Theo dõi báo trên:
Hình ảnh xét xử vụ án Trần Phương Bình và đồng phạm
Hoang mang cho giới đầu tư thứ cấp!
Ngay sau khi Toà án nhân dân TP Hồ Chí Minh ban hành Bản án hình sự sơ thẩm số 470/2020/HS-ST ngày 27/11/2020 liên quan đến vụ án Trần Phương Bình và đồng phạm bị truy tố về tội “Vi phạm các quy định về cho vay trong hoạt động của các tổ chức tín dụng” và tội “Lạm dụng chức vụ, quyền hạn chiếm đoạt tài sản”.
Công ty Cổ phần Phát triển đô thị Vĩnh Thái (Công ty Vĩnh Thái) - Chủ đầu tư dự án KĐT Mỹ Gia (dự án) được xác định là người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan trong vụ án đã có đơn kháng cáo.
Theo đó, nội dung kháng cáo liên quan đến phán quyết đối với Gói 1 và 1,5ha Gói 2 Khu đô thị Mỹ Gia được giao cho Công ty TNHH XD&PT đô thị Thái An (Công ty Thái An) đầu tư xây dựng, khai thác và kinh doanh.
Nội dung kháng cáo Công ty Vĩnh Thái cho rằng, Bản án hình sự sơ thẩm số 470/2020/HS-ST đã xâm phạm nghiêm trọng đến quyền lợi của nhà đầu tư, đơn vị kinh doanh hợp pháp.
Cụ thể, với tư cách là chủ đầu tư hợp pháp của dự án, đã được nhà nước cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hợp pháp cho các lô đất thuộc Gói 1 và 1,5ha Gói 2 của dự án, Công ty Vĩnh Thái hoàn toàn bất ngờ và hoang mang với nội dung phán quyết nêu trên của TAND TP Hồ Chí Minh.
Bởi lẽ, Công ty Vĩnh Thái là chủ đầu tư hợp pháp của Dự án Khu đô thị Mỹ Gia tại xã Vĩnh Thái, thành phố Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa, trong đó bao gồm Gói 1 và 1,5ha đất ở thuộc Gói 2 Dự án này và đã được cấp các giấy chứng nhận đầu tư, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất liên quan.
Thực tế, Công ty Vĩnh Thái cũng đã liên tục đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng tại Dự án Mỹ Gia từ 2010, ngay sau khi nhận chuyển nhượng hợp pháp. Thế nhưng, Tòa lại dựa vào các giao dịch vô hiệu, không phát sinh hiệu lực để cho rằng Gói 1 và 1,5ha Gói 2 đã bị chuyển nhượng quyền sở hữu.
Các giao dịch đó bao gồm: Giao dịch 1, ngày 11/11/2015, Công ty Vĩnh Thái đã ký Hợp đồng khung số 03/2015/HĐK ("Hợp đồng khung 03") với Công ty Thái An liên quan việc hợp tác đầu tư Gói 1 và 1,5ha Gói 2 giữa 2 công ty. Tuy nhiên, trong quá trình thực hiện hợp đồng, Công ty Thái An đã nhiều lần vi phạm các nghĩa vụ trong hợp đồng khung 03 và Công ty Thái An cũng không đủ khả năng để hoàn thành nghĩa vụ. Do vậy, hợp đồng khung 03 không làm phát sinh quyền của Công ty Thái An đối với Gói 1 và 1,5ha Gói 2 Dự án.
Giao dịch 2: Công ty Thái An không có quyền sở hữu đối với 2 Gói dự án này. Thế nhưng, ngày 26/12/2012, Công ty Thái An lại ký Hợp đồng thế chấp số H0050-12/TC với Ngân hàng Đông Á để thế chấp Gói 1 và 1,5 ha đất Gói 2 dự án mà không hề cho Công ty Vĩnh Thái biết. Việc DAB nhận tài sản thế chấp là các lô đất Gói 1 và 1,5ha Gói 2 dự án vào thời điểm năm 2012 từ Công ty Thái An khi các lô đất không thuộc quyền sở hữu của Công ty Thái An (chưa được cấp GCNQSDĐ), và thậm chí chưa được bồi thường, giải phóng mặt bằng xong đất là trái pháp luật dân sự, pháp luật kinh doanh bất động sản.
Cũng theo đơn kháng cáo, Bản án cũng dựa vào Kết luận định giá số 798/KL-HĐĐGTTHS ngày 9/3/2018 và Công văn số 11.06/CV-GT/ASIAN ngày 11/06/2020 ("Công văn 11.06") để xác định Gói 1 và 1,5ha Gói 2 thuộc 100% vốn góp của Công ty Thái An trong khi 2 tài liệu này có nhiều dấu hiệu vi phạm pháp luật, không phù hợp thực tế khách quan và chứng cứ của vụ án, dẫn đến xác định sai số tiền khắc phục thiệt hại mà bị cáo Trần Phương Bình và các bị cáo có liên quan gây ra cho DAB được sử dụng làm cơ sở định tội cho các bị cáo.
Cụ thể, thứ nhất, Chứng thư định giá 63 không xem xét số vốn thực góp của các thành viên của Công ty Thái An vào vốn điều lệ và khoản tiền thực tế được coi là đã đầu tư vào Gói 1 bởi Thái An và các đối tượng liên quan.
Thứ hai, Công văn số 11.06 có nhiều nội dung chưa phù hợp với các quy định pháp luật, vi phạm các tiêu chuẩn thẩm định giá, không phù hợp với hồ sơ pháp lý của tài sản định giá.
Công ty Vĩnh Thái đã đưa ra các chứng cứ đầy đủ và rõ ràng tại phiên tòa về các sai phạm nêu trên, nhưng Tòa hoàn toàn không hề xem xét đến mà mặc nhiên quy Gói 1 và 1,5ha Gói 2 cho Công ty Thái An.
Phối cảnh Khu đô thị Mỹ Gia
Theo ông Nguyễn Quốc Huy, đại diện theo ủy quyền của Công ty cổ phần Phát triển đô thị Vĩnh Thái trong vụ án trên: Công ty Vĩnh Thái hoàn toàn đủ căn cứ và cơ sở trong việc xác định Công ty Vĩnh Thái là chủ sở hữu của Gói 1 và 1,5 ha Gói 2 theo các văn bản của cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Phán quyết của phiên tòa sơ thẩm đối với việc xác định quyền sở hữu đối với Gói 1 và 1,5 Gói 2 chưa thực sự toàn diện trong việc đánh giá chứng cứ.
"Chúng tôi sẽ tiến hành các hoạt động cần thiết để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của Công ty Vĩnh Thái trên tinh thần tôn trọng sự thật khách quan và thượng tôn pháp luật".
Trước phiên xét xử, UBND tỉnh Khánh Hòa đã có Công văn số 8704/UBND-NC ngày 25/8/2020 gửi TAND thành phố Hồ Chí Minh một lần nữa khẳng định, “Theo hồ sơ đất đai lưu tại Sở Tài nguyên và Môi trường Khánh Hòa thì Công ty Cổ phần Phát triển đô thị Vĩnh Thái là pháp nhân được UBND tỉnh Khánh Hòa giao đất, cho thuê đất để thực hiện dự án khu đô thị Mỹ Gia. Do đó, không có cơ sở để thực hiện việc bàn giao đất từ Công ty cổ phần Phát triển đô thị Vĩnh Thái sang Công ty TNHH Xây dựng và Phát triển Đô thị Thái An”. Tuy nhiên, theo kháng cáo, TAND thành phố Hồ Chí Minh đã phớt lờ trả lời của UBND tỉnh Khánh Hòa tại Công văn số 8704/UBND-NC nêu trên và phán quyết Công ty Thái An có quyền nhận Gói 1 và 1,5ha Gói 2 dự án.
Chủ đầu tư và quyền sử dụng đất hợp pháp
Với nội dung trên, trong nội dung kháng cáo của mình, Công ty Vĩnh Thái đề nghị Tòa án nhân dân cấp cao tại thành phố Hồ Chí Minh xem xét lại, sửa một phần Bản án hình sự sở thẩm số 470/2020/HSST ngày 27/11/2020 của Tòa án nhân dân thanh phố Hồ Chí Minh theo thủ tục phúc thẩm.
Theo đó, tuyên Công ty Thái An không có quyền nhận chuyển nhượng Gói 1 và 1,5ha Gói 2 dự án, do đó 100% vốn góp của Công ty Thái An không bao gồm Gói 1 và 1,5ha Gói 2 dự án. Đồng thời, giải tỏa kê biên đối với Gói 1 và 1,5 ha Gói 2 của dự án và giao lại cho chủ đầu tư là Công ty Vĩnh Thái tiếp tục đầu tư, khai thác kinh doanh theo Giấy chứng nhận đầu tư và quy định pháp luật…
Căn cứ quy định của pháp luật và Giấy chứng nhận đầu tư dự án, hồ sơ pháp lý của dự án, và Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Công ty Vĩnh Thái là đơn vị duy nhất có quyền chủ đầu tư và quyền sử dụng đất hợp pháp đối với Gói 1 và 1,5 ha Gói 2 của dự án. Tuy nhiên, hiện nay Công ty Vĩnh Thái đã không thể thực hiện các quyền này và cũng không thể hoàn thành nghĩa vụ xây dựng và hoàn thiện hạ tầng theo quy định do việc kê biên Gói 1 và 1,5 ha gói 2 của dự án.
Công ty Vĩnh Thái đề nghị, tuyên Hợp đồng thế chấp giữa Công ty Thái An và DAB vô hiệu, DAB không có quyền xử lý các lô đất Gói 1 và 1,5ha đất Gói 2 của Dự án là tài sản của Công ty Vĩnh Thái để thu hồi nợ hay nhận bồi thường thiệt hạị.
Ngoài ra, đề nghị Tòa tuyên 29% cổ phần hiện Công ty Bách Việt đang nắm giữ là trái pháp luật, do các Hợp đồng chuyển nhượng cổ phần từ TTC đến Công ty Bách Việt là giao dịch dân sự vô hiệu do giả tạo, đồng thời thu hồi số tiền mua cổ phần từ những người đã chuyển nhượng số cổ phần này cho Công ty Bách Việt...
Thích
Tags:
(CLO) Để dự án xây dựng tuyến đường bộ mới Nam Định - Lạc Quần - Đường bộ ven biển hoàn thành theo đúng mục tiêu đề ra trước ngày 1/7/2025, Chủ tịch UBND tỉnh Nam Định yêu cầu các đơn vị liên quan khẩn trương hoàn thành giải póng mặt bằng, cũng như nốt các phần còn tồn tại trong thời gian sớm nhất.
(CLO) Tối 22/11, tỉnh Đắk Lắk đã tổ chức Lễ kỷ niệm 120 năm Ngày thành lập tỉnh Đắk Lắk (22/11/1904 - 22/11/2024). Phó Thủ tướng Thường trực Nguyễn Hòa Bình tham dự và chia vui với nhân dân tỉnh Đắk Lắk.
(CLO) Tối 22/11, trong không khí chào mừng Ngày Di sản Văn hóa Việt Nam (23/11) và kỷ niệm 10 năm Dân ca Ví, Giặm Nghệ Tĩnh được UNESCO vinh danh là Di sản văn hóa phi vật thể đại diện của nhân loại, Liên hoan nghệ thuật dân gian truyền thống “Việt Nam - những sắc màu Di sản” chính thức khai mạc tại Nghệ An.
(CLO) Nhận định Southampton vs Liverpool, 21h ngày 24/11 tại Ngoại hạng Anh; dự đoán tỉ số Southampton vs Liverpool cùng các chuyên gia phân tích.
(CLO) Vào thứ Sáu (22/11), thẩm phán đã hoãn vô thời hạn vụ án gồm 34 tội danh hình sự của ông Donald Trump, vốn liên quan đến việc làm sai lệch hồ sơ kinh doanh và khoản “tiền bịt miệng” ở New York.
(CLO) Với chủ đề “Làm thế nào để những tác phẩm văn học nghệ thuật đến được với công chúng?”, buổi tọa đàm do Liên hiệp Các hội văn học nghệ thuật (VHNT) TP.HCM tổ chức đã thu hút sự tham gia của nhiều nhà nghiên cứu, cơ quan quản lý văn hóa và nghệ sĩ.
(CLO) Dự kiến tỉnh Hà Nam có 19 đơn vị hành chính cấp xã phải thực hiện sắp xếp giai đoạn 2023 - 2025. Sau sắp xếp sẽ dôi dư 143 cán bộ, công chức (cán bộ 92 người, công chức 51 người).
(CLO) Lễ hội trầm hương lần đầu tiên được tổ chức tại Festival Biển Nha Trang 2025 được kỳ vọng mang đến những trải nghiệm, hiểu biết về nghề trầm.
(CLO) Hệ thống tên lửa Oreshnik có khả năng tấn công các mục tiêu trên toàn châu Âu, Sergey Karakayev, theo Chỉ huy Lực lượng Tên lửa Chiến lược Nga nói với Tổng thống Vladimir Putin.
(CLO) Đội bóng của huấn luyện viên Luis Enrique có chiến thắng đậm 3-0 trước Toulouse tại vòng 12 Ligue 1 2024/25. Với kết quả này, PSG tiếp tục giành vị trí đứng đầu bảng xếp hạng giải đấu.
(CLO) Điện Kremlin hôm thứ Sáu cho biết cuộc tấn công vào Ukraine bằng tên lửa đạn đạo siêu thanh mới phát triển là một thông điệp gửi tới phương Tây rằng Nga sẽ đáp trả gay gắt bất kỳ hành động "liều lĩnh" nào của phương Tây nhằm ủng hộ Ukraine.
(CLO) Số liệu thống kê cho thấy mỗi ngày, cảng hàng không quốc tế Nội Bài có gần 15.000 lượt xe thanh toán bằng tiền mặt, tài xế phải dừng xe trước trạm thu phí đầu vào lấy thẻ và trả tiền mặt tại cửa ra, dễ dẫn tới ùn tắc cục bộ.
(CLO) Một mỏ vàng khổng lồ với trữ lượng ước tính hơn 1.000 tấn đã được phát hiện ở miền nam Trung Quốc, hãng thông tấn Xinhua đưa tin, trích dẫn nguồn tin từ cục địa chất tỉnh Hồ Nam.
(CLO) Chiều ngày 22/11, Hội Nhà báo Việt Nam tổ chức Hội nghị phổ biến chủ trương của Đảng, chính sách pháp luật của Nhà nước về Hội và nâng cao chất lượng tham mưu trong công tác văn phòng của Hội Nhà báo khu vực phía Bắc.
(CLO) Hàng trăm tài liệu, cổ vật có niên đại cách ngày nay hơn 2.000 năm, phản ánh sự hình thành và phát triển của nền văn hóa Đông Sơn trên đất Vĩnh Phúc.
(CLO) Ngày 22/11, Ủy ban Chứng khoán Nhà nước (UBCKNN) đã có Quyết định xử phạt Công ty cổ phần chứng khoán SmartInvest gần 1,4 tỷ đồng vì hàng loạt vi phạm.
(CLO) Hai anh em họ từ Nghệ An ra Hà Nội học nghề cắt tóc. Tuy nhiên, cả hai lại rủ nhau buôn ma túy và bị Công an bắt giữ.
(CLO) Ngày 22/11, Toà án nhân dân tỉnh Hà Tĩnh mở phiên toà sơ thẩm xét xử các bị cáo: Xeng và Sisavanh Yongyaerlor (cùng SN 1988, trú huyện Khăm Cợt, tỉnh Bolikhămxay, Lào) về tội “Vận chuyển trái phép chất ma túy”.
(CLO) Ngày 22/11, Cơ quan CSĐT Công an huyện Tiên Yên (Quảng Ninh) vừa ra Quyết định khởi tố vụ án, khởi tố bị can 4 đối tượng về tội Tổ chức cho người khác xuất cảnh trái phép.
(CLO) Do mâu thuẫn gia đình, Vương Văn Thiêng đã lấy chai xăng vẩy vào người bố mẹ rồi bật lên để đe dọa. Tuy nhiên, hành động này khiến lửa bùng phát và cháy, làm ông T, bà H tử vong.
(CLO) Do có mâu thuẫn với hàng xóm nên Triệu Thị Ton đã đổ thuốc trừ sâu vào đầu nguồn nước được gia đình anh N dẫn về nhà để sử dụng trong sinh hoạt nhằm mục đích đầu độc các thành viên trong gia đình anh N.
(CLO) Công an TX Việt Yên (Bắc Giang) đã điều tra làm rõ, khởi tố 01 bị can về tội “Vi phạm quy định về khai thác tài nguyên”.
(CLO) Sau 'lùm xùm' tại gói thầu “Cung cấp trang thiết bị dụng cụ an toàn phục vụ công tác sản xuất kinh doanh năm 2024”, mới đây, thêm những gói thầu của Công ty Điện lực Sơn La 'dính' kiến nghị của nhà thầu.
(CLO) Hồi 00h15' ngày 21/11/2024, tại vũ trường New MDM ở địa chỉ Lô 26D, phường Đông Khê, quận Ngô Quyền, thành phố Hải Phòng, phòng Cảnh sát điều tra tội phạm về ma túy - Công an thành phố chủ trì, phối hợp với các lực lượng chức năng Công an thành phố tiến hành kiểm tra vũ trường New MDM.
(CLO) Ngày 21/11, UBND xã Krông Năng, huyện Krông Pa (Gia Lai) cho biết, đã có báo cáo về việc bé gái 4 tuổi bị xâm hại tình dục tại buôn Ia Sóa, xã Krông Năng.
(CLO) Ngày 20/11, Đại tướng Lương Tam Quang, Ủy viên Bộ Chính trị, Bộ trưởng Bộ Công an có Thư khen gửi Công an TP Hà Nội về thành tích đấu tranh, triệt phá đường dây tội phạm xuyên quốc gia, sử dụng công nghệ cao hoạt động lừa đảo chiếm đoạt tài sản của người dân, phong tỏa số tài sản trị giá hơn 2.000 tỷ đồng.
