Theo dõi báo trên:
Năm 2025, thị trường bất động sản Hà Nội và TP HCM được dự báo sẽ bước vào thời kỳ tăng trưởng mới, với nhiều dự án căn hộ mới mở bán, giúp thị trường tăng nhiệt. Dù vậy, thị trường căn hộ tại Hà Nội sẽ tăng trưởng sớm hơn TP HCM một nhịp.
Theo báo cáo của One Mount, trong năm 2024, thị trường bất động sản Hà Nội đón nhận khoảng 33.000 - 34.000 căn hộ mới mở bán, đây là mức cao nhất trong vòng 5 năm qua và đạt gần tương đương trước giai đoạn COVID-19 xuất hiện.
Thị trường căn hộ tại Hà Nội sẽ tăng trưởng sớm hơn TP HCM một nhịp. (Ảnh: ST)
Dự báo trong 2 năm tới (2025 - 2026), thị trường duy trì đà tăng trưởng ổn định với khoảng 30.000 căn hộ mới bán mỗi năm. Trong đó, khu Đông sẽ là động lực chính.
“Các chủ đầu tư cũng dự kiến triển khai nhiều chính sách giá linh hoạt, để tạo điều kiện cho nhiều đối tượng có thể tiếp cận và sở hữu nhà, trong bối cảnh giá nhà ngày càng tăng cao”, báo cáo của One Mount nêu.
Trong khi đó, tại TP HCM, kể từ năm 2016 tới nay liên tục sụt giảm. Nếu năm 2016, nguồn cung căn hộ mới đạt gần 40.000 căn/năm, thì tới năm 2024 chạm “đáy” đạt dưới 10.000 căn/năm, chỉ bằng 1/3 so với thị trường Hà Nội.
One Mount kỳ vọng từ năm 2025 trở đi, thị trường sẽ bước vào chu kỳ phát triển mới, nguồn cung sẽ tăng nhẹ trở lại. Trong giai đoạn 2025 - 2026, nguồn cung căn hộ mới tại TP HCM dự kiến sẽ khoảng 20.000 căn, tương đương khoảng 10.000 căn/năm, bằng 1/3 so với nguồn cung mới tại Hà Nội.
Về cơ cấu nguồn cung mới mở bán, One Mount cho biết, 51% sẽ nằm ở phân khúc cao cấp, 37% thuộc phân khúc hạng sang và chỉ có 12% thuộc phân khúc trung cấp.
“Năm 2025 đánh dấu sự khởi đầu của giai đoạn phục hồi nguồn cung mới, đà tăng trưởng dự kiến sẽ diễn ra một cách ổn định và bền vững, nhờ vào những nỗ lực tháo gỡ các vấn đề pháp lý của Chính phủ, cùng với niềm tin của nhà đầu tư dần được cải thiện trong năm 2024”, báo cáo của One Mount nêu.
One Mount cũng cho rằng, tại TP HCM, việc khan hiếm quỹ đất và chi phí đầu tư tăng cao tại khu vực trung tâm thành phố đã tạo ra những thách thức đáng kể cho các chủ đầu tư bất động sản.
Điều này thúc đẩy xu hướng dịch chuyển phát triển sang các khu vực ngoại thành và hình thành các khu đô thị vệ tinh, khu đô thị TOD. Việc mở rộng quy mô dân cư ra các khu vực mới không chỉ giải quyết vấn đề về mật độ dân số mà còn giảm áp lực lên hạ tầng đô thị.
“Tuy nhiên, để đảm bảo sự phát triển bền vững, cần có sự điều chỉnh quy hoạch đô thị và đầu tư đồng bộ vào hạ tầng giao thông, nhằm tạo ra các khu đô thị hiện đại, đáp ứng nhu cầu của người dân và thúc đẩy tăng trưởng kinh tế”, báo cáo của One Mount nêu.
Thích
(CLO) Sau kỳ nghỉ Tết Nguyên đán, các cơ sở sản xuất kinh doanh, công ty, xưởng sản xuất bắt đầu làm việc trở lại. Phòng Cảnh sát PCCC & CNCH Công an TP HCM khuyến cáo các biện pháp đảm bảo an toàn cháy, nổ để không xảy ra sự cố đáng tiếc.
(CLO) Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà nhấn mạnh nguyên tắc tổ chức bộ máy của Bộ Xây dựng phải khoa học, sáng tạo, phù hợp với thực tiễn, dựa trên vị trí, chức năng, nhiệm vụ đã được giao rất cụ thể trong các quy định pháp luật mới nhất; cập nhật những vấn đề thực tiễn đã có nhưng chưa được quy định trong luật; phân định rạch ròi với các bộ, ngành khác…
(CLO) Chia sẻ với báo chí, đại diện nhà sản xuất cho biết chương trình “2 ngày 1 đêm” không bị dừng sóng hẳn. Show có Trường Giang, Lê Dương Bảo Lâm, Hieuthuhai... vẫn ghi hình và phát sóng vào cuối năm.
(CLO) Trong kỳ nghỉ Tết Nguyên đán Ất Tỵ 2025, du lịch tỉnh Thanh Hóa đã khẳng định được sức hút mạnh mẽ khi đón được lượng khách lớn.
(CLO) Tổng thống Mỹ Donald Trump dù đã tạm thời dừng việc áp đặt thuế quan 25% với Mexico và Canada, song hoàn toàn có thể khởi động lại bất cứ lúc nào. Trong khi đó, chính sách áp thêm 10% thuế với hàng hóa Trung Quốc đã chính thức có hiệu lực.
(CLO) Khả năng thiếu tạm thời thuốc Concerta tại thị trường Việt Nam được nhà sản xuất thông báo, Bộ Y tế yêu cầu các đơn vị chủ động ứng phó để không ảnh hưởng đến công tác điều trị.
(CLO) Samsung có thể không ra mắt Galaxy Z Fold 7 mới, thay vào đó là phiên bản cải tiến của Galaxy Z Fold Special Edition, với chip mới, loa tốt hơn và màn hình lớn.
(CLO) Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính vừa chính thức giao Tập đoàn Điện lực Việt Nam làm chủ đầu tư dự án nhà máy điện hạt nhân Ninh Thuận 1, Tập đoàn Dầu khí Việt Nam (Petrovietnam) làm chủ đầu tư dự án nhà máy điện hạt nhân Ninh Thuận 2.
(CLO) El Salvador đã đề nghị cho phép các tội phạm nguy hiểm bị trục xuất từ Mỹ có thể bị giam giữ trong các nhà tù của nước này.
(CLO) Theo đồng chí Nguyễn Trọng Nghĩa: “Trong bối cảnh đất nước bước vào giai đoạn phát triển mới, báo chí cần đẩy mạnh tuyên truyền về các sự kiện chính trị trọng đại như Đại hội XIV của Đảng, kỷ niệm 95 năm thành lập Đảng Cộng sản Việt Nam, 100 năm Báo chí Cách mạng Việt Nam, qua đó khẳng định vai trò lãnh đạo toàn diện của Đảng, củng cố niềm tin vững chắc trong lòng nhân dân”.
(CLO) Tài năng trẻ Nguyễn Đức Kiên vừa giành giải Nhất cuộc thi Piano Quốc tế Fujairah lần thứ 6 tại Các Tiểu vương quốc Ả rập thống nhất (UAE). Đây là chiến thắng hết sức ý nghĩa bởi Nguyễn Đức Kiên đã vượt qua vòng loại tại Việt Nam, hai vòng thi trực tiếp tại Fujairah và 24 thí sinh khác đến từ hơn 10 quốc gia khác nhau trong có những thí sinh rất mạnh đến từ Nga, TQ, Pháp, Mỹ, Ai Cập, Azerbaijan, Armenia.....
(CLO) Ngày 4/2/2025 (tức mùng 7 Tết Ất Tỵ), tại cánh đồng thôn Đọi Tín, xã Tiên Sơn, UBND tỉnh Hà Nam và thị xã Duy Tiên phối hợp tổ chức Lễ hội Tịch điền Đọi Sơn năm 2025, thu hút hàng ngàn người dân địa phương và du khách thập phương về tham dự.
(CLO) Tham dự Đại hội thể thao mùa đông châu Á 2025, đoàn Thể thao Việt Nam tự tin sẽ giành HCV ở môn trượt băng tốc độ. Đặc biệt, tuyển thủ Dương Trường Lập là vận động viên duy nhất của Việt Nam tham gia Đại hội lần này.
(CLO) Lễ hạ nêu tại Hoàng cung triều Nguyễn xưa được tái hiện lại, đánh dấu kỳ nghỉ tết đã kết thúc, chuẩn bị bước vào một năm làm việc mới.
(CLO) Vừa qua, Bộ Tài chính đã có 2 đề xuất mới liên quan tới việc miễn, giảm tiền sử dụng đất và thuế đất.
(CLO) Người đi xe máy chở theo túi bóng bay lớn bất ngờ ngã xe ra giữa đường sau khi đâm vào dải phân cách. Cú ngã đã tạo nên một quả cầu lửa lớn sau đó.
(CLO) Hiệp hội bất động sản TP HCM vừa được Bộ Xây dựng thông báo, do quá cận Tết Ất Tỵ nên Hội nghị này sẽ được tổ chức ngay sau kỳ nghỉ Tết Nguyên đán
(CLO) Bộ Xây dựng nhận định trong năm 2024, giá bán căn hộ chung cư tại một số đô thị lớn tiếp tục tăng. Tại Hà Nội, giá bán căn hộ chung cư tăng từ 40 - 50% so với giá bán năm 2023, cục bộ có dự án tăng ở mức cao hơn.
(CLO) Vài năm gần đây, hạ tầng của Việt Nam đã ghi nhận nhiều bước tiến quan trọng, với hàng loạt dự án giao thông quy mô lớn được triển khai, mở ra những cơ hội mới tiềm năng cho thị trường bất động sản.
(CLO) Mới đây, Công ty CP Tập đoàn Hà Đô đã có đơn khởi kiện Ban Quản trị Tòa nhà chung cư Hà Đô Park View, phường Dịch Vọng, quận Cầu Giấy, Hà Nội về những tranh chấp liên quan tới khu vực để xe ô tô tại hầm tòa nhà này.
(CLO) Năm 2025, nhiều chuyên gia kỳ vọng thị trường bất động sản sẽ tăng trưởng trở lại và không còn hiện tượng “nóng sốt” giống như giai đoạn trước.
(CLO) Trong ngắn hạn, nguồn cung BĐS nhà ở năm 2025 sẽ tiếp tục tăng trưởng, khoảng 10% so với năm 2024. Thực tế cho thấy, nhiều dự án cũng có kế hoạch “ra hàng” để đón đầu cơ hội phục hồi của thị trường.
(CLO) Theo quy luật của thị trường, khi nguồn cung ổn định và gia tăng, giá nhà sẽ hạ nhiệt. Tuy nhiên, quy luật này không áp dụng cho giá nhà tại thị trường bất động sản Hà Nội.
(CLO) Một số nhà đầu tư bất động sản nhận định, đấu giá đất vẫn sẽ “hot” trong năm 2025, nhưng các nhà đầu tư có thể đưa ra mức giá kiềm chế hơn so với trước.
(CLO) Theo báo cáo của One Mount, trong giai đoạn 2025-2026, Văn Giang - Hưng Yên sẽ cung cấp khoảng một phần ba lượng căn hộ cho Hà Nội và vùng lân cận.
