Điều chỉnh kích thước chữ

Thanh khoản nhà ở tại TP. HCM giảm mạnh

(CLO) Dù tăng cả về nhu cầu mua lẫn bán, song thị trường bất động sản TP. HCM vẫn gặp nhiều khó khăn về thanh khoản. Nhiều người mong muốn "săn" được nhà với mức giá rẻ hơn hiện tại.

Audio

Rao bán căn hộ 2 phòng ngủ rộng 58m2 tại phường Phước Long B, TP. Thủ Đức, TP. HCM từ cuối năm ngoái, song đến nay gia đình anh Nguyễn Đình Trung (38 tuổi) vẫn chưa tìm được khách mua.

thanh khoan nha o tai tp hcm giam manh hinh 1

Ảnh minh hoạ

Bài liên quan

"Khách gọi đến hỏi thì nhiều nhưng muốn hạ giá xuống khoảng 5-10%, nếu tôi không chịu thì đa phần từ chối đến xem nhà. Dù có bỏ tiền thuê môi giới nhưng thật sự rất khó bán. Nhưng tôi sẽ chờ dịch bệnh ổn định hơn, thị trường hồi phục để bán được giá mà mình mong muốn”, anh Trung nói.

Cùng cảnh ngộ, anh Trần Văn Diện, môi giới tự do cho biết nhận ký gửi 7 căn nhà ở quận Gò Vấp, Phú Nhuận (TP. HCM) từ trước Tết. Tuy nhiên, đến nay anh chỉ mới bán được 2 căn.

Dữ liệu từ chuyên trang bất động sản Chợ Tốt Nhà cho thấy, lượng tin đăng bán các căn hộ tại TP. HCM trong tháng 3 tăng khoảng 12% so với tháng trước. Nhu cầu tìm mua căn hộ cũng tăng trung bình 35% so với 2 tháng đầu năm. Tỷ lệ liên lạc với người rao bán đồng thời tăng mạnh trong tháng 3.

Song, về tính thanh khoản, báo cáo quý I/2022 của DKRA chỉ ra, ngoại trừ phân khúc đất nền tăng nhẹ 6% lượng tiêu thụ so với quý trước và cùng kỳ 2021, thị trường căn hộ và nhà phố, biệt thự đều gặp khó. Tính cả địa bàn TP. HCM và các tỉnh giáp ranh, chưa đầy 2.600 căn hộ được tiêu thụ trong 3 tháng đầu năm, chỉ bằng 45% quý trước và bằng 59% cùng kỳ năm 2021.

Thậm chí, mức hấp thụ ở thị trường nhà phố, biệt thự chỉ khoảng hơn 430 căn, tương đương 18% quý IV/2021 và bằng 65% cùng kỳ năm ngoái. 

Có thể thấy, nhu cầu tìm mua nhà để ở và đầu tư của người dân đều không thiếu. Song, nhiều người vẫn mong muốn "săn" được bất động sản với mức giá rẻ hơn hiện tại.

Theo báo của của CBRE, phân khúc cao cấp tiếp tục giữ vững vị trí dẫn đầu thị trường kể từ năm 2020 với tỷ trọng hơn 50% nguồn cung mới. Các phân khúc từ cao cấp trở lên mở rộng địa bàn hoạt động khiến căn hộ trung cấp và bình dân dần vắng bóng tại thị trường TP. HCM, buộc người mua nhà phải chấp nhận mức giá cao hơn hoặc chuyển hướng tìm kiếm sang các địa phương lân cận như Bình Dương, Đồng Nai và xa hơn.

Ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc Batdongsan.com.vn khu vực phía Nam nhận định, xung đột thế giới đã phần nào tạo ra tâm lý lo sợ sẽ xuất hiện lạm phát. Sức mua sẽ có suy giảm trong tình trạng lạm phát tăng quá mạnh, ngược lại sẽ rất tốt nếu cân bằng được lạm phát dưới 2 con số. Lúc đó, sức mua bất động sản sẽ tăng mạnh.

Theo ông, người dân sẽ có tâm lý tìm kênh trú ẩn như vàng, USD và một phần tích trữ vào bất động sản, thanh khoản của thị trường bất động sản sẽ tốt hơn.

Giám đốc Batdongsan.com.vn khu vực phía Nam đồng thời cho rằng, nhiều chính sách của Chính phủ cũng đang giúp cho sự phục hồi và tăng trưởng của toàn thị trường bất động sản. Từ vốn đầu tư công tập trung hạ tầng đến dòng tiền từ FDI, việc kiềm chế lạm phát, kiểm soát tín dụng bất động sản ổn định cũng giúp thị trường bất động sản duy trì sức “nóng” và vững vàng hơn trong thời gian tới.

Kỳ Hoa

Bình Luận
 
 
Tin mới
Cần hạn chế giao dịch nội gián, bơm thổi giá thị trường chứng khoán

(CLO) Theo các chuyên gia, một trong những vấn đề mấu chốt giúp thị trường chứng khoán phát triển lành mạnh là minh bạch hóa thông tin, hạn chế các trường hợp giao dịch nội gián, bơm thổi giá...

Kon Tum: Bỏ gần 100 triệu đào cây gỗ về xẻ thì bị công an đến lập biên bản

(CLO) Sau khi bỏ ra 90 triệu đồng thuê người đào cây gỗ lớn trên ông Nam đã báo về xã nhưng không có ai đến kiểm tra. Khi ông đưa về cưa xẻ làm đồ gia dụng thì Công an huyện Sa Thầy (Kon Tum) đến kiểm tra và lập biên bản tạm giữ cây gỗ…

Hải Phòng đứng đầu cả nước về cải cách hành chính

(CLO) Sáng 25/5, Ban Chỉ đạo Cải cách hành chính (CCHC) của Chính phủ tổ chức Hội nghị Công bố Chỉ số cải cách hành chính năm 2021 của các bộ, cơ quan ngang bộ, UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương. Hải Phòng đứng đầu cả nước về cải cách hành chính.

Trung Quốc và Nga tổ chức tập trận quân sự

(CLO) Bộ Quốc phòng của cả hai nước Trung Quốc và Nga xác nhận đã cùng tổ chức tập trận chung trên không vào ngày 24/5, cùng thời điểm các nhà lãnh đạo thuộc nhóm QUAD nhóm họp tại Tokyo.

Những bộ phim khiến diễn viên ám ảnh từ đạo diễn tới phim trường

(CLO) Để làm nên những bộ phim thành công, các diễn viên sẽ phải trải qua những cảnh quay vất vả ở phim trường và cả những đòi hỏi vô cùng khắt khe của các đạo diễn. Dưới đây là những bộ phim mà nhiều diễn viên cảm thấy ám ảnh vì mệt mỏi từ đạo diễn tới phim trường.

Cận cảnh bãi rác

(CLO) Dọc trên đường số 4, đường Nguyễn Thị Sóc,... (huyện Hóc Môn), rác thải kéo dài từ chợ đầu mối nông sản Hóc Môn tới QL 22, khiến ai nấy đi ngang cũng phải lắc đầu ngao ngán.

Giữ vững ổn định kinh tế vĩ mô mới có thể là nền tảng của sự phát triển

(CLO) Chủ tịch nước Nguyễn Xuân Phúc nhấn mạnh, “luôn luôn giữ vững ổn định kinh tế vĩ mô” thì mới có thể là nền tảng của sự phát triển. Qua báo cáo của Chính phủ có nhiều chỉ số rất đáng mừng, nếu kinh tế vĩ mô ổn định thì tất cả các vấn đề khác đảo lộn thành tích của chúng ta.

Hà Nội: Dân quân tự vệ gặt lúa, giúp dân chạy lũ

(CLO) Lực lượng dân quân tự vệ tại huyện Quốc Oai đang căng mình, khẩn trương giúp người dân thu hoạch nhiều trà lúa xuân có nguy cơ mất trắng do ảnh hưởng của mưa lớn.

Dòng tiền đưa mạnh vào sàn, Vn-Index bật tăng hơn 35 điểm

(CLO) Hàng trăm cổ phiếu tăng giá khi dòng tiền được đẩy mạnh vào sàn đã hỗ trợ tích cực cho đà đi lên của các chỉ số. Chốt phiên làm việc hôm nay (25/5), Vn-Index đã bật tăng hơn 35 điểm, thanh khoản cải thiện tích cực.