Dự án khu đô thị Vương Long: Bán đất khi chưa xong hạ tầng

(CLO) Dự án khu đô thị Vương Long tại huyện Vân Đồn triển khai quá chậm nhưng không bị thu hồi, điều này khiến dư luận cho rằng tỉnh Quảng Ninh quá ưu ái cho chủ đầu tư là Công ty CP Đầu tư và Phát triển Vương Long (!?)

Dự án Đầu tư xây dựng kinh doanh hạ tầng khu dân cư Trung tâm thị trấn Cái Rồng, huyện Vân Đồn, được tỉnh Quảng Ninh phê duyệt vào tháng 6 năm 2005. Dự án rộng 13 ha, gồm 60 biệt thự, 55 nhà vườn và 303 liền kề diện tích từ 53,56 đến 245,06m2, chủ đầu tư là Công ty CP Đầu tư và Phát triển Vương Long, có địa chỉ tại số 418B Nguyễn Văn Cừ, Phường Hồng Hải, Thành phố Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh, do ông Nhữ Ánh Dương làm Tổng Giám đốc.

Theo kế hoạch, khu đô thị sẽ tái hiện những khu phố sầm uất, trung tâm thương mại mua sắm, nơi giao thương với cảng biển quốc tế và khu giải trí dành cho khách du lịch 

Tháng 8 năm 2005, Công ty Vương Long được UBND tỉnh Quảng Ninh giao đất để thực hiện dự án với quỹ đất là 1.441.470 m2 đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp của một số hộ dân và UBND thị trấn Cái Rồng.

Ngày 11/5/2006, UBND huyện Vân Đồn đã ra thông báo về việc GPMB dự án đầu tư xây dựng - kinh doanh hạ tầng khu dân cư Trung tâm thị trấn Cái Rồng. Đến tháng 5/2007, UBND huyện Vân Đồn phê duyệt phương án bồi thường giải phóng mặt bằng đối với 24 hộ dân có đất nông nghiệp nằm trong dự án. Tuy nhiên, nhiều hộ dân không đồng ý với phương án bồi thường do chính quyền đưa ra và liên tục có khiếu nại đến chủ đầu tư và UBND huyện Vân Đồn.

UBND huyện Vân Đồn đã phải nhiều lần thay đổi đơn giá bồi thường. Lần 1 là 16.900 đồng/m2, lần 2 là 21.900 đồng/m2, lần 3 là 50.000 đồng/m2, lần 4 là 148.172 đồng/m2, lần thứ 5 là 220.442 đồng/m2, lần 6 là 737.000 đồng/m2; song đến giờ còn hơn 20 hộ dân vẫn không đồng ý mức giá bồi thường, tiếp tục khiếu nại kéo dài.

Ghi nhận của phóng viên báo điện tử Công luận, sau 13 năm triển khai, đến nay dự án vẫn chưa giải phóng xong mặt bằng; hạ tầng tại Dự án Đầu tư xây dựng kinh doanh hạ tầng khu dân cư Trung tâm thị trấn Cái Rồng chưa hoàn thiện. Tuy nhiên, không đợi đến khi hạ tầng hoàn tất, đất nền dự án đã được các sàn giao dịch và môi giới nhà đất chào bán rầm rộ.

Hạ tầng còn ngổn ngang, chưa hoàn thiện sau 13 năm triển khai 

 Nhờ cơn sốt đất tại Vân Đồn thời gian trước nên đất nền tại dự án đã được bán gần hết cho dù hạ tầng chưa xong

Mới đây, Công ty CP Đầu tư và Phát triển Vương Long đã đề nghị UBND tỉnh Quảng Ninh cho phép công ty được chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho các hộ dân đối với 130 ô đất đã được Sở Tài nguyên và Môi trường cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nằm trong dự án này.

Theo kinh nghiệm của những nhà đầu tư lâu năm trên thị trường bất động sản, việc mua bán "đất lúa non" khi dự án này chưa đầy đủ tính pháp lý - tiềm ẩn rủi ro rất lớn. Những hợp đồng ký kết giữa khách hàng và chủ đầu tư thường là góp vốn, hay vay vốn, mang tính chất dân sự, vì vậy nếu dự án có trục trặc, nguy cơ nhà đầu tư mất trắng tiền hoàn toàn có thể xảy ra.

Gần đây nhất, ngày 15/11/2017, UBND tỉnh đã phải ra thông báo gia hạn tiến độ thực hiện dự án thêm 11 tháng kể từ ngày ra văn bản này, trong đó phải hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng cho phần diện tích còn lại và các thủ tục pháp lý về đất đai trong thời gian 2 tháng đầu. Nếu vi phạm dự án sẽ bị thu hồi và không bồi hoàn chi phí đã đầu tư.

Viết Cường

Xem thêm

Sông Mey và những khoảng xanh nuôi dưỡng chất sống

Sông Mey và những khoảng xanh nuôi dưỡng chất sống

Trong cấu trúc đô thị, mặt nước, cây xanh và không gian công cộng góp phần định hình chất lượng nơi ở bên cạnh nhà ở, giao thông và các công trình dịch vụ. Tại Meyhomes Capital Phú Quốc, sông Mey cùng hệ công viên, đường dạo được tổ chức thành trục cảnh quan, đưa thiên nhiên đến gần đời sống cư dân.

Bộ Xây dựng cảnh báo cẩn trọng với canh bạc vay tiền ôm đất

Bộ Xây dựng cảnh báo cẩn trọng với canh bạc vay tiền ôm đất

(CLO) Theo đại diện Bộ Xây dựng, trong bối cảnh chính sách đang hướng tới hạn chế đầu cơ, người tham gia thị trường cần thận trọng hơn với các quyết định sử dụng đòn bẩy tài chính, tránh kỳ vọng giá bất động sản sẽ tiếp tục tăng cao như giai đoạn trước.

Hệ sinh thái tích hợp tại Capital Square: Nâng tầm chuẩn sống và gia tăng giá trị tài sản

Hệ sinh thái tích hợp tại Capital Square: Nâng tầm chuẩn sống và gia tăng giá trị tài sản

Song hành cùng đà tăng trưởng của Đà Nẵng, giá trị bất động sản trung tâm không chỉ đến từ vị trí mà còn được củng cố bởi chất lượng sống và khả năng khai thác đa dạng. Được quy hoạch theo mô hình đô thị tích hợp, Capital Square kết nối không gian an cư, thương mại, tiện ích và trải nghiệm trong một tổng thể, qua đó nâng cao giá trị sử dụng và tạo dư địa cho tài sản trong dài hạn.

3 giá trị đáng cân nhắc khi lựa chọn Imperia Sensa Park

3 giá trị đáng cân nhắc khi lựa chọn Imperia Sensa Park

Thị trường bất động sản đang chứng kiến sự thay đổi trong cách người mua lựa chọn một sản phẩm nhà ở: từ đơn giá/m² sang tổng hòa giữa giá trị sử dụng và tiềm năng gia tăng giá trị trong tương lai. Với quy mô 5 ha, 922 căn hộ cùng 93 sản phẩm thấp tầng, Imperia Sensa Park do MIK Group phát triển tại khu Đông TP.HCM tiếp cận bài toán này từ ba yếu tố: đáng sống - một nơi ở có chất lượng, đáng giữ - một tài sản để nắm giữ dài hạn và giàu tiềm năng cho cơ hội đầu tư.

Khi ánh sáng trở thành chất liệu chế tác nghệ thuật sống tại D’. Diamant Bleu

Khi ánh sáng trở thành chất liệu chế tác nghệ thuật sống tại D’. Diamant Bleu

Khởi nguồn từ triết lý "Crafted Living" – nơi mỗi không gian sống đều là một kiệt tác, The Sky Diamond Valley tại D’. Diamant Bleu được thiết kế vượt khỏi công năng và chuẩn mực của một tổ hợp tiện ích. Nơi đây, ánh sáng không chỉ chiếu sáng, mà trở thành chất liệu chế tác không gian và trải nghiệm sống. Dưới sự luân chuyển tinh tế và tự nhiên của thời gian, tại cùng một tọa độ, không gian liên tục chuyển mình, công năng không ngừng thay đổi, đưa mỗi khoảnh khắc trôi qua thành những đặc quyền thưởng ngoạn và thụ hưởng riêng biệt.

FDI tăng 76%, đất công nghiệp Việt Nam nổi 'sóng' lớn

FDI tăng 76%, đất công nghiệp Việt Nam nổi 'sóng' lớn

(CLO) Sau giai đoạn chững lại bởi những bất định về thuế quan, thị trường bất động sản công nghiệp đang chứng kiến sự trở lại mạnh mẽ của nhu cầu thuê. Dòng vốn FDI, làn sóng dịch chuyển sản xuất và hạ tầng mới được kỳ vọng tiếp tục tạo dư địa tăng trưởng cho phân khúc này.

Newtown Đà Nẵng: Đa dạng sản phẩm đáp ứng nhu cầu sở hữu và khai thác

Newtown Đà Nẵng: Đa dạng sản phẩm đáp ứng nhu cầu sở hữu và khai thác

Sự kiện “Wonders in Newtown” – Đô thị Hoàng Kim diễn ra ngày 3/10 tại TP. Đà Nẵng, giới thiệu tới khách hàng và nhà đầu tư hệ sản phẩm đa dạng của khu đô thị thương mại và dịch vụ cao cấp Newtown Đà Nẵng. Từ căn hộ cao tầng đến biệt thự sân gôn và shophouse, các sản phẩm mở ra nhiều lựa chọn cho nhu cầu sở hữu, nghỉ dưỡng và khai thác.

Bộ Tài chính đề xuất đánh thuế đất bỏ hoang cao gần 7 lần đất ở

Bộ Tài chính đề xuất đánh thuế đất bỏ hoang cao gần 7 lần đất ở

(CLO) Đất bỏ hoang, chậm đưa vào sử dụng có thể sẽ phải gánh mức thuế suất 0,2% (cao gần gấp 7 lần mức thông thường) theo đề xuất mới của Bộ Tài chính. Để chính sách đi vào thực tiễn, các tiêu chí nhận diện "đất bỏ hoang" sẽ được tham chiếu trực tiếp từ các quy định của pháp luật về đất đai.

Meyhomes Capital: Khi giáo dục trở thành “chìa khóa” cho quyết định ở lại đảo Ngọc

Meyhomes Capital: Khi giáo dục trở thành “chìa khóa” cho quyết định ở lại đảo Ngọc

Cảnh đẹp, không khí biển có thể khiến nhiều người phải lòng Phú Quốc từ lần đầu đặt chân đến. Nhưng để một gia đình thực sự chọn ở lại, bên cạnh công việc, nơi sinh sống còn là vấn đề học tập và phát triển của con trẻ. Với hệ thống giáo dục từng bước hiện hữu, Meyhomes Capital Phú Quốc đang tạo thêm nền tảng để các gia đình an tâm vun đắp cuộc sống lâu dài tại đây.

Hà Nội hạn chế nhà ở tại khu vực có nguy cơ cao xảy ra thiên tai

Hà Nội hạn chế nhà ở tại khu vực có nguy cơ cao xảy ra thiên tai

(CLO) Phó Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội Bùi Duy Cường vừa ký ban hành Quyết định số 132/2026 về việc ban hành Quy định tiêu chí bảo đảm yêu cầu phòng, chống thiên tai đối với công trình, nhà ở thuộc quyền sở hữu của hộ gia đình, cá nhân trên địa bàn thành phố Hà Nội.

Cơ hội sở hữu căn hộ trung tâm dự án Capital Square, đón sóng tăng trưởng của Đà Nẵng

Cơ hội sở hữu căn hộ trung tâm dự án Capital Square, đón sóng tăng trưởng của Đà Nẵng

Được giới thiệu tại sự kiện Chào thu – Autumn fest với chủ đề “Hào quang thăng hoa”, Broadway Place và Hudson Place mang đến những lựa chọn về chuẩn sống năng động tại Capital Square. Nằm tại trái tim dự án, hai tòa tháp sở hữu vị trí chiến lượng, cùng hệ tiện ích tích hợp tạo nên môi trường sống tiện nghi, đồng thời mở rộng giá trị sử dụng và khả năng khai thác tài sản giữa trung tâm thành phố.

Cỡ chữ bài viết: