Thị trường căn hộ tại Hà Nội sẽ tăng trưởng sớm hơn TP HCM một nhịp

Năm 2025, thị trường bất động sản Hà Nội và TP HCM được dự báo sẽ bước vào thời kỳ tăng trưởng mới, với nhiều dự án căn hộ mới mở bán, giúp thị trường tăng nhiệt. Dù vậy, thị trường căn hộ tại Hà Nội sẽ tăng trưởng sớm hơn TP HCM một nhịp.

Theo báo cáo của One Mount, trong năm 2024, thị trường bất động sản Hà Nội đón nhận khoảng 33.000 - 34.000 căn hộ mới mở bán, đây là mức cao nhất trong vòng 5 năm qua và đạt gần tương đương trước giai đoạn COVID-19 xuất hiện.

thi truong can ho tai ha noi se tang truong som hon tp hcm mot nhip hinh 1

Thị trường căn hộ tại Hà Nội sẽ tăng trưởng sớm hơn TP HCM một nhịp. (Ảnh: ST)

Dự báo trong 2 năm tới (2025 - 2026), thị trường duy trì đà tăng trưởng ổn định với khoảng 30.000 căn hộ mới bán mỗi năm. Trong đó, khu Đông sẽ là động lực chính.

“Các chủ đầu tư cũng dự kiến triển khai nhiều chính sách giá linh hoạt, để tạo điều kiện cho nhiều đối tượng có thể tiếp cận và sở hữu nhà, trong bối cảnh giá nhà ngày càng tăng cao”, báo cáo của One Mount nêu.

Trong khi đó, tại TP HCM, kể từ năm 2016 tới nay liên tục sụt giảm. Nếu năm 2016, nguồn cung căn hộ mới đạt gần 40.000 căn/năm, thì tới năm 2024 chạm “đáy” đạt dưới 10.000 căn/năm, chỉ bằng 1/3 so với thị trường Hà Nội.

One Mount kỳ vọng từ năm 2025 trở đi, thị trường sẽ bước vào chu kỳ phát triển mới, nguồn cung sẽ tăng nhẹ trở lại. Trong giai đoạn 2025 - 2026, nguồn cung căn hộ mới tại TP HCM dự kiến sẽ khoảng 20.000 căn, tương đương khoảng 10.000 căn/năm, bằng 1/3 so với nguồn cung mới tại Hà Nội.

Về cơ cấu nguồn cung mới mở bán, One Mount cho biết, 51% sẽ nằm ở phân khúc cao cấp, 37% thuộc phân khúc hạng sang và chỉ có 12%  thuộc phân khúc trung cấp.

“Năm 2025 đánh dấu sự khởi đầu của giai đoạn phục hồi nguồn cung mới, đà tăng trưởng dự kiến sẽ diễn ra một cách ổn định và bền vững, nhờ vào những nỗ lực tháo gỡ các vấn đề pháp lý của Chính phủ, cùng với niềm tin của nhà đầu tư dần được cải thiện trong năm 2024”, báo cáo của One Mount nêu.

One Mount cũng cho rằng, tại TP HCM, việc khan hiếm quỹ đất và chi phí đầu tư tăng cao tại khu vực trung tâm thành phố đã tạo ra những thách thức đáng kể cho các chủ đầu tư bất động sản. 

Điều này thúc đẩy xu hướng dịch chuyển phát triển sang các khu vực ngoại thành và hình thành các khu đô thị vệ tinh, khu đô thị TOD. Việc mở rộng quy mô dân cư ra các khu vực mới không chỉ giải quyết vấn đề về mật độ dân số mà còn giảm áp lực lên hạ tầng đô thị. 

“Tuy nhiên, để đảm bảo sự phát triển bền vững, cần có sự điều chỉnh quy hoạch đô thị và đầu tư đồng bộ vào hạ tầng giao thông, nhằm tạo ra các khu đô thị hiện đại, đáp ứng nhu cầu của người dân và thúc đẩy tăng trưởng kinh tế”, báo cáo của One Mount nêu.

Xem thêm

Nghị quyết 26 mở dư địa lớn cho bất động sản du lịch

Nghị quyết 26 mở dư địa lớn cho bất động sản du lịch

(CLO) Bộ Chính trị ban hành Nghị quyết 26-NQ/TW (Nghị quyết 26) về phát triển du lịch Việt Nam trở thành ngành kinh tế mũi nhọn trong kỷ nguyên mới. Nghị quyết đặt ra chỉ tiêu đến năm 2030 đảm bảo khoảng 1,5 triệu buồng lưu trú du lịch.

Khởi công dự án Vinhomes King Park quy mô hơn 41.000 tỷ đồng tại Bắc Ninh

Khởi công dự án Vinhomes King Park quy mô hơn 41.000 tỷ đồng tại Bắc Ninh

(CLO) Ngày 16/9, tại Bắc Ninh, Tập đoàn Vingroup đã chính thức khởi công Dự án Đầu tư xây dựng Khu đô thị mới phía Tây Bắc thành phố Bắc Ninh - Khu 1, có tên thương mại là Vinhomes King Park. Sự kiện là một trong 8 dự án, công trình trọng điểm được khởi công, khánh thành chào mừng tỉnh Bắc Ninh đón nhận Nghị quyết của Quốc hội về việc thành lập thành phố Bắc Ninh.

Tại lõi đô thị lớn, không gian sống riêng tư trở thành "xa xỉ phẩm" của giới tinh hoa

Khi các đô thị ngày càng gia tăng mật độ, nhu cầu tìm kiếm một nơi ở riêng tư và tĩnh tại cũng gia tăng theo. Bên cạnh vị trí thuận tiện hay hệ tiện ích cao cấp, khả năng bảo toàn nhịp sống cá nhân và mang lại sự cân bằng đang trở thành thước đo quan trọng trong lựa chọn bất động sản hạng sang.

SonKim Land thúc đẩy quan hệ hợp tác phát triển ga tích hợp tại Việt Nam

SonKim Land thúc đẩy quan hệ hợp tác phát triển ga tích hợp tại Việt Nam

Tại Hội nghị cấp cao “Vành đai và Con đường” (BRI) lần thứ 11, diễn ra từ ngày 9 - 10/09/2026 tại Hong Kong, SonKim Land đã ký kết thỏa thuận nguyên tắc xác lập quan hệ hợp tác chiến lược trong việc phát triển nhà ga tích hợp với Công ty Đường sắt đô thị Hong Kong (MTR) và Tập đoàn Gamuda Land Việt Nam, dưới sự chứng kiến của đại diện Tổng Lãnh sự quán Việt Nam và Malaysia.

Bốn điểm chạm làm nên nhịp sống riêng tư tại The Magnolia

Bốn điểm chạm làm nên nhịp sống riêng tư tại The Magnolia

Tại The Magnolia, hành trình trở về nhà được thiết kế như một chuỗi chuyển tiếp có chủ đích, nơi phố thị dần lùi lại phía sau và sự riêng tư được mở ra theo từng lớp. Một nhịp sống mới bắt đầu từ khoảnh khắc gia chủ bước qua ranh giới giữa đô thị sôi động và thế giới riêng của mình.

Lãi suất mua nhà giảm, người mua vẫn 'ngóng': Chủ đầu tư tung đủ chiêu kích cầu

Lãi suất mua nhà giảm, người mua vẫn 'ngóng': Chủ đầu tư tung đủ chiêu kích cầu

(CLO) Sau khi tăng lên mức 12-14%/năm, cao nhất kể từ quý I/2023, lãi suất cho vay mua nhà đang có dấu hiệu hạ nhiệt với nhiều gói tín dụng ưu đãi được triển khai. Tuy nhiên, tâm lý chờ đợi lãi suất ổn định và kỳ vọng giá nhà hợp lý hơn vẫn khiến một bộ phận khách hàng chưa xuống tiền, buộc các chủ đầu tư liên tục tung chính sách hỗ trợ để kích cầu.

Nhà đất giá rẻ 'giật mình': Cẩn thận chiêu 'mồi câu' khách hàng

Nhà đất giá rẻ 'giật mình': Cẩn thận chiêu 'mồi câu' khách hàng

(CLO) Những căn biệt thự, nhà phố được rao bán, cho thuê với giá thấp bất thường đang xuất hiện ngày càng nhiều trên mạng. Tuy nhiên, phía sau mức giá hấp dẫn có thể là những thông tin không đầy đủ, sản phẩm đã hết hoặc chiêu thức thu hút khách hàng để môi giới giới thiệu sang căn khác.

Cỡ chữ bài viết: