Theo cáo trạng, thửa đất số 119, tờ bản đồ số 5, diện tích 461,5m² tại phường Phú Bài là di sản do cha mẹ của Đỗ Hữu Ái để lại. Tuy nhiên, sau khi cha mẹ mất, khối di sản này chưa được phân chia thừa kế nên Ái không có quyền tự ý chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
Mặc dù vậy, từ tháng 5/2020 đến tháng 7/2021, do cần tiền để trả nợ và chi tiêu cá nhân, đã đưa ra nhiều thông tin gian dối nhằm tạo niềm tin cho người mua. Bị cáo khẳng định đã được các anh chị em đồng ý cho toàn quyền chuyển nhượng thửa đất, đồng thời viện lý do giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đang làm thủ tục sang tên nên chỉ có bản photocopy.
Tin tưởng những thông tin này, nhiều người đã ký hợp đồng đặt cọc mua đất và giao tiền cho Ái. Tuy nhiên, sau khi nhận tiền, bị cáo không thực hiện việc tách thửa, sang tên như cam kết mà chiếm đoạt toàn bộ số tiền.
Theo hồ sơ vụ án, Đỗ Hữu Ái đã nhận tiền đặt cọc của nhiều người trên cùng một thửa đất, với tổng diện tích chuyển nhượng lên đến khoảng 790m², vượt xa diện tích thực tế của thửa đất là 461,5m². Cơ quan điều tra xác định bị cáo đã lừa đảo chiếm đoạt 688 triệu đồng của 7 bị hại.
Đối với bị cáo Phan Thị Thủy, mặc dù biết rõ thửa đất chưa hoàn tất thủ tục thừa kế và Đỗ Hữu Ái không có quyền chuyển nhượng, Thủy vẫn giới thiệu người mua đến gặp Ái, trực tiếp làm chứng khi ký các hợp đồng đặt cọc và xác nhận các thông tin gian dối, qua đó giúp sức để Ái chiếm đoạt 290 triệu đồng của 4 bị hại.
Quá trình điều tra, cả hai bị cáo đều bị xác định có tình tiết tăng nặng là phạm tội từ hai lần trở lên. Tuy nhiên, HĐXX cũng xem xét các tình tiết giảm nhẹ như thành khẩn khai báo; bồi thường một phần thiệt hại, khắc phục hậu quả và được một số bị hại xin giảm nhẹ hình phạt.
Sau thời gian nghị án, HĐXX tuyên phạt bị cáo Đỗ Hữu Ái 8 năm tù, bị cáo Phan Thị Thủy 2 năm 9 tháng tù cùng về tội "Lừa đảo chiếm đoạt tài sản". Đồng thời, buộc các bị cáo tiếp tục thực hiện nghĩa vụ bồi thường thiệt hại cho các bị hại theo quy định của pháp luật.
