Bình quân lãi suất trái phiếu bất động sản cao gấp đôi ngành ngân hàng
(CLO) Bình quân lãi suất trái phiếu bất động sản (BĐS) cao gấp đôi ngành ngân hàng cho thấy rủi ro của thị trường vẫn đang hiện hữu.
Theo báo cáo thị trường trái phiếu tháng 7 của Công ty Chứng khoán MB (MBS), tính từ đầu năm đến nay, lượng trái phiếu ngân hàng được phát hành có sự tăng trưởng mạnh. Tổng lượng phát hành đạt 96.200 tỷ đồng, tăng 140% so với cùng kỳ.
Lãi suất của các đợt trái phiếu ngân hàng phát hành bình quân 5,4% với kỳ hạn 4 năm.
Trái phiếu BĐS đang có lãi suất cao gấp đôi ngành ngân hàng, cho thấy mức độ rủi ro hiện hữu với lĩnh vực này. (Ảnh TL)
Theo lý giải của MBS, việc tăng cường huy động trái phiếu giúp các ngân hàng ổn định nguồn vốn, đáp ứng nhu cầu tín dụng trong nửa cuối năm 2024.
Theo sau lĩnh vực ngân hàng, các công ty BĐS cũng có lượng trái phiếu doanh nghiệp phát hành cao thứ 2 trên thị trường. Tuy nhiên, lãi suất bình quân neo ở mức cao cho thấy mức độ rủi ro vẫn đang hiện hữu trong lĩnh vực này.
Cụ thể, tổng lượng trái phiếu doanh nghiệp BĐS phát hành trong 7 tháng đạt 32.600 tỷ đồng. Lãi suất trung bình lên tới 12%/năm với kỳ hạn bình quân 2,7 năm. So với ngành ngân hàng, lãi suất bình quân của trái phiếu BĐS cao gấp 2 lần, tương ứng kỳ hạn phát hành lại thấp hơn rất nhiều.
Về tình hình thanh toán nợ gốc và lãi trái phiếu, MBS đánh giá vẫn còn tình trạng một số doanh nghiệp chậm thanh toán lãi, gốc trái phiếu. Tính riêng trong tháng 7 có thêm 3 đơn vị công bố chậm thanh toán gốc và lãi trái phiếu, nâng tổng số lượng doanh nghiệp chậm thanh toán lên 116 đơn vị.
Tổng giá trị trái phiếu chậm thanh toán ước tính khoảng 209.800 tỷ đồng, chiếm 21% tổng dư nợ trái phiếu toàn thị trường. Không quá ngạc nhiên khi nhóm BĐS vẫn chiếm tỷ trọng lớn với 68% lượng trái phiếu chậm thanh toán.
Ước tính của MBS cho thấy trong nửa cuối năm 2024, sẽ vẫn còn 95.300 tỷ đồng trái phiếu đáo hạn, lĩnh vực BĐS chiếm 65%, ngân hàng chiếm 15%. Như vậy, áp lực về trái phiếu đáo hạn đối với ngành BĐS vẫn có chiều hướng gia tăng từ nay tới cuối năm 2024.
(CLO) ĐHĐCĐ LPBank 2026 đã thông qua kế hoạch chia cổ tức bằng tiền mặt với tỷ lệ 30% (tương ứng gần 9.000 tỷ đồng); mục tiêu tăng trưởng lợi nhuận 5% so với năm trước, đạt 14.982 tỷ đồng và mở ngân hàng con tại Trung tâm tài chính quốc tế (VIFC).
(CLO) Báo cáo tài chính riêng quý 1/2026 của Công ty Cổ phần Phát triển Nhà Bà Rịa - Vũng Tàu (HODECO, HOSE: HDC) cho thấy tiền và tương đương tiền giảm mạnh hằng trăm tỷ, chỉ còn 15,36 tỷ đồng chỉ sau 3 tháng. Cùng kỳ, dòng tiền kinh doanh âm 288,38 tỷ đồng, trong khi doanh nghiệp vừa công bố đủ điều kiện mở bán 340 căn nhà ở xã hội tại dự án Eco Home 1.
(CLO) Bitcoin áp sát 80.000 USD rồi quay đầu giảm về quanh 77.700 USD, phản ánh tâm lý thận trọng khi nhà đầu tư chờ tín hiệu mới từ thị trường công nghệ toàn cầu.
(CLO) Quý 1/2026, Digiworld báo lãi sau thuế thuộc về cổ đông công ty mẹ hơn 200 tỷ đồng, tăng gần 89% so với cùng kỳ. Nhưng phía sau nhịp tăng này, doanh nghiệp vẫn giữ danh mục chứng khoán kinh doanh tới 789,49 tỷ đồng, đã trích lập dự phòng 86,28 tỷ đồng, trong khi dòng tiền kinh doanh âm 641,62 tỷ đồng và tiền mặt giảm từ 1.742,00 tỷ đồng xuống còn 989,67 tỷ đồng chỉ sau một quý.
(CLO) Báo cáo tài chính hợp nhất quý 3 niên độ 2026 của Công ty Cổ phần Xây dựng Coteccons (HOSE: CTD) cho thấy doanh thu và lợi nhuận tiếp tục tăng mạnh, với lãi sau thuế thuộc về cổ đông công ty mẹ 9 tháng đạt 641,58 tỷ đồng. Tuy nhiên, dòng tiền kinh doanh vẫn âm 1.755,67 tỷ đồng, hàng tồn kho tăng lên 9.067,24 tỷ đồng, còn vay và nợ thuê tài chính ngắn hạn đã lên 5.472,35 tỷ đồng.
Sáng ngày 25/4/2026 tại Hà Nội, Tập đoàn Đạt Phương đã tổ chức thành công Đại hội đồng cổ đông (ĐHĐCĐ) thường niên năm 2026. Đặt mục tiêu doanh thu hợp nhất 8.513 tỷ đồng, gần gấp đôi năm trước, Đạt Phương cho thấy tham vọng sẵn sàng bước vào chu kỳ tăng trưởng mới.
(CLO) ĐHĐCĐ Techcombank 2026 bổ sung phương án chia cổ tức 7% bằng tiền và bổ sung thêm phương án phát hành cổ phiếu thưởng cho cổ đông hiện hữu tỷ lệ 67%. Ngân hàng cũng xây dựng hai kịch bản kinh doanh nhằm linh hoạt điều hành và chủ động ứng phó với thị trường.
Công ty Cổ phần Đầu tư F88 (mã chứng khoán: F88) công bố lợi nhuận trước thuế quý 1/2026 đạt 303 tỷ đồng, cao gấp 2,3 lần cùng kỳ năm trước, tương đương 27% kế hoạch năm. Đặc biệt tỷ lệ ROE tiếp tục tăng lên mức 37,9% (quý 4/2025 đạt 34,4%).
(CLO) Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Thiên Hà - Băng Dương được biết đến là chủ đầu tư dự án The Esme (Dĩ An, Bình Dương), tiếp tục báo lỗ gần 750 triệu đồng trong năm 2025. Việc này đã nối dài thêm một năm đi lùi của doanh nghiệp, dù vốn đầu tư của chủ sở hữu vừa được nâng thêm 250 tỷ đồng. Mặt khác, 2.500 tỷ đồng trái phiếu riêng lẻ vẫn giữ nguyên trên sổ sách, còn lớn hơn gấp đôi vốn chủ sở hữu của doanh nghiệp.
(CLO) Chiều nay 22/4/2026, Đại hội đồng cổ đông (ĐCĐCĐ) thường niên 2026 của VPBank đã thông qua kế hoạch tăng vốn điều lệ lên hơn 106.200 tỷ đồng - mức cao nhất hệ thống ngân hàng theo kế hoạch năm 2026, đồng thời phê duyệt các chỉ tiêu kinh doanh và nhiều tờ trình, báo cáo quan trọng.
(CLO) Công ty CP Bất động sản Wonderland vừa thanh toán hơn 94,1 tỷ đồng gốc và gần 8,7 tỷ đồng lãi của lô trái phiếu WDLCH2126001. Nhưng phía sau khoản thanh toán hơn 100 tỷ đồng này, báo cáo tài chính năm 2025 lại cho thấy, doanh nghiệp vẫn gánh gần 16.800 tỷ đồng nợ phải trả, lỗ sau thuế 229,56 tỷ đồng và hệ số nợ phải trả trên vốn chủ sở hữu đã vượt 10 lần.
(CLO) Trong lúc lãi ròng "bốc hơi" gần một nửa và dòng tiền kinh doanh hụt 46%, chủ BOT An Sương - An Lạc vẫn giữ 542 tỷ đồng tiền gửi ngân hàng, lớn hơn cả 472 tỷ đồng dư nợ vay đang nằm trên sổ. Một khoản thu bất thường hơn 47 tỷ đồng của quý 1/2025 đã không còn, kéo lợi nhuận HTI về còn 29 tỷ đồng, trong khi công ty vừa nộp gần 49 tỷ đồng thuế, nhiều hơn cả lãi trước thuế cả quý.
