Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương vừa có phản hồi liên quan việc hàng trăm khách hàng mua căn hộ tại dự án Roxana Plaza (phường Vĩnh Phú, TP. Thuận An) phản ánh Công ty Cổ phần Naviland (Công ty CP Naviland) chưa phải chủ đầu tư dự án này nhưng tự ý ký hợp đồng mua bán căn hộ.

Sở Xây dựng cho rằng, do nội dung đơn có nhiều vấn đề liên quan đến việc chuyển nhượng không đúng đối tượng, tình tiết phức tạp, nên Sở đã có báo cáo, kiến nghị UBND tỉnh Bình Dương chỉ đạo cơ quan công an làm rõ việc chuyển nhượng căn hộ không đúng đối tượng của Công ty Naviland.

Về việc chuyển nhượng dự án Roxana Plaza, Sở Xây dựng đã có Văn bản số 2344/SXD-QLN ngày 9/7 về việc tạm ngưng hồ sơ chuyển nhượng dự án Roxana Plaza, đồng gửi Công ty Tường Phong và Công ty Naviland với lý do trong quá trình giải quyết hồ sơ chuyển nhượng dự án Sở nhận được nhiều đơn kiến nghị của công dân liên quan đến việc kinh doanh sản phẩm căn hộ tại dự án này.

Do đó, hiện nay Công ty Naviland chưa là chủ đầu tư dự án Roxana Plaza. Trường hợp các hộ dân có tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ giữa 2 bên, đề nghị các hộ dân có thể khiếu kiện tại Tòa án để được giải quyết theo Luật Dân sự năm 2015.

Không phải chủ đầu tư nhưng ký hợp đồng và nhận tiền của khách hàng

Theo thông tin giới thiệu từ Công ty Naviland, dự án Roxana Plaza có tổng mức đầu tư hơn 1.500 tỷ đồng. Đây là khu phức hợp gồm 3 block, với 2 block căn hộ cao 32 tầng và 1 block tháp văn phòng - dịch vụ 29 tầng.

Hơn 300 khách hàng mua căn hộ tại dự án này bức xúc khi đơn vị ký hợp đồng mua bán căn hộ với họ là Công ty Naviland liên tục thất hứa thời điểm bàn giao nhà.

Công ty Naviland không phải là chủ đầu tư nhưng lại ký Hợp đồng mua, bán căn hộ chung cư và thu tiền của khách hàng, khi dự án chưa đủ điều kiện huy động vốn. Trong khi đó, Công ty Tường Phong làm chủ đầu tư dự án Roxana bị tố đã vi phạm về việc chuyển nhượng dự án khi chưa được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận.

Ông N.T.S (ngụ quận Bình Thạnh, TP. HCM) cho biết, đầu năm 2019 ông ký hợp đồng mua căn hộ tại dự án Roxana Plaza với Naviland với giá gần 1 tỷ đồng. Thời hạn bàn giao nhà theo cam kết là ngày 31/12/2020, chủ đầu tư được phép bàn giao trễ 6 tháng. 

Sau khi ký hợp đồng, ông S. đã thanh toán tiền mua căn hộ theo đúng tiến độ, đến nay đã thanh toán 70% giá trị căn hộ. Bất ngờ, cuối tháng 5/2021, Naviland thông báo cho ông S. và các khách hàng khác về việc dời thời hạn bàn giao nhà từ tháng 8/2021 đến tháng 3/2022. 

Naviland vu khống Viethome chiếm dụng vốn?

Khách hàng càng thêm hoang mang khi tại buổi họp mặt ngày 26/6/2021, ông Hoàng Tùng, Tổng giám đốc Naviland cho rằng, nguyên tổng giám đốc Naviland là bà Dương Thị Phương Tuyền đã không thực hiện đúng, đủ và kịp thời các khoản thu của doanh nghiệp.

Thậm chí, bà Tuyền có hành vi câu kết với ông Nguyễn Anh Đào, Tổng giám đốc Công ty Viethome (đơn vị phân phối độc quyền dự án Roxana Plaza) để thu giữ số tiền lên đến hàng trăm tỷ đồng của khách hàng đã đóng mua căn hộ.

Theo ông Hoàng Tùng, Naviland phải chờ đến khi thu hồi được khoản tiền hiện do Công ty VietHome chiếm giữ mới có thể tái đầu tư vào dự án. 

Trong khi đó, trao đổi với Nhà báo & Công luận, ông Nguyễn Anh Đào cho rằng bị Tổng giám đốc Naviland vu khống. Bởi, toàn bộ tiền khách hàng thanh toán đề được chuyển trực tiếp vào Naviland chứ không phải Viethome.

Theo ông Đào, công ty Naviland được thành lập để nhận chuyển nhượng dự án Roxana Plaza từ công ty Tường Phong. Naviland gồm hai nhóm cổ đông chính: nhóm chiếm 51% (gồm những người được cho là liên quan đến Công ty Tường Phong) và nhóm còn lại 49% do ông Đào làm đại diện.

Tổng giám đốc Viethome chỉ ra, chính nhóm cổ đông 51% đã tự ý giả mạo hồ sơ để thay đổi người đại diện pháp luật từ bà Dương Thị Phương Tuyền sang ông Hoàng Tùng.

Ông Đào cho biết đã nhiều lần đưa ra phương án giải quyết như sẽ mua lại toàn bộ cổ phần của nhóm 51% hoặc bán lại cổ phần của ông cho nhóm đó nhưng vẫn không có kết quả.

"Tôi đã đề nghị triệu tập cuộc họp Đại hội đồng cổ đông bất thường. Trong trường hợp nếu họ không tiếp tục hợp tác và có thể gây thiệt hại đến quyền lợi khách hàng thì chúng tôi phải nhờ đến cơ quan nhà nước can thiệp để đảm bảo trước hết là quyền lợi chính đáng của khách hàng, sau đó là quyền lợi các cổ đông và công ty Naviland", ông Đào nhấn mạnh.

Kỳ Hoa