Theo ghi nhận, phần lớn những hộ gia đình chọn phương án thuê nhà thay vì mua đều thuộc thế hệ 9x trở đi. Với tư duy cởi mở, không còn đóng đinh bởi sự ổn định và có thu nhập cao nên những lựa chọn của họ luôn có chút khác với số đông.
Đơn cử như gia đình anh Nguyễn Văn Công (SN 1992, quê Lai Châu) cũng lựa chọn đi thuê trong suốt gần chục năm nay, dù thu nhập của gia đình anh đủ sức mua một căn chung cư để sống cuộc sống ổn định. Hiện là freelancer trong lĩnh vực thiết kế nội thất, vợ thì làm bất động sản, trung bình thu nhập hàng tháng của gia đình anh Công là khoảng 80 triệu/đồng. Do chỉ có một đứa con nên cuộc sống rất thoải mái, không bị gò bó vì chi tiêu.
Lý giải về việc không mua nhà, anh Công cho biết: “Mình làm công việc đòi hỏi sáng tạo nên đôi lúc không muốn bị bó buộc trong một không gian cố định quá lâu. Hơn nữa nếu mua nhà thì tâm lý thoải mái như hiện tại chắc sẽ không còn nữa vì phải lo nhiều khoản. Vì thế vợ chồng mình đều thấy việc thuê một căn chung cư như hiện tại là hợp lý”.
Những khu đô thị có nhiều tiện ích thường là lựa chọn của nhiều người thích đi thuê nhà
Được biết, gia đình anh Công hiện đang thuê một căn hộ tại khu đô thị Vinhomes Smart City (Tây Mỗ, Nam Từ Liên, TP Hà Nội) với giá 8 triệu đồng/tháng. Trước đó, để thay đổi không khí làm việc và tiện đường đi làm cho vợ, gia đình anh Công cũng thuê một căn hộ ở KĐT Ecopark (Văn Giang, Hưng Yên) với giá 13 triệu đồng/tháng.
Sau khi trừ đi chi phí sinh hoạt và tiền thuê nhà, mỗi tháng gia đình anh Công để ra được gần 40 triệu đồng. Số tiền này được anh sử dụng để đầu tư kinh doanh sinh lời chứ không có ý định tích cóp để mua nhà.
Cũng giống như trường hợp của anh Công, với thu nhập hơn 100 triệu đồng/tháng, việc mua một căn chung cư với gia đình chị Nguyễn Thu Trang (quê Phú Thọ) tương đối đơn giản. Nhưng để có thể thường xuyên thay đổi không gian làm việc, vợ chồng chị Trang lại lựa chọn đi thuê để phục vụ nhu cầu tinh thần.
“Vợ chồng tôi là dân làm MMO (kiếm tiền online) nên chủ yếu ngồi nhà làm việc, vì vậy không gian là vô cùng quan trọng. Trong 5 năm qua, vợ chồng tôi đã thay đổi chỗ thuê nhà 7 lần, đổi chỗ ở cũng giúp mình đổi mới tư duy, tăng tính sáng tạo. Nếu mua nhà thì chắc chắn mình không làm như thế được”, chị Trang chia sẻ.
Nói về rủi ro của việc thuê nhà khi giá thuê hiện tại liên tục tăng, chị Trang cho rằng miễn việc thuê nhà giúp cho công việc của hai vợ chồng được thoải mái thì rủi ro đó có thể chấp nhận. Chưa kể số tiền lẽ ra dùng để mua nhà, nếu đầu tư đúng cách thì cũng có thể sinh ra lợi nhuận lớn, thay vì chôn chặt vào nơi ở cố định. Hiện gia đình chị Trang cũng dùng số tiền dư dả để đầu tư dài hạn chứng khoán và bất động sản đất nền.
Qua tìm hiểu, hầu hết những người chọn phương án đi thuê nhà đều có thu nhập khá cao, có thể đạt đến mức tự do tài chính. Họ lựa chọn thuê những nơi có dịch vụ tiện ích đi kèm tốn, chủ yếu là các khu đô thị lớn hay các khu ngoại thành có đủ cảnh quan, không khí trong lành và ít gặp cảnh ách tắc như trong nội thành.
Ngoài các trường hợp như gia đình anh Công, chị Trang, hiện có nhiều gia đình cũng lựa chọn phương án cho thuê lại căn nhà của mình ở rồi đi thuê nơi khác. Với các trường hợp này, việc đi thuê có nhiều lý do như cho thuê nhà ở ngoại thành để vào nội thành sống gần nơi làm việc hoặc cho thuê nhà ở nội thành giá cao và ra ngoại thành thuê lại nhà giá thấp.
Cũng vì nhiều lý do như trên, nhu cầu thuê nhà tại các khu đô thị có nhiều tiện ích đang tăng cao dẫn tới giá cho thuê cũng tăng vọt. Theo báo cáo mới nhất của Batdongsan.com.vn cho thấy, thị trường cho thuê bất động sản phục hồi mạnh so với đầu năm 2022, mức độ quan tâm tới bất động sản cho thuê tại Hà Nội tăng 63%, còn tại TP HCM tăng 103%.
Thị trường chung cư cho thuê, mức độ quan tâm và giá thuê đều tăng mạnh. So với quý I/2022, tại quận Cầu Giấy giá thuê tăng 25%; quận Nam Từ Liêm giá thuê tăng 30%; quận Thanh Xuân giá thuê tăng 29%; quận Tây Hồ giá thuê tăng 40%; tại quận Đống Đa giá thuê tăng 23%; quận Hai Bà Trưng, giá thuê tăng 25%.
