Dòng tiền từ Đại Dương hỗ trợ kế hoạch đầu tư lớn
Ngày 26/5, CTCP Phát triển Nhà Bà Rịa - Vũng Tàu (Hodeco, HOSE: HDC) tổ chức thành công ĐHĐCĐ thường niên 2025 lần 2 sau khi lần 1 bất thành vì thiếu tỷ lệ cổ đông tham dự. Theo biên bản công bố ngày 27/5, việc cổ đông lớn thoái vốn và cơ cấu sở hữu phân tán đã ảnh hưởng đến tỷ lệ tham dự, buộc HDC phải chủ động tìm kiếm nhà đầu tư chiến lược dài hạn để ổn định cổ đông.
Tại đại hội, Hodeco thông báo đã nhận 44 tỷ đồng tiền đặt cọc và 125 tỷ đồng trong đợt thanh toán đầu tiên từ thương vụ chuyển nhượng dự án Đại Dương Vũng Tàu trị giá 2.000 tỷ đồng. Trong tháng 6/2025, công ty dự kiến thu thêm 645 tỷ đồng từ bên mua, đồng thời lên kế hoạch nhận tiếp 268 tỷ trong vòng 12 tháng tiếp theo.
Nguồn tiền từ thương vụ này không chỉ giúp HDC tất toán nghĩa vụ nợ vay mà còn hỗ trợ mạnh cho các kế hoạch đầu tư năm nay. HDC đặt mục tiêu doanh thu 1.459 tỷ đồng (tăng gấp 3,5 lần) và lợi nhuận sau thuế 530 tỷ đồng (gấp hơn 7 lần năm trước). Tổng giá trị đầu tư kế hoạch đạt hơn 2.253 tỷ đồng, gấp 10 lần so với năm 2024.
Tham vọng bất động sản công nghiệp và cổ tức cổ phiếu
Hodeco đang đẩy mạnh mảng bất động sản khu công nghiệp, với định hướng tiếp cận quỹ đất sạch tại Bà Rịa – Vũng Tàu, Tây Ninh và các vùng lân cận. Công ty đã xúc tiến hợp tác cùng các đơn vị nhiều kinh nghiệm như HUB và KBC nhằm tạo nền tảng phát triển dự án, phục vụ các nhà đầu tư trong và ngoài nước đã có sẵn nhu cầu.
Song song, HDC có kế hoạch phát hành trái phiếu riêng lẻ 500 tỷ đồng. Trong đó, 200 tỷ dùng trả nợ ngân hàng trước hạn, 300 tỷ để nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại khu đô thị Phước Thắng.
Đáng chú ý, Hodeco cũng thông qua việc chia cổ tức năm 2024 bằng cổ phiếu tỷ lệ 12%, tương đương phát hành hơn 21,4 triệu cổ phiếu, nâng vốn điều lệ lên 1.962 tỷ đồng. Với đà tăng trưởng kỳ vọng trong năm 2025, doanh nghiệp dự kiến tiếp tục chia cổ tức 15% bằng cổ phiếu.
Về thị trường, HDC đánh giá năm 2025–2026 sẽ tích cực hơn tại Bà Rịa – Vũng Tàu nhờ sự tham gia của các nhà đầu tư lớn như Sun Group. Công ty đang nghiên cứu thời điểm phù hợp để triển khai bán hàng tại dự án The Light City. Trong khi đó, dự án nhà ở xã hội Ecotown Phú Mỹ sẽ được mở bán sau khi hoàn tất phần móng.
