Bộ Xây dựng vừa có báo cáo số 300 về kết quả thực hiện Đề án đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội trong giai đoạn 2021 - 2030.
Theo Bộ Xây dựng, năm 2023, Chính phủ đã ban hành Nghị quyết 33 về một số giải pháp tháo gỡ và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững.
Trong đó, 4 ngân hàng thương mại nhà nước bao gồm: Agribank, BIDV, Vietcombank và VietinBank được giao nhiệm vụ triển khai các chương trình cho vay ưu đãi nhà ở xã hội với quy mô là 120.000 tỷ đồng, mỗi ngân hàng thương mại 30.000 tỷ đồng.
Ảnh minh họa: Cổng TTĐT tỉnh Hưng Yên
Bộ Xây dựng nhận định: Trong quá trình thực hiện, chương trình đã khuyến khích các ngân hàng thương mại cổ phần khác nghiên cứu, cân đối nguồn lực để tham gia chương trình nhằm hưởng ứng chủ trương của Đảng, Nhà nước trong phát triển nhà ở xã hội.
Hiện nay, ngoài 4 ngân hàng thương mại nhà nước, đã có thêm 5 ngân hàng thương mại cổ phần là MBBank, Techcombank, VPBank, TPBank và HDBank đăng ký tham gia Chương trình với số tiền là 5.000 tỷ đồng/ngân hàng, nâng tổng quy mô đăng ký lên 145.000 tỷ đồng.
Lãi suất hiện nay là 6,1%/năm đối với chủ đầu tư và 5,6%/năm đối với người mua nhà, mức lãi suất đã giảm 2,6% so với thời điểm ban đầu công bố.
Đến ngày 30/4, doanh số giải ngân của chương trình đạt khoảng 11.300 tỷ đồng; dư nợ của chương trình đạt khoảng 9.315 tỷ đồng.
Từ báo cáo của Bộ Xây dựng có thể thấy dù quy mô chương trình cho vay ưu đãi nhà ở xã hội đã được mở rộng từ 120.000 tỷ đồng lên 145.000 tỷ đồng, tốc độ giải ngân vẫn còn khá thấp so với tổng nguồn vốn đăng ký.
Đến ngày 30/4, doanh số giải ngân mới đạt khoảng 11.300 tỷ đồng, tương đương khoảng 7,8% tổng quy mô 145.000 tỷ đồng.
Điều này cho thấy bên cạnh việc mở rộng nguồn vốn và duy trì mức lãi suất ưu đãi, việc tháo gỡ các điều kiện, thủ tục để doanh nghiệp và người dân tiếp cận nguồn vốn vẫn là vấn đề cần được quan tâm trong quá trình phát triển nhà ở xã hội.
Trước thực tế này, Bộ Xây dựng kiến nghị Ngân hàng Nhà nước đôn đốc thúc đẩy giải ngân Chương trình tín dụng 145 nghìn tỷ đồng cho vay nhà ở xã hội, nhà ở công nhân; đẩy mạnh giải ngân cho người trẻ dưới 35 tuổi.
