Bất động sản Hòa Lạc tăng tốc đón sóng Metro số 5

Thị trường bất động sản Hòa Lạc nhộn nhịp trước giờ khởi công tuyến Metro số 5 Hòa Lạc - Văn Cao. Thanh khoản tại các khu vực trung tâm hoặc dọc tuyến Metro tăng vọt, nhất là các dự án compound, tiện ích all in one, dẫn đầu xu thế đô thị TOD.

Đất nền thiết lập mặt bằng giá mới theo tín hiệu hạ tầng

Ngày 19/12 tới đây, Hà Nội sẽ khởi công loạt dự án hạ tầng và đô thị có quy mô lớn, trải rộng từ hạ tầng giao thông, chỉnh trang đô thị tới các đại dự án phát triển mới.

Ở nhóm hạ tầng giao thông, dự án lớn nhất là tuyến đường sắt đô thị số 5 Văn Cao – Hòa Lạc với tổng vốn đầu tư gần 74.000 tỷ đồng.

Được biết, tuyến Metro số 5 sẽ do Tập đoàn Xây dựng Thái Bình Dương thi công với thời gian cam kết “nhanh hơn dự kiến”.

Cùng với vành đai 4 và Đại lộ Thăng Long hiện hữu, Metro số 5 hứa hẹn sẽ là cú hích hạ tầng mở ra không gian phát triển đô thị, công nghiệp công nghệ cao, giáo dục, khoa học ở khu vực phía Tây Thủ đô.

748-202512172252581.jpeg
Metro số 5 có tổng chiều dài 38,43 km, trong đó 6,5 km đi ngầm, 2 km đi cao và gần 30 km đi trên mặt đất, kết nối 21 nhà ga. - Ảnh: KITA Group

Những tín hiệu tích cực về hạ tầng đã và đang tác động trực tiếp tới thị trường BĐS khu vực. Khảo sát thực tế của phóng viên tại trung tâm Hòa Lạc cùng các khu vực dọc tuyến Metro số 5 cho thấy giá đất đã nhích tăng nhẹ và thanh khoản tốt hơn thời điểm đầu 2025. Một số dự án mở bán mới tại Yên Xuân, Phù Cát cầu vượt cung, các đơn vị môi giới ghi nhận lượng khách đầu tư cũng như ở thực đăng ký giữ chỗ sớm, chờ mở bán chính thức với tỷ lệ booking ở mức tích cực. Một số khu vực người dân địa phương còn đất để bán song có xu hướng giữ đất bởi họ vẫn tin rằng giá sẽ tiếp tục tăng.

Theo chị Nguyễn Hằng, một chuyên gia bán hàng kinh nghiệm tại phân khúc đất nền Hòa Lạc, bất động sản bám trục Metro đang được quy hoạch thành trung tâm hành chính của thành phố Tây Hà Nội sẽ thiết lập mặt bằng giá mới. “Trong 5 năm trở lại đây, giá đất trung tâm như Yên Xuân, Tiến Xuân, Phú Cát, Bình Yên đều trên xu hướng tăng, có khu vực tăng 300-400% và vẫn còn biên độ tăng giá do giá vẫn còn thấp so với khu vực vành đai 3, vành đai 4 trong khi nhu cầu ở thực ngày một tăng cao, theo quy hoạch là tới 6 vạn dân từ nay tới 2030”.

Người mua “chọn mặt gửi vàng” ở các đô thị TOD, tiện ích all in one

Vẫn theo chị Nguyễn Hằng chia sẻ, một trong những yếu tố khiến BĐS Hòa Lạc hấp dẫn là mức giá thấp. Trong đó, các nhà đầu tư khu vực Bình Yên - Hòa Lạc từ thời điểm 2020 giá chỉ 10 − 15 triệu đồng/m² thì nay họ đang “nương sóng” Metro để “chốt lời” ở mức 45−50 triệu đồng/m².

Dù mặt bằng giá đã ghi nhận mức tăng trên 300% và được đánh giá là còn nhiều dư địa, song sức hấp dẫn của nhóm sản phẩm mang tính “lướt sóng” đang có dấu hiệu suy giảm. Người mua ở thời điểm hiện tại tỏ ra thận trọng khi nhận thấy mức giá đã tiệm cận ngưỡng cao, trong khi hạ tầng nội khu tại một số khu vực này chưa có sự cải thiện so với 2020.

748-202512172252582.png
Giất đất tại Hòa Lạc hấp dẫn, chỉ bằng 1/3 so với các khu vực vùng ven Hà Nội - Ảnh: Grand M

“Khẩu vị người mua đã khác với 5 năm trước, tâm lý rẻ mua vứt đó không còn, người mua giờ chỉ quan tâm tới các dự án có hạ tầng sẵn, tiện ích all in one có thể ở được ngay hoặc chưa ở cũng có thể khai thác, cho thuê sinh lời, chứ không để đất hoang, do đó các dự án được quy hoạch và phát triển đồng bộ về không gian sống, hạ tầng, tiện ích sẽ được tin tưởng và nhận sự quan tâm” theo chị Hằng chia sẻ.

Nổi bật và tiên phong tại Hòa Lạc trong thời gian gần đây, thị trường đặc biệt quan tâm tới Hoa Lac Metro City.

748-202512172252583.jpeg
Dự án duy nhất được định vị là khu đô thị cao cấp mô hình TOD - Ảnh: KITA Group

Với quy mô 8,3ha, Hoa Lac Metro City do KITA Group phát triển, tận dụng lợi thế kết nối hạ tầng khu vực Hòa Lạc, đặc biệt là trục cao tốc Láng – Hòa Lạc, Quốc lộ 21A và các tuyến Metro trong tương lai.

Dự án được quy hoạch đồng bộ với 192 căn biệt thự, liền kề và shophouse, hướng tới việc hình thành một không gian sống tích hợp, vừa đáp ứng nhu cầu an cư, vừa tạo lập hệ sinh thái giao thương – dịch vụ cho toàn khu vực.

Theo quy hoạch, Hòa Lạc Metro City chú trọng phát triển hệ tiện ích nội khu theo hướng “all-in-one”, với các hạng mục như clubhouse sinh hoạt cộng đồng, bể bơi, khu thể thao, công viên cây xanh và hồ điều hòa, tạo nên môi trường sống sinh thái, hiện đại và tiện nghi hàng đầu khu vực.

Việc bố trí đồng bộ các không gian ở, sinh hoạt, giải trí và dịch vụ được kỳ vọng không chỉ nâng cao chất lượng sống cho cư dân, mà còn góp phần hình thành một điểm nhấn đô thị mới tại khu vực trung tâm Hòa Lạc trong bối cảnh hạ tầng khu vực đang từng bước hoàn thiện.

Giới chuyên gia nhận định, những khu vực nằm trong bán kính TOD 5 phút nổi bật như Hoa Lac Metro City sẽ trở thành "toạ độ vàng phát triển", nơi thương mại, khách sạn, văn phòng, dịch vụ cao cấp và nhà ở hội tụ. Các nhà đầu tư quốc tế vốn rất ưu tiên các đô thị có kết nối tốc độ cao bởi nó đảm bảo tính cạnh tranh dài hạn. Điều này dự báo sẽ là đòn bẩy thúc đẩy tăng giá bất động sản, cải thiện thanh khoản và định hình đô thị phát triển bền vững.

Xem thêm

Broadway Place - Sống giữa tâm điểm trải nghiệm của Capital Square

Broadway Place - Sống giữa tâm điểm trải nghiệm của Capital Square

Giữa bức tranh phát triển sôi động của thị trường bất động sản Đà Nẵng, những dự án không chỉ sở hữu vị trí đắc địa mà còn kiến tạo được hệ sinh thái sống hoàn chỉnh đang trở thành tâm điểm thu hút nhà đầu tư. Tại Capital Square, Broadway Place nổi bật như một lựa chọn dành cho những cư dân yêu thích nhịp sống hiện đại, năng động khi nằm ngay trung tâm lõi tiện ích của toàn khu đô thị đẳng cấp quốc tế bên bờ sông Hàn.

Newtown Diamond: Tài sản ven biển tạo dòng tiền quanh năm

Newtown Diamond: Tài sản ven biển tạo dòng tiền quanh năm

Nửa đầu năm 2026, Đà Nẵng ghi nhận sự bứt phá mạnh mẽ của ngành du lịch với sự gia tăng vượt trội của dòng khách quốc tế. Khi nhu cầu lưu trú ngày càng mở rộng, những bất động sản ven biển sở hữu vị trí chiến lược, hệ sinh thái dịch vụ đồng bộ và khả năng khai thác hiệu quả đang trở thành lựa chọn của dòng vốn hướng đến giá trị bền vững.

Xung đột Trung Đông làm nguội thị trường nhà ở Dubai

Xung đột Trung Đông làm nguội thị trường nhà ở Dubai

(CLO) Cuộc xung đột giữa Mỹ, Israel và Iran đang làm giảm sức nóng của thị trường bất động sản Dubai khi người mua trì hoãn quyết định xuống tiền và nhiều doanh nghiệp tạm hoãn kế hoạch điều chuyển lãnh đạo, nhân sự đến Trung Đông.

Hue Legacy Residence: Tài sản đa giá trị giữa trung tâm đô thị di sản Huế

Hue Legacy Residence: Tài sản đa giá trị giữa trung tâm đô thị di sản Huế

Khi thị trường bất động sản bước vào giai đoạn đề cao giá trị sử dụng thực, nhà đầu tư có xu hướng tìm kiếm những sản phẩm không chỉ đáp ứng nhu cầu an cư mà còn có khả năng khai thác kinh doanh hiệu quả và gia tăng giá trị tài sản. Sở hữu vị trí trung tâm, bộ sưu tập giới hạn cùng thiết kế đa công năng và không gian sống đẳng cấp, Hue Legacy Residence kiến tạo một tài sản hội tụ trọn vẹn ba giá trị "an cư – sinh tài – tích sản".

HoREA đề xuất nới quy định cấm bán nhà 'giá phù hợp' trong 5 năm

HoREA đề xuất nới quy định cấm bán nhà 'giá phù hợp' trong 5 năm

(CLO) Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) đề xuất bổ sung trường hợp ngoại lệ cho phép người mua nhà ở thương mại giá phù hợp được bán lại căn nhà trong thời hạn 5 năm kể từ ngày nhận bàn giao nếu rơi vào tình huống bất khả kháng theo quy định của pháp luật.

Nhà sáng lập Ecopark chính thức ra mắt phân khu Rừng Phượng thuộc đô thị Eco Retreat

Ecopark ra mắt phân khu đáp ứng nhu cầu giáo dục toàn diện cho trẻ tại Eco Retreat

Rừng Phượng thuộc phân khu Mùa Lễ hội – nằm tại cửa ngõ đại đô thị Eco Retreat, được phát triển theo nguyên tắc tạo không gian giáo dục toàn diện cho trẻ nhỏ, với điểm nhấn là trường phổ thông liên cấp Edison rộng 22.000m2, trường mầm non rộng 7.000m2 cùng hệ sinh thái sống trị liệu, phục hồi, tái tạo đặc trưng của Eco Retreat.

Danko Group: Kiến tạo đô thị, kích hoạt động lực phát triển vùng

Danko Group: Kiến tạo đô thị, kích hoạt động lực phát triển vùng

Trong bối cảnh đô thị hóa mới, các doanh nghiệp bất động sản đang dịch chuyển từ “bán nhà ở” sang kiến tạo không gian sống đồng bộ. Kiên định với chiến lược dài hạn, Danko Group biến mỗi khu đô thị quy mô lớn mang phong cách châu Âu thành một mắt xích chiến lược, kích hoạt động lực phát triển kinh tế - xã hội tại những vùng đất doanh nghiệp hiện diện.

Tiềm năng khai thác dòng tiền từ bất động sản ven sông Hàn

Tiềm năng khai thác dòng tiền từ bất động sản ven sông Hàn

Sông Hàn là biểu tượng cho dòng chảy văn hóa - lịch sử của Đà Nẵng, đồng thời là " trục vàng" phát triển du lịch, thương mại, dịch vụ, lễ hội quốc tế và dự án quy mô lớn, tạo nền tảng cho bất động sản ven sông phát huy giá trị khai thác bền vững.

Golf Living - Chuẩn sống của giới tinh hoa toàn cầu

Golf Living - Chuẩn sống của giới tinh hoa toàn cầu

Tại những cộng đồng thượng lưu trên thế giới, sân golf từ lâu đã vượt ra khỏi vai trò của một môn thể thao. Từ những biệt thự của giới siêu giàu nằm quanh fairway xanh mướt ở Indian Creek (Florida, Mỹ) đến những cộng đồng golf riêng tư tại Gold Coast (Australia), mô hình “Golf Living” - sống giữa sân golf - được xem là biểu tượng của phong cách sống tinh hoa và tầng lớp cư dân ưu tú toàn cầu.

Bất động sản Việt Nam vẫn đang phụ thuộc vào tín dụng ngân hàng

Bất động sản Việt Nam vẫn đang phụ thuộc vào tín dụng ngân hàng

(CLO) Bất động sản là lĩnh vực đòi hỏi nguồn vốn trung và dài hạn, do đó theo đại diện của Ngân hàng Nhà nước, việc phụ thuộc quá nhiều vào tín dụng ngân hàng có thể làm gia tăng áp lực lên hệ thống tài chính và ảnh hưởng đến hiệu quả phân bổ nguồn lực của nền kinh tế.

Cỡ chữ bài viết: