Điều chỉnh kích thước chữ

Quý II/2022 là 'điểm rơi' của bất động sản nghỉ dưỡng?

(CLO) Được trợ lực nhờ thị trường du lịch khởi sắc, đà phục hồi của bất động sản nghỉ dưỡng dần trở nên rõ nét hơn. Phân khúc này được kỳ vọng sẽ có nhiều điểm sáng trong quý II năm nay.

Audio

Từ cuối năm 2021 đến nay, sự tự do di chuyển trong bối cảnh "bình thường mới" đã giúp thị trường du lịch nội địa "nóng" trở lại.
Đặc biệt, việc mở cửa đường bay quốc tế từ ngày 15/3, kết hợp chương trình Hộ chiếu Vaccine tiếp tục mang đến cơ hội cho ngành du lịch Việt Nam phục hồi mạnh mẽ. Nhiều chuyên gia cho rằng, du lịch phát triển sẽ tạo động lực thúc đẩy thị trường bất động sản nghỉ dưỡng “trở lại đường đua”.

quy ii 2022 la diem roi cua bat dong san nghi duong hinh 1

Ảnh minh hoạ

Bài liên quan

Báo cáo thị trường bất động sản nghỉ dưỡng của DKRA Việt Nam cho biết, trong quý đầu năm, đà phục hồi của bất động sản nghỉ dưỡng dần trở nên rõ nét. Nguồn cung loại hình này dồi dào hơn và giá bán tăng so với năm 2021. Toàn thị trường ghi nhận hơn 4.000 nhà phố, biệt thự, shophouse biển và condotel giao dịch thành công.

Ở phân khúc biệt thự nghỉ dưỡng, theo DKRA, 3 tháng đầu năm có 12 dự án mở bán, cung cấp 1.020 căn, tăng 4% so với cùng kỳ năm trước. Tỷ lệ tiêu thụ đạt 57%, tăng gấp 2,3 lần cùng kỳ năm ngoái. Do vướng kỳ nghỉ Tết, nguồn cung và lượng tiêu thụ chủ yếu rơi vào tháng 3. Giá bán sơ cấp miền Bắc và miền Nam không có nhiều biến động so với quý trước nhưng miền Trung ghi nhận tăng từ 10-17%.

Với phân khúc nhà phố, shophouse nghỉ dưỡng trong khu phức hợp ven biển, quý I có 13 dự án mở bán, trong đó có 2 dự án mới và 11 dự án thuộc giai đoạn tiếp theo, cung cấp ra thị trường 2.768 căn, tăng gấp 12,4 lần so với cùng kỳ năm ngoái. Tỷ lệ tiêu thụ đạt xấp xỉ 87%, cao hơn gấp 14,7 lần so với cùng kỳ. Nhưng các giao dịch chủ yếu ở thị trường sơ cấp còn thị trường thứ cấp (nhà đầu tư mua đi bán lại) kém sôi động.

Hơn một nửa nguồn cung là nhà phố, shophouse biển ở miền Bắc, trong đó dẫn đầu cả là Thanh Hóa. Địa phương này cũng có tỷ lệ tiêu thụ cao nhất. Giá bán sơ cấp khu vực miền Bắc và miền Nam không có nhiều biến động so với quý trước, nhưng miền Trung lại ghi nhận tăng từ 15-17%.

Số liệu từ CBRE Việt Nam cũng cho thấy nguồn cung và sức mua các dự án ven biển đều tăng trong quý đầu năm và giá bán cũng có xu hướng đi lên.

Tại Bà Rịa - Vũng Tàu, tốc độ tăng trưởng lũy kế (CAGR) giai đoạn 2018-2021 của phân khúc biệt thự nghỉ dưỡng lên tới 21% một năm và CBRE cho biết đà tăng vẫn chưa có dấu hiệu dừng lại trong năm nay.

Tại miền Trung, tỉnh Bình Thuận cũng ghi nhận mức giá bán trung bình bất động sản nghỉ dưỡng đạt tốc độ tăng trưởng kép hàng năm (CAGR) giai đoạn 2017-2021 là 16% một năm, nhiều khả năng đà tăng tiếp tục trong năm 2022.

DKRA dự báo trong năm 2022, các thị trường truyền thống có thương hiệu du lịch như Đà Nẵng, Nha Trang, Phú Quốc… sẽ phục hồi và có những bước trỗi dậy mạnh mẽ. Đơn vị này đánh giá nhiều khả năng quý II sẽ là "điểm rơi" của bất động sản nghỉ dưỡng.

Ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc miền Nam Batdongsan.com.vn cho rằng, tầm nhìn trong dài hạn, bất động sản nghỉ dưỡng với những tiềm năng phát triển đột phá sẽ trở thành những phân khúc quan trọng và chủ chốt của thị trường. Theo đó, khách mua bất động sản nghỉ dưỡng thường sẽ có tâm lý đầu tư dài hạn hơn là lướt sóng trong ngắn hạn.

“Không chỉ phụ thuộc vào các thị trường truyền thống, xu hướng đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng sắp tới có thể dịch chuyển đến các thị trường mới, sở hữu tiềm năng về du lịch, lợi thế về quỹ đất, hạ tầng, quy hoạch địa phương và chính sách thu hút đầu tư như Quy Nhơn, Phước Hải, Long Hải…”, Tuấn chia sẻ thêm.

Kỳ Hoa

Bình Luận
 
 
Tin mới
Tại sao Thổ Nhĩ Kỳ ngăn Phần Lan và Thụy Điển tham gia nhập NATO?

(CLO) Một nguồn tin ngoại giao mới đây cho biết, Thổ Nhĩ Kỳ đã ngăn các thành viên NATO bắt đầu đàm phán việc tham gia liên minh của Phần Lan và Thụy Điển.

Nguyễn Huy Hoàng giành HCB nội dung 200 m bơi Bướm nam

(CLO) Trong một ngày thi đấu tuyệt vời, ‘Kình ngư’ Nguyễn Huy Hoàng lại đem về cho đội tuyển bơi Việt Nam tấm HCV thứ 2 trong chiều (19/5) ở nội dung 200 m bơi Bướm nam SEA Games 31 diễn ra tại Cung Thể thao dưới nước Mỹ Đình, Hà Nội.

Tổ chức trưng bày về nhiều thế hệ nhà báo quả cảm tại di tích Nhà tù Hỏa Lò

(CLO) Trưng bày "Đứng lên và cất tiếng" về các thế hệ báo chí cách mạng do Ban quản lý di tích Nhà tù Hỏa Lò vừa khai mạc vào dịp kỷ niệm 132 năm sinh nhật Bác Hồ.

Các đại dương trên thế giới ở mức axit cao nhất trong 26.000 năm

(CLO) Tổ chức Khí tượng Thế giới (WMO) cho biết các đại dương trên thế giới có nhiệt độ ấm kỷ lục và có tính axit cao nhất vào năm ngoái.

TP. HCM sẽ hỗ trợ tiền thuê nhà cho 1,2 triệu lao động

(CLO) Chiều 19/5, TP. HCM tổ chức họp báo thông tin về dịch Covid-19 và các vấn đề kinh tế - xã hội trên địa bàn TP. HCM.

Thắng kịch tính U23 Malaysia 1-0, Việt Nam đấu Thái Lan ở chung kết SEA Games 31

(CLO) Pha làm bàn duy nhất của Tiến Linh ở hiệp phụ đã giúp ĐKVĐ U23 Việt Nam đánh bại U23 Malaysia sau 120 phút thi đấu. Như vậy, Việt Nam sẽ chạm trán Thái Lan ở chung kết SEA Games 31.

Chủ sở hữu máy bay lớn nhất thế giới mất 113 máy bay vào tay Nga

(CLO) AerCap Holdings, tập đoàn cho thuê máy bay khổng lồ, là chủ sở hữu máy bay phản lực lớn nhất thế giới, đã mất 113 máy bay khi Nga thu giữ chúng để đáp trả lại các lệnh trừng phạt của phương Tây.

Futsal nữ giành HCB sau khi để thua sát nút Thái Lan 1-2

(CLO) Chiều 19/5, tại nhà thi đấu tỉnh Hà Nam đã diễn ra trận cuối cùng nội dung futsal nữ SEA Games 31. Đội tuyển nữ Việt Nam đã để thua 1-2 trước Thái Lan qua đó giành HCB.

Apple sẽ ra mắt iPhone 14 vào ngày 13/9?

(CLO) Apple được cho là sẽ tổ chức sự kiện ra mắt iPhone 14 vào ngày 13/9/2022, nơi công ty giới thiệu thêm một vài thiết bị khác.