Dự án bệnh viện Ngọc Tâm: ‘Treo’ đất công 15 năm, trục lợi hàng trăm tỷ đồng

“Vẽ” dự án để lấy đất công

Theo kết luận thanh tra, năm 2001, Thủ tướng Chính phủ giao cho Công ty Xây dựng và Kinh doanh nhà Phú Nhuận (doanh nghiệp Nhà nước) đầu tư hạ tầng dự án khu dân cư Thạnh Mỹ Lợi (TP. Thủ Đức, TP. HCM) rộng 174 ha. Trong đó, có 2,9 ha đất công trình công cộng để xây bệnh viện.

du an benh vien ngoc tam treo dat cong 15 nam truc loi hang tram ty dong hinh 1

Khu đất "vàng" bị bỏ hoang, cỏ mọc um tùm

Bài liên quan

Hành trình lật tẩy “Phép thuật tại hai dự án rà phá bom mìn ở Quảng Bình”

Lào Cai: Kiểm tra 6 tổ chức Đảng liên quan tới một dự án khách sạn, nhà hàng

Loạt dự án chậm tiến độ làm xấu đi bộ mặt giao thông Thủ đô

Dự án đường vành đai phía Tây Đà Nẵng hơn 1.100 tỷ chậm tiến độ do đâu?

Công ty Đặng Trần của ông Đặng Phước Dừa sau đó “vẽ” ra dự án bệnh viện Ngọc Tâm quy mô 500 giường bệnh để xin đầu tư trên khu đất “vàng” 2,9 ha.

Đến năm 2006, UBND TP. HCM ra Quyết định 1694/QĐ-UBND giao khu đất trên cho Công ty Đặng Trần. UBND TP. HCM ghi rõ đây là đất công trình công cộng, dùng để đầu tư xây dựng bệnh viện theo chính sách kêu gọi xã hội hóa đầu tư vào lĩnh vực y tế của Chính phủ.

Nhận ưu đãi tối đa cho nhà đầu tư từ chính quyền, doanh nghiệp của ông Đặng Phước Dừa chỉ phải thực hiện một phần nghĩa vụ tài chính đối với khu đất đã được giải phóng mặt bằng và đầu tư hạ tầng.

Cụ thể, trong văn bản tham mưu cho UBND TP. HCM ngày 4/12/2006, Hội đồng thẩm định bồi thường thành phố nêu rõ đây là đất công trình công cộng, nên cần có chính sách khuyến khích nhà đầu tư. Từ đó, chỉ thu tiền bằng giá trị bồi thường, làm hạ tầng (22,2 tỷ đồng) chung của dự án Thạch Mỹ Lợi và miễn cho Công ty Đặng Trần 9,2 tỷ đồng tiền sử dụng đất (thuế sử dụng đất).

Tháng 8/2007, Sở Tài nguyên và Môi trường TP. HCM đã cấp sổ đỏ cho Công ty Đặng Trần đối với khu đất trên. Song, trên sổ đỏ này lại ghi nguồn gốc sử dụng đất là “Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất”, trong khi phải là “Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất nhưng được miễn”.

Đến tháng 3/2009, UBND TP. HCM cấp giấy chứng nhận đầu tư dự án Bệnh viện Đa khoa Ngọc Tâm cho Công ty Đặng Trần. Bệnh viện có quy mô 500 giường, dự kiến tháng 10/2010 đưa vào hoạt động. Chính quyền thành phố đưa ra yêu cầu chấm dứt hoạt động nếu dự án không được triển khai hoặc triển khai chậm tiến độ quá 12 tháng kể từ ngày được cấp giấy chứng nhận đầu tư.

“Đút túi” hàng trăm tỷ đồng trên khu đất “vàng” bỏ hoang

Đáng lưu ý, thời điểm xin đất, ông Đặng Phước Dừa sử dụng Công ty Đặng Trần. Song, sau khi công ty này được cấp sổ đỏ vào tháng 8/2007, ông lập tức đổi tên thành Công ty CP đầu tư và Thương mại Việt Tín.

Tháng 7/2008, chủ trên sổ đỏ của khu đất “vàng” 2,9 ha trên không còn là Công ty Đặng Trần mà đổi thành Công ty Việt Tín. Đến tháng 2/2009, Công ty Việt Tín được UBND TP. HCM cấp giấy chứng nhận đầu tư dự án Bệnh viện Đa khoa Ngọc Tâm.

Hai tháng sau, Công ty Việt Tín lại lập hợp đồng góp vốn bằng chính quyền sử dụng đất khu đất trên với Công ty Cổ phần Bệnh viện Ngọc Tâm (thuộc sở hữu của ông Dừa và con gái) và tự định giá vốn góp là 105 tỷ đồng.

Trong khi đó, theo quy định của pháp luật, đối với đất công thì tổ chức được giao sử dụng không được phép mua bán, cầm cố, thế chấp, đem góp vốn… trừ trường hợp được cơ quan thẩm quyền cho phép. Cụ thể, Mục 2, Điều 173 Luật Đất đai quy định “Tổ chức được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất không có quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, tặng cho, cho thuê quyền sử dụng đất; thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất; không được bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất”.

du an benh vien ngoc tam treo dat cong 15 nam truc loi hang tram ty dong hinh 2

Sau 10 năm được giao đất, doanh nghiệp của ông Dừa chỉ hoàn thành thi công ép cọc

Tháng 7/2012, Công ty Việt Tín lại lập hợp đồng chuyển nhượng toàn bộ dự án Bệnh viện Đa khoa Ngọc Tâm cho Công ty Ngọc Tâm với giá 0 đồng. Đến tháng 3/2013, Công ty Việt Tín bán tiếp “quyền sử dụng đất” của dự án cho Công ty Ngọc Tâm với giá 65 tỷ đồng.

Ngoài ra, từ năm 2014 đến 2016, ông Dừa cùng con dùng chính sổ đỏ dự án bệnh viện Ngọc Tâm đem thế chấp vay của Ngân hàng Sacombank chi nhánh Bình Thạnh (TP. HCM) tổng số tiền 223 tỷ đồng để “góp vốn đầu tư dự án”.

Trong khi đó, ngày 20/3/2016, báo cáo tình hình dự án, Công ty Ngọc Tâm xác nhận, ngoài hoàn thành thi công ép cọc, chưa có hạng mục nào khác được triển khai. Lý do được doanh nghiệp chỉ ra là: “Dự án đăng ký vốn 500 tỷ đồng, nhưng dự kiến phát sinh đến 1.500 tỷ đồng rất khó để thu hồi vốn, công ty đã tìm đối tác nhưng chưa được”.

Có thể thấy, 10 năm sau khi được giao đất, dù dự án gần như “án binh bất động” nhưng bằng những thủ thuật của mình ông Dừa đã “bỏ túi” hàng trăm tỷ đồng.

Năm 2016, Thường trực Thành ủy, UBND TP. HCM phát hiện những khuất tất, sai phạm tại dự án bị “treo” quá lâu này nên chỉ đạo các sở ngành và Thanh tra TP. HCM vào cuộc kiểm tra, xác minh, làm rõ các sai phạm.

Nhà chức trách xác định Công ty Đặng, Công ty Việt Tín, Công ty CP Bệnh viện Ngọc Tâm đều không có năng lực để thực hiện dự án. Thay vào đó, doanh nghiệp của ông Dừa chỉ lấy khu đất công đi góp vốn, chuyển nhượng, thế chấp, cầm cố để lấy tiền phục vụ vào mục đích khác.

UBND TP. HCM sau đó chỉ đạo thu hồi giấy phép đầu tư, thu hồi dự án và thu hồi 2,9 ha đất đã cấp cho Công ty Đặng Trần vào năm 2006 để Nhà nước quản lý, giao đơn vị có năng lực đầu tư vào khu đất này.

Xem thêm

Giao dịch căn hộ Hà Nội, TP.HCM lao dốc, giá nhà vẫn neo cao

Giao dịch căn hộ Hà Nội, TP.HCM lao dốc, giá nhà vẫn neo cao

(CLO) Theo báo cáo từ Trung tâm Nghiên cứu thị trường và Am hiểu khách hàng One Mount Group, trong quý III/2026, thị trường căn hộ Hà Nội và TP.HCM ghi nhận nhịp mở bán và giao dịch chậm lại khi người mua cân nhắc kỹ hơn trước mặt bằng giá và lãi suất vay.

Sông Mey và những khoảng xanh nuôi dưỡng chất sống

Sông Mey và những khoảng xanh nuôi dưỡng chất sống

Trong cấu trúc đô thị, mặt nước, cây xanh và không gian công cộng góp phần định hình chất lượng nơi ở bên cạnh nhà ở, giao thông và các công trình dịch vụ. Tại Meyhomes Capital Phú Quốc, sông Mey cùng hệ công viên, đường dạo được tổ chức thành trục cảnh quan, đưa thiên nhiên đến gần đời sống cư dân.

Bộ Xây dựng cảnh báo cẩn trọng với canh bạc vay tiền ôm đất

Bộ Xây dựng cảnh báo cẩn trọng với canh bạc vay tiền ôm đất

(CLO) Theo đại diện Bộ Xây dựng, trong bối cảnh chính sách đang hướng tới hạn chế đầu cơ, người tham gia thị trường cần thận trọng hơn với các quyết định sử dụng đòn bẩy tài chính, tránh kỳ vọng giá bất động sản sẽ tiếp tục tăng cao như giai đoạn trước.

Hệ sinh thái tích hợp tại Capital Square: Nâng tầm chuẩn sống và gia tăng giá trị tài sản

Hệ sinh thái tích hợp tại Capital Square: Nâng tầm chuẩn sống và gia tăng giá trị tài sản

Song hành cùng đà tăng trưởng của Đà Nẵng, giá trị bất động sản trung tâm không chỉ đến từ vị trí mà còn được củng cố bởi chất lượng sống và khả năng khai thác đa dạng. Được quy hoạch theo mô hình đô thị tích hợp, Capital Square kết nối không gian an cư, thương mại, tiện ích và trải nghiệm trong một tổng thể, qua đó nâng cao giá trị sử dụng và tạo dư địa cho tài sản trong dài hạn.

3 giá trị đáng cân nhắc khi lựa chọn Imperia Sensa Park

3 giá trị đáng cân nhắc khi lựa chọn Imperia Sensa Park

Thị trường bất động sản đang chứng kiến sự thay đổi trong cách người mua lựa chọn một sản phẩm nhà ở: từ đơn giá/m² sang tổng hòa giữa giá trị sử dụng và tiềm năng gia tăng giá trị trong tương lai. Với quy mô 5 ha, 922 căn hộ cùng 93 sản phẩm thấp tầng, Imperia Sensa Park do MIK Group phát triển tại khu Đông TP.HCM tiếp cận bài toán này từ ba yếu tố: đáng sống - một nơi ở có chất lượng, đáng giữ - một tài sản để nắm giữ dài hạn và giàu tiềm năng cho cơ hội đầu tư.

Khi ánh sáng trở thành chất liệu chế tác nghệ thuật sống tại D’. Diamant Bleu

Khi ánh sáng trở thành chất liệu chế tác nghệ thuật sống tại D’. Diamant Bleu

Khởi nguồn từ triết lý "Crafted Living" – nơi mỗi không gian sống đều là một kiệt tác, The Sky Diamond Valley tại D’. Diamant Bleu được thiết kế vượt khỏi công năng và chuẩn mực của một tổ hợp tiện ích. Nơi đây, ánh sáng không chỉ chiếu sáng, mà trở thành chất liệu chế tác không gian và trải nghiệm sống. Dưới sự luân chuyển tinh tế và tự nhiên của thời gian, tại cùng một tọa độ, không gian liên tục chuyển mình, công năng không ngừng thay đổi, đưa mỗi khoảnh khắc trôi qua thành những đặc quyền thưởng ngoạn và thụ hưởng riêng biệt.

FDI tăng 76%, đất công nghiệp Việt Nam nổi 'sóng' lớn

FDI tăng 76%, đất công nghiệp Việt Nam nổi 'sóng' lớn

(CLO) Sau giai đoạn chững lại bởi những bất định về thuế quan, thị trường bất động sản công nghiệp đang chứng kiến sự trở lại mạnh mẽ của nhu cầu thuê. Dòng vốn FDI, làn sóng dịch chuyển sản xuất và hạ tầng mới được kỳ vọng tiếp tục tạo dư địa tăng trưởng cho phân khúc này.

Newtown Đà Nẵng: Đa dạng sản phẩm đáp ứng nhu cầu sở hữu và khai thác

Newtown Đà Nẵng: Đa dạng sản phẩm đáp ứng nhu cầu sở hữu và khai thác

Sự kiện “Wonders in Newtown” – Đô thị Hoàng Kim diễn ra ngày 3/10 tại TP. Đà Nẵng, giới thiệu tới khách hàng và nhà đầu tư hệ sản phẩm đa dạng của khu đô thị thương mại và dịch vụ cao cấp Newtown Đà Nẵng. Từ căn hộ cao tầng đến biệt thự sân gôn và shophouse, các sản phẩm mở ra nhiều lựa chọn cho nhu cầu sở hữu, nghỉ dưỡng và khai thác.

Bộ Tài chính đề xuất đánh thuế đất bỏ hoang cao gần 7 lần đất ở

Bộ Tài chính đề xuất đánh thuế đất bỏ hoang cao gần 7 lần đất ở

(CLO) Đất bỏ hoang, chậm đưa vào sử dụng có thể sẽ phải gánh mức thuế suất 0,2% (cao gần gấp 7 lần mức thông thường) theo đề xuất mới của Bộ Tài chính. Để chính sách đi vào thực tiễn, các tiêu chí nhận diện "đất bỏ hoang" sẽ được tham chiếu trực tiếp từ các quy định của pháp luật về đất đai.

Meyhomes Capital: Khi giáo dục trở thành “chìa khóa” cho quyết định ở lại đảo Ngọc

Meyhomes Capital: Khi giáo dục trở thành “chìa khóa” cho quyết định ở lại đảo Ngọc

Cảnh đẹp, không khí biển có thể khiến nhiều người phải lòng Phú Quốc từ lần đầu đặt chân đến. Nhưng để một gia đình thực sự chọn ở lại, bên cạnh công việc, nơi sinh sống còn là vấn đề học tập và phát triển của con trẻ. Với hệ thống giáo dục từng bước hiện hữu, Meyhomes Capital Phú Quốc đang tạo thêm nền tảng để các gia đình an tâm vun đắp cuộc sống lâu dài tại đây.

Cỡ chữ bài viết: