Theo dõi báo trên:
Giá bán nhà tại TP Hồ Chí Minh tăng nhẹ trong thời gian qua. Ảnh minh họa
Một số liệu thống kê từ Công ty JLL Việt Nam cho thấy, trong quý II/2020 thị trường căn hộ, nguồn cung được chào bán tại TP Hồ Chí Minh đạt 3.820 căn, cao hơn nhiều so với quý I/2020 (chỉ đạt 2.256 căn).
Thanh khoản thị trường cũng tốt khi đạt 3.855 căn, gần tương đương cùng kỳ năm trước nhưng cao gấp đôi so với quý I/2020 (chỉ đạt 1.980 căn).
Phần lớn các giao dịch đã thực hiện từ trước đại dịch và được tiến hành ký hợp đồng mua bán trong quý này. Nhu cầu chủ yếu là mua để ở, trong đó phân khúc bình dân và trung cấp dẫn đầu với 83% trên tổng số giao dịch.
“Mặc dù chịu ảnh hưởng từ dịch Covid-19, nhưng giá bán được ghi nhận tại các dự án trên địa bàn TP Hồ Chí Minh đều tăng nhẹ từ 1 - 3%. Giá bán sơ cấp trung bình toàn thị trường đạt 2.582 USD/m2 thông thủy. Trong quý II cũng xác lập kỷ lục mới về giá bán với mức 5.277 USD/m2, tăng 35,9% theo năm và 5,2% theo quý” - đại diện Công ty JLL cho biết.
Trái với phân khúc căn hộ, đối với phân khúc nhà liền thổ thì số lượng nguồn cung mới trong quý chỉ bằng một nửa so với trung bình theo quý của giai đoạn 2017 - 2018.
Trong thời gian tới, dự kiến sẽ có 1.500 - 2.000 căn nhà liền thổ được mở bán trong sáu tháng tới, nâng tổng nguồn cung trong năm lên tới 2.500 - 3.000 căn, tăng 50% so với năm 2019.
Với phân khúc căn hộ, dự báo sẽ có khoảng 15.000 - 20.000 căn hộ được chào bán trong 6 tháng cuối năm 2020, nâng tổng nguồn cung cả năm 2020 lên 20.000 - 25.000 căn.
Lý giải về việc tăng giá bán BĐS tại TP Hồ Chí Minh, chuyên gia bất đọng sản Vũ Quang Vinh cho biết, trong quý II thị trường vẫn chịu ảnh hưởng từ đại dịch Covid-19, khiến cho nhiều dự án bị đình trệ lại.
“Trước đó là sự đi xuống của thị trường do ảnh hưởng từ thủ tục pháp lý và nguồn tài chính - tín dụng, đã làm cho nguồn cung khan hiếm và kéo dài đến tận thời điểm này. Cùng với đó, việc phải phát sinh thêm những chi phí trong giai đoạn dịch bệnh khiến cho các chủ đầu tư buộc phải tăng giá bán. Nhưng điều quan trọng nhất là nhu cầu của thị trường còn rất lớn, có nhiều người mua giá mới tăng” - ông Vinh nhìn nhận.
Thế Vũ
Thích
(CLO) UBND thành phố Hà Nội vừa ban hành các Quyết định về việc điều chỉnh, bổ sung Kế hoạch sử dụng đất năm 2024 của các quận trên địa bàn Thành phố: Ba Đình, Tây Hồ, Cầu Giấy, Đống Đa, Hoàn Kiếm, Hoàng Mai, Long Biên, Hà Đông.
(CLO) Tâm lý sợ bỏ lỡ thời điểm tốt để mua vào đã khiến nhiều người mua nhanh chóng “chốt đơn” ngay khi tìm được các sản phẩm có giá trị, ưu đãi thực, có lợi cho dòng tiền đến từ chủ đầu tư uy tín.
(CLO) Theo Savills, một số dự án đã được đẩy giá vượt quá giá trị thực tế, nên người mua cần xem xét kỹ, cân nhắc giá trị sử dụng và mức độ hợp lý của dự án.
(CLO) Những căn biệt thự hạng sang tại phân khu đóng The Miyabi là tài sản đặc biệt hiếm có trong lòng thành phố Đảo Hoàng Gia Vinhomes Royal Island, nơi mang tới trải nghiệm sống “xa xỉ thầm lặng” độc bản khiến giới doanh nhân thành đạt sẵn sàng mở hầu bao.
(CLO) Mới đây, Tỉnh Lâm Đồng đã chỉ đạo các sở liên quan và TP Đà Lạt yêu cầu doanh nghiệp chấm dứt toàn bộ việc kinh doanh, khai thác tại dự án Dinh I, yêu cầu đơn vị đang khai thác bàn giao tài sản trước ngày 30/4.
