Đồng Nai sẽ đấu giá quyền sử dụng đất thực hiện dự án khu đô thị rộng gần 300ha

Chủ tịch UBND tỉnh Cao Tiến Dũng đã chủ trì buổi làm việc với các sở, ngành và UBND TP.Biên Hòa ngày 10/6 để nghe báo cáo về tiến độ lập hồ sơ đề xuất chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị - thương mại - dịch vụ Biên Hòa 1 (KĐT Biên Hòa 1).

dong nai se dau gia quyen su dung dat thuc hien du an khu do thi rong gan 300ha hinh 1

KCN Biên Hòa 1 có vị trí đắc địa trong lòng thành phố Biên Hòa, sau khi hoàn tất việc di dời các doanh nghiệp thì tỉnh Đồng Nai sẽ có quỹ đất lớn xây dựng khu đô thị. Ảnh: Google Earth.

Dự án này sẽ triển khai trên diện tích khu công nghiệp (KCN) Biên Hòa 1 sau khi được di dời. KCN Biên Hòa 1 hình thành từ năm 1963 với diện tích 327 ha, là một trong những KCN hoạt động đầu tiên ở Việt Nam. Hiện nay KCN Biên Hòa 1 là khu đất cực kỳ đắc địa của tỉnh Đồng Nai khi nằm bên cạnh Quốc lộ 1 và Quốc lộ 51, là cửa ngỏ đầu tiên của TP.Biên Hòa giáp với TP. Dĩ An (tỉnh Bình Dương) và TP.Thủ Đức (TP.HCM).

Năm 2009, Chính phủ đồng ý chủ trương cho UBND tỉnh Đồng Nai chuyển đổi công năng KCN Biên Hòa 1 thành khu đô thị. Năm 2014, Tổng công ty Sonadezi đã trình đề án khắc phục ô nhiễm môi trường, di dời KCN Biên Hòa 1 với tổng kinh phí hơn 11.000 tỉ đồng.

7 năm sau, tổng kinh phí của dự án tăng lên 15.100 ỷ đồng gồm 7.600 tỷ đồng bồi thường, giải phóng mặt bằng, 2.500 tỷ đồng xây dựng, 2.500 tỉ đồng hỗ trợ doanh nghiệp - người lao động di dời và gần 1.300 tỉ đồng phục vụ chi phí khác.

Tháng 8/2019, UBND tỉnh Đồng Nai đã có văn bản báo cáo Thủ tướng đề xuất đưa KCN Biên Hòa 1 ra khỏi quy hoạch khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh Đồng Nai. Đến tháng 1/2021, Thủ tướng chỉ đạo đưa khu công nghiệp Biên Hòa 1 ra khỏi quy hoạch phát triển các khu công nghiệp ở Việt Nam đến năm 2020.

UBND tỉnh Đồng Nai đã chốt thời hạn cuối cùng để các doanh nghiệp trong KCN Biên Hòa 1 phải di dời để trả lại mặt bằng thực hiện dự án là vào cuối năm 2022.

Báo cáo lãnh đạo tỉnh, UBND TP.Biên Hòa cho biết, 327ha được chuyển đổi công năng của KCN Biên Hòa 1 sẽ được phân chia làm 2 khu vực. Khu vực 1 rộng 44ha xây dựng trung tâm hành chính, chính trị của tỉnh và khu vực đầu tư dự án KĐT Biên Hòa 1 với 283ha.

Hiện nay có 2 phương án để đầu tư thực hiện dự án này là đấu giá quyền sử dụng đất và đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư. Trong đó, phương án đấu giá quyền sử dụng đất có nhiều ưu điểm nhưng tỉnh sẽ phải bố trí nguồn ngân sách rất lớn để bồi thường, giải phóng mặt bằng tạo quỹ đất sạch. 

Tuy nhiên nếu hoàn tất thực hiện dự án theo phương án đấu giá quyền sử dụng đất, tỉnh Đồng Nai sẽ có được một quỹ đất sạch nằm ở vị trí đắc địa, có thể taoh được nguồn thu lớn.

Chủ tịch UBND tỉnh Cao Tiến Dũng thống nhất lựa chọn phương án đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện dự án KĐT Biên Hòa 1. Trong đó, việc đấu giá quyền sử dụng đất sẽ được thực hiện theo hình thức “cuốn chiếu”, đấu giá từng khu vực.

UBND TP.Biên Hòa và các đơn vị liên quan rà soát, thực hiện phân chia khu vực triển khai dự án thành các khu vực để thực hiện công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng và đấu giá quyền sử dụng đất theo hình thức “cuốn chiếu” nêu trên.

Xem thêm

Nghị quyết 26 mở dư địa lớn cho bất động sản du lịch

Nghị quyết 26 mở dư địa lớn cho bất động sản du lịch

(CLO) Bộ Chính trị ban hành Nghị quyết 26-NQ/TW (Nghị quyết 26) về phát triển du lịch Việt Nam trở thành ngành kinh tế mũi nhọn trong kỷ nguyên mới. Nghị quyết đặt ra chỉ tiêu đến năm 2030 đảm bảo khoảng 1,5 triệu buồng lưu trú du lịch.

Khởi công dự án Vinhomes King Park quy mô hơn 41.000 tỷ đồng tại Bắc Ninh

Khởi công dự án Vinhomes King Park quy mô hơn 41.000 tỷ đồng tại Bắc Ninh

(CLO) Ngày 16/9, tại Bắc Ninh, Tập đoàn Vingroup đã chính thức khởi công Dự án Đầu tư xây dựng Khu đô thị mới phía Tây Bắc thành phố Bắc Ninh - Khu 1, có tên thương mại là Vinhomes King Park. Sự kiện là một trong 8 dự án, công trình trọng điểm được khởi công, khánh thành chào mừng tỉnh Bắc Ninh đón nhận Nghị quyết của Quốc hội về việc thành lập thành phố Bắc Ninh.

Tại lõi đô thị lớn, không gian sống riêng tư trở thành "xa xỉ phẩm" của giới tinh hoa

Khi các đô thị ngày càng gia tăng mật độ, nhu cầu tìm kiếm một nơi ở riêng tư và tĩnh tại cũng gia tăng theo. Bên cạnh vị trí thuận tiện hay hệ tiện ích cao cấp, khả năng bảo toàn nhịp sống cá nhân và mang lại sự cân bằng đang trở thành thước đo quan trọng trong lựa chọn bất động sản hạng sang.

SonKim Land thúc đẩy quan hệ hợp tác phát triển ga tích hợp tại Việt Nam

SonKim Land thúc đẩy quan hệ hợp tác phát triển ga tích hợp tại Việt Nam

Tại Hội nghị cấp cao “Vành đai và Con đường” (BRI) lần thứ 11, diễn ra từ ngày 9 - 10/09/2026 tại Hong Kong, SonKim Land đã ký kết thỏa thuận nguyên tắc xác lập quan hệ hợp tác chiến lược trong việc phát triển nhà ga tích hợp với Công ty Đường sắt đô thị Hong Kong (MTR) và Tập đoàn Gamuda Land Việt Nam, dưới sự chứng kiến của đại diện Tổng Lãnh sự quán Việt Nam và Malaysia.

Bốn điểm chạm làm nên nhịp sống riêng tư tại The Magnolia

Bốn điểm chạm làm nên nhịp sống riêng tư tại The Magnolia

Tại The Magnolia, hành trình trở về nhà được thiết kế như một chuỗi chuyển tiếp có chủ đích, nơi phố thị dần lùi lại phía sau và sự riêng tư được mở ra theo từng lớp. Một nhịp sống mới bắt đầu từ khoảnh khắc gia chủ bước qua ranh giới giữa đô thị sôi động và thế giới riêng của mình.

Lãi suất mua nhà giảm, người mua vẫn 'ngóng': Chủ đầu tư tung đủ chiêu kích cầu

Lãi suất mua nhà giảm, người mua vẫn 'ngóng': Chủ đầu tư tung đủ chiêu kích cầu

(CLO) Sau khi tăng lên mức 12-14%/năm, cao nhất kể từ quý I/2023, lãi suất cho vay mua nhà đang có dấu hiệu hạ nhiệt với nhiều gói tín dụng ưu đãi được triển khai. Tuy nhiên, tâm lý chờ đợi lãi suất ổn định và kỳ vọng giá nhà hợp lý hơn vẫn khiến một bộ phận khách hàng chưa xuống tiền, buộc các chủ đầu tư liên tục tung chính sách hỗ trợ để kích cầu.

Nhà đất giá rẻ 'giật mình': Cẩn thận chiêu 'mồi câu' khách hàng

Nhà đất giá rẻ 'giật mình': Cẩn thận chiêu 'mồi câu' khách hàng

(CLO) Những căn biệt thự, nhà phố được rao bán, cho thuê với giá thấp bất thường đang xuất hiện ngày càng nhiều trên mạng. Tuy nhiên, phía sau mức giá hấp dẫn có thể là những thông tin không đầy đủ, sản phẩm đã hết hoặc chiêu thức thu hút khách hàng để môi giới giới thiệu sang căn khác.

Cỡ chữ bài viết: