Dự án khu đô thị Vương Long: Bán đất khi chưa xong hạ tầng

(CLO) Dự án khu đô thị Vương Long tại huyện Vân Đồn triển khai quá chậm nhưng không bị thu hồi, điều này khiến dư luận cho rằng tỉnh Quảng Ninh quá ưu ái cho chủ đầu tư là Công ty CP Đầu tư và Phát triển Vương Long (!?)

Dự án Đầu tư xây dựng kinh doanh hạ tầng khu dân cư Trung tâm thị trấn Cái Rồng, huyện Vân Đồn, được tỉnh Quảng Ninh phê duyệt vào tháng 6 năm 2005. Dự án rộng 13 ha, gồm 60 biệt thự, 55 nhà vườn và 303 liền kề diện tích từ 53,56 đến 245,06m2, chủ đầu tư là Công ty CP Đầu tư và Phát triển Vương Long, có địa chỉ tại số 418B Nguyễn Văn Cừ, Phường Hồng Hải, Thành phố Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh, do ông Nhữ Ánh Dương làm Tổng Giám đốc.

Theo kế hoạch, khu đô thị sẽ tái hiện những khu phố sầm uất, trung tâm thương mại mua sắm, nơi giao thương với cảng biển quốc tế và khu giải trí dành cho khách du lịch 

Tháng 8 năm 2005, Công ty Vương Long được UBND tỉnh Quảng Ninh giao đất để thực hiện dự án với quỹ đất là 1.441.470 m2 đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp của một số hộ dân và UBND thị trấn Cái Rồng.

Ngày 11/5/2006, UBND huyện Vân Đồn đã ra thông báo về việc GPMB dự án đầu tư xây dựng - kinh doanh hạ tầng khu dân cư Trung tâm thị trấn Cái Rồng. Đến tháng 5/2007, UBND huyện Vân Đồn phê duyệt phương án bồi thường giải phóng mặt bằng đối với 24 hộ dân có đất nông nghiệp nằm trong dự án. Tuy nhiên, nhiều hộ dân không đồng ý với phương án bồi thường do chính quyền đưa ra và liên tục có khiếu nại đến chủ đầu tư và UBND huyện Vân Đồn.

UBND huyện Vân Đồn đã phải nhiều lần thay đổi đơn giá bồi thường. Lần 1 là 16.900 đồng/m2, lần 2 là 21.900 đồng/m2, lần 3 là 50.000 đồng/m2, lần 4 là 148.172 đồng/m2, lần thứ 5 là 220.442 đồng/m2, lần 6 là 737.000 đồng/m2; song đến giờ còn hơn 20 hộ dân vẫn không đồng ý mức giá bồi thường, tiếp tục khiếu nại kéo dài.

Ghi nhận của phóng viên báo điện tử Công luận, sau 13 năm triển khai, đến nay dự án vẫn chưa giải phóng xong mặt bằng; hạ tầng tại Dự án Đầu tư xây dựng kinh doanh hạ tầng khu dân cư Trung tâm thị trấn Cái Rồng chưa hoàn thiện. Tuy nhiên, không đợi đến khi hạ tầng hoàn tất, đất nền dự án đã được các sàn giao dịch và môi giới nhà đất chào bán rầm rộ.

Hạ tầng còn ngổn ngang, chưa hoàn thiện sau 13 năm triển khai 

 Nhờ cơn sốt đất tại Vân Đồn thời gian trước nên đất nền tại dự án đã được bán gần hết cho dù hạ tầng chưa xong

Mới đây, Công ty CP Đầu tư và Phát triển Vương Long đã đề nghị UBND tỉnh Quảng Ninh cho phép công ty được chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho các hộ dân đối với 130 ô đất đã được Sở Tài nguyên và Môi trường cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nằm trong dự án này.

Theo kinh nghiệm của những nhà đầu tư lâu năm trên thị trường bất động sản, việc mua bán "đất lúa non" khi dự án này chưa đầy đủ tính pháp lý - tiềm ẩn rủi ro rất lớn. Những hợp đồng ký kết giữa khách hàng và chủ đầu tư thường là góp vốn, hay vay vốn, mang tính chất dân sự, vì vậy nếu dự án có trục trặc, nguy cơ nhà đầu tư mất trắng tiền hoàn toàn có thể xảy ra.

Gần đây nhất, ngày 15/11/2017, UBND tỉnh đã phải ra thông báo gia hạn tiến độ thực hiện dự án thêm 11 tháng kể từ ngày ra văn bản này, trong đó phải hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng cho phần diện tích còn lại và các thủ tục pháp lý về đất đai trong thời gian 2 tháng đầu. Nếu vi phạm dự án sẽ bị thu hồi và không bồi hoàn chi phí đã đầu tư.

Viết Cường

Xem thêm

Van Phuc City mở bán căn hộ cao cấp Diamond Sky

Van Phuc City mở bán căn hộ cao cấp Diamond Sky

Sau khi hoàn tất thủ tục pháp lý, phân khu căn hộ cao tầng Diamond Sky tại Van Phuc City chính thức đủ điều kiện mở bán, đánh dấu bước ngoặt cho phân khu cao tầng đầu tiên tại trung tâm bán đảo 198 hecta.

Người thuê nhà ở xã hội được mua nhà theo giá nào sau 5 năm?

Người thuê nhà ở xã hội được mua nhà theo giá nào sau 5 năm?

(CLO) Theo Bộ Xây dựng, người đang thuê nhà ở xã hội nếu có nhu cầu mua trước thời hạn 10 năm vẫn được chủ đầu tư ưu tiên bán nếu đáp ứng điều kiện theo quy định. Giá bán được xác định theo cơ chế riêng, không áp dụng giá thị trường.

VARS IRE đề xuất 6 'chốt an toàn' khi thể chế hóa Nghị quyết 21

VARS IRE đề xuất 6 'chốt an toàn' khi thể chế hóa Nghị quyết 21

(CLO) Việc quản lý vòng đời chung cư là một bước chuyển cần thiết trong quá trình phát triển đô thị hiện đại. Tuy nhiên, để chủ trương này đi vào cuộc sống mà không tạo ra những xáo trộn không cần thiết, quá trình thể chế hóa cần bảo đảm sự hài hòa giữa yêu cầu an toàn công trình, hiệu quả sử dụng đất và bảo vệ quyền tài sản của người dân.

'Chung cư có thời hạn' không đồng nghĩa mất quyền sở hữu

'Chung cư có thời hạn' không đồng nghĩa mất quyền sở hữu

(CLO) Viện Nghiên cứu và Đánh giá thị trường bất động sản Việt Nam cho rằng cụm từ dễ gây hiểu nhầm nhất là “chung cư có thời hạn”. Nếu không được giải thích đầy đủ, người dân có thể hiểu rằng sau một khoảng thời gian nhất định, quyền sở hữu căn hộ sẽ mặc nhiên chấm dứt.

Khẳng định vị thế kiến trúc biểu tượng của Newtown Diamond

Khẳng định vị thế kiến trúc biểu tượng của Newtown Diamond

Tại Lễ trao giải Dot Property Awards 2026, tổ hợp căn hộ cao cấp Newtown Diamond được vinh danh với giải thưởng “Dự án căn hộ view biển có thiết kế đẹp nhất Việt Nam 2026”. Đây là sự ghi nhận cho một biểu tượng kiến trúc được thiết kế thông minh, hiện đại và giàu cảm hứng, giúp kiến tạo không gian thượng lưu nổi bật tại trục đại lộ kim cương của thành phố biển Đà Nẵng.

Căn hộ 2PN+ The Parkland: Thêm không gian, vững tâm sở hữu

Căn hộ 2PN+ The Parkland: Thêm không gian, vững tâm sở hữu

Không gian sống ngày nay không chỉ đáp ứng nhu cầu hiện tại mà còn cần đủ linh hoạt để đồng hành cùng những thay đổi của gia đình. Đó cũng là lý do dòng căn hộ 2PN+ ngày càng được quan tâm. Tại The Parkland, MIK Group phát triển dòng sản phẩm này theo định hướng tối ưu công năng và gia tăng tiềm năng phát triển cho tương lai.

Khánh Hòa xây dựng lộ trình xử lý dứt điểm vướng mắc tại dự án khu vực sân bay Nha Trang cũ

Khánh Hòa xây dựng lộ trình xử lý dứt điểm vướng mắc tại dự án khu vực sân bay Nha Trang cũ

(CLO) UBND tỉnh Khánh Hòa vừa thống nhất lộ trình xử lý toàn diện các vướng mắc kéo dài tại khu vực sân bay Nha Trang cũ, trong đó yêu cầu các sở, ngành hoàn tất rà soát hồ sơ, đề xuất phương án xử lý trước cuối tháng 8 để báo cáo Thường trực Tỉnh ủy và làm việc với các cơ quan Trung ương.

Pearl Residence: Thời điểm “vàng” sở hữu tài sản ven biển, sẵn sàng khai thác ngay

Pearl Residence: Thời điểm “vàng” sở hữu tài sản ven biển, sẵn sàng khai thác ngay

Trong chu kỳ phát triển mới của thị trường bất động sản, nhà đầu tư ngày càng ưu tiên những tài sản có vị trí đắc địa, pháp lý minh bạch và tiến độ bàn giao rõ ràng để sớm khai thác dòng tiền. Là tổ hợp căn hộ ven biển duy nhất tại Cửa Lò sở hữu lâu dài và đang bàn giao, Pearl Residence đáp ứng đồng thời các tiêu chí về giá trị sử dụng, hiệu quả khai thác và tiềm năng tích lũy dài hạn.

Masterise Homes đồng hành cùng khách hàng trên toàn quốc với giải pháp tài chính ưu việt

Masterise Homes đồng hành cùng khách hàng trên toàn quốc với giải pháp tài chính ưu việt

Một quyết định sở hữu bất động sản là một kế hoạch kéo dài nhiều năm, gắn với kỳ vọng về một không gian sống, một tài sản bền vững và cả những dự định quan trọng của mỗi gia đình. Chính vì vậy, cùng với chất lượng sản phẩm, khách hàng ngày càng kỳ vọng nhiều hơn vào khả năng đồng hành của nhà phát triển trong suốt hành trình an cư.

Cỡ chữ bài viết: