Chi phí lãi vay giảm mạnh, lợi nhuận quý II tăng hơn 51%
Báo cáo tài chính hợp nhất quý II/2026 của Địa ốc Hoàng Quân cho thấy, doanh thu thuần trong quý đạt 64,84 tỷ đồng. Cùng kỳ năm trước, chỉ tiêu này âm 10,83 tỷ đồng do các khoản giảm trừ doanh thu lên tới 32,85 tỷ đồng, vượt doanh thu bán hàng và cung cấp dịch vụ 22,01 tỷ đồng.
Tuy nhiên, giá vốn quý II/2026 ở mức 56,34 tỷ đồng, qua đó HQC ghi nhận lợi nhuận gộp 8,49 tỷ đồng. Nguồn thu tài chính trong quý giảm từ 28,78 tỷ đồng xuống 15,97 tỷ đồng. Ở chiều ngược lại, chi phí tài chính giảm mạnh từ 37,19 tỷ đồng xuống 4,17 tỷ đồng, trong đó chi phí lãi vay chỉ còn 4,02 tỷ đồng so với 37,16 tỷ đồng của quý II/2025.
Chi phí quản lý doanh nghiệp lại tăng mạnh lên 12,26 tỷ đồng, gấp hơn 3,3 lần cùng kỳ. Sau các khoản thu nhập và chi phí khác, HQC báo lợi nhuận trước thuế 9,04 tỷ đồng, tăng 45% so với mức 6,23 tỷ đồng một năm trước. Lợi nhuận sau thuế đạt 7,41 tỷ đồng, tăng 51%.
Lũy kế 6 tháng, doanh thu thuần của HQC đạt 70,06 tỷ đồng, tăng gần 84% so với 38,1 tỷ đồng cùng kỳ. Lợi nhuận sau thuế đạt 12,81 tỷ đồng, tăng 27%; phần lợi nhuận sau thuế thuộc về cổ đông công ty mẹ đạt 12,79 tỷ đồng.
Kết quả này có sự hỗ trợ đáng kể từ việc chi phí tài chính thu hẹp. Trong nửa đầu năm, HQC chỉ ghi nhận 9,09 tỷ đồng chi phí tài chính, giảm mạnh so với 55,56 tỷ đồng cùng kỳ năm trước. Riêng chi phí lãi vay đã giảm hơn 46 tỷ đồng, xuống còn 8,89 tỷ đồng.
Hơn 4.700 tỷ đồng nằm ở phải thu và tồn kho, tiền mặt chỉ còn 26 tỷ đồng
Tại ngày 30/6/2026, tổng tài sản của Địa ốc Hoàng Quân đạt 8.999,05 tỷ đồng, tăng 26,1 tỷ đồng so với đầu năm. Trong cơ cấu tài sản, các khoản phải thu ngắn hạn lên tới 3.221,13 tỷ đồng, tăng 30,78 tỷ đồng. Riêng khoản trả trước cho người bán ngắn hạn là 1.822,35 tỷ đồng, còn phải thu khách hàng ở mức 1.203,69 tỷ đồng.
Hàng tồn kho tăng thêm 15,68 tỷ đồng sau nửa năm, lên 1.486,91 tỷ đồng. Phần lớn nằm ở chi phí sản xuất, kinh doanh dở dang với 1.460,99 tỷ đồng. Trong đó, dự án Golden City đang ghi nhận 754,11 tỷ đồng chi phí sản xuất kinh doanh dở dang, với chi phí lãi vay đạt 203,13 tỷ đồng, tăng so với mức 169,05 tỷ đồng đầu năm.
Ngoài ra, tồn kho của HQC còn nằm tại nhiều dự án như HQC Tân Hương, nhà ở xã hội Trà Vinh, HQC Hóc Môn, Thanh Mỹ Lợi - Hiệp Lực và HQC Hồ Học Lãm… Đáng chú ý, trong khi các khoản phải thu và tồn kho cùng tăng, tiền và các khoản tương đương tiền của doanh nghiệp giảm 26%, từ 35,67 tỷ đồng xuống còn 26,39 tỷ đồng.
Nợ phải trả đến cuối tháng 6 ở mức 3.022,63 tỷ đồng, giảm 486,51 tỷ đồng so với đầu năm. Tổng vay và nợ thuê tài chính cũng giảm từ 1.231,76 tỷ đồng xuống 1.127,20 tỷ đồng. Tuy nhiên, cơ cấu nợ vay dịch chuyển về ngắn hạn khi vay và nợ thuê tài chính ngắn hạn tăng gần 19%, lên 855,88 tỷ đồng; nợ vay dài hạn giảm từ 510,93 tỷ đồng xuống 271,32 tỷ đồng.
Dòng tiền kinh doanh nửa đầu năm chuyển sang dương 79,83 tỷ đồng, so với âm 10,93 tỷ đồng cùng kỳ. Tuy nhiên, lợi nhuận từ hoạt động kinh doanh trước những thay đổi vốn lưu động âm 7,41 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ dương 62,55 tỷ đồng. Khoản đóng góp lớn giúp dòng tiền đảo chiều là mức tăng 134,4 tỷ đồng của các khoản phải trả, trong khi gia tăng phải thu và hàng tồn kho lần lượt hút 19,69 tỷ đồng và 15,68 tỷ đồng tiền mặt.
Ở hoạt động tài chính, HQC chi 107,15 tỷ đồng trả nợ gốc trong khi tiền thu từ đi vay chỉ 2,59 tỷ đồng, khiến dòng tiền tài chính âm 104,56 tỷ đồng. Tổng lưu chuyển tiền thuần trong kỳ vì vậy vẫn âm 9,29 tỷ đồng.
