Khu đô thị Đông Hải tọa lạc tại phường Đông Hải (TP. Thanh Hóa) có tổng diện tích đất quy hoạch là 42,52ha do Tổng Công ty Cổ phần miền Trung và Công ty Cổ phần IDEC Việt Nam đầu tư. Việc triển khai dự án xây dựng khu đô thị mới đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội; đảm bảo khớp nối về không gian kiến trúc và hạ tầng với các dự án lân cận. Dự án khi triển khai sẽ ảnh hưởng đến 1.056 hộ dân tại phường Đông Hải.
Ông Nguyễn Trung Thành, Chủ tịch UBND phường Đông Hải cho biết, đến nay, một phần đất nông nghiệp đã được thực hiện giải phóng mặt bằng, còn lại 38 hộ dân có đất thổ cư vẫn chưa có phương án cụ thể do vẫn đang còn vướng mắc ở đơn giá.
Còn ông Tống Quang Thái, Phó Giám đốc Ban Giải phóng mặt bằng và tái định cư TP. Thanh Hóa cho biết, hiện mới có phương án đền bù đối với đất nông nghiệp, còn đất thổ cư thì chưa.
Ghi nhận của phóng viên, hạ tầng khu đô thị Đông Hải vẫn còn ngổn ngang; đường nội bộ vẫn chưa làm xong, nhiều nơi vẫn chưa được san lấp, giải phóng… Tuy nhiên, theo tìm hiểu, hàng trăm lô đất nền của dự án đã được Chủ đầu tư huy động vốn dưới hình thức thỏa thuận đặt chỗ với mức giá hàng trăm triệu đồng.
Một góc khu đô thị Đông Hải.
Ngoài ra, lợi dụng việc này, Cty CP Đầu tư xây dựng BĐS Lam Sơn tự nhận là đơn vị môi giới và cũng thực hiện nhận tiền đặt cọc, góp vốn, hứa hẹn sớm ký hợp đồng bàn giao đất cho khách hàng.
Mới đây, khách hàng Hoàng Kim Hợp (Quảng Cát, TP. Thanh Hóa) có đơn gửi cơ quan công an, đề nghị điều tra Cty CP Đầu tư xây dựng BĐS Lam Sơn về hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản.
Cụ thể, ngày 17/4/2018, ông Hợp có đến VP Cty này ký bản thỏa thuận đăng ký giữ quyền đặt mua lô đất ký hiệu FLK 04 - Lô 16 + 17 trên mặt bằng KĐT Đông Hải, diện tích 70m2 đơn giá là 13 triệu đồng/m2. Sau khi ký kết với Giám đốc Cty là ông Trần Đăng Hải, ông Hợp đặt cọc số tiền 400 triệu đồng và nhận được lịch hẹn sau 40 ngày sẽ được ký hợp đồng mua đất.
Tuy nhiên, đến nay đã quá thời hạn nhiều ngày, nhưng Cty CP Đầu tư xây dựng BĐS Lam Sơn vẫn không thực hiện lời hứa. Qua tìm hiểu, ông Hợp được biết hạ tầng dự án vẫn chưa xong, chưa đủ điều kiện để bán nên đã đến công ty đòi lại số tiền trên. Tuy nhiên, GĐ Cty tiếp tục thất hứa nhiều lần không trả nên ông Hợp làm đơn gửi cơ quan công an đề nghị điều tra.
Ông Trần Đăng Hải, Giám đốc Cty CP Đầu tư xây dựng BĐS Lam Sơn cũng thừa nhận vừa làm việc với cơ quan công an xung quanh đơn tố cáo của khách hàng và sẽ sớm khắc phục bằng cách trả lại tiền.
Được biết, UBND tỉnh Thanh Hóa đã có quyết định phê duyệt phương án giá đất cụ thể Dự án này. Theo đó, khu đất có diện tích 277.716m2, trong đó, đất xây nhà ở là 89.322,9m2 được chia làm 562 lô (87 lô biệt thự, 475 lô liền kề); còn lại là đất xây dựng công trình công cộng, hạ tầng kỹ thuật, giao thông. Chủ đầu tư xây dựng toàn bộ hạ tầng kỹ thuật trên toàn bộ dự án; xây dựng 3 nhà văn hóa. Sau khi xây dựng xong, Chủ đầu tư bàn giao cho TP. Thanh Hóa quản lý và nhà đầu tư được khấu trừ tiền GPMB theo quy định của pháp luật.
Theo Quyết định phê duyệt giá này, tổng doanh thu quy về từ bán đất là 1.614,17 tỷ đồng, trong đó, chi phí là 1.279,474 tỷ đồng, còn lại tổng giá trị quyền sử dụng đất là 334,695 tỷ đồng.
Báo Nhà báo & Công luận sẽ tiếp tục thông tin.
Nhóm PV
