Bất động sản chịu ảnh hưởng như thế nào nếu tăng trưởng thấp?

Thứ tư, 08/07/2020 22:35 PM - 0 Trả lời

(CLO) Nếu kinh tế phục hồi chậm với tăng trưởng chỉ từ 3,6 đến 4,4%, đến quý 4 các đối tác thương mại mới phục hồi thì giá bất động sản cuối năm nay sẽ giảm nhẹ dưới 5%.

Dự báo, nếu kinh tế tăng trưởng từ 4,4-5,2%, các đối tác thương mại phục hồi ngay trong quý 3 thì giá bất động sản sẽ không giảm. Ảnh minh họa

Dự báo, nếu kinh tế tăng trưởng từ 4,4-5,2%, các đối tác thương mại phục hồi ngay trong quý 3 thì giá bất động sản sẽ không giảm. Ảnh minh họa

Báo cáo thị trường Công ty Cổ phần PropertyGuru Việt Nam vừa công bố cho thấy, quý 2/2020, mức độ quan tâm tìm kiếm nhà riêng, nhà mặt phố trên 2 TP lớn Hà Nội và HCM tăng mạnh so với quý 1.

Cụ thể, mức độ quan tâm nhà mặt phố tăng 35%, mức độ quan tâm đến nhà riêng tăng 22%. Cùng với đó lượng tin đăng bán nhà phố tăng 14%, nhà riêng 18%. Mức độ quan tâm và tin đăng tập trung mạnh ở các quận: Hà Đông, Long Biên, Đống Đa, Hoàng Mai, Thanh Xuân.

Điều đáng nói, mức độ quan tâm lớn nhưng giá cho thuê hai dòng sản phẩm này tiếp tục giảm mạnh: Giá cho thuê nhà mặt phố tại Hà Nội giảm đến 7% tại quận Thanh Xuân, các quận còn lại như Cầu Giấy, Đống Đa, Hai Bà Trưng giảm từ 2-4%. TP HCM giảm đến 16%, điển hình như Quận 1, Quận Bình Thạnh giảm 14%, Tân Phú 15%.

Tương tự, giá cho thuê nhà riêng giảm 12% đối với kết quả nghiên cứu tại quận Hoàng Mai Hà Nội và Quận 1, TP HCM. Giá chào bán các sản phẩm này cũng có dấu hiệu giảm nhưng biên độ nhỏ, khoảng 1% so với quý trước.

Giải thích nghịch lý này, ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng GĐ Công ty Cổ phần PropertyGuru Việt Nam cho rằng, nhà phố là một trong những sản phẩm đầu tư để cho thuê. Thời gian này, nhà đầu tư còn nghi ngại sự quay trở lại của dịch bệnh Covid-19, ảnh hưởng để khả năng cho thuê nên chưa quyết định đâu tư, từ đó dẫn đến tác động về giá.

Dự báo thị trường bất động sản 6 tháng cuối năm, một vị đại diện của Công ty Cổ phần PropertyGuru Việt Nam cho rằng, sẽ có 2 kịch bản phụ thuộc vào mức độ phục hồi, tăng trưởng kinh tế.

Kịch bản thứ nhất, nếu kinh tế tăng trưởng từ 4,4-5,2%, các đối tác thương mại phục hồi ngay trong quý 3 thì giá bất động sản sẽ không giảm. Trong đó, bất động sản để ở như chung cư, nhà riêng, bất động sản đầu tư đất nền rẻ dưới 1 tỷ sẽ không bị ảnh hưởng; còn lại bất động sản đầu tư mặt phố có giá trị cao, đất nền dự án sẽ bị ảnh hưởng nhiều nhất.

Kịch bản thứ hai có thể xảy ra, kinh tế phục hồi chậm với tăng trưởng chỉ từ 3,6 đến 4,4% so với trước dịch, đến tận quý 4 các đối tác thương mại mới phục hồi thì giá bất động sản sẽ giảm nhẹ dưới 5%. Ảnh hưởng lớn nhất là các sản phẩm bất động sản nhà mặt phố có giá trị, đất nền, đất dự án. Các sản phẩm chung cư bình dân và trung cấp, nhà riêng vừa túi tiền sẽ ít bị ảnh hưởng hơn.

Thế Vũ

Tin mới

TP.HCM: Va chạm xe rác, người đàn ông đi xe máy tử vong

TP.HCM: Va chạm xe rác, người đàn ông đi xe máy tử vong

(CLO) Đang lưu thông trên đường thì bất ngờ va chạm với xe rác, người đàn ông ngã xuống đường và bị bánh xe rác cán tử vong tại chỗ.

Giao thông
Tám quân nhân Áo bị thương trong vụ lực lượng hòa bình Liên hợp quốc bị tấn công

Tám quân nhân Áo bị thương trong vụ lực lượng hòa bình Liên hợp quốc bị tấn công

(CLO) Phái bộ gìn giữ hòa bình Liên hợp quốc tại Lebanon (UNIFIL) cho biết một quả rocket, có thể do Hezbollah hoặc một nhóm liên quan bắn ra, đã trúng vào trụ sở của họ tại Naqoura, phía nam Lebanon, khiến tám binh sĩ bị thương.

Thế giới 24h
Châu Phi đang tách ra làm đôi, một lục địa mới sẽ được hình thành?

Châu Phi đang tách ra làm đôi, một lục địa mới sẽ được hình thành?

(CLO) Khối đất liền của châu Phi đang dần tách ra do một hiện tượng kiến tạo. Các nhà khoa học dự đoán rằng điều này có thể dẫn đến sự hình thành của một lục địa và một đại dương mới trong khoảng 50 triệu năm nữa.

Thế giới 24h
Giá vàng nhẫn tái lập mốc kỷ lục 89 triệu đồng/lượng

Giá vàng nhẫn tái lập mốc kỷ lục 89 triệu đồng/lượng

(CLO) Sáng nay (30/10), sau bước tăng từ 100.000 đồng - 300.000 đồng/lượng, giá vàng nhẫn đã tái lập mốc kỷ lục 89 triệu đồng/lượng. Hiện giá vàng trong nước đắt hơn giá vàng thế giới khoảng 3,3 triệu đồng/lượng.

Thị trường - Doanh nghiệp
Lý do gì khiến Trung Quốc mất một phần ba số tỷ phú USD?

Lý do gì khiến Trung Quốc mất một phần ba số tỷ phú USD?

(CLO) Theo "danh sách người giàu" do nhóm nghiên cứu Hurun biên soạn, số lượng tỷ phú đô la của Trung Quốc đã giảm hơn một phần ba trong ba năm qua do sự suy yếu của một số bộ phận của nền kinh tế và thị trường chứng khoán suy thoái.

Thị trường - Doanh nghiệp
iOS 18.1 cho phép người dùng ghi âm lại cuộc gọi trên iPhone

iOS 18.1 cho phép người dùng ghi âm lại cuộc gọi trên iPhone

(CLO) Mới đây, Apple đã chính thức phát hành iOS 18.1 bản cập nhật đầu tiên kể từ khi iOS 18 ra mắt vào tháng 9, mang đến cho người dùng sự bất ngờ khi ra mắt tính năng ghi âm cuộc gọi trên iPhone. Đây là lần đầu tiên Apple tích hợp tính năng này, đáp ứng nhu cầu của hàng triệu người dùng trên toàn cầu.

Sức sống số
Meta đang tự phát triển công cụ tìm kiếm mới bằng AI

Meta đang tự phát triển công cụ tìm kiếm mới bằng AI

(CLO) Meta đang tự xây dựng công cụ tìm kiếm sử dụng trí tuệ nhân tạo (AI) để giảm bớt sự phụ thuộc vào các ông lớn công nghệ như Google và Microsoft. Cho thấy công cụ mới của Meta không chỉ dừng lại ở việc đáp ứng nhu cầu tìm kiếm mà còn có tham vọng tạo nên một hệ sinh thái thông tin độc lập và toàn diện hơn.

Sức sống số
Đảm bảo an toàn phòng cháy chữa cháy với ô tô, xe máy và bãi trông giữ xe

Đảm bảo an toàn phòng cháy chữa cháy với ô tô, xe máy và bãi trông giữ xe

(CLO) Nhằm giảm thiểu nguy cơ cháy nổ ô tô, xe máy và hạn chế đến mức thấp nhất thiệt hại có thể xảy ra, Công an TP.Hà Nội đề nghị người dân cần thực hiện nghiêm túc các biện pháp phòng cháy chữa cháy.

Đời sống
Giá vàng thế giới đạt mức cao kỷ lục mới khi cuộc bầu cử ở Hoa Kỳ cận kề

Giá vàng thế giới đạt mức cao kỷ lục mới khi cuộc bầu cử ở Hoa Kỳ cận kề

(CLO) Giá vàng thế giới lập đỉnh mới $2.769/ounce khi nhà đầu tư đổ xô tìm kênh trú ẩn an toàn giữa lúc kinh tế Mỹ biến động và bầu cử cận kề.

Thị trường - Doanh nghiệp
Không còn nhếch nhác, hồ Thiền Quang “lột xác” sau khi cải tạo

Không còn nhếch nhác, hồ Thiền Quang “lột xác” sau khi cải tạo

(CLO) Xóa bỏ cảnh xuống cấp trầm trọng, hồ Thiền Quang sau hơn 8 tháng thi công cải tạo đã đổi mới diện mạo, khang trang hơn trước.

Công luận 24H
Kết tội kẻ sát hại 2 hướng dẫn viên người Việt Nam ở Las Vegas hồi năm 2018

Kết tội kẻ sát hại 2 hướng dẫn viên người Việt Nam ở Las Vegas hồi năm 2018

(CLO) Một bồi thẩm đoàn đã kết tội một người đàn ông đột nhập vào một phòng tại khách sạn-sòng bạc ở Las Vegas Strip và cướp rồi giết hai hướng dẫn viên du lịch người Việt Nam hồi tháng 6 năm 2018.

Thế giới 24h
Nhận định MU vs Leicester, 02h45 ngày 31/10 tại cúp Liên đoàn Anh

Nhận định MU vs Leicester, 02h45 ngày 31/10 tại cúp Liên đoàn Anh

(CLO) Nhận định MU vs Leicester, 02h45 ngày 31/10 tại cúp Liên đoàn Anh; dự đoán tỉ số MU vs Leicester cùng các chuyên gia phân tích.

Thể thao
Nhận định Tottenham vs Man City, 03h15 ngày 31/10 tại cúp Liên đoàn Anh

Nhận định Tottenham vs Man City, 03h15 ngày 31/10 tại cúp Liên đoàn Anh

(CLO) Nhận định Tottenham vs Man City, 03h15 ngày 31/10 tại cúp Liên đoàn Anh; dự đoán tỉ số Tottenham vs Man City cùng các chuyên gia phân tích.

Thể thao
Apple ra mắt Mac mini M4 và M4 Pro: Thiết kế nhỏ gọn, hiệu năng vượt trội

Apple ra mắt Mac mini M4 và M4 Pro: Thiết kế nhỏ gọn, hiệu năng vượt trội

(CLO) Apple ra mắt Mac mini M4 và M4 Pro với thiết kế nhỏ gọn hơn, chip mạnh mẽ, hỗ trợ tối đa ba màn hình 6K, RAM 16GB cơ bản, và giá khởi điểm từ 599 USD.

Sức sống số
YouTube thử nghiệm ẩn lượt xem và ngày tải lên khiến người dùng lo lắng

YouTube thử nghiệm ẩn lượt xem và ngày tải lên khiến người dùng lo lắng

(CLO) YouTube thử nghiệm ẩn lượt xem và ngày tải lên trên trang chủ, gây lo ngại người dùng về tính mới và liên quan của video, khi nền tảng tiếp tục tinh chỉnh giao diện.

Sức sống số
Man Utd cạn tiền mua sắm

Man Utd cạn tiền mua sắm

(CLO) Manchester United chỉ trao cho HLV Ruben Amorim hoặc bất kỳ ai lên nắm đội ngân sách ít ỏi để bổ sung tân binh trong kỳ chuyển nhượng tháng 1/2025.

Video - Giải trí
Bình Luận

Tin khác

Đảm bảo an toàn phòng cháy chữa cháy với ô tô, xe máy và bãi trông giữ xe

Đảm bảo an toàn phòng cháy chữa cháy với ô tô, xe máy và bãi trông giữ xe

(CLO) Nhằm giảm thiểu nguy cơ cháy nổ ô tô, xe máy và hạn chế đến mức thấp nhất thiệt hại có thể xảy ra, Công an TP.Hà Nội đề nghị người dân cần thực hiện nghiêm túc các biện pháp phòng cháy chữa cháy.

Đời sống
Thanh Hóa: Cảnh báo mất tiền khi tham gia hụi, họ, biêu, phường

Thanh Hóa: Cảnh báo mất tiền khi tham gia hụi, họ, biêu, phường

(CLO) Công an Thanh Hóa khuyến cáo người dân nên chọn lựa các hình thức đầu tư, tiết kiệm, tích góp phù hợp, an toàn. Nếu chọn hình thức chơi hụi, phường thì phải cân nhắc và thận trọng trong việc lựa chọn chủ hụi.

Đời sống
Hà Nội: Cháy cửa hàng nội thất trên đường Đê La Thành

Hà Nội: Cháy cửa hàng nội thất trên đường Đê La Thành

(CLO) Chiều nay (29/10), đã xảy một vụ cháy cửa hàng nội thất ở đường Đê La Thành (Hà Nội), may mắn không có thiệt hại về người.

Đời sống
Bình Định: Phát hiện bé gái 4 tháng tuổi bị bỏ rơi trước nhà dân trong đêm

Bình Định: Phát hiện bé gái 4 tháng tuổi bị bỏ rơi trước nhà dân trong đêm

(CLO) Người dân tại Bình Định phát hiện bé gái 4 tháng tuổi bị bỏ rơi trước cửa nhà dân trong đêm, trên người cháu bé không có giấy tờ, thông tin của người thân để lại.

Đời sống
Việt Nam - UAE đẩy mạnh hợp tác về nguồn nhân lực

Việt Nam - UAE đẩy mạnh hợp tác về nguồn nhân lực

(CLO) Phía UAE có nhu cầu tiếp nhận nhiều lao động nước ngoài với số lượng lớn và Việt Nam có nguồn nhân lực dồi dào, được đào tạo cơ bản về chuyên môn kỹ thuật, sẵn sàng đáp ứng nhu cầu về nhân lực của UAE.

Đời sống
Qua bẫy ảnh phát hiện một số loài động vật quý hiếm ở Vườn quốc gia Hoàng Liên

Qua bẫy ảnh phát hiện một số loài động vật quý hiếm ở Vườn quốc gia Hoàng Liên

(CLO) Thông qua bẫy ảnh, Vườn quốc gia Hoàng Liên đã phát hiện một số loài động vật cực kỳ nguy cấp như gà lôi tía; một số loài nguy cấp, sắp nguy cấp như: cầy vằn bắc, cầy vòi mốc, gà so núi.

Đời sống
Kon Tum: Người phụ nữ tố bị chồng hờ bạo hành đến nhập viện

Kon Tum: Người phụ nữ tố bị chồng hờ bạo hành đến nhập viện

(CLO) Sau khi đi ăn cùng đồng nghiệp trở về, chị T. liên tục bị chồng hờ dùng tay, cán dao, thắt lưng để đánh đập. Trong quá trình hành hung, chị T. bị tịch thu điện thoại, không được ăn uống và bị nhốt trong nhà cho đến khi được Công an giải cứu.

Đời sống
Hà Nam: Còn nhiều hạn chế, khuyết điểm trong việc chấp hành các quy định pháp luật về phòng cháy, chữa cháy

Hà Nam: Còn nhiều hạn chế, khuyết điểm trong việc chấp hành các quy định pháp luật về phòng cháy, chữa cháy

(CLO) Công an tỉnh Hà Nam vừa công bố Kết luận thanh tra về việc chấp hành các quy định pháp luật về phòng cháy, chữa cháy (PCCC) đối với 2 UBND cấp huyện, 6 UBND xã và 5 cơ sở kinh doanh, dịch vụ trên địa bàn tỉnh.

Đời sống
Nam Định: Xây công trình phục vụ sản xuất nông nghiệp không được quá 5% diện tích

Nam Định: Xây công trình phục vụ sản xuất nông nghiệp không được quá 5% diện tích

(CLO) UBND tỉnh Nam Định vừa ban hành Quyết định về quy định diện tích đất được sử dụng để xây dựng công trình phục vụ trực tiếp sản xuất nông nghiệp trên địa bàn tỉnh Nam Định.

Đời sống
Gần 33.000 nhà dân ở Quảng Bình bị chìm trong lũ lụt

Gần 33.000 nhà dân ở Quảng Bình bị chìm trong lũ lụt

(CLO) Lũ lên nhanh do ảnh hưởng của bão số 6 khiến hơn 32.700 nhà dân bị ngập lụt, 58 thôn, bản bị chia cắt; các tuyến đường giao thông bị ngập. Chính quyền địa phương đã huy động thuyền của ngư dân tham gia chở hàng cứu trợ, nhu yếu phẩm cần thiết cứu trợ cho người dân vùng ngập lụt.

Đời sống