Theo dõi báo trên:
Theo tìm hiểu của phóng viên, Công ty Cổ phần Nhất Thành Nam (Thành Nam Land, địa chỉ 81C Lê Văn Hiến, P. Khuê Mỹ, Q. Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng) cùng chủ đất là ông Huỳnh Tấn Vỹ (1975, trú P. Điện An, TX Điện Bàn) đã “hô biến” thửa đất nông nghiệp rộng hơn 4.000m2 thành một khu đô thị có tên Coco Green Home với 40 lô đất nền.
Hơn 4.000m2 đất nông nghiệp được "hô biến" thành dự án để rao bán nền.
Dù chưa chuyển đổi mục đích sử dụng đất, chưa được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt, cấp phép dự án nhưng “liên minh” này đã rao bán, nhận tiền đặt cọc của hàng chục người với tổng số tiền hàng tỷ đồng.
“Dự án” Coco Green Home được Thành Nam Land rao bán tọa lạc tại khối phố Hà Dừa, P. Điện Ngọc, TX Điện Bàn (Quảng Nam).
Theo Thành Nam Land giới thiệu, “dự án” Coco Green Home có tổng diện tích hơn 4.000m2 được quy hoạch nhà phố, nhà liên kề; pháp lý rõ ràng, thủ tục công chứng sang tên chính chủ và ra sổ đỏ mới trong vòng 90 ngày (hạ tầng hoàn thiện khi nhận sổ).
Khách hàng chỉ cần có từ 450 triệu đồng đã có thể sở hữu ngay một vị trí đẹp trong dự án; khách hàng có thể thanh toán nhanh hoặc thanh toán chậm chia thành nhiều đợt…
Không chỉ “nói suông”, Thành Nam Land còn đăng cả sơ đồ phân lô của “dự án” Coco Green Home, gồm 3 phân khu A1, A2, A3 với tổng cộng 40 lô đất nền, diện tích khoảng 100 m2/lô.
Qua tìm hiểu, chúng tôi được biết “dự án” Coco Green Home được “úp” lên thửa đất được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số: K 959302, thửa số 210, tờ bản đồ số 03, diện tích 4.111m2 hiện do ông ông Huỳnh Tấn Vỹ (1975, trú P. Điện An, TX Điện Bàn) quản lý, sử dụng.
Ông Vỹ nhận chuyển nhượng quyền sử dụng thửa đất này từ bà N.T.H.S (1947, trú P. Vĩnh Trung, TP Đà Nẵng) vào tháng 7-2018. Một tháng sau (tháng 8-2018), ông Vỹ ký hợp đồng thỏa thuận chuyển nhượng quyền sử dụng đất và giấy ủy quyền cho Công ty Cổ phần Nhất Thành Nam chào bán “các sản phẩm của thửa đất”; nhận tiền đặt cọc, tiền thanh toán (đến 100% gia trị lô đất) của khách hàng mua “các sản phẩm của thửa đất”…
Thế nhưng, khi phóng viên Nhà báo & Công Luận liên hệ UBND P. Điện Ngọc để xác minh những yếu tố pháp lý liên quan đến “dự án” tọa lạc trên khu đất này thì ông Phan Văn Huyến - Chủ tịch UBND P. Điện Ngọc khẳng định, tại khối phố Hà Dừa không hề có dự án khu đô thị nào có tên Coco Green Home. Cũng tại buổi làm việc này, ông Trần Mười, cán bộ địa chính của P. Điện Ngọc xác định đến thời điểm hiện tại, thửa đất số 210, tờ bản đồ số 03 vẫn là đất trồng cây lâu năm, chưa được chuyển đổi sang đất ở.
Để tận thấy quy mô “dự án” Coco Green Home như thế nào, phóng viên được ông Trần Mười trực tiếp dẫn đến thửa đất của ông Vỹ. Tại đây, chúng tôi nhận thấy khu đất đã được thi công một số đoạn đường bê-tông nội bộ, đường cống từ nhiều tháng trước đó.
Khi được hỏi về hiện trạng đường bê-tông, cống thoát nước thi công trên đất chưa chuyển đổi mục đích sử dụng, ông Trần Mười cho hay: Họ làm thi công trộm nên chúng tôi không nắm bắt được. Cũng về vấn đề này, trao đổi với phóng viên qua điện thoại, ông Trịnh Văn Lượng - Phó Chủ tịch UBND P. Điện Ngọc, phụ trách lĩnh vực quy tắc đô thị, tỏ ra khá bất ngờ và cho biết chưa nắm được thông tin sự việc này nên sẽ cho kiểm tra ngay.
Hầu hết những khách hàng mua đất nền tại “dự án” Coco Green Home do Thành Nam Land phân phối đều ký hợp đồng đặt cọc từ cuối tháng 8 đầu tháng 9/2018.
Theo quan sát của PV, khu vực ‘dự án” tọa lạc nằm khuất cuối xóm và cách khu nghĩa địa chừng 150m. Nhờ “vẽ” ra một dự án có tên rất “kêu” nên toàn bộ 40 lô đất của “dự án ma” này đã bán hết, trong đó có người đã nộp hơn 664 triệu đồng (tương đương 95% giá trị lô đất), dù rất mù mờ về tính pháp lý của dự án.
Theo tìm hiểu, hầu hết những khách hàng mua đất nền tại “dự án” Coco Green Home do Thành Nam Land phân phối đều ký hợp đồng đặt cọc từ cuối tháng 8 đầu tháng 9/2018 và được cam kết hoàn tất sổ đỏ cho từng khách hàng chậm nhất vào đầu tháng 1/2019.
Đến cuối tháng 8, đầu tháng 9/2019 vẫn không thấy bên bán tiến hành công chứng chuyển nhượng quyền sử dụng đất nên hàng chục khách hàng kéo đến trụ sở Công ty Cổ phần Nhất Thành Nam khiếu nại.
Cũng từ đây, những người mua đất mới biết thửa đất của ông Vỹ ủy quyền cho Thành Nam Land bán vẫn là đất trông cây lâu năm, không có trong kế hoạch sử dụng đất hằng năm để chuyển sang đất ở nên chưa đủ căn cứ để thực hiện thủ tục chuyển mục đích theo quy định.
Như vậy, đến thời điểm hiện tại có thể thấy “dự án” Coco Green Home là chiêu trò tự vẽ ra một dự án khu đô thị không có thật, chưa thực hiện thủ tục pháp lý, chưa được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt, cấp phép làm dự án…để thu cả chục tỷ đồng của khách hàng.
Nhà báo và Công luận sẽ tiếp tục thông tin./.
Thanh Hải
Thích
Tags:
(CLO) Ngân hàng Thế giới (WB) vừa có báo cáo đề xuất lộ trình và kế hoạch hành động quốc gia về chuyển đổi sang phương tiện giao thông chạy điện tại Việt Nam.
(CLO) Ngày 23/11, Báo Người Lao Động tổ chức lễ khai giảng khóa bồi dưỡng “Kỹ năng ứng xử với báo chí - truyền thông”. Gần 50 hiệu trưởng, hiệu phó đến từ các trường THPT trên địa bàn TP HCM đã đăng ký tham dự khóa bồi dưỡng.
(CLO) Ngày 23/11, Báo Văn Hóa phối hợp Sở VHTTDL tỉnh Quảng Ngãi tổ chức Hội thảo “Bảo tồn, phát huy giá trị văn hóa truyền thống tốt đẹp của các dân tộc thiểu số gắn với phát triển du lịch trên địa bàn tỉnh Quảng Ngãi”.
(CLO) Meta đang tăng cường chiến dịch chống lừa đảo khi triển khai các biện pháp mạnh mẽ để triệt phá đường dây "pig butchering", giúp bảo vệ người dùng khỏi thiệt hại lên tới 64 tỷ USD mỗi năm.
(CLO) Các loại xe và linh kiện phục vụ sản xuất, lắp ráp ô tô, xe máy tại Việt Nam của liên doanh với Nga sẽ được ưu đãi thuế nhập khẩu kể từ ngày 6/1/2025.
(CLO) Ngày 23/11, Công an quận Thanh Khê (Đà Nẵng) cho biết, đơn vị vừa ra Quyết định khởi tố bị can, bắt tạm giam đối với Nguyễn Ngọc Hậu (SN 1994, trú TP Quy Nhơn, tỉnh Bình Định) về hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản.
(CLO) Sáng 23/11, Công an TP Hà Nội cho biết, Công an huyện Sóc Sơn đã bắt giữ đối tượng Ma Vũ Duy (SN 2004, trú tại Thanh Thịnh, Chợ Mới, Bắc Kạn) để điều tra hành vi giết người, cướp tài sản.
(CLO) Đến 10h30 sáng 23/11, thi thể nạn nhân thứ 2 trong vụ xe rác rơi xuống sông khiến 2 người mất tích được tìm thấy tại vị trí giữa cầu Bình Thành và cầu Hữu Trạch.
(CLO) Công ty vệ tinh Trung Quốc SpaceSail vừa công bố kế hoạch triển khai dịch vụ vệ tinh tại Brazil nhằm cạnh tranh với Starlink của tỷ phú Elon Musk.
(CLO) Tổng thống Ukraine Volodymyr Zelenskyy cho biết nước này đang phát triển các hệ thống phòng không mới để đối phó với "những mối đe dọa mới", sau khi Nga triển khai loại tên lửa tầm trung mới trong cuộc chiến kéo dài 33 tháng.
(CLO) Thay vì chọn những vườn hoa hay cảnh sắc quen thuộc, nhiều người lại quyết định tạo dấu ấn cho bộ ảnh của mình bằng việc chụp ảnh tại vườn bưởi Diễn, một địa điểm hấp dẫn và mới lạ ở phường Phúc Diễn, quận Bắc Từ Liêm, thành phố Hà Nội đang thu hút hàng trăm lượt khách đến check-in mỗi ngày.
(CLO) Sau nỗ lực tìm kiếm suốt ngày đêm, đến sáng 23/11, lực lượng chức năng thị xã Hương Trà, Thừa Thiên Huế đã tìm thấy thi thể nạn nhân đầu tiên bị rơi xuống sông Hữu Trạch.
(CLO) Trước diễn biến của bệnh sởi, TP.HCM đã triển khai chiến dịch tiêm vắc xin sởi cho trẻ từ 6 tháng đến dưới 9 tháng tuổi. Sau 1 tuần, TP đã tiêm được 3.043 mũi cho trẻ trong độ tuổi này.
(CLO) Honda Thanks Day 2024 diễn ra từ ngày 30/11-1/12 trên phố đi bộ hồ Hoàn Kiếm bao gồm không gian sắc hoa và triển lãm ảnh Hà Nội, khu vực trưng bày sản phẩm và công nghệ Honda, không gian làng nghề Thủ đô, các khu vực vui chơi cho trẻ em và gia đình…
(CLO) Trong đợt 3, Ban Vận động Cứu trợ Trung ương phân bổ cho 18 tỉnh, thành phố, với tổng số tiền 948 tỷ đồng để hỗ trợ khắc phục hậu quả của siêu bão Yagi (cơn bão số 3).
(CLO) Các nhà lãnh đạo Trung Quốc tin rằng họ phải là một siêu cường công nghệ để "nâng cao năng lực cạnh tranh quốc gia và ứng phó với các rủi ro bên ngoài".
(CLO) Ngày 23/11, Công an quận Thanh Khê (Đà Nẵng) cho biết, đơn vị vừa ra Quyết định khởi tố bị can, bắt tạm giam đối với Nguyễn Ngọc Hậu (SN 1994, trú TP Quy Nhơn, tỉnh Bình Định) về hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản.
(CLO) Sáng 23/11, Công an TP Hà Nội cho biết, Công an huyện Sóc Sơn đã bắt giữ đối tượng Ma Vũ Duy (SN 2004, trú tại Thanh Thịnh, Chợ Mới, Bắc Kạn) để điều tra hành vi giết người, cướp tài sản.
(CLO) Hai anh em họ từ Nghệ An ra Hà Nội học nghề cắt tóc. Tuy nhiên, cả hai lại rủ nhau buôn ma túy và bị Công an bắt giữ.
(CLO) Ngày 22/11, Toà án nhân dân tỉnh Hà Tĩnh mở phiên toà sơ thẩm xét xử các bị cáo: Xeng và Sisavanh Yongyaerlor (cùng SN 1988, trú huyện Khăm Cợt, tỉnh Bolikhămxay, Lào) về tội “Vận chuyển trái phép chất ma túy”.
(CLO) Ngày 22/11, Cơ quan CSĐT Công an huyện Tiên Yên (Quảng Ninh) vừa ra Quyết định khởi tố vụ án, khởi tố bị can 4 đối tượng về tội Tổ chức cho người khác xuất cảnh trái phép.
(CLO) Do mâu thuẫn gia đình, Vương Văn Thiêng đã lấy chai xăng vẩy vào người bố mẹ rồi bật lên để đe dọa. Tuy nhiên, hành động này khiến lửa bùng phát và cháy, làm ông T, bà H tử vong.
(CLO) Do có mâu thuẫn với hàng xóm nên Triệu Thị Ton đã đổ thuốc trừ sâu vào đầu nguồn nước được gia đình anh N dẫn về nhà để sử dụng trong sinh hoạt nhằm mục đích đầu độc các thành viên trong gia đình anh N.
(CLO) Thời gian vừa qua, huyện Đoan Hùng (tỉnh Phú Thọ) đã đầu tư và triển khai nhiều dự án đường giao thông để phục vụ việc phát triển kinh tế xã hội của địa phương. Tuy nhiên, một số công trình thực hiện thi công có dấu hiệu không tuân thủ theo quy trình thủ tục của pháp luật hiện hành.
(CLO) Công an TX Việt Yên (Bắc Giang) đã điều tra làm rõ, khởi tố 01 bị can về tội “Vi phạm quy định về khai thác tài nguyên”.
(CLO) Sau 'lùm xùm' tại gói thầu “Cung cấp trang thiết bị dụng cụ an toàn phục vụ công tác sản xuất kinh doanh năm 2024”, mới đây, thêm những gói thầu của Công ty Điện lực Sơn La 'dính' kiến nghị của nhà thầu.
