Dự án đất nền lớn nhất Bình Dương gần 20 năm vẫn 'treo' 126ha đất

Dự án khu dân cư - thương mại dịch vụ Đông Bình Dương (dự án Đông Bình Dương, phường Tân Bình, TP.Dĩ An) bắt đầu năm 2003 khi UBND tỉnh Bình Dương chấp thuận chủ trương cho Công ty Cổ phần Ngoại thương và Phát triển đầu tư TP.HCM (Fideco) làm chủ đầu tư. Cho đến nay, dự án này được xem là dự án đất nền có diện tích lớn nhất tỉnh Bình Dương với 6.433 nền với diện tích từ 60m2 – 135m2

Dự án khu dân cư - thương mại dịch vụ Đông Bình Dương (dự án Đông Bình Dương, phường Tân Bình, TP.Dĩ An) bắt đầu năm 2003 khi UBND tỉnh Bình Dương chấp thuận chủ trương cho Công ty Cổ phần Ngoại thương và Phát triển đầu tư TP.HCM (Fideco) làm chủ đầu tư. Cho đến nay, dự án này được xem là dự án đất nền có diện tích lớn nhất tỉnh Bình Dương với 6.433 nền với diện tích từ 60m2 – 135m2

Sau khi được chấp thuận đầu tư, Fideco liên doanh với Công ty Onshine Investments thành lập Công ty TNHH Phát triển Đô thị Đông Bình Dương (Công ty Đông Bình Dương) thực hiện dự án. Công ty TNHH MTV Đầu tư và Xây dựng HHA (quận 1, TP HCM) là đơn vị phân phối sản phẩm dự án.

Sau khi được chấp thuận đầu tư, Fideco liên doanh với Công ty Onshine Investments thành lập Công ty TNHH Phát triển Đô thị Đông Bình Dương (Công ty Đông Bình Dương) thực hiện dự án. Công ty TNHH MTV Đầu tư và Xây dựng HHA (quận 1, TP HCM) là đơn vị phân phối sản phẩm dự án.

Dự án có mặt tiền chính trên đường Nguyễn Thị Minh Khai, giáp ranh với phường Tân Hạnh của TP.Biên Hòa (tỉnh Đồng Nai). Suốt 15 năm sau khi chủ đầu tư được chấp thuận dự án, giao đất, phê duyệt quy hoạch nhưng dự án vẫn bị treo. Cũng tại dự án này, UBND tỉnh Bình Dương phải 5 lần ra quyết định duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 để tăng quy mô dân số và diện tích đất thương mại, giảm diện tích đất công cộng cũng như điều chỉnh tiến độ dự án.

Dự án có mặt tiền chính trên đường Nguyễn Thị Minh Khai, giáp ranh với phường Tân Hạnh của TP.Biên Hòa (tỉnh Đồng Nai). Suốt 15 năm sau khi chủ đầu tư được chấp thuận dự án, giao đất, phê duyệt quy hoạch nhưng dự án vẫn bị treo. Cũng tại dự án này, UBND tỉnh Bình Dương phải 5 lần ra quyết định duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 để tăng quy mô dân số và diện tích đất thương mại, giảm diện tích đất công cộng cũng như điều chỉnh tiến độ dự án.

Sai phạm nghiêm trọng hơn, cho đến nay dự án này vẫn chưa được cấp phép xây dựng hạ tầng nhưng chủ đầu tư đã xây dựng xong hạ tầng cùng một ngôi nhà khá lớn bên trong dự án. Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương đã 2 lần ra quyết định xử phạt hành chính đối với chủ đầu tư dự án Đông Bình Dương về hành vi xây dựng hạ tầng trái phép.

Sai phạm nghiêm trọng hơn, cho đến nay dự án này vẫn chưa được cấp phép xây dựng hạ tầng nhưng chủ đầu tư đã xây dựng xong hạ tầng cùng một ngôi nhà khá lớn bên trong dự án. Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương đã 2 lần ra quyết định xử phạt hành chính đối với chủ đầu tư dự án Đông Bình Dương về hành vi xây dựng hạ tầng trái phép.

Đến nay, chủ đầu tư dự án Đông Bình Dương đã được tỉnh 6 lần giao đất, cho thuê đất với diện tích khoảng 110ha. Phần diện tích còn lại Công ty Đông Bình Dương tự thỏa thuận đền bù với người dân có đất trong phạm vi dự án. Tuy nhiều lần ra quyết định xử phạt việc xây dựng không phép nhưng đến nay những hạng mục không phép vẫn tồn tại, không bị cưỡng chế.

Đến nay, chủ đầu tư dự án Đông Bình Dương đã được tỉnh 6 lần giao đất, cho thuê đất với diện tích khoảng 110ha. Phần diện tích còn lại Công ty Đông Bình Dương tự thỏa thuận đền bù với người dân có đất trong phạm vi dự án. Tuy nhiều lần ra quyết định xử phạt việc xây dựng không phép nhưng đến nay những hạng mục không phép vẫn tồn tại, không bị cưỡng chế.

Ngày 25/10/2019, ông Mai Hùng Dũng – Phó chủ tịch UBND tỉnh Bình Dương đã ký Quyết định số 3122/QĐ-UBND cho phép Công ty Đông Bình Dương gia hạn tiến độ đưa đất vào sử dụng 24 tháng đối với khu đất tại dự án Đông Bình Dương.

Ngày 25/10/2019, ông Mai Hùng Dũng – Phó chủ tịch UBND tỉnh Bình Dương đã ký Quyết định số 3122/QĐ-UBND cho phép Công ty Đông Bình Dương gia hạn tiến độ đưa đất vào sử dụng 24 tháng đối với khu đất tại dự án Đông Bình Dương.

Tuy nhiên đến nay Công ty Đông Bình Dương vẫn chưa đưa đất vào sử dụng và cũng chưa thực hiện việc nộp tiền gia hạn tiến độ sử dụng đất 24 tháng nêu trên. Tại thời điểm kiểm tra tiến độ ngày 12/5/2022, Sở Tài nguyên - Môi trường nhận định hạ tầng kĩ thuật trong dự án đã đạt khoảng 70% trong khi chưa được cấp phép xây dựng.

Tuy nhiên đến nay Công ty Đông Bình Dương vẫn chưa đưa đất vào sử dụng và cũng chưa thực hiện việc nộp tiền gia hạn tiến độ sử dụng đất 24 tháng nêu trên. Tại thời điểm kiểm tra tiến độ ngày 12/5/2022, Sở Tài nguyên - Môi trường nhận định hạ tầng kĩ thuật trong dự án đã đạt khoảng 70% trong khi chưa được cấp phép xây dựng.

Xung quanh các lối vào dự án được rào chắn hàng rào tôn và lưới sắt. Tại quyết định gia hạn 24 tháng nêu trên, UBND tỉnh yêu cầu nếu hết thời hạn gia hạn (sau ngày 25/10/2021) mà Công ty Đông Bình Dương vẫn chưa đưa đất tại dự án vào sử dụng thì Sở Tài nguyên - Môi trường phải tham mưu UBND tỉnh thu hồi đất theo quy định. Tuy nhiên, Sở Tài nguyên - Môi trường cho rằng lý do khiến Công ty Đông Bình Dương bị quá thời hạn là thuộc trường hợp

Xung quanh các lối vào dự án được rào chắn hàng rào tôn và lưới sắt. Tại quyết định gia hạn 24 tháng nêu trên, UBND tỉnh yêu cầu nếu hết thời hạn gia hạn (sau ngày 25/10/2021) mà Công ty Đông Bình Dương vẫn chưa đưa đất tại dự án vào sử dụng thì Sở Tài nguyên - Môi trường phải tham mưu UBND tỉnh thu hồi đất theo quy định. Tuy nhiên, Sở Tài nguyên - Môi trường cho rằng lý do khiến Công ty Đông Bình Dương bị quá thời hạn là thuộc trường hợp "bất khả kháng" do ảnh hưởng của dịch bệnh Covid-19.

Đối diện dự án, hàng chục văn phòng giao dịch bất động sản treo bảng phân phối dự án Đông Bình Dương mặc dù dự án này chưa đủ điều kiện được phép chuyển nhượng. Cuối tháng 11/2020, UBND tỉnh Bình Dương đã ra quyết định xử phạt vi phạm hành chính Công ty TNHH MTV Đầu tư và Xây dựng HHA với số tiền 275 triệu đồng và đình chỉ hoạt động kinh doanh bất động sản đến 12 tháng vì vi phạm quy định về kinh doanh bất động sản mà bất động sản đó không đảm bảo đầy đủ các điều kiện theo quy định hoặc không được phép đưa vào kinh doanh theo quy định tại dự án Đông Bình Dương.

Đối diện dự án, hàng chục văn phòng giao dịch bất động sản treo bảng phân phối dự án Đông Bình Dương mặc dù dự án này chưa đủ điều kiện được phép chuyển nhượng. Cuối tháng 11/2020, UBND tỉnh Bình Dương đã ra quyết định xử phạt vi phạm hành chính Công ty TNHH MTV Đầu tư và Xây dựng HHA với số tiền 275 triệu đồng và đình chỉ hoạt động kinh doanh bất động sản đến 12 tháng vì vi phạm quy định về kinh doanh bất động sản mà bất động sản đó không đảm bảo đầy đủ các điều kiện theo quy định hoặc không được phép đưa vào kinh doanh theo quy định tại dự án Đông Bình Dương.

Liên lạc với các nhân viên kinh doanh tại các văn phòng này, những người này cho biết nếu muốn mua đất phải trả đủ tiền, ngân hàng chưa có chính sách cho vay vì dự án chưa đủ hồ sơ pháp lý.

Liên lạc với các nhân viên kinh doanh tại các văn phòng này, những người này cho biết nếu muốn mua đất phải trả đủ tiền, ngân hàng chưa có chính sách cho vay vì dự án chưa đủ hồ sơ pháp lý. "Bây giờ lô đất 80m2 có giá khoảng 1 tỷ đồng là quá rẻ, chờ tới đủ pháp lý thì không còn giá này đâu", một nhân viên nói.

Sở Tài nguyên - Môi trường kiến nghị giao UBND TP.Dĩ An cùng Sở Xây dựng theo dõi, giám sát việc triển khai dự án, tiếp tục kiểm tra và xử lý các vi phạm hành chính nếu có. Đặc biệt là cắm biển báo thông tin về dự án chưa đủ điều kiện được phép chuyển nhượng để người dân nắm thông tin; không để tiếp diễn tình trạng tụ tập môi giới, quảng cáo rao bán đất nền dự án này khi chưa thực hiện đầy đủ pháp lý về hạ tầng, đầu tư xây dựng dự án và đất đai.

Sở Tài nguyên - Môi trường kiến nghị giao UBND TP.Dĩ An cùng Sở Xây dựng theo dõi, giám sát việc triển khai dự án, tiếp tục kiểm tra và xử lý các vi phạm hành chính nếu có. Đặc biệt là cắm biển báo thông tin về dự án chưa đủ điều kiện được phép chuyển nhượng để người dân nắm thông tin; không để tiếp diễn tình trạng tụ tập môi giới, quảng cáo rao bán đất nền dự án này khi chưa thực hiện đầy đủ pháp lý về hạ tầng, đầu tư xây dựng dự án và đất đai.

Xem thêm

Sông Mey và những khoảng xanh nuôi dưỡng chất sống

Sông Mey và những khoảng xanh nuôi dưỡng chất sống

Trong cấu trúc đô thị, mặt nước, cây xanh và không gian công cộng góp phần định hình chất lượng nơi ở bên cạnh nhà ở, giao thông và các công trình dịch vụ. Tại Meyhomes Capital Phú Quốc, sông Mey cùng hệ công viên, đường dạo được tổ chức thành trục cảnh quan, đưa thiên nhiên đến gần đời sống cư dân.

Bộ Xây dựng cảnh báo cẩn trọng với canh bạc vay tiền ôm đất

Bộ Xây dựng cảnh báo cẩn trọng với canh bạc vay tiền ôm đất

(CLO) Theo đại diện Bộ Xây dựng, trong bối cảnh chính sách đang hướng tới hạn chế đầu cơ, người tham gia thị trường cần thận trọng hơn với các quyết định sử dụng đòn bẩy tài chính, tránh kỳ vọng giá bất động sản sẽ tiếp tục tăng cao như giai đoạn trước.

Hệ sinh thái tích hợp tại Capital Square: Nâng tầm chuẩn sống và gia tăng giá trị tài sản

Hệ sinh thái tích hợp tại Capital Square: Nâng tầm chuẩn sống và gia tăng giá trị tài sản

Song hành cùng đà tăng trưởng của Đà Nẵng, giá trị bất động sản trung tâm không chỉ đến từ vị trí mà còn được củng cố bởi chất lượng sống và khả năng khai thác đa dạng. Được quy hoạch theo mô hình đô thị tích hợp, Capital Square kết nối không gian an cư, thương mại, tiện ích và trải nghiệm trong một tổng thể, qua đó nâng cao giá trị sử dụng và tạo dư địa cho tài sản trong dài hạn.

3 giá trị đáng cân nhắc khi lựa chọn Imperia Sensa Park

3 giá trị đáng cân nhắc khi lựa chọn Imperia Sensa Park

Thị trường bất động sản đang chứng kiến sự thay đổi trong cách người mua lựa chọn một sản phẩm nhà ở: từ đơn giá/m² sang tổng hòa giữa giá trị sử dụng và tiềm năng gia tăng giá trị trong tương lai. Với quy mô 5 ha, 922 căn hộ cùng 93 sản phẩm thấp tầng, Imperia Sensa Park do MIK Group phát triển tại khu Đông TP.HCM tiếp cận bài toán này từ ba yếu tố: đáng sống - một nơi ở có chất lượng, đáng giữ - một tài sản để nắm giữ dài hạn và giàu tiềm năng cho cơ hội đầu tư.

Khi ánh sáng trở thành chất liệu chế tác nghệ thuật sống tại D’. Diamant Bleu

Khi ánh sáng trở thành chất liệu chế tác nghệ thuật sống tại D’. Diamant Bleu

Khởi nguồn từ triết lý "Crafted Living" – nơi mỗi không gian sống đều là một kiệt tác, The Sky Diamond Valley tại D’. Diamant Bleu được thiết kế vượt khỏi công năng và chuẩn mực của một tổ hợp tiện ích. Nơi đây, ánh sáng không chỉ chiếu sáng, mà trở thành chất liệu chế tác không gian và trải nghiệm sống. Dưới sự luân chuyển tinh tế và tự nhiên của thời gian, tại cùng một tọa độ, không gian liên tục chuyển mình, công năng không ngừng thay đổi, đưa mỗi khoảnh khắc trôi qua thành những đặc quyền thưởng ngoạn và thụ hưởng riêng biệt.

FDI tăng 76%, đất công nghiệp Việt Nam nổi 'sóng' lớn

FDI tăng 76%, đất công nghiệp Việt Nam nổi 'sóng' lớn

(CLO) Sau giai đoạn chững lại bởi những bất định về thuế quan, thị trường bất động sản công nghiệp đang chứng kiến sự trở lại mạnh mẽ của nhu cầu thuê. Dòng vốn FDI, làn sóng dịch chuyển sản xuất và hạ tầng mới được kỳ vọng tiếp tục tạo dư địa tăng trưởng cho phân khúc này.

Newtown Đà Nẵng: Đa dạng sản phẩm đáp ứng nhu cầu sở hữu và khai thác

Newtown Đà Nẵng: Đa dạng sản phẩm đáp ứng nhu cầu sở hữu và khai thác

Sự kiện “Wonders in Newtown” – Đô thị Hoàng Kim diễn ra ngày 3/10 tại TP. Đà Nẵng, giới thiệu tới khách hàng và nhà đầu tư hệ sản phẩm đa dạng của khu đô thị thương mại và dịch vụ cao cấp Newtown Đà Nẵng. Từ căn hộ cao tầng đến biệt thự sân gôn và shophouse, các sản phẩm mở ra nhiều lựa chọn cho nhu cầu sở hữu, nghỉ dưỡng và khai thác.

Bộ Tài chính đề xuất đánh thuế đất bỏ hoang cao gần 7 lần đất ở

Bộ Tài chính đề xuất đánh thuế đất bỏ hoang cao gần 7 lần đất ở

(CLO) Đất bỏ hoang, chậm đưa vào sử dụng có thể sẽ phải gánh mức thuế suất 0,2% (cao gần gấp 7 lần mức thông thường) theo đề xuất mới của Bộ Tài chính. Để chính sách đi vào thực tiễn, các tiêu chí nhận diện "đất bỏ hoang" sẽ được tham chiếu trực tiếp từ các quy định của pháp luật về đất đai.

Meyhomes Capital: Khi giáo dục trở thành “chìa khóa” cho quyết định ở lại đảo Ngọc

Meyhomes Capital: Khi giáo dục trở thành “chìa khóa” cho quyết định ở lại đảo Ngọc

Cảnh đẹp, không khí biển có thể khiến nhiều người phải lòng Phú Quốc từ lần đầu đặt chân đến. Nhưng để một gia đình thực sự chọn ở lại, bên cạnh công việc, nơi sinh sống còn là vấn đề học tập và phát triển của con trẻ. Với hệ thống giáo dục từng bước hiện hữu, Meyhomes Capital Phú Quốc đang tạo thêm nền tảng để các gia đình an tâm vun đắp cuộc sống lâu dài tại đây.

Hà Nội hạn chế nhà ở tại khu vực có nguy cơ cao xảy ra thiên tai

Hà Nội hạn chế nhà ở tại khu vực có nguy cơ cao xảy ra thiên tai

(CLO) Phó Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội Bùi Duy Cường vừa ký ban hành Quyết định số 132/2026 về việc ban hành Quy định tiêu chí bảo đảm yêu cầu phòng, chống thiên tai đối với công trình, nhà ở thuộc quyền sở hữu của hộ gia đình, cá nhân trên địa bàn thành phố Hà Nội.

Cơ hội sở hữu căn hộ trung tâm dự án Capital Square, đón sóng tăng trưởng của Đà Nẵng

Cơ hội sở hữu căn hộ trung tâm dự án Capital Square, đón sóng tăng trưởng của Đà Nẵng

Được giới thiệu tại sự kiện Chào thu – Autumn fest với chủ đề “Hào quang thăng hoa”, Broadway Place và Hudson Place mang đến những lựa chọn về chuẩn sống năng động tại Capital Square. Nằm tại trái tim dự án, hai tòa tháp sở hữu vị trí chiến lượng, cùng hệ tiện ích tích hợp tạo nên môi trường sống tiện nghi, đồng thời mở rộng giá trị sử dụng và khả năng khai thác tài sản giữa trung tâm thành phố.

Cỡ chữ bài viết: