Kon Tum: Làm rõ những "lình xình" quanh việc thu hồi hơn 3000m2 đất của Công ty 77

Chủ nhật, 15/12/2019 07:35 AM - 0 Trả lời

(CLO) Thanh tra tỉnh Kon Tum vừa ban hành kết luận thanh tra về việc thu hồi 3.245,6 m2 đất của Công ty CP Xây dựng Cosevco 77 (gọi tắt Công ty 77) và cho Công ty TNHH Ngọc Thy (Công ty Ngọc Thy) thuê đất; việc mua bán tài sản trên đất; việc nợ thuế và tiền thuê đất của Công ty 77.

Theo đó, kết luận Thanh tra nêu rõ, Công ty 77 được UBND tỉnh Kon Tum cho thuê đất theo Quyết định 54/QĐ-UBND ngày 17/1/1997 trong thời hạn 50 năm để làm trụ sở làm việc với diện tích 3.250m2 đất tại số 270 Phan Đình Phùng. Nhưng quá trình làm ăn thua lỗ, nợ xấu và không có khả năng trả tiền thuê đất, Cục Thuế tỉnh đã áp dụng nhiều biện pháp để cưỡng chế nợ thuế đối với Công ty 77.

Tháng 8/2014, Công ty 77 bán cổ phần cho Công ty Ngọc Thy (không bao gồm giá trị tài sản gắn liền với đất của Công ty 77). Từ đây, Công ty 77 trở thành công ty con của Ngọc Thy. Tuy nhiên, hợp đồng mua bán cổ phần này không liên quan gì đến việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa 2 công ty.

Kết luận Thanh tra về việc thu hồi 3.245m2 đất của Công ty 77.

Kết luận Thanh tra về việc thu hồi 3.245m2 đất của Công ty 77.

Công ty 77 chưa làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền trên đất (gọi tắt Giấy chứng nhận). Tuy nhiên, trong một thời gian dài, Sở TN&MT không thanh tra, kiểm tra để phát hiện và xử lý sai phạm, ngay cả khi thẩm tra hồ sơ mua bán tài sản gắn liền với đất của Công ty 77 và Công ty Ngọc Thy để làm căn cứ tham mưu cho tỉnh thu hồi đất, Sở cũng không hề phát hiện sai phạm này, dẫn đến không xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai như quy định.

Về quá trình thực hiện mua bán tài sản trên đất, Công ty 77 đã có đề xuất bổ sung chức năng mục đích sử dụng đất tại số 270 Phan Đình Phùng. Tại tờ trình số 01-01/2015 ngày 20/1/2015, Công ty 77 đề nghị UBND tỉnh chuyển đổi Hợp đồng thuê đất từ Công ty 77 (công ty con) sang Công ty Ngọc Thy (công ty mẹ), với lý do là Công ty Ngọc Thy đã mua hết cổ phần của Công ty 77 để đầu tư làm dự án có hiệu quả. Các cơ quan chức năng của tỉnh lại cho rằng 2 công ty này là một, do đó được chuyển nhượng quyền sử dụng đất với nhau. Trên cơ sở đó, UBND tỉnh chỉ đạo Sở TN&MT chủ trì, phối hợp với các Sở, ngành có liên quan và địa phương tham mưu lập thủ tục thu hồi đất của Công ty 77 cho Công ty Ngọc Thy thuê đất.

Ngày 8/2/2015, Công ty 77 ký hợp đồng mua bán tài sản trên đất với Công ty Ngọc Thy gồm: Nhà làm việc 2 tầng và nhà cấp 4 có tổng diện tích 660m2 đất với giá 50 triệu đồng. Ngày 09/2/2015 Công ty 77 và Công ty Ngọc Thy đã ký biên bản thanh lý hợp đồng xác nhận 2 bên hoàn thành việc mua bán này và coi đây là căn cứ để Công ty 77 đề nghị UBND tỉnh thu hồi đất và cho Công ty Ngọc Thy tiếp tục thuê đất để thực hiện dự án. Tuy nhiên, quá trình mua bán này chưa đảm bảo thủ tục theo quy định của pháp luật.

Về việc kê khai thuế đối với khoản thu nhập từ bán tài sản trên đất của Công ty 77. Sau khi hoàn thành việc mua bán tài sản gắn liên với đất, Công ty 77 có trách nhiệm kê khai thuế thu nhập đối với khoản thu nhập từ bán tài sản trên đất theo quy định. Tuy nhiên, Công ty 77 chưa thực hiện kê khai thuế đối với khoản thu nhập này.

Công ty 77 bán tài sản trên đất cho Công ty Ngọc Thy tiếp tục thuê đất để mở Showroom trưng bày ô tô.

Công ty 77 bán tài sản trên đất cho Công ty Ngọc Thy tiếp tục thuê đất để mở Showroom trưng bày ô tô.

Còn về việc thu hồi đất của Công ty 77 để cho Công ty Ngọc Thy thuê đất, căn cứ vào chủ trương của UBND tỉnh, đơn xin thuê đất của Công ty Ngọc Thy, ngày 11/3/2015, Sở TN&MT Kon Tum có tờ trình tham mưu đề nghị thu hồi và cho Công ty Ngọc Thy thuê đất để xây dựng công trình theo đề nghị của Công ty Ngọc Thy. Ngày 18/3/2015, UBND tỉnh có Quyết định số 156/QĐ-UBND về việc thu hồi đất và cho Công ty Ngọc Thy thuê đất để xây dựng Showroom trưng bày và xưởng dịch vụ bảo hành ô tô, thời hạn thuê đất là 32 năm, hình thức thuê đất là trả tiền thuê hàng năm.

Ngày 21/8/2015, Giám đốc Sở TN&MT đại diện cho UBND tỉnh đã ký Hợp đồng thuê đất số 114 với Công ty Ngọc Thy. Tuy nhiên trên cơ sở cho thuê đất tại Điểm b khoản 2 Điều 68 Luật Đất đai năm 2013 quy định đất đã thu hồi thì giao cho tổ chức dịch vụ công về đất đai để quản lý, đấu giá quyền sử dụng đất. Và tại Điểm a, khoản 3 Điều 68 Nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định về trình tự, thủ tục giao đất, cho thuê đất đối với trường hợp giao đất, cho thuê đất, không qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất “Cơ quan TN&MT hướng dẫn chủ đầu tư lập hồ sơ xin giao đất, thuê đất, thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định, trình UBND tỉnh quyết định giao đất, cho thuê, ký hợp đồng đối với trường hợp thuê đất”. Từ những căn cứ pháp luật có thể thấy việc tham mưu cho Công ty Ngọc Thy thuê đất là chưa đủ cơ sở pháp lý theo quy định. Sở TN&MT tham mưu thu hồi đất chưa hợp lý với quy định của pháp luật.

Bên cạnh đó, theo Thanh tra tỉnh Kon Tum, trách nhiệm dẫn đến sai phạm trên còn thuộc về Văn phòng UBND tỉnh Kon Tum trong việc tham mưu ban hành Văn bản số 133 ngày 26/1/2015 về thu hồi đất của Công ty 77 cho Công ty Ngọc Thy thuê đất chưa phù hợp về trình tự, thủ tục.

Về xử lý trách nhiệm, Kết luận thanh tra cũng nêu, tổ chức chỉ đạo các cơ quan kiểm điểm trách nhiệm, xem xét hình thức kỷ luật (nếu đến mức phải thi hành kỷ luật) đối với các tổ chức, cá nhân có liên quan trong việc tham mưu thu hồi đất của Công ty 77 và cho Công ty Ngọc Thy thuê đất như đã nêu trên. Đồng thời, chỉ đạo Cục Thuế tỉnh trong phạm vi chức năng được giao khẩn trương thu hồi triệt để số tiền nợ thuế và tiền thuê đất của Công ty 77; kiểm tra chuyên sâu để xác định khoản thu nhập từ việc mua bán tài sản giữa Công ty 77 và Công ty Ngọc Thy để xử lý theo quy định. Sở TN&MT chủ trì, phối hợp với ban ngành địa phương có liên quan tham mưu UBND tỉnh ban hành Quy chế phối hợp cung cấp thông tin trước khi tham mưu việc thu hồi đất và cho thuê đất. Các đơn vị có liên quan báo cáo kết quả thực hiện trong thời hạn 45 ngày kể từ ngày ngày công bố Kết luận thanh tra.

Trước đó, tại Báo cáo kiểm toán ngày 4/4/2019 của Kiểm toán Nhà nước khu vực XII nêu những sai sót trong việc quản lý, sử dụng đất trong và sau quá trình cổ phần hóa Doanh nghiệp Nhà nước giai đoạn 2011 – 2017 trên địa bàn tỉnh Kon Tum. Trong đó, đề cập đến sai phạm trong việc thu hồi đất, cho thuê đất và mua, bán tài sản gắn liền với diện tích 3.245m2 đất tại số 270 Phan Đình Phùng, TP Kon Tum.

Trần Hậu

Tin khác

Ngày mai (20/3) xét xử phúc thẩm vụ tranh chấp ngõ đi chung tại khu tập thể 4B Lý Nam Đế

Ngày mai (20/3) xét xử phúc thẩm vụ tranh chấp ngõ đi chung tại khu tập thể 4B Lý Nam Đế

(CLO) Dự kiến, ngày mai (20/3/2024), Tòa án nhân dân cấp cao tại Hà Nội sẽ xét xử phúc thẩm vụ tranh chấp ngõ đi chung tại khu tập thể 4B Lý Nam Đế, sau khi 38 hộ dân kháng cáo Bản án hành chính sơ thẩm do Tòa án nhân dân Thành phố Hà Nội xét xử vào tháng 5/2023.

Vụ án
Hà Nam: Lập khống hồ sơ bảo hiểm, 4 đối tượng bị khởi tố

Hà Nam: Lập khống hồ sơ bảo hiểm, 4 đối tượng bị khởi tố

(CLO) Liên quan đến vụ án Lừa đảo chiếm đoạt tài sản; Làm giả con dấu, tài liệu của cơ quan, tổ chức xảy ra trong năm 2021-2022 tại tỉnh Ninh Bình và Lạng Sơn, ngày 19/3/2024, Cơ quan CSĐT Công an tỉnh Hà Nam xác nhận, đã khởi tố bị can và bắt bị can để tạm giam với 4 đối tượng.

Vụ án
Bị cáo Trần Văn Sỹ kháng cáo xin giảm nhẹ hình phạt trong vụ xúc phạm bà Nguyễn Phương Hằng

Bị cáo Trần Văn Sỹ kháng cáo xin giảm nhẹ hình phạt trong vụ xúc phạm bà Nguyễn Phương Hằng

(CLO) Ngày 19/3, TAND TP Hồ Chí Minh cho biết, đã nhận được đơn kháng cáo của ông Trần Văn Sỹ (luật sư) xin giảm nhẹ hình phạt trong vụ án liên quan đến xúc phạm bà Nguyễn Phương Hằng. Ông Sỹ nêu lý do xin giảm nhẹ hình phạt rằng không cố ý phạm tội, chỉ "phản biện xã hội…".

Vụ án
Chủ tịch Tân Hoàng Minh và đồng phạm hầu tòa trong vụ lừa đảo hơn 8.600 tỷ đồng của nhà đầu tư

Chủ tịch Tân Hoàng Minh và đồng phạm hầu tòa trong vụ lừa đảo hơn 8.600 tỷ đồng của nhà đầu tư

(CLO) Cáo trạng xác định, đã có hơn 6.600 khách hàng ký hợp đồng đầu tư trái phiếu, hợp đồng chuyển nhượng và bị Tập đoàn Tân Hoàng Minh chiếm đoạt 8.600 tỷ đồng. Trong đó, Đỗ Anh Dũng giữ vai trò chủ mưu, chịu trách nhiệm về số tiền đã chiếm đoạt.

Vụ án
Kẻ trốn truy nã vì buôn ma túy sa lưới sau 15 năm lẩn trốn tại Lào

Kẻ trốn truy nã vì buôn ma túy sa lưới sau 15 năm lẩn trốn tại Lào

(CLO) Đối tượng Hạ Y Đía tham gia vào một đường dây mua bán trái phép chất ma tuý, bị lực lượng Công an huyện Kỳ Sơn bắt giữ vào năm 2009. Thời điểm đó, Đía mang thai nên được tại ngoại tại nhà. Lợi dụng điều đó, Hạ Y Đía bỏ trốn sang Lào 15 năm thì bị bắt giữ.

Vụ án