Có 'sổ đỏ' nhưng chưa xây nhà: Người thu nhập thấp có được mua nhà ở xã hội?

(CLO) Trường hợp vợ chồng thuộc diện thu nhập thấp đã có "sổ đỏ" nhưng trên đất chưa có nhà ở thì vẫn đủ điều kiện mua nhà ở xã hội.

Trong bối cảnh nhu cầu nhà ở xã hội ngày càng gia tăng, đặc biệt với nhóm lao động thu nhập thấp, việc xác định đúng đối tượng thụ hưởng chính sách đang nhận được nhiều sự quan tâm.

Trên thực tế, không ít trường hợp vợ chồng đều thuộc diện thu nhập thấp, có nhu cầu mua nhà ở xã hội nhưng lại vướng điều kiện về nhà ở do đã đứng tên quyền sử dụng đất. Dù trên thực tế, thửa đất này chưa có nhà ở, song việc đã có Giấy chứng nhận khiến nhiều người băn khoăn liệu có còn đủ điều kiện để được hưởng chính sách hỗ trợ hay không.

Liên quan đến vấn đề này, Bộ Xây dựng cho biết, để được mua nhà ở xã hội, người dân phải thuộc đối tượng được hưởng chính sách và đồng thời đáp ứng đầy đủ các điều kiện theo quy định của pháp luật về nhà ở, bao gồm điều kiện về nhà ở và thu nhập. Đáng lưu ý, pháp luật hiện hành không đặt ra điều kiện về việc có hay không có đất ở, mà chỉ xem xét trên cơ sở tình trạng sở hữu nhà ở.

screenshot-20260507-122943-gallery.jpg
Trường hợp vợ chồng thuộc diện thu nhập thấp đã có "sổ đỏ" nhưng trên đất chưa có nhà ở thì vẫn đủ điều kiện mua nhà ở xã hội. Ảnh minh họa/CD

Theo quy định tại Luật Nhà ở 2023, các đối tượng đủ điều kiện mua, thuê mua nhà ở xã hội phải chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình tại tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương nơi có dự án nhà ở xã hội.

Hoặc nếu đã có nhà ở thì diện tích bình quân đầu người phải thấp hơn mức tối thiểu theo quy định. Đồng thời, người mua cũng chưa từng được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở dưới bất kỳ hình thức nào tại địa phương đó.

Cụ thể hóa quy định này, Nghị định 100/2024/NĐ-CP quy định rõ: Trường hợp “chưa có nhà ở” được xác định khi người đứng đơn và vợ hoặc chồng (nếu có) không có tên hoặc không có thông tin về nhà ở trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất tại địa phương nơi có dự án. Việc xác nhận điều kiện này do cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận thực hiện trong thời hạn 7 ngày kể từ khi nhận được đề nghị.

Ngoài ra, trong trường hợp người dân có nhà ở nhưng diện tích bình quân đầu người thấp hơn 15 m2 sàn/người, thì vẫn được xem xét đủ điều kiện về nhà ở để mua nhà ở xã hội. Việc xác nhận diện tích này do UBND cấp xã thực hiện, căn cứ trên thông tin cư trú thực tế của hộ gia đình.

Từ các quy định nêu trên, Bộ Xây dựng khẳng định: Trường hợp vợ chồng có quyền sử dụng đất nhưng trên đất chưa có nhà ở và trong Giấy chứng nhận không có thông tin về nhà ở, thì vẫn được xem là chưa có nhà ở theo quy định. Do đó, nếu đồng thời đáp ứng các điều kiện khác về thu nhập và đối tượng, người dân vẫn đủ điều kiện để đăng ký mua nhà ở xã hội.

Xem thêm

Vietnam Airlines hai năm liên tiếp vào Top 10 Doanh nghiệp ESG Việt Nam Xanh

Vietnam Airlines hai năm liên tiếp vào Top 10 Doanh nghiệp ESG Việt Nam Xanh

Vietnam Airlines được vinh danh trong Top 10 Doanh nghiệp ESG Việt Nam Xanh 2026 ngành Logistics và Top 100 ESG Việt Nam Xanh 2026 tại Diễn đàn Doanh nghiệp Việt Nam 2026 với chủ đề "Sáng tạo để Tăng trưởng - Xanh để Bền vững". Đây là năm thứ hai liên tiếp Hãng Hàng không Quốc gia góp mặt trong bảng xếp hạng này, ghi nhận những kết quả đạt được trong thực hiện các tiêu chí về môi trường, xã hội và quản trị (ESG).

IPA Group (IPA) chào bán riêng lẻ 50 triệu cổ phiếu thu tối thiểu 1.000 tỷ đồng để mua lại trước hạn trái phiếu, định danh mô hình “Ngân hàng Năng lực”

IPA Group (IPA) chào bán riêng lẻ 50 triệu cổ phiếu thu tối thiểu 1.000 tỷ đồng để mua lại trước hạn trái phiếu, định danh mô hình “Ngân hàng Năng lực”

Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư I.P.A (HNX: IPA) vừa thông qua phương án chào bán riêng lẻ 50 triệu cổ phiếu, dự kiến thu tối thiểu 1.000 tỷ đồng để mua lại trước hạn một phần hoặc toàn bộ các lô trái phiếu phát hành trong năm 2024. Cùng với kế hoạch tăng vốn điều lệ lên khoảng 3.066 tỷ đồng, đại hội cổ đông năm 2026 của IPA Group cũng chính thức định danh mô hình vận hành mới là “Ngân hàng Năng lực”.

Techcombank và Techcom Life thắng lớn 3 giải thưởng quốc tế từ The Asian Banker 2026

Techcombank và Techcom Life thắng lớn 3 giải thưởng quốc tế từ The Asian Banker 2026

(CLO) Ngân hàng TMCP Kỹ Thương Việt Nam (Techcombank) và hệ sinh thái – đại diện là Công ty Cổ phần Bảo hiểm Nhân thọ Kỹ Thương (Techcom Life) – vừa xuất sắc nhận 3 giải thưởng uy tín từ The Asian Banker - tổ chức đánh giá và xếp hạng uy tín hàng đầu trong lĩnh vực tài chính ngân hàng tại châu Á. Thành tích này khẳng định vị thế dẫn dắt của doanh nghiệp quốc gia Techcombank trong lĩnh vực trí tuệ nhân tạo (AI), nền tảng số vượt trội cùng các giải pháp tài chính tiên phong, lấy khách hàng làm trọng tâm.

Nhà máy bia 400 năm tuổi của Đức nộp đơn xin phá sản

Nhà máy bia 400 năm tuổi của Đức nộp đơn xin phá sản

(CLO) Hofbrauhaus Wolters, một trong những nhà máy bia lâu đời nhất nước Đức, có lịch sử từ năm 1627, đã nộp đơn xin phá sản sau gần 400 năm hoạt động. Doanh nghiệp cho biết nguyên nhân chính là chi phí vận hành tăng cao trong khi nhu cầu tiêu thụ bia tại Đức liên tục suy giảm trong những năm gần đây.

Ngành Điện miền Nam tiên phong, gương mẫu trong thực hành tiết kiệm điện tại nơi làm việc

Ngành Điện miền Nam tiên phong, gương mẫu trong thực hành tiết kiệm điện tại nơi làm việc

Song song với việc vận động cộng đồng sử dụng năng lượng hiệu quả theo các chỉ thị của Thủ tướng Chính phủ, Tổng công ty Điện lực miền Nam (EVNSPC) đã và đang khẳng định vai trò tiên phong, gương mẫu trong thực hành tiết kiệm điện tại nơi làm việc. Tại đây, tiết kiệm điện không còn dừng lại ở khẩu hiệu, mà đã trở thành nền nếp văn hóa, thói quen tự giác mỗi ngày của từng người lao động.

 Ngân hàng Mỹ vẫn trụ vững dù đối mặt kịch bản lỗ hơn 700 tỷ USD

Ngân hàng Mỹ vẫn trụ vững dù đối mặt kịch bản lỗ hơn 700 tỷ USD

(CLO) Các ngân hàng lớn nhất nước Mỹ có thể phải gánh khoản lỗ lên tới hơn 708 tỷ USD nếu nền kinh tế rơi vào một cuộc suy thoái nghiêm trọng. Tuy nhiên, theo kết quả kiểm tra sức chịu đựng (stress test) mới nhất của Fed, hệ thống ngân hàng vẫn đủ năng lực đáp ứng các yêu cầu vốn và duy trì hoạt động ổn định.

Nhận diện tâm điểm an cư mới phía Nam Đà Nẵng

Nhận diện tâm điểm an cư mới phía Nam Đà Nẵng

2 làn sóng di cư từ trung tâm Đà Nẵng và Quảng Nam (cũ) đang đưa khu vực Hòa Xuân – Nam Đà Nẵng thành tâm điểm an cư mới, đặc biệt trong bối cảnh khu vực này đang ngày càng thêm hoàn thiện về hạ tầng kết nối, tiện tích sống và xuất hiện nhiều dự án căn hộ cao cấp.

BIDV và VDB tăng cường hợp tác, hướng tới sự phát triển bền vững

BIDV và VDB tăng cường hợp tác, hướng tới sự phát triển bền vững

Ngày 24/06/2026, tại Hà Nội, Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV) và Ngân hàng Phát triển Việt Nam (VDB) đã ký kết Thỏa thuận hợp tác toàn diện giai đoạn 2026 – 2031, mở ra giai đoạn phát triển mới trong quan hệ hợp tác giữa hai định chế tài chính lớn của Việt Nam.

Cỡ chữ bài viết: