Theo dõi báo trên:
Vào cuối năm ngoái, thị trường bất động sản Hải Phòng giảm về cả lực cung lẫn cầu. Do đó, giá bất động sản giảm tương đối mạnh. Theo ghi nhận của Hội môi giới bất động sản (VARs), vào thời điểm đó, phân khúc bất động sản (BĐS) hạng sang ghi nhận mức giảm 10%, trong khi một dự án ở phân khúc trung cấp có mức giá giảm 20-25%, đặc biệt một số dự án đưa ra mức chiết khấu trên 40% khi thanh toán 95% tiến độ.
Các sàn giao dịch đồng loạt cắt giảm nhân sự, nhiều doanh nghiệp quy mô lớn có tỷ trọng cắt giảm trên 50%, thậm chí nhiều sàn nhỏ lẻ buộc phải đóng cửa. Những tháng đầu quý 1/2023, nguồn cung, giao dịch BĐS tại Hải Phòng tiếp tục giảm mạnh. So với cùng kỳ nhiều năm trước, nguồn cung giảm đến 80-90%.
Thị trường BĐS Hải Phòng đã có nhiều tín hiệu khởi sắc. (Ảnh: TG)
Tuy nhiên, ngay trong quý 1, khi thị trường BĐS cả nước vẫn tiếp tục trạng thái trầm lắng, chờ đợi, thị trường BĐS Hải Phòng đã có nhiều tín hiệu tích cực và sang quý II/2023, thị trường BĐS Hải Phòng đã có nhiều tín hiệu khởi sắc rõ nét hơn với lượng giao dịch ghi nhận thành công ngày càng nhiều và càng về sau thị trường đất cảng càng “sáng".
Theo ghi nhận của ông Tô Hùng, CEO Recbook, Trưởng văn phòng đại diện VARS tại Hải Phòng, số lượng giao dịch thành công của các đơn vị môi giới trên địa bàn ngày càng nhiều và ổn định. Giá đất nền ở một số khu vực tại Hải Phòng đã ghi nhận mức tăng khoảng 5% so với quý 1. Các khu vực “nóng” đã không còn ghi nhận cắt lỗ nữa và bắt đầu có giao dịch.
Báo cáo của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) cho thấy, quý 2/2023, thị trường BĐS Hải Phòng có 11 dự án nhà ở đang mở bán, đưa ra thị trường khoảng 1000 sản phẩm. Trong đó, khoảng 70% nguồn cung là căn hộ cao cấp đến từ các dự án chung cư thuộc quận Lê Chân, với mức giá sơ cấp trung bình khoảng 48 triệu đồng/m2, tăng 4,3% theo quý, bằng với cùng kỳ năm ngoái, thấp hơn 8% mức giá trung bình căn hộ sơ cấp tại Hà Nội.
Về tình hình giao dịch bất động sản, dữ liệu của VARS cho thấy, quý 2/2023, thị trường BĐS ghi nhận 236 giao dịch, tỷ lệ hấp thụ đạt 24%, tăng 6 điểm phần trăm so với cùng kỳ năm ngoái. Trong đó, phân khúc căn hộ chung cư dẫn đầu lượng giao dịch với các dự án chung cư mở bán đều ghi nhận lượng giao dịch tốt, đều đặn. Một số dự án đã gần như bán hết.
Về tình hình giao dịch bất động sản, dữ liệu của VARS cho thấy, quý 2/2023, thị trường BĐS ghi nhận 236 giao dịch, tỷ lệ hấp thụ đạt 24%, tăng 6 điểm phần trăm so với cùng kỳ năm ngoái. Trong đó, phân khúc căn hộ chung cư dẫn đầu lượng giao dịch với các dự án chung cư mở bán đều ghi nhận lượng giao dịch tốt, đều đặn. Một số dự án đã gần như bán hết.
Về giá bán, VARS nhận định, giá bán nhà ở tại thị trường BĐS Hải Phòng đã bắt đầu ổn định, thậm chí tăng nhẹ. Giá bán căn hộ chung cư phục vụ nhu cầu ở thực đã tăng khoảng 5% so với quý 1. Giá đất nền vùng ven, nhà ở kinh doanh giá dưới 2 tỷ tăng 5% - 7% so với quý 1 với hàng trăm giao dịch đã được thực hiện trong tháng 6.
VARS cho biết, hiện nay các sàn giao dịch buộc phải tạm ngừng kinh doanh trước đó đã rục rịch quay trở lại thị trường. Nhiều sàn cũng bắt đầu đăng tin tuyển dụng lượng lớn môi giới. Điều này cho thấy thị trường đang trở lại.
Tuy nhiên, theo ghi nhận của của ông Tô Hùng, lực lượng môi giới BĐS công nghiệp tại Hải Phòng hiện nay còn ít, chưa chuyên nghiệp do phân khúc này đòi hỏi môi giới phải có trình độ chuyên hiện nay còn ít, chưa chuyên nghiệp do phân khúc này đòi hỏi môi giới phải có trình độ chuyên.
Về thị trường, ông Hùng cho rằng, Hải Phòng đang được hưởng lợi về quy hoạch, đồng thời một số dự án nhà ở xã hội đang được khởi công sẽ tạo sức bật cho thị trường tại đây,
Thích
(CLO) Chiếc xe ô tô bán tải đang lùi từ gara ra phía đường thì bất ngờ mất lái, lao qua đường, tông sập cổng nhà khiến 1 người đàn ông tử vong.
(CLO) Công ty TNHH xây dựng tổng hợp Tuấn Tú liên tiếp trúng các gói thầu do Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng huyện Thọ Xuân mời thầu. Quá trình thi công xây dựng còn có dấu hiệu thi công ẩu, không đúng thiết kế?
(CLO) Vòng 8 giải Ngoại hạng Anh 2024/25 chứng kiến cuộc chạm trán Liverpool - Chelsea, trận đấu giữa 2 đội bóng có màn trình diễn xuất sắc bậc nhất từ đầu mùa giải.
(CLO) Các gia đình của những con tin Israel bị nhóm Hồi giáo Hamas bắt giữ tại Gaza lo sợ rằng tính mạng của những người thân yêu của họ đang gặp nguy hiểm lớn hơn sau khi quân đội Israel tiêu diệt thủ lĩnh của Hamas, Yahya Sinwar.
(CLO) Từ 180 USD một kg cà chua đến 60 USD một kg đường, đó là chi phí của các mặt hàng thực phẩm cơ bản khi cuộc tấn công của Israel vào Gaza vẫn tiếp diễn.
(CLO) Cựu Tổng thống Mỹ Donald Trump đổ lỗi cho Tổng thống Ukraine Volodymyr Zelenskyy vì đã tiếp tay cho cuộc chiến của Ukraine với Nga.
(CLO) Tổng thống Mỹ Joe Biden và Phó Tổng thống Kamala Harris cho biết vào thứ Năm (17/10) rằng cái chết của lãnh đạo Hamas, Yahya Sinwar, đã mở ra cơ hội để đưa các con tin người Israel trở về và chấm dứt cuộc chiến tại Gaza.
(CLO) Meta, công ty mẹ của Facebook, vừa thông báo vào thứ Năm rằng họ đã hợp tác với Blumhouse, công ty sản xuất phim kinh dị nổi tiếng của Hollywood, để thử nghiệm công cụ AI tạo video mới mang tên Movie Gen.
(CLO) Các tác phẩm được trưng bày tại triển lãm truyện tranh "Thế giới cần nữ siêu anh hùng" là minh chứng cho sức sáng tạo không ngừng của phụ nữ và đóng góp của họ cho xã hội và nghệ thuật.
(CLO) Sau khi chuyển giao bắt buộc, CB và OceanBank sẽ là các Ngân hàng thương mại TNHH một thành viên do Vietcombank và MB sở hữu 100% vốn điều lệ.
(CLO) Sở Y tế tỉnh Lào Cai vừa ra cảnh báo các hành vi lừa đảo của các đối tượng xấu giả danh cán bộ an toàn vệ sinh thực phẩm tỉnh gọi điện thông báo kiểm tra cơ sở này nọ với mục đích gây hoang mang, lo sợ, từ đó yêu cầu chủ cơ sở nếu không muốn bị kiểm tra thì chuyển tiền cho chúng...
(CLO) Việc liên tục gia tăng vay nợ, năm sau nhiều hơn năm trước khiến chi phí lãi vay bào mòn lợi nhuận của Saigontel. Công ty mới chỉ hoàn thành 4,8% kế hoạch kinh doanh trong nửa đầu năm 2024.
(CLO) Nhà lãnh đạo Triều Tiên Kim Jong Un đã gọi Hàn Quốc là "một quốc gia xa lạ và là một quốc gia thù địch rõ ràng", khi ông đề cập đến quan hệ liên Triều, theo Hãng thông tấn Trung ương Triều Tiên (KCNA) đưa tin vào thứ Sáu.
(CLO) Tổ chuyên gia đánh giá, các tài liệu kèm theo hợp đồng nguyên tắc Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư Xây dựng HJC (HJC Group) cung cấp trong quá trình dự thầu không chính xác, không trung thực.
(CLO) Khoảng 800m2 đất nông nghiệp tại tổ dân phố Đẩu Phượng 2, phường Văn Đẩu được quây tường bao, phía bên trong đang được tổ chức thi công xây dựng rầm rộ.
(CLO) Thanh tra Chính phủ xác định, khu đất 14.346 m2 tại số 1 Trần Thủ Độ được UBND TP. Hà Nội giao đất cho Công ty Phương Đông không qua đấu giá, đấu thầu; trong quá trình xây dựng, bán hàng cũng để xảy ra hàng loạt vi phạm. Qua đó, kiến nghị chuyển Bộ Công an xem xét, điều tra, xử lí theo quy định pháp luật.
(CLO) Đại diện Bộ Xây dựng cho biết cần sửa đổi, bổ sung chính sách thuế liên quan đến kinh doanh bất động sản, hạn chế đầu cơ, mua đi bán lại bất động sản trong thời gian ngắn. Các giải pháp này được Bộ Tài chính và các bộ liên quan đồng tình để nghiên cứu có giải pháp về thuế.
(NB&CL) Có tình trạng những người tham gia đấu giá đất chính là những “cò” đất đã ôm nhiều mảnh đất ở khu vực đấu giá. Vì vậy, khi tham gia đấu giá và đẩy giá lên cao, những “cò” đất này là người được hưởng lợi rất lớn.
(CLO) Ban Thường vụ Tỉnh ủy Nam Định vừa ban hành kế hoạch về việc tăng cường sự lãnh đạo của Đảng đối với công tác phát triển nhà ở xã hội trong tình hình mới.
(CLO) Luật Đất đai 2024, Luật Kinh doanh bất động sản 2023 và Luật Nhà ở 2023 đang tạo nhiều điều kiện để người Việt Nam định cư ở nước ngoài, người gốc Việt sở hữu nhà ở, thừa kế đất đai nhà ở tại Việt Nam.
(CLO) The Beverly, phân khu thời thượng chuẩn Mỹ tại Vinhomes Grand Park (TP Thủ Đức), đang tất bật bàn giao nhà tới tay các chủ nhân. Với hệ tiện ích, cảnh quan liên tiếp được bổ sung, làm mới, nhiều cư dân đang lên kế hoạch chuyển vào ở sớm để tận hưởng trọn vẹn các giá trị sống đẳng cấp, tiện nghi tại Đại đô thị đáng sống bậc nhất Sài Gòn.
(CLO) Kết luận Thanh tra Dự án Xây dựng khu đô thị và dịch vụ phía Tây thị trấn Chờ, phân khu A – Khu 3 (tên thương mại Kim Do Policity) cũng kiến nghị xử lý trách nhiệm của nhiều cá nhân, tổ chức liên quan đến những vi phạm đã bị chỉ ra. Trong đó có các lãnh đạo của Sở Xây dựng, lãnh đạo Sở Giao thông vận tải tỉnh Bắc Ninh và UBND huyện Yên Phong.
(CLO) Đối với giới thượng lưu, khi giá trị tài sản luôn tỉ lệ nghịch với thời gian, nhu cầu về trải nghiệm cảm xúc tại nơi an cư ngày một tăng. Họ không chỉ muốn một tài sản đắt giá mà còn đề cao tính linh hoạt, đa năng, thỏa mãn cảm xúc mỗi ngày với những giá trị riêng tư, xa xỉ bậc nhất.
(CLO) Chính phủ vừa có tờ trình gửi Quốc hội về nghị quyết thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất, hoặc đang có quyền sử dụng đất. Nếu đề xuất này được thông qua được kỳ vọng sẽ kéo giá nhà ở tại Việt Nam xuống.
(CLO) Đại diện Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản, Bộ Xây dựng cho biết: Luật Nhà ở 2023 lấy mốc thu nhập hàng tháng bằng hoặc dưới 15 triệu đồng hoặc tổng thu nhập 2 vợ chồng bằng hoặc dưới 30 triệu đồng là đủ điều kiện mua nhà ở xã hội…
(CLO) Chủ tịch UBND TP HCM Phan Văn Mãi chỉ đạo các đơn vị phải "chốt" bảng giá đất điều chỉnh vào chiều mai - ngày 16/10.
