Theo dõi báo trên:
Một báo cáo được Jones Lang LaSalle (JLL) Việt Nam công bố hồi cuối năm ngoái cho thấy, loại hình căn hộ văn phòng - officetel đã tăng trưởng mạnh mẽ, được giới đầu tư ưa chuộng và không ngừng bứt phá trong những năm tới.
Số liệu cụ thể cho thấy, nguồn cung officetel năm 2014 mới chỉ ở mức dưới 600 căn, nhưng đến năm 2015 đã vọt lên 3.000 sản phẩm. Năm 2016 là thời điểm căn hộ văn phòng nở rộ, nguồn cung đội lên hơn 7.000 căn. Đến quý III/2017 Việt Nam ghi nhận tổng nguồn cung tích lũy đạt 8.433 sản phẩm, tức tăng gấp 14 lần so với cột mốc 2014.
Theo JLL, lý do chính tạo nên sức tăng trưởng ấn tượng của bất động sản lai nằm ở đặc tính hấp dẫn giới đầu tư. Trước tiên, bất động sản lai được thiết kế, phát triển và quảng cáo đều nhằm vào mục đích mua - cho thuê, góp phần làm đa dạng danh mục đầu tư cho khách hàng. Các loại hình bất động sản này có đặc điểm diện tích nhỏ, đòi hỏi khoản đầu tư thấp, thu hồi vốn nhanh.
Officetel là sản phẩm kết hợp giữa văn phòng và căn hộ lẫn khách sạn với thời gian sở hữu 50 năm. Loại hình này được triển mạnh mẽ tại TP.HCM từ năm 2015 nhưng phải đến giữa năm 2016 mới thực sự “Bắc tiến” và khuấy động thị trường Hà Nội.
Dù Bắc tiến muộn màng nhưng mô hình căn hộ đa năng hết sức mới mẻ này đã nhanh chóng trở thành một trong những phân khúc sôi động nhất trên thị trường bất động sản với sự tham gia của rất nhiều tên tuổi uy tín.
Khảo sát trên thị trường cho thấy, các dự án officetel nổi bật nhất năm 2017 có thể kể đến như The Manor do Bitexco làm chủ đầu tư nằm trên đường Lê Đức Thọ, quận Từ Liêm; Soho C2 D’Capitale do Tập đoàn Vingroup, Tập đoàn Tân Hoàng Minh và T&T làm chủ đầu tư nằm trên đường Trần Duy Hưng, quận Cầu Giấy; Hongkong Tower của Kang Long; hay loạt dự án độc lập của Vingroup như Vinhomes Green Bay Mễ Trì, Vinhomes Sky lake Phạm Hùng, Vinhomes Metropolis Liễu Giai… cũng bổ sung cho thị trường Hà Nội một nguồn cung officetel không nhỏ.
Trong nửa đầu năm 2018, dự án officetel cũng nhận được nhiều sự quan tâm từ giới đầu tư chính là EcoLife Capitol tọa lạc tại số 58 Tố Hữu (Lê Văn Lương nối dài, Nam Từ Liêm, Hà Nội). Dự án bao gồm một tòa văn phòng và hai tòa căn hộ cao 34 tầng. Hai tòa căn hộ A1 và A2 đã hoàn thiện và bàn giao nhà cho cư dân sớm hơn dự kiến gần 2 tháng.
Hiện chủ đầu tư Captital House mở bán hơn 140 căn hộ đa năng có thể sử dụng vào mục đích để ở, làm văn phòng và cho thuê. Các sản phẩm này đều là những căn hộ xanh, thông minh theo tiêu chuẩn xanh quốc tế EDGE. Đây cũng là dự án đạt giải "Công trình xanh tốt nhất" do Hiệp hội Bất động sản Việt Nam bình chọn và “Top 20 không gian sống chuẩn mực” do độc giả báo đầu tư bình chọn.
Nằm trong khu phức hợp Ecolife Capitol, các căn officetel được thừa hưởng hàng loạt tiện ích nổi bật như phòng tập gym, bể bơi chân mây, sky bar, trung tâm thương mại - giải trí…
Các căn officetel diện tích 36m2 được chào bán khoảng 1,2 tỷ đồng, có thể cho thuê làm văn phòng khai thác lợi nhuận hoặc để ở. Ngoài ra cũng có nhiều căn hộ với các diện tích linh hoạt 60m2, 100m2, căn hộ 2 phòng ngủ, 3 phòng ngủ…
Theo Đất Xanh Miền Bắc - đơn vị phân phối dự án, hiện giá cho thuê căn officetel có diện tích 40-90m2 tại khu vực Nam Từ Liêm dao động trong khoảng từ 500 đến hơn 1.000 USD mỗi tháng, tùy vào đầu tư thiết kế và nội thất. Với giá mua thường từ hơn 1-3 tỷ đồng, mỗi căn hộ vừa ở vừa làm văn phòng mang về lợi nhuận 1% mỗi tháng, tương đương 12% mỗi năm.
"Như vậy nhà đầu tư chỉ mất khoảng 8-12 năm để hoàn lại số vốn ban đầu. Trong khi đó officetel thường có thời hạn sở hữu đến 50 năm, tức là đầu tư một lần sẽ có 40 năm hưởng lợi nhuận", đại diện Đất Xanh Miền Bắc nhận xét.
Thêm vào đó, nếu giao dịch vào thời điểm này khách hàng cũng rất có lợi với chính sách bán hàng linh hoạt từ phía chủ đầu tư. Hiện người mua chỉ cần trả trước 50% có thể nhận nhà để ở hoặc kinh doanh ngay, 50% còn lại trả chậm trong hai năm. Ngoài ra, khách hàng thanh toán 100% giá trị hợp đồng trong 30 ngày sẽ được chiết khấu 5% tổng giá trị hợp đồng, mua từ hai căn trở lên sẽ được chiết khấu 1%. Khách hàng quan tâm vui lòng để lại thông tin tại đây để được tư vấn.
Theo luật Nhà ở 2014 (có hiệu lực từ ngày 1/7/2018), một trong các hành vi bị nghiêm cấm là sử dụng căn hộ chung cư vào mục đích không phải để ở. Thống kê sơ bộ của hệ thống sàn giao dịch Cen Group cho thấy, tỷ lệ khách thuê chung cư làm văn phòng tại Thủ đô tính đến cuối năm 2016 còn trên 60%. Đây sẽ là nguồn cầu lớn cho các dự án officetel - có thể sử dụng vừa để ở vừa làm văn phòng.
| Chi tiết dự án Căn hộ officetel đa năng dự án EcoLife Capitol liên hệ: Hotline đại lý phân phối Đất xanh miền Bắc: 0936.90.91.91 Hotline chăm sóc khách hàng chủ đầu tư Capital House: 091.625.0033 |
PV
Thích
Tags:
(CLO) Vở nhạc kịch "Khát vọng đỏ" sáng lên tinh thần dấn thân vì sự bình yên của Tổ quốc và ấm no, hạnh phúc cho nhân dân của những người lính “Bộ đội cụ Hồ” giữa thời bình.
(CLO) Ngày 26/11, Lễ ký thỏa thuận hợp tác phát sóng Bộ phim tài liệu ‘Con đường phát triển’ giữa Đài Truyền hình Kỹ thuật số VTC và Đài Phát thanh - Truyền hình Quảng Tây đã được diễn ra.
(CLO) Ngày 26/11, tại thủ đô Phnom Penh, Đại tướng Phan Văn Giang, Ủy viên Bộ Chính trị, Phó Bí thư Quân ủy Trung ương, Bộ trưởng Bộ Quốc phòng đã tới chào xã giao Chủ tịch Đảng Nhân dân Campuchia (CPP), Chủ tịch Thượng viện Campuchia Hun Sen.
(CLO) Chương trình do Bộ Biên tập Tạp chí Cộng sản và Tổng cục Chính trị Quân đội nhân dân Việt Nam đồng chủ trì tổ chức. Chương trình sẽ diễn ra vào lúc 20h00, Chủ nhật, ngày 1/12/2024 tại Trường quay S1, Trung tâm Phát thanh - Truyền hình Quân đội (Số 165 Xã Đàn, Đống Đa, Hà Nội).
(CLO) Apple đối mặt thách thức lớn khi muốn ra mắt AI tại Trung Quốc, với yêu cầu hợp tác cùng công ty địa phương để vượt qua các rào cản pháp lý và chính sách kiểm soát nghiêm ngặt.
(CLO) Ngày 26/11, thông tin từ Công an tỉnh Bắc Giang cho biết, đang tạm giữ hình sự đối với Nguyễn Văn Long (SN 1991, quê ở xã Đan Hội, huyện Lục Nam, tỉnh Bắc Giang) để điều tra về hành vi "Giết người".
(CLO) Mẫu xe gầm cao cỡ B nhập khẩu Indonesia chính thức ra mắt thị trường Việt Nam với 2 phiên bản, giá bán lẻ 589-669 triệu đồng, thấp hơn đa số đối thủ cùng phân khúc.
(CLO) 4 địa phương được cấp Bằng xếp hạng Di tích quốc gia đặc biệt “Đường Hồ Chí Minh trên biển” là Hải Phòng, Phú Yên, Bà Rịa - Vũng Tàu và Cà Mau.
(CLO) Với vi phạm lùi xe ở đường một chiều, nam tài xế N.V.Q. bị xử phạt 800.000 đồng đến 1 triệu đồng, tước bằng lái 2-4 tháng.
(CLO) Ngày 26/11, tại UBND xã Sơn Trung, TAND huyện Hương Sơn, tỉnh Hà Tĩnh phối hợp với VKSND cùng cấp mở phiên xét xử sơ thẩm lưu động, tuyên phạt bị cáo Nguyễn Văn Hiệp (SN 1985, trú xã Sơn Trung, huyện Hương Sơn) 9 năm 6 tháng tù về tội "Cướp tài sản".
(CLO) Theo Trung tâm Dự báo Khí tượng thủy văn, ngày 27/11, Bắc Bộ có mưa vài nơi, trời rét. Khu vực từ Thanh Hóa đến Quảng Bình có mưa, mưa rào rải rác.
(CLO) Thời điểm này, các nhà vườn tại làng Tứ Liên (quận Tây Hồ, TP Hà Nội) đang tất bật chăm sóc, cắt tỉa những cây quất để kịp phục vụ nhu cầu chơi cây của người dân, dù trước đó bị thiệt hại nặng nề do bão Yagi (bão số 3) gây ra.
(CLO) Luật Thuế giá trị gia tăng (sửa đổi) quy định, mức thuế suất 5% áp dụng đối với phân bón, quặng để sản xuất phân bón, thuốc bảo vệ thực vật và chất kích thích tăng trưởng vật nuôi theo quy định của pháp luật…
(CLO) Chiều 26/11, diễn viên kiêm người mẫu Ngọc Trinh đã tham dự buổi ra mắt phim "Chị dâu" của đạo diễn Khương Ngọc tại TP HCM. Người đẹp quê Trà Vinh không giấu được xúc động khi chia sẻ về hành trình trở lại sau biến cố.
(CLO) Nhấn mạnh yêu cầu đặt ra về xây dựng bộ máy tinh gọn, hoạt động hiệu lực, hiệu quả, Phó Thủ tướng Thường trực Chính phủ Nguyễn Hòa Bình nêu rõ, các bộ, địa phương cần đặc biệt quan tâm xây dựng, kiện toàn đội ngũ cán bộ, bảo đảm xây dựng được bộ máy tinh gọn; tăng cường bồi dưỡng, nâng cao năng lực cán bộ thực thi, tuyển chọn được những người thực sự có tâm, có năng lực, hiểu biết, có tinh thần trách nhiệm cao trong thực thi nhiệm vụ.
(CLO) Chiếc xe ô tô kéo theo rơ-moóc đang dừng ở bên đường tại thôn Mai Sơn, xã Xuân Lộc (Can Lộc, Hà Tĩnh) thì bỗng nhiên bốc cháy, thiêu rụi hoàn toàn phần đầu xe; một số hàng hóa là lúa cũng bị cháy.
Doanh thu từ thị trường nước ngoài của Vinamilk (HoSE: VNM) tiếp tục duy trì được đà tăng trưởng ấn tượng với 8.350 tỷ đồng, tăng 15,7% so với cùng kỳ 2023.
Ban lãnh đạo Vinamilk (mã cổ phiếu VNM) đánh giá mảng sữa bột đóng vai trò là nền tảng để người tiêu dùng tiếp cận ban đầu, sau đó sẽ gắn kết hơn với thương hiệu công ty.
(CLO) Trải qua 25 năm sau khi ngành Dầu khí Việt Nam ra đời (từ 1961 đến 1986), vượt qua biết bao gian khổ, “những người đi tìm lửa” mới có thể khai thác được những tấn dầu đầu tiên tại mỏ Bạch Hổ.
Nhằm tri ân khách hàng nhân dịp mùa kiều hối, Agribank triển khai chương trình khuyến mại chuyển tiền 5 châu, không lo về phí.
(CLO) Tỷ phú Warren Buffett vừa thông báo sẽ hiến tặng thêm 1 tỷ USD cho các quỹ gia đình và chỉ định ba người kế nhiệm làm ủy viên quản trị trong tương lai.
MoMo đã và đang đẩy mạnh triển khai nhiều hoạt động hỗ trợ người dùng kịp thời hoàn tất xác thực sinh trắc học trên app MoMo và mở rộng đa kênh.
(CLO) Chính phủ Anh hôm thứ Hai đã công bố lệnh trừng phạt đối với 30 tàu được cho là thuộc "hạm đội bóng ma" của Nga, nâng tổng số tàu bị London áp đặt hạn chế lên 73.
(CLO) Giá dầu thế giới giảm nhẹ vào ngày thứ Hai sau khi tăng 6% trong tuần trước. Tuy nhiên, lo ngại về nguồn cung khi căng thẳng gia tăng giữa các cường quốc phương Tây khiến hai nhà sản xuất dầu lớn là Nga và Iran đã giữ giá dầu ở mức ổn định.
(CLO) Vụ đột nhập vào một cửa hàng thực phẩm nhỏ ở thành phố Yekaterinburg của Nga vừa diễn ra vào đầu tháng 11 cũng phản ánh phần nào tình hình khó khăn do lạm phát, giá thực phẩm tăng cao ở Nga.
Tổng công ty Khí Việt Nam (PV GAS) và Tổng công ty Điện lực Dầu khí Việt Nam (PV Power) vừa tổ chức Lễ ký hợp đồng cung cấp LNG phục vụ việc chạy thử 2 Nhà máy điện Nhơn Trạch 3 và Nhơn Trạch 4.
