Hà Nội: Làm thế nào để khai thác hiệu quả 18.450 ha đất phụ cận Vành đai 4?

Dự án xây dựng đường Vành đai 4 - Vùng Thủ đô là một trong những dự án trọng điểm Quốc gia được triển khai trên địa bàn thành phố Hà Nội và một số địa phương lân cận.

ha noi lam the nao de khai thac hieu qua 18450 ha dat phu can vanh dai 4 hinh 1

Công trình thi công Dự án đường Vành đai 4.

Tuyến đường có tổng chiều dài khoảng 112,8 km, gồm 58,2 km qua địa phận Hà Nội, còn lại là 9,7 km tuyến nối với cao tốc Hà Nội-Hạ Long và phần đi qua các tỉnh Hưng Yên và Bắc Ninh.

Theo dự thảo Đề án khai thác quỹ đất vùng phụ cận đường Vành đai 4 - Vùng Thủ đô, quỹ đất phụ cận tuyến đường Vành đai 4 - Vùng Thủ đô trên địa bàn 8 quận, huyện có diện tích khoảng 18.450 ha.

Trong đó, huyện Sóc Sơn: 724ha; Mê Linh: 2.441ha; Đan Phượng: 2.094ha; Hoài Đức: 3.345ha; Hà Đông: 775ha; Thanh Oai: 2.562ha; Thanh Trì: 533ha; Thường Tín: 5.976ha với 40 khu đất; trong đó diện tích có thể khai thác khoảng 8.725,5ha.

Theo Phó Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường Nguyễn Minh Tấn, cùng với việc khẩn trương tập trung đầu tư, thi công xây dựng tuyến đường, việc định hướng phát triển đô thị hai bên trục Vành đai 4 - Vùng Thủ đô cũng là nhiệm vụ quan trọng được đặt ra nhằm khai thác không gian, đất đai, tăng hiệu quả đầu tư, tạo nguồn lực phát triển cho các địa phương.

Tại Hội nghị phản biện xã hội đối với dự thảo Nghị quyết thông qua Đề án khai thác quỹ đất vùng phụ cận đường Vành đai 4 - Vùng Thủ đô để tạo vốn phát triển tài sản kết cấu hạ tầng giao thông đường bộ, ngày 4/4, đa số đại biểu cho rằng, việc triển khai thực hiện Đề án Khai thác quỹ đất vùng phụ cận đường Vành đai 4-Vùng Thủ đô Hà Nội để tạo vốn phát triển tài sản kết cấu hạ tầng giao thông đường bộ là hết sức cần thiết.

Tuy nhiên, theo các đại biểu, cần phải nghiên cứu, khai thác quỹ đất nhằm mang lại lợi ích kinh tế cao nhất, có cơ sở pháp lý và không ảnh hưởng đến môi trường, đời sống của người dân; việc quản lý và sử dụng nguồn thu cũng cần hiệu quả, đúng mục đích, tăng cường giám sát để bảo đảm sự công khai, minh bạch, tránh thất thoát,…

Phó Chủ tịch Hiệp hội Vận tải công cộng Thành phố Nguyễn Hoàng Hải cho rằng, đây là một Đề án có tác động lớn đến phát triển kinh tế-xã hội, quy hoạch đô thị, an sinh của người dân nên cần được xem xét một cách kỹ lưỡng, toàn diện và khoa học.

Việc thực hiện Đề án là một giải pháp giúp Thành phố bảo đảm được nguồn vốn để phát triển hạ tầng giao thông. Việc khai thác quỹ đất vùng phụ cận Vành đai 4 sẽ giúp tạo nguồn thu từ đấu giá quyền sử dụng đất, thu hút đầu tư; đồng thời tối ưu nhất giá trị quỹ đất và phát triển kinh tế, thúc đẩy phát triển đô thị và công nghiệp… Tuy nhiên, cần xác định rõ quỹ đất này theo vùng như nào và việc thực hiện quỹ đất phải dựa trên các quy định của Luật Đất đai, Luật Quản lý, sử dụng tài sản công và các văn bản hướng dẫn liên quan.

Bên cạnh đó, quá trình thu hồi, sử dụng đất cần phải công khai, minh bạch, bảo đảm quyền lợi cho người dân và doanh nghiệp; bảo đảm việc khai thác quỹ đất phải mang lại lợi ích kinh tế cao nhất, đặc biệt không ảnh hưởng đến môi trường và đời sống người dân…

ha noi lam the nao de khai thac hieu qua 18450 ha dat phu can vanh dai 4 hinh 2

Hội nghị phản biện xã hội đối với dự thảo Nghị quyết thông qua Đề án khai thác quỹ đất vùng phụ cận đường Vành đai 4-Vùng Thủ đô để tạo vốn phát triển tài sản kết cấu hạ tầng giao thông đường bộ.

Phó Chủ tịch Hiệp hội Vận tải công cộng Hà Nội Nguyễn Hoàng Hải cho rằng, đây là một Đề án có tác động lớn đến phát triển kinh tế-xã hội, quy hoạch đô thị, an sinh của người dân nên cần được xem xét một cách kỹ lưỡng, toàn diện và khoa học.

Việc thực hiện Đề án là một giải pháp giúp Thành phố bảo đảm được nguồn vốn để phát triển hạ tầng giao thông. Việc khai thác quỹ đất vùng phụ cận Vành đai 4 sẽ giúp tạo nguồn thu từ đấu giá quyền sử dụng đất, thu hút đầu tư; đồng thời tối ưu nhất giá trị quỹ đất và phát triển kinh tế, thúc đẩy phát triển đô thị và công nghiệp…

Tuy nhiên, theo ông Nguyễn Hoàng Hải, cần xác định rõ quỹ đất này theo vùng như nào và việc thực hiện quỹ đất phải dựa trên các quy định của Luật Đất đai, Luật Quản lý, sử dụng tài sản công và các văn bản hướng dẫn liên quan.

Bên cạnh đó, quá trình thu hồi, sử dụng đất cần phải công khai, minh bạch, bảo đảm quyền lợi cho người dân và doanh nghiệp; bảo đảm việc khai thác quỹ đất phải mang lại lợi ích kinh tế cao nhất, đặc biệt không ảnh hưởng đến môi trường và đời sống người dân…

TS.KTS Đào Ngọc Nghiêm, Phó Chủ tịch Hội Quy hoạch phát triển đô thị Việt Nam cho rằng, Đề án cần xác định rõ vị trí vùng phụ cận của tuyến đường Vành đai 4 - Vùng Thủ đô, từ đó định rõ được quỹ đất phụ cận của tuyến đường.

Đề án cần làm rõ đặc điểm của tuyến Vành đai 4, khẳng định được vùng này có tính đặc thù là ranh giới giữa đô thị trung tâm và khu vực nông nghiệp. Đây cũng là bộ mặt tương lai của Thủ đô. Đề án cũng cần bổ sung thêm nội dung đổi mới phương pháp đấu giá đất và đẩy mạnh vai trò của kinh tế tư nhân.

Ngoài ra, cần có cơ chế chính sách hỗ trợ người dân như cơ chế đền bù, tái định cư hợp lý, bảo đảm đời sống người dân; quy hoạch thêm không gian công cộng, xây dựng các tuyến giao thông kết nối, tránh tạo áp lực lên hạ tầng hiện có…

Xem thêm

Dự án phục vụ APEC 2027 tại Phú Quốc: Trung ương hỗ trợ 70% vốn, bổ sung dự án xử lý nước thải 800 tỷ đồng

Dự án phục vụ APEC 2027 tại Phú Quốc: Trung ương hỗ trợ 70% vốn, bổ sung dự án xử lý nước thải 800 tỷ đồng

(CLO) Phó Thủ tướng Thường trực Phạm Gia Túc vừa ký Quyết định số 1679/QĐ-TTg điều chỉnh cơ chế hỗ trợ vốn và bổ sung một số dự án phục vụ Hội nghị APEC 2027 tại Phú Quốc. Theo đó, ngân sách Trung ương hỗ trợ 70% phần vốn ngân sách Nhà nước cho các dự án thuộc danh mục, trong khi ngân sách địa phương cân đối 30% còn lại.

Chủ tịch Quốc hội trao Huy hiệu Đảng tặng các đồng chí lão thành cách mạng tại Thành phố Hồ Chí Minh

Chủ tịch Quốc hội trao Huy hiệu Đảng tặng các đồng chí lão thành cách mạng tại Thành phố Hồ Chí Minh

(CLO) Chiều 29/8, tại Thành phố Hồ Chí Minh, nhân kỷ niệm 81 năm Quốc khánh nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam (2/9/1945 - 2/9/2026), Chủ tịch Quốc hội Trần Thanh Mẫn đã đến dự lễ và trao tặng Huy hiệu 80 năm, 65 năm, 60 năm tuổi Đảng đợt ngày 2/9/2026 cho các đồng chí lão thành cách mạng phường Tân Định, Bến Thành, Xuân Hòa và Sài Gòn.

Phó Thủ tướng yêu cầu làm rõ khả năng huy động vốn PPP cho Vành đai 4 TP Hồ Chí Minh

Phó Thủ tướng yêu cầu làm rõ khả năng huy động vốn PPP cho Vành đai 4 TP Hồ Chí Minh

(CLO) Phó Thủ tướng Thường trực Phạm Gia Túc yêu cầu các bộ, ngành, địa phương liên quan đánh giá khả năng huy động vốn theo phương thức PPP, làm rõ khả năng thu xếp tín dụng của nhà đầu tư và tổ chức tín dụng, không để việc lựa chọn nhà đầu tư ảnh hưởng đến tiến độ chung Dự án Vành đai 4 TP Hồ Chí Minh.

Đoàn tàu du lịch trình diễn ánh sáng trên bờ vịnh di sản.

100 nghìn khán giả và người dân đội mưa chứng kiến thời khắc lịch sử của TP. Quảng Ninh

(CLO) Cơn mưa có lúc nặng hạt kèm theo sấm chớp trong đêm 28/8 không thể làm nguội lạnh bầu nhiệt huyết của hơn 100.000 người dân kiên cường bám trụ tại khu vực Quảng trường 30/10 và các tuyến đường lân cận để chứng kiến thời khắc lịch sử quan trọng vùng đất mỏ Quảng Ninh chính thức lên thành phố trực thuộc Trung ương.

Du lịch Việt Nam hướng tới đóng góp 10-12% GDP vào năm 2030

Du lịch Việt Nam hướng tới đóng góp 10-12% GDP vào năm 2030

(CLO) Nghị quyết số 26-NQ/TW ngày 22/8/2026 về phát triển du lịch Việt Nam trở thành ngành kinh tế mũi nhọn trong kỷ nguyên mới của Bộ Chính trị đặt mục tiêu đến năm 2030 đưa du lịch trở thành ngành kinh tế mũi nhọn, đóng góp trực tiếp từ 10-12% GDP, đón 45-50 triệu lượt khách quốc tế, phục vụ 160 triệu lượt khách nội địa và đạt tổng thu từ khách du lịch 80-90 tỷ USD. 

Kiểm tra thực tế tiến độ sân bay Long Thành, xử lý ngay các gói thầu có nguy cơ chậm

Kiểm tra thực tế tiến độ sân bay Long Thành, xử lý ngay các gói thầu có nguy cơ chậm

(CLO) Phó Thủ tướng Thường trực Chính phủ Phạm Gia Túc giao Bộ Xây dựng, Bộ Tài chính kiểm tra, đánh giá đúng thực tế tiến độ Dự án Cảng hàng không quốc tế Long Thành, tập trung vào các gói thầu còn khối lượng lớn, có nguy cơ chậm tiến độ; chủ động tháo gỡ vướng mắc, không để ảnh hưởng mục tiêu hoàn thành dự án trong năm 2026.

Xác định rõ nguyên nhân ngập lụt tại Lạng Sơn, Bắc Ninh để có giải pháp khắc phục

Xác định rõ nguyên nhân ngập lụt tại Lạng Sơn, Bắc Ninh để có giải pháp khắc phục

(CLO) Phó Thủ tướng Hồ Quốc Dũng giao Bộ Nông nghiệp và Môi trường triển khai các biện pháp khắc phục hậu quả bão số 4 và mưa lũ, khôi phục sản xuất nông nghiệp, sửa chữa kịp thời các công trình hồ đập, đê điều, nước sinh hoạt nông thôn bị sự cố; đồng thời phối hợp với Lạng Sơn, Bắc Ninh làm rõ nguyên nhân ngập lụt để bảo đảm an toàn dân cư.

Chính phủ Việt Nam cam kết đồng hành cùng doanh nghiệp Hoa Kỳ từ đầu tư đến mở rộng hoạt động

Chính phủ Việt Nam cam kết đồng hành cùng doanh nghiệp Hoa Kỳ từ đầu tư đến mở rộng hoạt động

(CLO) Phó Thủ tướng Nguyễn Văn Thắng nhấn mạnh, Chính phủ Việt Nam luôn sẵn sàng đồng hành cùng doanh nghiệp Hoa Kỳ trong suốt quá trình đầu tư từ tìm hiểu cơ hội đến triển khai dự án, mở rộng hoạt động sản xuất kinh doanh, cam kết sẽ kịp thời tháo gỡ những khó khăn, tạo điều kiện thuận lợi để các nhà đầu tư phát triển lâu dài và tái đầu tư tại Việt Nam.

Làm rõ trách nhiệm khi tổng mức đầu tư cao tốc Châu Đốc - Cần Thơ - Sóc Trăng tăng cao

Làm rõ trách nhiệm khi tổng mức đầu tư cao tốc Châu Đốc - Cần Thơ - Sóc Trăng tăng cao

(CLO) Phó Thủ tướng Thường trực Phạm Gia Túc yêu cầu làm rõ nguyên nhân, cơ sở pháp lý và trách nhiệm đối với việc tổng mức đầu tư tại các quyết định phê duyệt dự án thành phần cao hơn sơ bộ tổng mức đầu tư được Quốc hội quyết định đối với Dự án đường cao tốc Châu Đốc - Cần Thơ - Sóc Trăng.

Việt Nam coi Hoa Kỳ là đối tác quan trọng chiến lược hàng đầu

Việt Nam coi Hoa Kỳ là đối tác quan trọng chiến lược hàng đầu

(CLO) Trong chuyến công tác tại Hoa Kỳ, Phó Thủ tướng Nguyễn Văn Thắng khẳng định, Việt Nam nhất quán coi Hoa Kỳ là một trong những đối tác quan trọng chiến lược hàng đầu, mong muốn thúc đẩy quan hệ Đối tác chiến lược toàn diện phát triển ổn định, thực chất, hiệu quả; đồng thời đề nghị hai bên sớm hoàn tất đàm phán Hiệp định Thương mại đối ứng, cân bằng và công bằng.

Cỡ chữ bài viết: