội kết luận, Sở Tài chính Hà Tây (nay là Sở Tài chính Hà Nội) cũng có nhiều tồn tại trong dự án.
Theo quyết định số 813 ngày 11/5/2006 của UBND tỉnh Hà Tây về việc thu hồi 2.896m2 đất thuộc địa bàn phường Văn Mỗ, thị xã Hà Đông, giao Công ty Thanh Xuân để thực hiện dự án, trong đó giao Sở Tài chính chủ trì, phối hợp với các ngành xác định về tiền sử dụng đất, báo cáo UBND tỉnh.
Thông báo Kết luận thanh tra Dự án nhà chung cư cao tầng Khu nhà ở cán bộ công nhân viên Công ty cơ khí ô tô, xe máy Thanh Xuân tại phường Mộ Lao, quận Hà Đông.
Tuy nhiên, đến nay khi Công ty Thanh Xuân không lập hồ sơ trình Sở Tài chính để xác định tiền sử dụng đất, Sở không có văn bản đôn đốc Công ty. Hiện nay, việc tính tiền sử dụng đất của dự án do Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì thực hiện.
Không chỉ Sở Tài chính có tồn tại ở dự án mà các đơn vị như UBND quận Hà Đông, UBND phường Mộ Lao cũng được xác định có vi phạm.
Cụ thể, Hội đồng bồi thường hỗ trợ và tái định cư TP Hà Đông, UBND phường Văn Mỗ, Hợp tác xã nông nghiệp Văn Quán đã lập biên bản bàn giao mặt bằng (5/12/2007) cho Công ty Thanh Xuân để thi công dự án khi Công ty chưa nộp tiền sử dụng đất, chưa có chỉ đạo của Sở Tài nguyên và Môi trường và UBND TP Hà Đông là không thực hiện đúng Điều 2, quyết định số 813 ngày 11/5/2006 của UBND tỉnh Hà Tây.
Trách nhiệm thuộc Hội đồng bồi thường hỗ trợ và tái định cư TP Hà Đông, UBND phường Văn Mỗ, Hợp tác xã nông nghiệp Văn Quán.
Đáng chú ý, các vi phạm trật tự xây dựng tại dự án diễn ra trong nhiều năm (từ năm 2009 – 2011) nhưng nhiều đơn vị không thiết lập hồ sơ xử lý, vi phạm Điều 2, 3, 5 quyết định số 89 ngày 18/6/2007 của Thủ tướng Chính phủ về việc thí điểm thành lập thanh tra xây dựng quận, huyện và thanh tra xây dựng xã, phường, thị trấn; Nghị định số 180 ngày 7/12/2007 của Chính phủ quy định chi tiết về xử lý vi phạm trật tự xây dựng.
Các đơn vị được nhắc đến trong tồn tại, vi phạm này là UBND quận Hà Đông (giai đoạn 2009 – 2011), UBND phường Mộ Lao (giai đoạn 2009 – 2011), Thanh tra xây dựng quận Hà Đông, Thanh tra xây dựng phường Mộ Lao (giai đoạn 2009 – 2011).
Trước những tồn tại, vi phạm trên, Thanh tra TP Hà Nội kiến nghị UBND TP Hà Nội yêu cầu Công ty TNHH MTV Nam Triệu công khai về thu, chi tài chính của dự án đối với người ký hợp đồng góp vốn theo quy định.
Đồng thời, yêu cầu Công ty Nam Triệu lập hồ sơ trình UBND TP Hà Nội xem xét, chấp thuận điều chỉnh quy hoạch tổng thể mặt bằng tỷ lệ 1/500 của dự án; báo cáo đánh giá tác động môi trường của dự án; điều chỉnh quyết định thu hồi đất, giao đất của dự án; nộp tiền sử dụng đất và giúp các hộ gia đình hoàn thiện hồ sơ đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nàh ở và tài sản khác gắn liền với đất cho các hộ mua nhà.
Thanh tra TP Hà Nội cũng kiến nghị UBND TP Hà Nội giao UBND quận Hà Đông lập hồ sơ vi phạm của dự án khu nhà ở này và xử lý theo quy định; có trách nhiệm hướng dẫn Công ty Nam Triệu lập hồ sơ điều chỉnh quy hoạch tổng thể mặt bằng; kiểm điểm trách nhiệm đối với tổ chức, cá nhân có liên quan đến những tồn tại, vi phạm ở dự án…
Ngoài ra, Thanh tra Hà Nội đề nghị UBND TP Hà Nội có văn bản gửi Bộ Công an xem xét trách nhiệm của tập thể, cá nhân thuộc Công ty cơ khí ô tô, xe máy Thanh Xuân liên quan đến tồn tại, vi phạm khi thực hiện dự án.
Ngày 16/12/2020, Thanh tra TP Hà Nội ban hành Kết luận số 6061/KL-TTTP-P2 về thanh tra Dự án nhà chung cư cao tầng Khu nhà ở cán bộ công nhân viên Công ty cơ khí ô tô, xe máy Thanh Xuân tại phường Mộ Lao, quận Hà Đông.
Ngày 01/3/2021, UBND TP Hà Nội có Văn bản số 602/UBND-ĐT đồng ý với kết luận thanh tra của Thanh tra TP Hà Nội tại Kết luận số 6061/KL-TTTP-P2 ngày 16/12/2020.
