Doanh nghiệp bất động sản chiếm 73% lượng chậm trả trái phiếu từ đầu năm đến nay

(CLO) Áp lực đáo hạn trái phiếu vẫn đang hiện hữu với nhóm doanh nghiệp bất động sản (BĐS) khi 73% lượng doanh nghiệp chậm trả nợ trái phiếu thuộc nhóm này.

Trong tình hình kinh tế khó khăn hiện tại, trái phiếu đến hạn vẫn đang là áp lực mà nhiều doanh nghiệp phải xoay sở để vượt qua bất chấp mặt bằng lãi suất đã được điều chỉnh giảm cùng một số chính sách đã được Ngân hàng Nhà nước đưa ra.

Đặc biệt đối với nhóm doanh nghiệp BĐS, áp lực đáo hạn trái phiếu từ nay tới cuối năm vẫn đang có dấu hiệu gia tăng. Theo thống kê thì trong quý 4/2023, lượng trái phiếu BĐS chiếm tới 80% lượng trái phiếu đáo hạn trong thời gian này.

Trong khi tại quý 3, vẫn còn đó tình trạng chậm thanh toán lãi và gốc các khoản nợ trái phiếu gia tăng. 

Lượng trái phiếu phát hành thêm sụt giảm trong tháng 8

Thống kê của Fiin Group cho thấy đến hết tháng 8/2023, thị trường trái phiếu doanh nghiệp chỉ ghi nhận 18 lô trái phiếu mới phát hành trong tháng 8. Tổng giá trị phát hành là 21,36 nghìn tỷ, giảm khoảng 31,7% so với tháng 7 trước đó và giảm gần 9% so với cùng kỳ.

Lượng trái phiếu được mua lại trước ngày đáo hạn trong tháng 8 cũng chứng kiến sự sụt giảm, chỉ đạt 12,36 nghìn tỷ đồng, giảm khoảng 50,9% so với tháng 7 và giảm tới 55,8% so với cùng kỳ. Lượng mua lại chủ yếu nằm ở nhóm tổ chức tín dụng với gần 50%, nhóm BĐS vẫn chỉ chiếm phần nhỏ.

doanh nghiep bat dong san chiem 73 luong cham tra trai phieu tu dau nam den nay hinh 1

Lượng trái phiếu phát hành thêm trong tháng 8 sụt giảm mạnh so với tháng 7 trước đó (Ảnh TL)

Bài liên quan

ASEAN+3 là thị trường trái phiếu bền vững khu vực lớn thứ hai thế giới

Hoàng Anh Gia Lai (HAG) chỉ còn hơn 50 triệu tiền mặt cuối Q2, 2 kỳ liên tiếp chưa trả lãi trái phiếu

Sau 1 tháng hoạt động, giao dịch trái phiếu doanh nghiệp qua sàn đạt 250,6 tỷ đồng/phiên

Sống dựa vào bảo lãnh, phát hành trái phiếu, Chứng khoán Kỹ Thương (TCBS) kinh doanh tụt dốc sau biến động thị trường

Diễn biến thị trường trái phiếu từ nay tới cuối năm được Fiin Group dự báo sẽ vẫn còn đó khó khăn cho nhóm doanh nghiệp BĐS. Bởi cao điểm đáo hạn trái phiếu sẽ diễn ra trong quý 4/2023 với tổng lượng trái phiếu đáo hạn lên tới 65,5 nghìn tỷ đồng. Trong đó chiếm tới 80% thuộc nhóm ngành BĐS.

Tình trạng chậm thanh toán lãi và gốc trái phiếu đến hạn vẫn gia tăng

Theo thống kê trên báo cáo thị trường 6 tháng cuối năm 2023 của Chứng khoán SSI, hoạt động mua lại trái phiếu của nhóm doanh nghiệp BĐS diễn ra khá mạnh mẽ sau vụ việc Vạn Thịnh Phát. Tuy nhiên xu hướng này đã chậm lại sau khi có Nghị định 8/2023 về trái phiếu phát hành riêng lẻ.

Trong đó, hoạt động mua lại trái phiếu doanh nghiệp BĐS đã giảm xuống chỉ còn 24,7 nghìn tỷ tại quý 2/2023, giảm gần 1/3 so với mức 34,8 nghìn tỷ đạt được trong quý 4/2022. Thay vào đó, các doanh nghiệp BĐS lựa chọn phương án hoãn thanh toán trả nợ lãi hoặc gốc. Bởi Nghị định 08/2023 đã tạo cơ hội cho các doanh nghiệp BĐS hoãn thanh toán trái phiếu hoặc đàm phán chuyển đổi nợ trái phiếu thành các dạng tài sản khác.

Tình hình thực tế cho thấy số lượng doanh nghiệp BĐS chậm trả lãi và gốc trái phiếu đang ngày càng gia tăng. Trong quý 2/2023, số lượng doanh nghiệp báo chậm trả lãi gốc trái phiếu với tổng giá trị lưu hành lên tới gần 24,3 nghìn tỷ đồng.

Tính từ đầu năm đến nay, có 82 doanh nghiệp thông báo chậm hoặc hoãn thanh toán gốc, lãi của lượng trái phiếu có tổng giá trị lên tới 183 nghìn tỷ đồng. Lượng này tương đương 17% dư nợ trái phiếu doanh nghiệp trên toàn thị trường. Nhóm ngành BĐS chiếm tới 73% trong lượng chậm trả này.

Theo dữ liệu của Hiệp hội Thị trường trái phiếu thì từ tháng 9/2023 đến cuối năm, tổng giá trị trái phiếu đến hạn sẽ chiếm 109,4 tỷ đồng. Trong đó có 36,3% giá trị trái phiếu sắp đáo hạn thuộc nhóm BĐS, 28% thuộc nhóm ngân hàng. Như vậy, nhóm BĐS vẫn đang là điểm nóng cần được tháo gỡ trên thị trường trái phiếu doanh nghiệp trong 4 tháng cuối năm.

Xem thêm

Quản lý tiền nong thời nay - Có ứng dụng lo hết

Quản lý tiền nong thời nay - Có ứng dụng lo hết

Người trẻ hôm nay có quá nhiều thứ để nghĩ đến: công việc, gia đình, “deadline”, những kế hoạch dang dở và hàng loạt quyết định lớn nhỏ nối tiếp nhau mỗi ngày. Trong guồng quay đó, chuyện quản lý tiền nong – chuyển khoản, thanh toán hóa đơn, theo dõi chi tiêu hay nhớ ngày đến hạn thẻ,… dù nhỏ nhưng nếu quản lý không hiệu quả lại có thể gây nhiều phiền toái.

TPBank đột phá với giải pháp thanh toán QR xuyên biên giới

TPBank đột phá với giải pháp thanh toán QR xuyên biên giới

Mang đến giải pháp thanh toán QR xuyên biên giới đột phá, TPBank giúp các hộ kinh doanh và doanh nghiệp Việt dễ dàng nhận thanh toán trực tiếp từ du khách thuộc hơn 38 quốc gia. Bước tiến này chính thức tháo gỡ rào cản giao dịch quốc tế, mở kết nối với dòng tiền toàn cầu, tạo đà bứt phá doanh thu mạnh mẽ.

Nam Tân Uyên (NTC) đặt kế hoạch lãi 2026 'đi lùi' sau năm vượt kế hoạch, dự án NTC3 mới lấp đầy chưa đến 50%

Nam Tân Uyên (NTC) đặt kế hoạch lãi 2026 'đi lùi' sau năm vượt kế hoạch, dự án NTC3 mới lấp đầy chưa đến 50%

(CLO) Công ty Cổ phần Khu công nghiệp Nam Tân Uyên dự kiến trình cổ đông kế hoạch năm 2026 với tổng doanh thu 545,81 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 226,42 tỷ đồng, thấp hơn đáng kể so với kết quả năm 2025. Mức kế hoạch thận trọng được đưa ra sau một năm doanh nghiệp báo lãi 321,83 tỷ đồng, dòng tiền kinh doanh dương hơn 1.357 tỷ đồng, nhưng dự án NTC3 mới lấp đầy 42,95% diện tích thương phẩm công nghiệp.

Chứng khoán VIX (VIX) muốn trả cổ tức hơn 122 triệu cổ phiếu, kế hoạch lãi 2026 giảm gần một nửa sau năm lãi kỷ lục

Chứng khoán VIX (VIX) muốn trả cổ tức hơn 122 triệu cổ phiếu, kế hoạch lãi 2026 giảm gần một nửa sau năm lãi kỷ lục

(CLO) Chứng khoán VIX dự kiến trình cổ đông phương án phát hành hơn 122 triệu cổ phiếu để trả cổ tức năm 2025, qua đó nâng vốn điều lệ lên hơn 25.700 tỷ đồng. Dự kiến kế hoạch năm 2026 của công ty chỉ còn 2.800 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế, trong khi báo cáo kiểm toán ghi nhận dòng tiền kinh doanh vẫn âm gần 7.000 tỷ đồng.

VNG (VNZ): Không chạy theo tăng nhân sự, chuyển trọng tâm sang AI-native và hạ tầng số cho doanh nghiệp

VNG (VNZ): Không chạy theo tăng nhân sự, chuyển trọng tâm sang AI-native và hạ tầng số cho doanh nghiệp

(CLO) Tại Đại hội đồng cổ đông thường niên 2026, lãnh đạo VNG cho biết tập đoàn sẽ tập trung tối ưu nguồn lực hiện có khoảng 4.000 nhân sự, thay vì tiếp tục mở rộng quy mô lao động. Trong chiến lược mới, AI không chỉ được đặt trong sản phẩm, mà còn đi vào vận hành nội bộ, phát triển game, marketing, chăm sóc khách hàng và mảng hạ tầng số GreenNode dành cho doanh nghiệp.

VNG (VNZ): Từ 'đế chế' Zalo đến tham vọng AI, đặt mục tiêu doanh thu lên đến 13.500 tỷ đồng trong năm 2026

VNG (VNZ): Từ 'đế chế' Zalo đến tham vọng AI, đặt mục tiêu doanh thu lên đến 13.500 tỷ đồng trong năm 2026

(CLO) Sau hơn 20 năm phát triển từ một doanh nghiệp công nghệ Việt Nam, VNG đang đặt Zalo, Zalopay, VNGGames và GreenNode vào cùng một chiến lược hệ sinh thái số trong kỷ nguyên AI. Tại Đại hội đồng cổ đông thường niên 2026, doanh nghiệp đặt mục tiêu doanh thu thuần lên đến 13.500 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế có thể đạt 450 tỷ đồng, đồng thời công bố định vị mới: “Kiến tạo hệ sinh thái số Việt Nam trong kỷ nguyên AI”.

Vietbank được Ngân hàng Nhà nước chấp thuận tăng vốn điều lệ thêm gần 4.779 tỷ đồng

Vietbank được Ngân hàng Nhà nước chấp thuận tăng vốn điều lệ thêm gần 4.779 tỷ đồng

Ngân hàng TMCP Việt Nam Thương Tín (Vietbank, mã chứng khoán: VBB) vừa được Ngân hàng Nhà nước Việt Nam chấp thuận tăng vốn điều lệ tối đa thêm gần 4.779 tỷ đồng theo phương án đã được Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2026 thông qua. Sau khi hoàn tất các đợt phát hành, vốn điều lệ của Vietbank dự kiến tăng từ 10.769 tỷ đồng lên khoảng 15.548 tỷ đồng, giúp Ngân hàng củng cố năng lực tài chính, đầu tư công nghệ và mở rộng hoạt động kinh doanh.

Nam Long (NLG) sắp chi 242 tỷ đồng trả cổ tức, dòng tiền kinh doanh quý I âm hơn 519 tỷ đồng

Nam Long (NLG) sắp chi 242 tỷ đồng trả cổ tức, dòng tiền kinh doanh quý I âm hơn 519 tỷ đồng

(CLO) Nam Long sẽ chốt danh sách cổ đông vào ngày 15/6/2026 để trả cổ tức năm 2025 bằng tiền, tỷ lệ 5%, tương ứng 500 đồng/cổ phiếu. Doanh nghiệp đứng sau loạt dự án: Waterpoint, Izumi City, Mizuki Park bước sang năm 2026 với mục tiêu doanh thu tăng mạnh, nhưng quý đầu năm mới ghi nhận hơn 68 tỷ đồng lợi nhuận thuộc cổ đông công ty mẹ, trong khi tiền mặt giảm gần 1.800 tỷ đồng và dòng tiền kinh doanh vẫn âm.

CC1 được cấp hạn mức tín dụng 2.000 tỷ đồng và khoản ứng trước gần 1.758 tỷ đồng

CC1 được cấp hạn mức tín dụng 2.000 tỷ đồng và khoản ứng trước gần 1.758 tỷ đồng

(CLO) HĐQT Tổng Công ty Xây dựng Số 1 - CTCP (CC1) vừa thông qua việc sử dụng hạn mức tín dụng 2.000 tỷ đồng tại một ngân hàng. Cùng thời điểm, doanh nghiệp ghi nhận nợ phải trả hơn 14.000 tỷ đồng, vay và nợ thuê tài chính hơn 6.500 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế quý I/2026 chỉ hơn 9 tỷ đồng, còn cổ phiếu CC1 bị đưa vào diện hạn chế giao dịch do chậm nộp BCTC kiểm toán năm 2025.

OCB được chấp thuận tăng vốn điều lệ lên hơn 30.625 tỷ đồng

OCB được chấp thuận tăng vốn điều lệ lên hơn 30.625 tỷ đồng

Ngân hàng TMCP Phương Đông (HOSE: OCB) vừa được Ngân hàng Nhà nước chấp thuận tăng vốn điều lệ tối đa thêm gần 3.995 tỷ đồng thông qua phát hành cổ phiếu từ nguồn vốn chủ sở hữu. Sau khi hoàn tất phương án, vốn điều lệ của ngân hàng sẽ tăng từ 26.631 tỷ đồng lên hơn 30.625 tỷ đồng.

Becamex IJC (IJC) lãi quý I tăng vọt, nhưng dòng tiền kinh doanh vẫn âm, đặt kế hoạch lợi nhuận 2026 đi lùi

Becamex IJC (IJC) lãi quý I tăng vọt, nhưng dòng tiền kinh doanh vẫn âm, đặt kế hoạch lợi nhuận 2026 đi lùi

(CLO) Quý I/2026, Becamex IJC báo lãi sau thuế hơn 104 tỷ đồng, tăng mạnh so với cùng kỳ và hoàn thành khoảng 19,3% kế hoạch năm. Tuy nhiên, dòng tiền kinh doanh vẫn âm gần 122 tỷ đồng, nối tiếp trạng thái âm của hai năm trước, trong khi kế hoạch lợi nhuận sau thuế năm 2026 lại được đặt thấp hơn kết quả thực hiện năm 2025.

SAM Holdings (SAM) sắp nâng vốn vượt 4.000 tỷ đồng, nhưng lãi công ty mẹ quý I chưa đến 8 tỷ đồng và dòng tiền kinh doanh âm hơn 244 tỷ đồng

SAM Holdings (SAM) sắp nâng vốn vượt 4.000 tỷ đồng, nhưng lãi công ty mẹ quý I chưa đến 8 tỷ đồng và dòng tiền kinh doanh âm hơn 244 tỷ đồng

(CLO) SAM Holdings chuẩn bị trả cổ tức năm 2025 bằng cổ phiếu với tỷ lệ 100:6, qua đó vốn điều lệ dự kiến tăng lên hơn 4.027 tỷ đồng. Trên báo cáo tài chính hợp nhất quý I/2026, doanh thu thuần của doanh nghiệp đạt hơn 1.775 tỷ đồng, nhưng lợi nhuận sau thuế thuộc cổ đông công ty mẹ lại chưa đến 8 tỷ đồng, còn dòng tiền kinh doanh âm hơn 244 tỷ đồng.

Cỡ chữ bài viết: