Lợi thế của bất động sản công nghiệp Thái Nguyên trong cuộc đua khốc liệt hiện nay

Vị trí chiến lược, hạ tầng được đầu tư đồng bộ, tăng trưởng kinh tế nhanh, chú trọng đẩy mạnh cải cách hành chính là những cú huých để Thái Nguyên trở thành “ngôi sao mới” trên thị trường bất động sản công nghiệp năm 2024.

Làn sóng FDI tập trung vào các lĩnh vực công nghệ cao

loi the cua bat dong san cong nghiep thai nguyen trong cuoc dua khoc liet hien nay hinh 1

KCN Sông Công II giai đoạn 1 đang dần được lấp đầy. Ảnh: Thainguyen.gov

Nguồn vốn đầu tư nước ngoài FDI đóng vai trò quan trọng thúc đẩy bất động sản công nghiệp phát triển. Theo số liệu của Cục Đầu tư Nước ngoài (Bộ Kế hoạch và Đầu tư), tình hình thu hút vốn nước ngoài trong 6 tháng đầu năm 2024 tăng trưởng tích cực, đạt 15,19 tỉ USD. Đây là số vốn FDI thực hiện cao nhất của 6 tháng đầu năm trong giai đoạn 5 năm (2020 - 2024).

Đáng nói, trong năm 2023, trong khi Trung Quốc ghi nhận mức thu hút vốn FDI thấp nhất 30 năm, chỉ còn 33 tỷ USD thì Việt Nam thu hút tới 23 tỷ USD. Xét tương quan về diện tích/dân số của 2 nước, số liệu này cho thấy đà tăng trưởng ấn tượng của thị trường bất động sản công nghiệp ở Việt Nam trên bản đồ thế giới.

Trước làn sóng FDI thứ 4 tập trung vào các lĩnh vực công nghệ cao như điện tử, bán dẫn, trí tuệ nhân tạo và năng lượng tái tạo, Thái Nguyên có dư địa trên 6000 ha đất phục vụ phát triển công nghiệp.

Theo các chuyên gia, dư địa đất công nghiệp của Thái Nguyên xếp vào top đầu các tỉnh, thành phố trên địa bàn cả nước. Đây là lợi thế so sánh để các nhà đầu tư nước ngoài thuận lợi trong tiếp cận đất đai phục vụ triển khai các dự án đầu tư.

Để hiện thực hoá mục tiêu trở thành trung tâm kinh tế công nghiệp vùng, theo quy hoạch tỉnh thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050, Thái Nguyên sẽ mở rộng 11 khu công nghiệp, 1 khu công nghệ thông tin tập trung và 41 cụm công nghiệp.

Trong đó, 3 khu công nghiệp được mở rộng thuộc địa bàn thành phố Phổ Yên bao gồm: Khu công nghiệp Yên Bình 2 (diện tích 301ha), khu công nghiệp Yên Bình 3 (diện tích 300ha) và khu công nghiệp - Đô thị - Dịch vụ tây Phổ Yên (diện tích 1.128ha).

Trong tương lai, lực lượng chuyên gia, kỹ sư tới làm việc tại các khu công nghiệp này sẽ tạo ra sức ép lớn đối với địa phương về bài toán nhà ở. Đặc biệt, giới chuyên gia cho rằng với lợi thế là nơi đặt nhà máy sản xuất điện thoại lớn nhất của Samsung trên thế giới, khu công nghiệp Yên Bình 2, 3 sẽ sớm trở thành “bến đỗ” của các nhà cung cấp trong mạng lưới của tập đoàn Samsung và xa hơn là chuỗi giá trị toàn cầu.

Với vị trí chiến lược kết nối Hà Nội và vùng kinh tế trọng điểm phía Bắc, thành phố Phổ Yên được đầu tư mạng lưới đường vành đai tới các tỉnh Bắc Ninh, Bắc Giang, Vĩnh Phúc, Phú Thọ... Hạ tầng giao thông kết nối đồng bộ chính là chìa khoá thu hút, thúc đẩy đầu tư hiệu quả.

Thực tế cho thấy, những năm trở lại đây, môi trường đầu tư trên địa bàn tỉnh Thái Nguyên đã được cải thiện rất nhiều so với thời gian trước. Điều này được minh chứng thông qua Chỉ số năng lực cạnh tranh cấp tỉnh (PCI) được VCCI công bố hàng năm.

Theo đó, trong vòng 3 năm, Chỉ số PCI của Thái Nguyên tăng liên tiếp, từ vị trí thứ 28 (2021) lên vị trí thứ 23 (2023). Trước đó, tỉnh có nhiều năm xếp thứ hạng cao trên Bảng xếp hạng PCI (từng giữ vị trí thứ 7/63 trong vòng 2 năm 2015-2016).

Nhiều ưu đãi lớn cho các nhà đầu tư

loi the cua bat dong san cong nghiep thai nguyen trong cuoc dua khoc liet hien nay hinh 2

Thái Nguyên thu hút thêm 25 dự án đầu tư mới vào các khu công nghiệp. Ảnh: TN

Ông Lê Kim Phúc cho rằng, sức hút đầu tư của Thái Nguyên còn được thể hiện qua những con số về dòng vốn FDI đang dịch chuyển dần mà Thái Nguyên đang là điểm đến của “làn sóng” dịch chuyển đầu tư này.

Tính đến nay, toàn tỉnh có 06 Khu công nghiệp (KCN) đã thành lập, với tổng diện tích quy hoạch là 1.624,22ha; trong đó có 05 KCN đang hoạt động, tỷ lệ lấp đầy đạt trên 72%.

Đáng chú ý, theo Quy hoạch tỉnh Thái Nguyên thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050, tỉnh Thái Nguyên sẽ có 12 KCN với tổng diện tích 4.245ha, trong đó có 01 khu công nghệ thông tin tập trung. Ngay sau khi Quy hoạch tỉnh được Thủ tướng phê duyệt, UBND Thái Nguyên đã khẩn trương tổ chức triển khai thực hiện.

Trong đó, tỉnh đã tổ chức lập quy hoạch xây dựng và hoàn thành phê duyệt quy hoạch xây dựng các KCN mới trên địa bàn; đồng thời chuẩn bị các điều kiện, phát triển đồng bộ kết cấu hạ tầng phục vụ cho khu công nghiệp như giao thông, cấp điện, cấp nước...

Nhiều ý kiến cho rằng, việc đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng các KCN trong phương án phát triển hệ thống KCN sẽ đáp ứng nhu cầu về quỹ đất sạch của các nhà đầu tư, thúc đẩy phát triển công nghiệp của tỉnh Thái Nguyên, khẳng định vai trò là trung tâm vùng, là một trong những cực tăng trưởng hạt quan trọng trong phát triển kinh tế của vùng Trung du và miền núi Bắc Bộ và vùng Thủ đô Hà Nội.

Theo Trưởng ban Ban Quản lý các khu công nghiệp Thái Nguyên – Lê Kim Phúc, trên cơ sở các quy định của pháp luật, các nhà đầu tư vào tỉnh sẽ được hưởng nhiều cơ chế, chính sách ưu đãi để yên tâm “rót vốn”, lạc nghiệp.

Tỉnh ủy, UBND tỉnh thường xuyên chỉ đạo các cấp, các ngành tạo điều kiện tối đa cho doanh nghiệp khi có nhu cầu đầu tư, mở rộng sản xuất, thay đổi phương án sản xuất kinh doanh, điều chỉnh Quyết định chủ trương đầu tư, Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư.

Đối với Ban quản lý các KCN, Ban luôn thực hiện tốt các cơ chế, chính sách, pháp luật Nhà nước về đầu tư trong các KCN, đồng thời luôn cam kết đồng hành cùng nhà đầu tư ngay từ khi nhà đầu tư đến nghiên cứu, tìm hiều đầu tư và triển khai dự án đầu tư.

Cùng với đó, Ban tích cực, chủ động phối hợp với cơ quan công an, chính quyền địa phương đảo đảm an ninh trật tự, an toàn xã hội trong các KCN tạo thuận lợi cho môi trường đầu tư sản xuất kinh doanh cho các doanh nghiệp. Xây dựng kế hoạch, định kỳ tổ chức đối thoại với các doanh nghiệp nhằm chủ động tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho các nhà đầu tư doanh nghiệp trong đó tập trung đẩy mạnh tiến độ bồi thường hỗ trợ GPMB.

Đặc biệt, nhà đầu tư khi đầu tư vào KCN sẽ được hướng dẫn, hỗ trợ thực hiện các thủ tục hành chính thuộc thẩm quyền giải quyết của Ban quản lý, công tác môi trường, phòng cháy chữa cháy, tiếp cận vốn, tiếp cận nguồn nhân lực lao động…

Xem thêm

Kinh tế Iran ra sao dưới sức ép chiến tranh và trừng phạt?

Kinh tế Iran ra sao dưới sức ép chiến tranh và trừng phạt?

(CLO) Bất chấp nhiều năm chịu các lệnh trừng phạt quốc tế, căng thẳng quân sự và áp lực từ Mỹ, nền kinh tế Iran vẫn chưa rơi vào tình trạng sụp đổ. Tuy nhiên, đằng sau khả năng chống chịu đó là một thực tế khác: người dân Iran đang phải gánh chi phí ngày càng lớn khi lạm phát tăng cao, thu nhập suy giảm và chất lượng sống đi xuống.

Sau cú sốc 2022, trái phiếu doanh nghiệp vẫn chật vật lấy lại đà tăng trưởng

Sau cú sốc 2022, trái phiếu doanh nghiệp vẫn chật vật lấy lại đà tăng trưởng

(NB&CL) Sau giai đoạn trầm lắng trong các năm 2022 - 2023, thị trường trái phiếu doanh nghiệp đã dần lấy lại đà phục hồi từ năm 2024. Tuy nhiên, quá trình phục hồi vẫn diễn ra thận trọng, thanh khoản chưa thực sự cải thiện, hoạt động phát hành chưa sôi động như trước và niềm tin của nhà đầu tư chưa được khôi phục đầy đủ.

Hệ thống ngân hàng đang chịu áp lực ngày càng lớn trong việc cung ứng vốn cho nền kinh tế. Ảnh: DNSE

Muốn tăng trưởng hai con số, Việt Nam không thể mãi dựa vào vốn ngân hàng

(CLO) Việt Nam đang đặt mục tiêu tăng trưởng kinh tế ở mức hai con số trong những năm tới, kéo theo nhu cầu vốn đầu tư lên tới hàng chục triệu tỷ đồng. Tuy nhiên, khi tín dụng đã tương đương khoảng 146% GDP và nhu cầu vốn trung, dài hạn ngày càng lớn, các chuyên gia cảnh báo việc phụ thuộc quá nhiều vào hệ thống ngân hàng sẽ khiến nền kinh tế đối mặt với nhiều rủi ro.

Ngưỡng 20.000 tỷ đồng quá cao, VCCI đề nghị mở rộng cơ chế cho dự án BT

Ngưỡng 20.000 tỷ đồng quá cao, VCCI đề nghị mở rộng cơ chế cho dự án BT

(CLO) Liên đoàn Thương mại và Công nghiệp Việt Nam (VCCI) vừa có văn bản góp ý đối với dự thảo Nghị định sửa đổi các Nghị định hướng dẫn Luật PPP, trong đó đề xuất điều chỉnh một số quy định tại Nghị định 257/2025/NĐ-CP nhằm tăng tính khả thi trong triển khai các dự án hợp đồng xây dựng - chuyển giao (BT).

Lào Cai phê duyệt dự án hầm Hàm Rồng 2.500 tỉ đồng

Lào Cai phê duyệt dự án hầm Hàm Rồng 2.500 tỉ đồng

(CLO) UBND tỉnh Lào Cai vừa phê duyệt chủ trương đầu tư dự án hầm đường bộ Hàm Rồng với tổng mức đầu tư 2.500 tỉ đồng. Công trình được kỳ vọng tạo thêm trục kết nối giữa Quốc lộ 4D và tỉnh lộ 152, góp phần giảm áp lực giao thông, mở rộng không gian phát triển đô thị và du lịch tại Sa Pa.

Kiểm tra thuế điện tử: Người nộp thuế được giảm phiền hà, hạn chế sách nhiễu

Kiểm tra thuế điện tử: Người nộp thuế được giảm phiền hà, hạn chế sách nhiễu

(CLO) Việc kiểm tra thuế bằng phương thức điện tử giúp người nộp thuế có thể cung cấp hồ sơ, giải trình và làm việc với cơ quan thuế hoàn toàn trên môi trường số, không cần tiếp xúc trực tiếp trong phần lớn các trường hợp. Quy trình này không chỉ giúp tiết kiệm thời gian, chi phí đi lại mà còn góp phần nâng cao tính minh bạch, hạn chế phát sinh phiền hà, sách nhiễu trong quá trình kiểm tra thuế.

Muốn tăng trưởng bứt phá, Việt Nam cần một thị trường chứng khoán đủ sâu và đủ mạnh

Muốn tăng trưởng bứt phá, Việt Nam cần một thị trường chứng khoán đủ sâu và đủ mạnh

(CLO) Theo lãnh đạo Ủy ban Chứng khoán Nhà nước, một nền kinh tế không thể phát triển bền vững nếu thiếu một thị trường chứng khoán đủ lớn, đủ sâu và đủ mạnh, đồng thời việc nâng hạng thị trường không phải là đích đến mà là động lực để thúc đẩy cải cách toàn diện thị trường vốn.

Doanh nghiệp Nhật Bản và Hàn Quốc chỉ ra "chìa khóa" để Việt Nam thu hút FDI chất lượng cao

Doanh nghiệp Nhật Bản và Hàn Quốc chỉ ra "chìa khóa" để Việt Nam thu hút FDI chất lượng cao

(NB&CL) Các “ông lớn” đến từ Nhật Bản và Hàn Quốc đều đánh giá cao môi trường đầu tư, kinh doanh tại Việt Nam. Đặc biệt, việc Bộ Chính trị ban hành Nghị quyết số 10-NQ/TW về phát triển kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài đã tiếp tục củng cố niềm tin của các nhà đầu tư quốc tế vào triển vọng phát triển của Việt Nam.

AI 'Make in Vietnam': Kỳ vọng xuất hiện những doanh nghiệp công nghệ mới của Việt Nam

AI 'Make in Vietnam': Kỳ vọng xuất hiện những doanh nghiệp công nghệ mới của Việt Nam

(CLO) AI không còn là công nghệ của tương lai mà đã trở thành công cụ hiện diện trong mọi lĩnh vực của đời sống. Trong bối cảnh cuộc đua AI toàn cầu diễn ra ngày càng quyết liệt, Việt Nam đang đặt nhiều kỳ vọng vào thế hệ nhà sáng tạo trẻ có thể tạo ra những sản phẩm AI Make in Vietnam và những doanh nghiệp công nghệ mới trong tương lai.

Vì sao các nước vùng Vịnh rót hàng trăm tỷ USD vào châu Phi?

Vì sao các nước vùng Vịnh rót hàng trăm tỷ USD vào châu Phi?

(CLO) Hơn 100 tỷ USD đã được các nước vùng Vịnh rót vào châu Phi trong một thập kỷ qua, biến lục địa này thành một trong những điểm đến đầu tư chiến lược của Trung Đông. Đằng sau làn sóng vốn khổng lồ là mục tiêu đa dạng hóa nền kinh tế, đảm bảo nguồn cung nguyên liệu và mở rộng ảnh hưởng địa chính trị.

Vietnam AI Innovation Challenge 2026: Bệ phóng nhân lực AI chất lượng cao cho nền kinh tế số

Vietnam AI Innovation Challenge 2026: Bệ phóng nhân lực AI chất lượng cao cho nền kinh tế số

(CLO) Ngày 17/7, Trung tâm Đổi mới sáng tạo Quốc gia (NIC) phối hợp cùng Meta, AI for Vietnam và các đối tác tổ chức Lễ phát động Chương trình Thách thức Đổi mới sáng tạo Việt Nam (Vietnam Innovation Challenge - VIC) 2026 và công bố kế hoạch đăng cai Cuộc thi Olympic Trí tuệ nhân tạo Quốc tế (International Artificial Intelligence Olympiad - IAIO) 2027.

Muốn hút 'đại bàng', đặc khu kinh tế Việt Nam cần nhiều hơn các ưu đãi

Muốn hút 'đại bàng', đặc khu kinh tế Việt Nam cần nhiều hơn các ưu đãi

(CLO) Các đặc khu kinh tế được kỳ vọng trở thành những cực tăng trưởng mới của Việt Nam trong giai đoạn phát triển tiếp theo. Tuy nhiên, trong bối cảnh cạnh tranh thu hút đầu tư toàn cầu ngày càng khốc liệt, chỉ riêng các chính sách ưu đãi là chưa đủ để thu hút những "đại bàng" công nghệ và dòng vốn chất lượng cao.

 Kinh tế tăng tốc, những mất cân đối nào đang tích tụ?

Kinh tế tăng tốc, những mất cân đối nào đang tích tụ?

(CLO) 6 tháng đầu năm 2026, kinh tế Việt Nam ghi nhận mức tăng trưởng cao nhất trong hơn hai thập niên. Tuy nhiên, theo TS. Nguyễn Đình Chúc, Viện trưởng Viện Kinh tế Việt Nam và Thế giới: Chính khi các chỉ số vĩ mô đang thuận lợi nhất này cần nhìn thẳng vào những vấn đề cơ cấu đang tích tụ phía sau bức tranh tăng trưởng để nhận diện đúng các thách thức và chuẩn bị dư địa cho giai đoạn phát triển tiếp theo.

Cỡ chữ bài viết: