Theo dõi báo trên:
Hình ảnh xét xử vụ án Trần Phương Bình và đồng phạm
Hoang mang cho giới đầu tư thứ cấp!
Ngay sau khi Toà án nhân dân TP Hồ Chí Minh ban hành Bản án hình sự sơ thẩm số 470/2020/HS-ST ngày 27/11/2020 liên quan đến vụ án Trần Phương Bình và đồng phạm bị truy tố về tội “Vi phạm các quy định về cho vay trong hoạt động của các tổ chức tín dụng” và tội “Lạm dụng chức vụ, quyền hạn chiếm đoạt tài sản”.
Công ty Cổ phần Phát triển đô thị Vĩnh Thái (Công ty Vĩnh Thái) - Chủ đầu tư dự án KĐT Mỹ Gia (dự án) được xác định là người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan trong vụ án đã có đơn kháng cáo.
Theo đó, nội dung kháng cáo liên quan đến phán quyết đối với Gói 1 và 1,5ha Gói 2 Khu đô thị Mỹ Gia được giao cho Công ty TNHH XD&PT đô thị Thái An (Công ty Thái An) đầu tư xây dựng, khai thác và kinh doanh.
Nội dung kháng cáo Công ty Vĩnh Thái cho rằng, Bản án hình sự sơ thẩm số 470/2020/HS-ST đã xâm phạm nghiêm trọng đến quyền lợi của nhà đầu tư, đơn vị kinh doanh hợp pháp.
Cụ thể, với tư cách là chủ đầu tư hợp pháp của dự án, đã được nhà nước cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hợp pháp cho các lô đất thuộc Gói 1 và 1,5ha Gói 2 của dự án, Công ty Vĩnh Thái hoàn toàn bất ngờ và hoang mang với nội dung phán quyết nêu trên của TAND TP Hồ Chí Minh.
Bởi lẽ, Công ty Vĩnh Thái là chủ đầu tư hợp pháp của Dự án Khu đô thị Mỹ Gia tại xã Vĩnh Thái, thành phố Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa, trong đó bao gồm Gói 1 và 1,5ha đất ở thuộc Gói 2 Dự án này và đã được cấp các giấy chứng nhận đầu tư, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất liên quan.
Thực tế, Công ty Vĩnh Thái cũng đã liên tục đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng tại Dự án Mỹ Gia từ 2010, ngay sau khi nhận chuyển nhượng hợp pháp. Thế nhưng, Tòa lại dựa vào các giao dịch vô hiệu, không phát sinh hiệu lực để cho rằng Gói 1 và 1,5ha Gói 2 đã bị chuyển nhượng quyền sở hữu.
Các giao dịch đó bao gồm: Giao dịch 1, ngày 11/11/2015, Công ty Vĩnh Thái đã ký Hợp đồng khung số 03/2015/HĐK ("Hợp đồng khung 03") với Công ty Thái An liên quan việc hợp tác đầu tư Gói 1 và 1,5ha Gói 2 giữa 2 công ty. Tuy nhiên, trong quá trình thực hiện hợp đồng, Công ty Thái An đã nhiều lần vi phạm các nghĩa vụ trong hợp đồng khung 03 và Công ty Thái An cũng không đủ khả năng để hoàn thành nghĩa vụ. Do vậy, hợp đồng khung 03 không làm phát sinh quyền của Công ty Thái An đối với Gói 1 và 1,5ha Gói 2 Dự án.
Giao dịch 2: Công ty Thái An không có quyền sở hữu đối với 2 Gói dự án này. Thế nhưng, ngày 26/12/2012, Công ty Thái An lại ký Hợp đồng thế chấp số H0050-12/TC với Ngân hàng Đông Á để thế chấp Gói 1 và 1,5 ha đất Gói 2 dự án mà không hề cho Công ty Vĩnh Thái biết. Việc DAB nhận tài sản thế chấp là các lô đất Gói 1 và 1,5ha Gói 2 dự án vào thời điểm năm 2012 từ Công ty Thái An khi các lô đất không thuộc quyền sở hữu của Công ty Thái An (chưa được cấp GCNQSDĐ), và thậm chí chưa được bồi thường, giải phóng mặt bằng xong đất là trái pháp luật dân sự, pháp luật kinh doanh bất động sản.
Cũng theo đơn kháng cáo, Bản án cũng dựa vào Kết luận định giá số 798/KL-HĐĐGTTHS ngày 9/3/2018 và Công văn số 11.06/CV-GT/ASIAN ngày 11/06/2020 ("Công văn 11.06") để xác định Gói 1 và 1,5ha Gói 2 thuộc 100% vốn góp của Công ty Thái An trong khi 2 tài liệu này có nhiều dấu hiệu vi phạm pháp luật, không phù hợp thực tế khách quan và chứng cứ của vụ án, dẫn đến xác định sai số tiền khắc phục thiệt hại mà bị cáo Trần Phương Bình và các bị cáo có liên quan gây ra cho DAB được sử dụng làm cơ sở định tội cho các bị cáo.
Cụ thể, thứ nhất, Chứng thư định giá 63 không xem xét số vốn thực góp của các thành viên của Công ty Thái An vào vốn điều lệ và khoản tiền thực tế được coi là đã đầu tư vào Gói 1 bởi Thái An và các đối tượng liên quan.
Thứ hai, Công văn số 11.06 có nhiều nội dung chưa phù hợp với các quy định pháp luật, vi phạm các tiêu chuẩn thẩm định giá, không phù hợp với hồ sơ pháp lý của tài sản định giá.
Công ty Vĩnh Thái đã đưa ra các chứng cứ đầy đủ và rõ ràng tại phiên tòa về các sai phạm nêu trên, nhưng Tòa hoàn toàn không hề xem xét đến mà mặc nhiên quy Gói 1 và 1,5ha Gói 2 cho Công ty Thái An.
Phối cảnh Khu đô thị Mỹ Gia
Theo ông Nguyễn Quốc Huy, đại diện theo ủy quyền của Công ty cổ phần Phát triển đô thị Vĩnh Thái trong vụ án trên: Công ty Vĩnh Thái hoàn toàn đủ căn cứ và cơ sở trong việc xác định Công ty Vĩnh Thái là chủ sở hữu của Gói 1 và 1,5 ha Gói 2 theo các văn bản của cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Phán quyết của phiên tòa sơ thẩm đối với việc xác định quyền sở hữu đối với Gói 1 và 1,5 Gói 2 chưa thực sự toàn diện trong việc đánh giá chứng cứ.
"Chúng tôi sẽ tiến hành các hoạt động cần thiết để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của Công ty Vĩnh Thái trên tinh thần tôn trọng sự thật khách quan và thượng tôn pháp luật".
Trước phiên xét xử, UBND tỉnh Khánh Hòa đã có Công văn số 8704/UBND-NC ngày 25/8/2020 gửi TAND thành phố Hồ Chí Minh một lần nữa khẳng định, “Theo hồ sơ đất đai lưu tại Sở Tài nguyên và Môi trường Khánh Hòa thì Công ty Cổ phần Phát triển đô thị Vĩnh Thái là pháp nhân được UBND tỉnh Khánh Hòa giao đất, cho thuê đất để thực hiện dự án khu đô thị Mỹ Gia. Do đó, không có cơ sở để thực hiện việc bàn giao đất từ Công ty cổ phần Phát triển đô thị Vĩnh Thái sang Công ty TNHH Xây dựng và Phát triển Đô thị Thái An”. Tuy nhiên, theo kháng cáo, TAND thành phố Hồ Chí Minh đã phớt lờ trả lời của UBND tỉnh Khánh Hòa tại Công văn số 8704/UBND-NC nêu trên và phán quyết Công ty Thái An có quyền nhận Gói 1 và 1,5ha Gói 2 dự án.
Chủ đầu tư và quyền sử dụng đất hợp pháp
Với nội dung trên, trong nội dung kháng cáo của mình, Công ty Vĩnh Thái đề nghị Tòa án nhân dân cấp cao tại thành phố Hồ Chí Minh xem xét lại, sửa một phần Bản án hình sự sở thẩm số 470/2020/HSST ngày 27/11/2020 của Tòa án nhân dân thanh phố Hồ Chí Minh theo thủ tục phúc thẩm.
Theo đó, tuyên Công ty Thái An không có quyền nhận chuyển nhượng Gói 1 và 1,5ha Gói 2 dự án, do đó 100% vốn góp của Công ty Thái An không bao gồm Gói 1 và 1,5ha Gói 2 dự án. Đồng thời, giải tỏa kê biên đối với Gói 1 và 1,5 ha Gói 2 của dự án và giao lại cho chủ đầu tư là Công ty Vĩnh Thái tiếp tục đầu tư, khai thác kinh doanh theo Giấy chứng nhận đầu tư và quy định pháp luật…
Căn cứ quy định của pháp luật và Giấy chứng nhận đầu tư dự án, hồ sơ pháp lý của dự án, và Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Công ty Vĩnh Thái là đơn vị duy nhất có quyền chủ đầu tư và quyền sử dụng đất hợp pháp đối với Gói 1 và 1,5 ha Gói 2 của dự án. Tuy nhiên, hiện nay Công ty Vĩnh Thái đã không thể thực hiện các quyền này và cũng không thể hoàn thành nghĩa vụ xây dựng và hoàn thiện hạ tầng theo quy định do việc kê biên Gói 1 và 1,5 ha gói 2 của dự án.
Công ty Vĩnh Thái đề nghị, tuyên Hợp đồng thế chấp giữa Công ty Thái An và DAB vô hiệu, DAB không có quyền xử lý các lô đất Gói 1 và 1,5ha đất Gói 2 của Dự án là tài sản của Công ty Vĩnh Thái để thu hồi nợ hay nhận bồi thường thiệt hạị.
Ngoài ra, đề nghị Tòa tuyên 29% cổ phần hiện Công ty Bách Việt đang nắm giữ là trái pháp luật, do các Hợp đồng chuyển nhượng cổ phần từ TTC đến Công ty Bách Việt là giao dịch dân sự vô hiệu do giả tạo, đồng thời thu hồi số tiền mua cổ phần từ những người đã chuyển nhượng số cổ phần này cho Công ty Bách Việt...
Thích
Tags:
(CLO) Phòng CSĐT tội phạm về ma tuý Công an tỉnh Bình Dương đã phối hợp bắt giữ đối tượng mua bán ma tuý, thu giữ hơn 15,8 kg thuốc lắc.
Tối 7/4/2025 (tức mùng 10/3 âm lịch), Lễ hội Đền Tiên La tại huyện Hưng Hà, tỉnh Thái Bình sẽ chính thức khai mạc vào 20h tại Tòa tiền tế Đền Tiên La, xã Đoan Hùng.
(CLO) Ngày 7/4/2025 (tức ngày 10/3 âm lịch), tại Khu di tích lịch sử - văn hóa Đại Hùng, thị xã Hồng Lĩnh, tỉnh Hà Tĩnh, Sở Văn hóa, Thể thao và Du lịch phối hợp với UBND thị xã Hồng Lĩnh đã long trọng tổ chức Đại lễ Giỗ Quốc tổ Hùng Vương.
(CLO) Việt Nam đã có nhiều cơ chế, chính sách phát triển nhà ở xã hội, tuy nhiên quá trình triển khai vẫn gặp phải nhiều khó khăn.
(CLO) Ngày 6/4, Lực lượng Phòng vệ Israel (IDF) thông báo khoảng 10 quả rocket được phóng từ thành phố Deir al-Balah, miền trung Dải Gaza, nhắm vào các thành phố ven biển Ashkelon và Ashdod ở miền nam Israel.
(CLO) Dù đang trong kỳ nghỉ lễ nhưng một số nhà vàng vẫn mở cửa bán hàng. Theo đó, giá vàng nhẫn bật tăng khá mạnh trong sáng ngày 7/4.
(CLO) Một báo cáo mới của Liên hợp quốc công bố hôm nay cảnh báo làn sóng cắt giảm viện trợ y tế toàn cầu đang đe dọa nghiêm trọng đến những tiến bộ đạt được trong hai thập kỷ qua về giảm tỷ lệ tử vong bà mẹ.
(CLO) Cả mặt hàng ô tô nguyên chiếc nhập khẩu lẫn sản lượng xe lắp ráp trong nước tháng 3/2025 đều tăng tốc mạnh mẽ so với tháng trước và cùng kỳ năm ngoái.
(CLO) Hôm 6/4, lãnh đạo phe cực hữu Pháp Marine Le Pen tuyên bố sẽ tiếp tục theo đuổi tham vọng tổng thống sau khi bị kết tội tham ô và bị cấm đảm nhiệm chức vụ công.
Sáng 07/4, Ban Tổ chức Cuộc thi “Vì nụ cười trẻ em” đã mở kết quả cuộc thi Tuần thứ Sáu (Từ ngày 31/3/2025 đến ngày 07/4/2025). Hệ thống ghi nhận 548 người dự thi, với 23.459 lượt dự thi. Số người trả lời đúng là 542. Ban Tổ chức Cuộc thi chúc mừng bạn Trần Minh Tuấn, xã An Bình, huyện Cao Lãnh, tỉnh Đồng Tháp đã xuất sắc đoạt giải Nhất tuần thứ Sáu.
(CLO) Sáng 7/4, lễ hội truyền thống làng Đăm, phường Tây Tựu (quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội) tiếp tục diễn ra với nhiều trò chơi dân gian hấp dẫn. Trong đó, nổi bật nhất là phần thi bơi thuyền giữa các làng với nhau thu hút hàng nghìn người dân địa phương và du khách thập phương về tham dự.
(CLO) Tại lễ hội phở Vân Cù, xã Đồng Sơn, huyện Nam Trực, tỉnh Nam Định, hơn 50 nghệ nhân từ Chi hội Phở Vân Cù đã chuẩn bị khoảng 6.000 bát phở, mang đến cơ hội thưởng thức phở chính gốc cho hàng nghìn du khách thập phương.
(CLO) Sáng 07/4, Chủ tịch nước Lương Cường đã tới thăm Trung tâm thông tin chỉ huy Công an tỉnh Phú Thọ, động viên cán bộ chiến sĩ làm nhiệm vụ bảo đảm an ninh trật tự tại Đền Hùng.
(CLO) Ban Quản lý dự án Đầu tư xây dựng các công trình giao thông tỉnh Thái Bình vừa đăng tải thông báo mời thầu cho gói thầu thi công xây dựng công trình, thuộc Dự án "Đầu tư xây dựng tuyến đường từ TP Thái Bình đi cầu Nghìn theo hình thức đầu tư công".
(CLO) Trung tâm Tư vấn khoa học và công nghệ cầu đường cảng vừa đăng tải thông báo mời thầu cho 5 gói thầu cung ứng dịch vụ vận tải hành khách công cộng bằng xe buýt có trợ giá trên địa bàn TP HCM.
(CLO) Để đảm bảo an toàn cho người và phương tiện lưu thông, cơ quan chức năng đã triển khai nhiều biện pháp kỹ thuật tạm thời tại khu vực cầu Rác (xã Cẩm Trung, huyện Cẩm Xuyên, tỉnh Hà Tĩnh), trong đó đáng chú ý là việc giới hạn tốc độ tối đa xuống 40 km/h và gia cố mố cầu bằng ván gỗ.
(CLO) Phòng CSĐT tội phạm về ma tuý Công an tỉnh Bình Dương đã phối hợp bắt giữ đối tượng mua bán ma tuý, thu giữ hơn 15,8 kg thuốc lắc.
(CLO) Đối tượng Tô Thị Ty Na được thụ hưởng tiền bảo hiểm khoảng 4,4 tỷ đồng. Số tiền trên được Na dùng để tiêu xài cá nhân.
(CLO) Cơ quan CSĐT Công an tỉnh Quảng Nam đã tiến hành xác minh, giải quyết vụ việc chết người xảy ra ngày 02/01/2023 và làm rõ đối tượng giết người là Tô Thị Ty Na (SN 1981; khu phố 3, thị trấn Hà Lam, huyện Thăng Bình, tỉnh Quảng Nam).
(CLO) Cơ quan Cảnh sát điều tra Bộ Công an đã đấu tranh làm rõ dấu hiệu vi phạm quy định về khai thác tài nguyên (cát) của Công ty Cổ phần khoáng sản Thiên An Phát và các đơn vị có liên quan, khởi tố 4 đối tượng.
(CLO) Quang Linh Vlogs, Hằng Du Mục và 3 người khác đã bị Cơ quan Cảnh sát điều tra Bộ Công an khởi tố, bắt tạm giam do có dấu hiệu tội phạm sản xuất hàng giả là thực phẩm và lừa dối khách hàng. Vậy khung hình phạt tối đa mà các đối tượng có thể đối diện là gì?
(CLO) Liên quan vụ án xảy ra tại Công ty TNHH Cây xanh Công Minh, ngày 06/3/2025, Cơ quan An ninh điều tra Bộ Công an đã ra Quyết định khởi tố đối với 03 bị can về tội “Vi phạm quy định về đấu thầu gây hậu quả nghiêm trọng”; xác định: các bị can đã thực hiện các hành vi vi phạm quy định về đấu thầu, đưa và nhận hối lộ trong hàng trăm dự án đã gây thiệt hại cho nhà nước gần 100 tỷ đồng.
(CLO) Theo nguồn tin của phóng viên được biết, Công an tỉnh Đắk Lắk đã có quyết định tạm hoãn xuất cảnh đối với Nguyễn Thúc Thùy Tiên (SN 1998, trú tại TP Hồ Chí Minh).
(CLO) Ngày 4/4, thông tin từ Công an tỉnh Thanh Hóa cho biết, chỉ tính từ đầu tháng 3/2025 đến nay, các phòng nghiệp vụ đã bắt, xử lý 4 vụ, 28 đối tượng khai thác khoáng sản trái phép; thu giữ 6 tầu hút cát, 5 máy xúc và nhiều tang vật có liên quan.
Liên quan đến vụ livestream sản phẩm kẹo rau củ Kera, Cơ quan Cảnh sát điều tra Bộ Công an đã khởi tố một số bị can, trong đó có Nguyễn Thị Thái Hằng (Hằng Du Mục) và Phạm Quang Linh (Quang Linh Vlogs).
(CLO) Trong vòng hơn nửa năm, Vũ Thị Khánh Huyền đã dụ dỗ, lừa gạt 8 người Việt Nam đưa các nạn nhân ra nước ngoài để cưỡng bức lao động và đòi hơn 1 tỷ đồng tiền chuộc.
