Theo dõi báo trên:
Do có nhu cầu tài chính nên anh Hữu Thiện (quận 11, TP.HCM) quyết định bán gấp căn nhà đang ở với giá 4,2 tỷ đồng. Nhưng khi nộp hồ sơ đóng thuế thì anh được thông báo hồ sơ không được duyệt do giá bán kê khai thấp hơn giá thực tế vì căn nhà được định giá ít nhất 4,7 tỷ đồng. Vướng mắc của anh Thiện cũng tương tự tình huống mà nhiều người đã gặp phải khi thực hiện các giao dịch nhà đất.
Rõ ràng, giá nhà đất là một cơ sở quan trọng trong việc quyết định giao dịch, đầu tư bất động sản nhưng hiện đang không dễ để mọi người có thể tiếp cận. Đặc biệt là thị trường thứ cấp gồm nhà lẻ, bất động sản mua bán sang tay đang khá nhiễu loạn về giá, thông tin sai lệch, thiếu kiểm chứng. Hay tại một số khu vực đất nền khi có thông tin quy hoạch dạng tin đồn, thường sẽ có nhiều chiêu trò để thổi giá, nâng giá nhằm tạo nên những cơn sốt “ảo”.
Sự phát triển mạnh mẽ của thị trường BĐS dẫn tới nhu cầu xác định giá nhà đất càng gia tăng.
Theo chuyên gia kinh tế - PGS.TS Ngô Trí Long để khắc phục những hạn chế trong việc xác định giá bất động sản, tiến tới định giá đúng với thị trường thì việc minh bạch thông tin giao dịch là yếu tố tiên quyết. Nguồn dữ liệu phong phú, tin cậy, thường xuyên được cập nhật sẽ giúp việc định giá trở nên thuận tiện và có tính chính xác cao hơn.
Đối với các khách hàng cá nhân hoặc tổ chức, để tra cứu giá BĐS thường sẽ mất khá nhiều thời gian và tốn khoản chi phí không nhỏ. Thấu hiểu nhu cầu đó và với mong muốn giúp giải quyết các vấn đề của thị trường, nền tảng công nghệ bất động sản Cenhomes.vn đã giới thiệu tính năng tra cứu giá BĐS online. Theo đó, khi truy cập vào địa chỉ https://gianhadat.cenhomes.vn/, người dùng có thể dễ dàng tra cứu giá BĐS nhanh chóng, chính xác và được sử dụng miễn phí với số lượt nhất định.
Giao diện hiện đại, dễ sử dụng của tính năng xem giá BĐS trên Cenhomes.vn
Với hơn 30 triệu cơ sở dữ liệu được khai thác từ tháng 7/2019 đến nay, Cenhomes.vn đang có nguồn thông tin khổng lồ và thường xuyên được cập nhật về giá bất động sản để đưa vào tổng hợp, xử lý. Sử dụng công nghệ định giá dựa trên Big Data, AI… nền tảng này sở hữu những thông tin xác thực về địa chỉ, tọa độ, diện tích, thông tin về tài sản trên đất, bản đồ lô thửa, bản đồ quy hoạch, hình ảnh về hạ tầng khu vực… của hơn 3 triệu bất động sản trên toàn quốc.
Dữ liệu của Cenhomes.vn đều được thu thập từ những nguồn uy tín trên thị trường, được đóng góp bởi người dùng (cộng tác viên, môi giới, khách hàng…) và kết hợp với thông tin quy hoạch công khai, ứng dụng công nghệ cao để phân tích. Cùng với đó là việc kết hợp dữ liệu định giá từ các chuyên gia của Cen Value – top 10 công ty thẩm định giá tư nhân hàng đầu Việt Nam sẽ cho ra mức giá phù hợp nhất để người dùng có cơ sở tra cứu, so sánh.
Tính năng xem giá trên Cenhomes.vn được hiển thị real-time (cập nhật theo thời gian thực), liên tục được bổ sung và điều chỉnh. Vì vậy, theo đánh giá kết quả tra cứu hiện đạt độ chính xác lên đến hơn 90% giá trị thực tế. Cenhomes.vn còn gây ấn tượng so với các nền tảng tra cứu giá khác bởi sở hữu bản đồ nhiệt thể hiện giá theo từng khu vực. Các thông tin như biểu đồ giá theo thời gian, thông tin biến động giá, độ “nóng” của từng khu vực đều được thể hiện rõ ràng, trực quan trên ứng dụng.
Trả kết quả với độ chính xác cao, có ảnh chụp thực tế với tất cả các vị trí tra cứu, cùng kho dữ liệu khổng lồ nên hiện một số ngân hàng lớn như MB, Woori bank, MSB… đang đồng hành cùng Cenhomes.vn trong việc hợp tác khai thác, chia sẻ và đóng góp các tính năng tra cứu giá bất động sản trực tuyến. Với tính năng này, các khách hàng cá nhân, các tổ chức tài chính đều sẽ được hỗ trợ tối đa trong việc xác định giá trị thực của bất động sản, giúp các giao dịch đảm bảo thông suốt hơn, từ đó góp phần vào sự phát triển minh bạch của thị trường.
Thích
Tags:
(CLO) Tối ngày 21/11, đội tuyển futsal nữ Việt Nam đánh bại tuyển futsal nữ Thái Lan với tỉ số 2-1 để lên ngôi vô địch giải futsal nữ Đông Nam Á 2024.
(CLO) Chiều 21/11, tại trụ sở Quốc hội Campuchia ở thủ đô Phnom Penh, ngay sau lễ đón, Chủ tịch Quốc hội Trần Thanh Mẫn và Chủ tịch Quốc hội Campuchia Samdech Khuon Sudary đã dẫn đầu đoàn đại biểu cấp cao hai nước tiến hành hội đàm.
(CLO) Trong khuôn khổ chuyến thăm chính thức Vương quốc Campuchia, chiều 21/11, tại trụ sở Quốc hội Campuchia ở thủ đô Phnom Penh, thay mặt Nhà nước Campuchia, Chủ tịch Quốc hội Samdech Khuon Sudary đã trao tặng Huân chương Công trạng hạng Đại Thập tự của Nhà nước Campuchia cho Chủ tịch Quốc hội Trần Thanh Mẫn.
(CLO) Việt Nam có đầy đủ cơ sở pháp lý và bằng chứng lịch sử khẳng định chủ quyền của Việt Nam đối với quần đảo Hoàng Sa và quần đảo Trường Sa phù hợp với luật pháp quốc tế, cũng như chủ quyền, quyền chủ quyền và quyền tài phán đối với các vùng biển được xác lập phù hợp với Công ước Liên hợp quốc về Luật Biển năm 1982 (UNCLOS 1982).
(CLO) Phó Thủ tướng Thường trực Chính phủ Nguyễn Hòa Bình đề nghị các doanh nghiệp nhỏ và vừa của Hàn Quốc coi Việt Nam là điểm đến chiến lược cho xây dựng các trung tâm nghiên cứu và phát triển, ứng dụng công nghệ cao.
(CLO) Công an TX Việt Yên (Bắc Giang) đã điều tra làm rõ, khởi tố 01 bị can về tội “Vi phạm quy định về khai thác tài nguyên”.
(CLO) Theo PGS.TS.BS Trịnh Thị Diệu Thường, trong bối cảnh y học hiện đại phát triển vượt bậc, xu hướng kết hợp giữa y học cổ truyền và y học hiện đại ngày càng được quan tâm, mở ra hướng đi mới trong việc nâng cao hiệu quả điều trị và giảm thiểu tác dụng phụ.
(CLO) Ngày 21/11, Tổ Công tác triển khai Đề án 06 của Chính phủ và Ban Chỉ đạo cải cách hành chính, chuyển đổi số, thực hiện Đề án 06 thành phố Hà Nội tổ chức Hội nghị Giao ban thực hiện các nhiệm vụ trọng tâm Đề án 06 của Chính phủ trên địa bàn Thành phố.
(CLO) Chiều 21/11, tại trụ sở Nghị viện Malaysia, Tổng Bí thư Tô Lâm đã có cuộc hội kiến với Chủ tịch Hạ viện Malaysia Tan Sri Dato’ Johari Bin Abdul.
(CLO) Hồi 00h15' ngày 21/11/2024, tại vũ trường New MDM ở địa chỉ Lô 26D, phường Đông Khê, quận Ngô Quyền, thành phố Hải Phòng, phòng Cảnh sát điều tra tội phạm về ma túy - Công an thành phố chủ trì, phối hợp với các lực lượng chức năng Công an thành phố tiến hành kiểm tra vũ trường New MDM.
(CLO) Việt Nam và Mông Cổ cam kết đẩy mạnh hợp tác kinh tế, đặc biệt trong nông nghiệp với mục tiêu nâng kim ngạch song phương lên 500 triệu USD.
(CLO) Theo Trung tâm Dự báo khí tượng thủy văn, ngày 22/11, Bắc Bộ, Thanh Hóa và Nghệ An đêm có mưa vài nơi, ngày nắng. Khu vực từ Hà Tĩnh và Quảng Bình mưa rào, cục bộ có nơi mưa to. Khu vực từ Quảng Trị đến Bình Định có mưa vừa, mưa to, cục bộ có nơi mưa rất to và dông. Các khu vực khác có mưa rào và dông.
(CLO) Ngày 21/11, Hội Nông dân tỉnh Lạng Sơn đã tổ chức hội nghị Chủ tịch UBND tỉnh đối thoại với nông dân năm 2024 với chủ đề “Khơi dậy khát vọng làm giàu để phát triển đất nước phồn vinh hạnh phúc, phát triển nông nghiệp sinh thái, nông thôn hiện đại, nông dân văn minh”.
(CLO) Nhân dịp kỷ niệm 20 năm khu Phố cổ Hà Nội đón nhận Bằng Di tích lịch sử Quốc gia, Ban Quản lý hồ Hoàn Kiếm và Phố cổ Hà Nội tổ chức 20 hoạt động trưng bày, triển lãm và biểu diễn nghệ thuật đặc sắc để tôn vinh những giá trị di sản của mảnh đất Thăng Long xưa.
(CLO) Honda Vision, mẫu xe tay ga bán chạy nhất Việt Nam được làm mới ở thiết kế, gia tăng tiện ích trong khi giá bán giữ nguyên như phiên bản tiền nhiệm.
(CLO) Bộ trưởng Bộ Công Thương Nguyễn Hồng Diên đã ký ban hành Chỉ thị số 12 về việc thực hiện các giải pháp bảo đảm cân đối cung cầu, bình ổn thị trường cuối năm 2024 và dịp Tết Nguyên đán Ất Tỵ 2025.
(CLO) PGS.TS Ngô Trí Long cho biết, chính sách đánh thuế bất động sản thứ 2 đã nhiều lần được đề xuất, đã “bàn đi, bàn lại” nhiều, tuy nhiên vẫn còn nhiều ý kiến trái chiều.
(CLO) Dù giá căn hộ sơ cấp tại Hà Nội trung bình trong quý III/2024 đạt ngưỡng 72 triệu đồng/m2, thế nhưng đây chỉ là khởi đầu của một chu kỳ tăng trưởng mới.
Sáng ngày 20/11/2024, tại Trung tâm hội nghị sự kiện Gem Center (TP. HCM), đã diễn ra Lễ Ký kết Hợp tác Chiến lược CaraWorld, quy tụ hơn 80 đại lý phân phối bất động sản hàng đầu thị trường từ Bắc tới Nam. Sự kiện đánh dấu bước tiến quan trọng trong quá trình hiện thực hoá tầm nhìn đưa CaraWorld trở thành điểm đến biểu tượng của Thành phố Cam Ranh.
Masteri Grand View – phân khu cao tầng đầu tiên tại The Global City với thiết kế tinh tế và hệ tiện ích đẳng cấp không chỉ mang đến không gian sống hoàn hảo mà còn định hình phong cách sống thời thượng chuẩn quốc tế và mở ra cơ hội đầu tư bền vững tại trung tâm mới của TP. HCM.
(CLO) Trong làn sóng kiều hối đổ mạnh về nước cuối năm, bất động sản thấp tầng tại phân khu Ánh Dương, Vinhomes Ocean Park 3 với chất sống thượng lưu, tiện ích đẳng cấp và tiềm năng tích sản lâu dài đang trở thành lựa chọn ưu tiên của nhiều kiều bào.
(CLO) Từ ngày 31/10/2024 cho tới 16/03/2025, Cuộc thi thiết kế và Lễ hội đèn lồng Quốc tế Ocean - Ocean International Lantern Contest & Festival 2025 sẽ được tổ chức lần đầu tiên trên thế giới với địa điểm diễn ra tại Ocean City.
(CLO) Ngày 19/11, theo thông tin từ Sở Xây dựng tỉnh Hải Dương, tính đến hết tháng 10/2024, toàn tỉnh có 85 dự án phát triển nhà ở thương mại đã được chấp thuận chủ trương đầu tư, đạt khoảng 24% kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2023-2025.
(CLO) Ngày 19/11, thông tin từ Sở Kế hoạch và Đầu tư Hải Dương, Công ty CP Tập đoàn Đầu tư Giáo dục Chuỗi Sáng Tạo vừa đề xuất đầu tư xây dựng dự án Trường phổ thông liên cấp Edison Hải Dương tại Khu đô thị mới Bắc cầu Hàn.
Tòa nhà văn phòng ThaiSquare The Merit phát triển bởi Thaihomes vừa chính thức được vinh danh trong Lễ trao giải thưởng Bất động sản PropertyGuru Việt Nam 2024 tại hạng mục “Best Office Architectural Design - Toà nhà Văn phòng có Thiết kế Kiến trúc xuất sắc nhất”. Chiến thắng tại giải thưởng danh giá này thêm một lần nữa khẳng định dấu ấn của Thaihomes trên thị trường Bất động sản thương mại.
(CLO) Theo chuyên gia, tính hấp dẫn của thị trường bất động sản Việt Nam thể hiện ở khả năng sinh lời trong lĩnh vực bất động sản ở Việt Nam còn cao, so với các nước và vùng lãnh thổ như: Thái Lan, Singapore, Hongkong do mặt bằng giá bất động sản đang thấp hơn.
