Nhà đầu tư bất động sản phía Nam ngày càng trẻ hoá

Kết quả nghiên cứu hành vi mua bất động sản dựa trên lấy mẫu khảo sát 1.500 khách hàng ngẫu nhiên từ 5.000 giao dịch thành công được Thắng Lợi Group thực hiện năm 2021 cho thấy, độ tuổi nhà đầu tư bất động sản phía nam ngày càng trẻ hoá.

Cụ thể, có 17% người ở độ tuổi dưới 30, có trình độ cao từng giao dịch bất động sản. Trong khi đó, nhóm khách hàng giao dịch bất động sản từ 31 đến 45 tuổi chiếm 51%. 32% còn lại của mẫu khảo sát là những người ở độ tuổi trên 45.

Có thể thấy, những người ở độ tuổi dưới 30 và từ 31 - 45 rót tiền vào bất động sản ngày càng nhiều, khác hẳn từ năm 2019 trở về trước khi đa phần là những người trên 45 tuổi.

Chỉ ra nguyên nhân dẫn đến độ tuổi của người mua nhà ngày càng trẻ, bà Phạm Minh Nguyệt, CMO Propzy cho biết, nguồn thu nhập cao giúp giới trẻ dễ dàng hơn trong bài toán tài chính. Hiện nay không ít người dưới 30 tuổi đã có thu nhập từ 30 - 50 triệu đồng/tháng.

Thứ hai, sản phẩm nhà ở ngày càng được thể hiện với nhiều hình thức đa dạng. Nhiều căn hộ đẹp và tiện lợi ra đời với các mức giá khác nhau để người trẻ lựa chọn thay vì đa phần nhà phố như trước kia.

Thứ ba, thông tin về bất động sản, các kinh nghiệm mua nhà ngày càng được chia sẽ dễ dàng, rộng rãi, giúp người trẻ dễ dàng tiếp cận, tìm kiếm hơn trong việc tìm kiếm, so sánh... trong quá trình mua nhà.

Thứ tư, các công ty bất động sản ứng dụng công nghệ ngày càng chú trọng đến tệp khách hàng là người trẻ, giúp hành trình mua nhà của họ dễ dàng hơn, nhanh chóng hơn và minh bạch hơn.

Thứ năm, chủ đầu tư cũng chú trọng đối tượng khách hàng trẻ tuổi khi liên tục đưa ra các giỏ hàng thích hợp như các căn hộ có diện tích nhỏ, một phòng ngủ, căn hộ studio...

"Điều này sẽ tiện lợi và thích hợp hơn với người trẻ và giá thành cũng giảm xuống đáng kể giúp họ dễ dàng tiếp cận hơn", bà Nguyệt nhấn mạnh.

Thứ sáu, hiện nay các ngân hàng trong và ngoài nước đang cạnh tranh các gói lãi suất và chương trình ưu đãi cho người vay mua nhà ngày càng nhiều. Điều này đã giúp người trẻ giảm bớt nỗi lo về tài chính và thúc đẩy họ mua nhà sớm hơn.

Để nhà đầu tư trẻ không nếm "trái đắng"

Theo số liệu từ Propzy, tỷ lệ bất động sản tại mỗi quận/huyện vướng pháp lý chiếm đến 10%; vướng quy hoạch chiếm 69%; khách mua nhà lần đầu không phân biệt được giữa lập kế hoạch tài chính với vay mua nhà thông thường chiếm 90%; nhà đầu tư không nắm rõ có bao nhiêu loại thuế, phí, ai là người trả các loại thuế phí hay những trường hợp được miễn phí khi giao dịch bất động sản chiếm 75%.

"Người trẻ khi đầu tư bất động sản thường hay vội vàng, chưa nắm được thông tin đã xuống tiền mà chưa kiểm tra kỹ các thông tin về pháp lý, quy hoạch của bất động sản. Vì vậy, để đầu tư bất động sản hiệu quả người trẻ cần nắm rõ các thông tin về pháp lý, quy hoạch của bất động sản mà mình quan tâm để tránh ôm về những ‘trái đắng’", CMO Propzy Phạm Minh Nguyệt nêu.

Cạnh đó, bà Nguyệt cho rằng người trẻ cần tích lũy số tiền tương đối để hạn chế vay ngân hàng khi đầu tư bất động sản. Bởi, khi số tiền vay nhiều đồng nghĩa với lãi suất ngân hàng cũng sẽ cao hơn. Điều này dẫn đến áp lực tài chính và ảnh hưởng đến tỷ suất sinh lời của bất động sản khi đầu tư.

Người mua cũng nên chú ý đến những tiện chung. Bởi, có những tiêu chí giới trẻ yêu thích và dựa theo cá tính riêng nhưng lại không phù hợp với xu hướng chung, nên sẽ khó khăn hơn trong việc chuyển nhượng. Từ đó, tính thanh khoản của bất động sản cũng sẽ giảm đi rất nhiều.

"Người trẻ cũng cần nắm vững các khoản thuế, phí, có kế hoạch tài chính rõ ràng khi giao dịch bất động sản để đầu tư hiệu quả và mang về nhiều hoa lợi", CMO Propzy đưa ra lời khuyên.