Thị trường rộn ràng với loạt dự án mới
Tại Ninh Bình, dự án nghỉ dưỡng sinh thái cao cấp hồ Yên Quang với vốn đầu tư 900 tỷ đồng đang chuẩn bị được khởi công cuối năm nay. Với quy mô 274 ha, đây sẽ là một tổ hợp nghỉ dưỡng cao cấp gồm 240 phòng nổi, phục vụ khoảng 960 khách, được chia thành khu tĩnh (trị liệu, tắm khoáng) và khu động (giải trí). Dự án tọa lạc ngay cạnh Vườn Quốc gia Cúc Phương, khai thác tối đa giá trị thiên nhiên sẵn có.
Đà Nẵng cũng không nằm ngoài làn sóng bùng nổ. Nổi bật với dự án Sun Solar Residence – dự án nghỉ dưỡng mới được phát triển ngay trung tâm phường Hải Châu, chỉ cách cầu Sông Hàn 300m. Trên diện tích 1.900 m², dự án gồm một tòa tháp 20 tầng nổi và 3 tầng hầm, cung cấp 256 căn hộ cao cấp với diện tích từ 34,7 m² đến hơn 100 m². Vị trí đắc địa cùng thiết kế hiện đại được kỳ vọng sẽ thu hút mạnh mẽ giới đầu tư.
Tại Khánh Hòa, dự án Novotel Cam Ranh Resort – tổ hợp nghỉ dưỡng gần 8 ha tại Bãi Dài chính thức động thổ, gồm 387 phòng khách sạn, biệt thự và bungalow. Dự án được tích hợp nhiều tiện ích cao cấp như sky bar, hồ bơi, nhà hàng, pool bar, khu giải trí... đáp ứng nhu cầu lưu trú – nghỉ dưỡng sang trọng của du khách nội địa và quốc tế.
Riêng Vũng Tàu chứng kiến sự “bùng nổ” quy mô lớn. Cuối tháng 6, Five Star Group đồng loạt khởi công hai dự án khách sạn 5 sao quốc tế là Five Star Odyssey và Five Star Poseidon, với tổng vốn đầu tư hơn 10.000 tỷ đồng. Trong đó, Five Star Odyssey rộng hơn 8.000 m² với 4 tầng hầm, 50 tầng nổi, gồm 427 phòng khách sạn và 996 căn hộ nghỉ dưỡng. Dự án Poseidon có 3 tầng hầm, 43 tầng cao với 460 phòng khách sạn và 1.072 căn hộ.
Không dừng lại ở đó, Vũng Tàu còn có sự xuất hiện của dự án Blanca City quy mô 96 ha. Dự án tích hợp căn hộ, biệt thự, condotel, tổ hợp bán lẻ, phục vụ 13.000 cư dân và đón khoảng 11.000 khách du lịch – góp phần định hình diện mạo mới cho đô thị biển này.
Hạ tầng, du lịch và pháp lý mở đường cho chu kỳ phục hồi
Nhiều ý kiến cho rằng, năm 2025 có thể trở thành cột mốc phục hồi cho bất động sản nghỉ dưỡng nhờ sự cộng hưởng từ ba yếu tố chính: du lịch phục hồi mạnh mẽ, hạ tầng giao thông phát triển và khung pháp lý dần hoàn thiện.
Thực tế cho thấy, ngành du lịch Việt Nam đang hồi sinh mạnh mẽ. Lượng khách quốc tế và nội địa tăng trưởng ổn định nhờ chính sách visa thông thoáng, mở thêm nhiều đường bay quốc tế. Các sự kiện văn hóa – thể thao lớn trong nước cũng tạo đòn bẩy kích cầu du lịch, kéo theo nhu cầu lưu trú và nghỉ dưỡng chất lượng cao.
Riêng trong năm 2025, Việt Nam đang đặt mục tiêu tham vọng đón 22-23 triệu lượt khách quốc tế. Việc quyết tâm đưa du lịch trở thành ngành kinh tế mũi nhọn sẽ tạo ra một cú hích lớn cho thị trường bất động sản nghỉ dưỡng. Khi du lịch bứt phá, nhu cầu về các cơ sở lưu trú và dịch vụ nghỉ dưỡng cao cấp sẽ tăng theo cấp số nhân, mở ra cơ hội chuyển mình mạnh mẽ cho phân khúc này.
Cùng với đó, hàng loạt dự án hạ tầng trọng điểm, kết nối các điểm du lịch từ Bắc vào Nam được đưa vào vận hành, rút ngắn thời gian di chuyển đến các vùng ven biển – núi – đảo. Từ đó mở đường cho sự phát triển của bất động sản nghỉ dưỡng, biến loại hình này thành điểm đến của dòng tiền mới.
Đáng chú ý, khung pháp lý cho condotel, shophouse, resort… đang từng bước được hoàn thiện. Theo Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản sửa đổi có hiệu lực từ 1/1/2025, quyền sở hữu tài sản và thời hạn sử dụng được làm rõ hơn, tạo sự minh bạch và an tâm cho nhà đầu tư.
Anh Trần Minh Phúc (TP.HCM) - môi giới từng gắn bó với thị trường bất động sản nghỉ dưỡng nhiều năm chia sẻ: “Với những tín hiệu tích cực, nhiều nhà đầu tư đang quay lại thị trường bất động sản nghỉ dưỡng sau 2 năm đứng ngoài quan sát. Dòng tiền hiện nay hướng đến những dự án có pháp lý rõ, chủ đầu tư uy tín và nằm tại các vùng du lịch có đà phục hồi như Vũng Tàu, Cam Ranh, Đà Nẵng.”
Những tín hiệu trên cho thấy, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng đang bước vào một “chu kỳ xanh” với sự khởi công đồng loạt các dự án quy mô lớn, hưởng lợi từ hạ tầng, du lịch và pháp lý. Mặc dù còn nhiều thử thách song tín hiệu từ thị trường cho thấy niềm tin đang dần trở lại và không ít nhà đầu tư đã sẵn sàng quay lại cuộc chơi.
