Theo kế hoạch 492/KH-UBND ngày 15/7/2024 của UBND phường 1, phần công trình vi phạm phải cưỡng chế tại sân golf Đồi Cù, do Công ty Cổ phần Hoàng Gia ĐL làm chủ đầu tư gồm khối 1 (khối tiếp đón), có quy mô 2 tầng, tổng diện tích xây dựng là 3.333m2; khối 2 (khối dịch vụ golf 2) quy mô 3 tầng, tổng diện tích là 17.073m². như vậy, tổng diện tích 2 khối công trình buộc phải cưỡng chế, tháo dỡ là 20.406m².

Kế hoạch này cũng nêu rõ, cơ quan chức năng dự kiến huy động 45 người thuộc UBND phường 1 và 32 người thuộc nhân sự UBND TP Đà Lạt gồm đại diện các phòng ban, lực lượng công an, người làm chứng… Thời gian thực hiện cưỡng chế, tháo dỡ các công trình này kéo dài trong 2 tháng, dự kiến hoàn thành vào ngày 17/9.

Tổng kinh phí để thực hiện cưỡng chế, tháo dỡ công trình vi phạm tại tòa nhà Câu lạc bộ golf Đà Lạt hơn 32,2 tỷ đồng. Trong đó, chi phí tháo dỡ gần 29 tỷ đồng, phần còn lại để trả lại hiện trạng ban đầu cho khu đất bị xây sai phép. Theo UBND phường 1, chủ đầu tư phải chịu toàn bộ chi phí cưỡng chế, tháo dỡ công trình vi phạm trên.

Được biết, ngay sau khi có thông báo về kế hoạch thực hiện cưỡng chế, Công ty Cổ phần Hoàng Gia ĐL đã có văn bản gửi UBND phường 1, UBND TP Đà Lạt đề nghị rà soát lại quy trình và lựa chọn đơn vị tháo dỡ công trình tại Dự án tòa nhà CLB golf do chi phí cưỡng chế dự kiến trong kế hoạch lên tới hơn 32 tỷ đồng là chưa hợp lý.

Bên cạnh việc không đồng ý với chi phí thực hiện cưỡng chế, phía công ty Hoàng Gia ĐL cũng đề nghị Uỷ ban rà soát lại quy trình lựa chọn đơn vị và đơn giá thực hiện tháo dỡ theo đúng quy định đấu thầu của Nhà nước. Trong trường hợp phía Uỷ ban vẫn thực hiện cưỡng chế với tổng kinh phí như trên, công ty Hoàng Gia ĐL sẽ không thực hiện thanh toán và tiến hành khởi kiện về nội dung này.

Ngoài vấn đề nói trên, Dự án tòa nhà golf còn đang phát sinh vụ kiện giữa nhà thầu thi công dự án và nhà thầu chính tại TAND quận Bình Thạnh và TAND TP Thủ Đức (TP HCM) về việc chưa thanh toán tiền xây dựng công trình. Do đó việc cưỡng chế công trình sai phạm còn liên quan đến việc kiểm kê tài sản, xác định quy mô công trình xây dựng, để thực hiện các nội dung liên quan đến tố tụng trước khi cơ quan chức năng cưỡng chế. 

Trước đó, vào ngày 10/6/2024, Công ty CP Hoàng Gia ĐL đã tự nguyện tháo dỡ công trình sai phạm tại Đồi Cù. Sáng ngày 11/6, các cơ quan chức năng của TP Đà Lạt đã đến hiện trường xây dựng tòa nhà câu lạc bộ golf tại đồi Cù Đà Lạt để chứng kiến việc tháo dỡ công trình sai phạm của chủ đầu tư.

Tuy nhiên, theo quy định, việc tháo dỡ công trình phải tuân thủ các quy định về an toàn và đúng quy trình. Vì vậy, Phòng Quản lý đô thị Đà Lạt đã yêu cầu chủ đầu tư liên hệ với các đơn vị có chức năng để lập kế hoạch tháo dỡ trước khi thực hiện. Thời hạn để thực hiện công tác này là 15 ngày, tính từ ngày 11/6.

Mới đây, theo thông tin từ buổi làm việc ngày 8/7 vừa qua với UBND phường 1 và UBND TP Đà Lạt, Công ty CP Hoàng Gia ĐL đã cam kết sẽ có phương án tháo dỡ công trình sai phạm, và công ty này cũng cam kết sẽ thực hiện việc tháo dỡ vào ngày 20/7.

Tuy nhiên, mới đây vào ngày 15/7, Chủ tịch UBND TP Đà Lạt, ông Đặng Quang Tú, đã ban hành văn bản yêu cầu các cơ quan chức năng thực hiện các biện pháp khẩn trương để xử lý dứt điểm các sai phạm trong quá trình xây dựng công trình thuộc tòa nhà câu lạc bộ golf tại Đồi Cù Đà Lạt, do Công ty CP Hoàng Gia ĐL làm chủ đầu tư.

Theo đó, Chủ tịch UBND TP Đà Lạt đã giao nhiệm vụ cho Trưởng phòng Quản lý đô thị Đà Lạt, phối hợp với các phòng: Kinh tế, Tài nguyên và Môi trường, Công an TP Đà Lạt, UBND phường 1 (Đà Lạt) và các đơn vị liên quan khác, để lập kế hoạch thực hiện biện pháp cưỡng chế tháo dỡ công trình sai phạm tại Đồi Cù, tổng hợp và báo cáo UBND TP trước ngày 17/7/2024, để tiếp tục thông báo đến UBND tỉnh và Sở Xây dựng theo chỉ đạo và yêu cầu.