Gần 13.000 m2 đất vàng thành phố Vũng Tàu bỏ hoang 16 năm vì dự án treo
(CLO) Khu đất 12.862m2 trên đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa, TP Vũng Tàu được giao cho Công ty Thái Dương làm dự án trung tâm thương mại từ năm 2006 nhưng để hoang đến nay.
Năm 2006, UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu ban hành quyết định thu hồi khu đất số 159A đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa (phường 3, TP Vũng Tàu) rộng 12.862 m2 để giao cho Công ty TNHH Vui chơi giải trí và du lịch Thái Dương (Công ty Thái Dương) thực hiện dự án xây dựng TTTM Thái Dương với thời hạn 49 năm, hình thức trả tiền thuê đất một lần cho cả thời hạn thuê.
Hiện nay khu đất có hai mặt tiền có 2 mặt tiền đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa và Tạ Uyên, đối diện với chợ Vũng Tàu. Hai mặt còn lại của khu đất tiếp giáp hẻm lớn và khu dân cư hiện hữu. Trước khi giao cho Công ty Thái Dương, nơi này được quy hoạch là bãi giữ xe và ki-ốt buôn bán của người dân.
Ngày 15/6/2009, UBND TP Vũng Tàu ban hành văn bản xác nhận đã hoàn thành công tác bồi thường khu đất để thực hiện thủ tục cho Công ty Thái Dương thuê đất. Tuy nhiên, thực tế tại thời điểm này vẫn còn một số dân đang khiếu nại và không chấp nhận phương án bồi thường nên không thể xem nơi đây là đất sạch.
Vị trí khu đất vàng này chỉ cách đường Thùy Vân - cung đường du lịch tấp nập nhất tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu chưa tới 2km. Xung quanh dự án treo đến 16 năm là nhiều trường học, chung cư, chợ Vũng Tàu và bến xe khách.
Dự án trung tâm thương mại của Công ty Thái Dương không thể triển khai vì vướng khiếu nại tố cáo về mức giá đền bù kéo dài nhiều năm cũng như việc liên tục thay đổi giá tiền thuê đất.
Do vậy, từ thời điểm 2006 đến nay, khu đất vàng gần 13.000 m2 trong trung tâm thành phố Vũng Tàu chỉ có một dãy nhà xưởng cấp 4 của Công ty Thái Dương, đa số diện tích còn lại cỏ dại mọc, ao tù nước đọng hoặc người dân tranh thủ trồng rau.
Phía bên ngoài, thay vì một trung tâm thương mại từng được quảng cáo hoành tráng thì khu bao quanh khu đất là những dãy tường bê tông cũ kỹ, một cảnh cổng tạm bợ vào khu nhà xưởng cấp 4 có gắn bảng hiệu của Công ty TNHH Vui chơi giải trí và Du lịch Thái Dương - Vũng Tàu (được tách ra từ Công ty Thái Dương, được thừa kế các quyền và nghĩa vụ liên quan đến dự án Trung tâm thương mại Thái Dương).
Nhiều vị trí tại khu đất vàng trở thành nơi cho người buôn bán đổ rác, cất giữ xe hàng rong. Năm 2017, UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu có quyết định điều chỉnh công năng của dự án từ trung tâm thương mại sang chung cư thương mại Thái Dương với quy mô 36 tầng + tối thiểu 2 tầng hầm theo đề nghị của Công ty Thái Dương, tổng mức đầu tư hơn 1.398 tỷ đồng, tổng số 774 căn hộ để ở và 48 căn thương mại (shophouse)
Quá thời hạn 12 tháng mà chủ đầu tư không triển khai các bước tiếp theo để thực hiện dự án thì thực hiện xử lý theo quy định của Luật Nhà ở và pháp luật khác có liên quan. Dù vậy, đến nay đã 5 năm từ lúc được điều chỉnh thành dự án nhà ở, khu đất vẫn trong tình trạng "bất động".
Bỏ hoang quá lâu, những bãi rác tự phát, bụi cây dại, ao tù nước đọng trong khu đất khiến phát sinh rất nhiều ruồi muỗi và mùi hôi ảnh hưởng đến cuộc sống người dân xung quanh.
Ngoài việc vướng khiếu nại tố cáo của người dân, dự án của Công ty Thái Dương cũng là 1 trong 4 dự án mà bà Lê Thị Công - nguyên Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu đề nghị thanh tra vì không tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất do đất có nguồn gốc nhà nước.
(CLO) Khu đô thị sinh thái Đồi chè Ô Quý Hồ EcoSapa vừa được khởi công tại phường Sa Pa có quy mô 29,3ha với tổng vốn đầu tư hơn 2.400 tỷ đồng và định hướng phát triển thành tổ hợp đô thị - thương mại - nghỉ dưỡng.
(CLO) Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trần Hồng Minh vừa ký ban hành Công điện 08 gửi Bí thư, Chủ tịch UBND tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương về việc đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội năm 2026 và thực hiện chỉ tiêu được giao theo Nghị quyết 01/2026 của Chính phủ.
Khi thị trường bất động sản bước vào giai đoạn tái cấu trúc, những doanh nghiệp kiểm soát tốt pháp lý, tiến độ và chất lượng sản phẩm đang dần chiếm ưu thế. Với chiến lược tập trung hoàn thiện dự án trước khi đưa ra thị trường, T&T Group cho thấy cách tiếp cận khác biệt trong việc tạo dựng niềm tin và khả năng hấp thụ trên thị trường.
Trong bối cảnh thị trường BĐS phía Đông Hà Nội đang phát triển sôi động, nhu cầu mua nhà của người trẻ ngày càng rõ ràng nhưng lại vấp phải một rào cản quen thuộc: áp lực tài chính ban đầu. Khi việc tích lũy 30-50% giá trị căn hộ không còn dễ dàng, những dự án có mức vốn hợp lý đang trở thành lựa chọn ưu tiên và phân khu Prime Garden thuộc dự án The Parkland là một ví dụ điển hình cho xu hướng này.
Chuyên gia quốc tế về quy hoạch và thiết kế đô thị Nguyễn Đỗ Dũng cho rằng, khi Hà Nội và Quảng Ninh được kết nối trong 23 phút bằng đường sắt tốc độ cao, cộng hưởng với đô thị được quy hoạch bài bản, Hạ Long có thể bước vào “khoảnh khắc” mang tính bước ngoặt - từ một kỳ quan để đến thăm trở thành một chuẩn sống mới được rất nhiều người lựa chọn.
(CLO) So với các phân khúc khác tại Phú Thọ, bất động sản công nghiệp đang nổi lên như “điểm sáng” của thị trường, đóng vai trò dẫn dắt và tạo động lực tăng trưởng rõ nét.
(CLO) Theo nhận định của Viện Nghiên cứu và Đánh giá thị trường bất động sản (VARS IRE), thị trường bất động sản trong dài hạn sẽ tiếp tục tăng trưởng, nhưng theo hướng chọn lọc khắt khe hơn.
(CLO) Ngày 23/04/2026, Công ty Cổ phần Đô thị Du lịch Cần Giờ - chủ đầu tư dự án Vinhomes Green Paradise và IHG Hotels & Resorts (IHG) – tập đoàn quản lý khách sạn hàng đầu thế giới đã ký kết thỏa thuận hợp tác nhằm đưa các thương hiệu khách sạn của IHG tới Vinhomes Green Paradise Cần Giờ (TP.HCM).
(CLO) Ngày 24/4, tại Hà Nội, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Tường Văn đã chủ trì hội thảo lấy ý kiến điều chỉnh quy hoạch tổng thể hệ thống đô thị và nông thôn thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050.
Hai thập kỷ tham gia vào lĩnh vực bất động sản, có thể thấy T&T Group không chỉ đơn thuần kể câu chuyện về những con số héc-ta hay lợi nhuận thương mại, mà là chiến lược “đường dài” nhằm đánh thức những tiềm năng chưa được khai mở của các vùng đất hứa.
(CLO) Trong nhiều năm, nhà phố thương mại luôn đứng trước một bài toán không có lời giải thỏa đáng: nếu tối ưu cho kinh doanh, trải nghiệm sống bị đánh đổi gần như hoàn toàn; nếu ưu tiên chất lượng ở, hiệu suất dòng tiền lại giảm mạnh vì chi phí đầu tư vào tiện ích an cư. Hầu hết nhà đầu tư chọn một trong hai - và chấp nhận mất nửa còn lại.
(CLO) Bộ Xây dựng vừa có văn bản trả lời Sở Xây dựng TP HCM về việc hướng dẫn thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi đối với dự án nhà ở xã hội, nhằm làm rõ điều kiện được miễn giấy phép xây dựng.
Sở hữu vị trí trực diện vịnh di sản, The Sea kiến tạo một chuẩn sống mới tại Hạ Long mang tên “The Six Prestige” - nơi phong cách sống quốc tế, đặc quyền riêng tư hội tụ trong một chuẩn mực mới dành riêng cho số ít chủ nhân tinh hoa.
(CLO) Siêu chính sách “khóa trần” lãi suất 0 - 6%/năm trong 5 năm của Vinhomes đang giúp người mua nhà rút ngắn khoảng cách tới những không gian sống vốn được xem là khó chạm tới trước kia. Tại Vinhomes Hải Vân Bay (Đà Nẵng), nơi thiên nhiên định hình nhịp sống mỗi ngày, cơ hội sở hữu sớm biệt thự song lập trở nên dễ tiếp cận hơn khi mặt bằng giá vẫn ở giai đoạn thuận lợi.
(CLO) Đất khu công nghiệp phía Nam tăng giá hơn 120% trong một thập kỷ, nhưng thị trường đang bước vào giai đoạn sàng lọc, nơi chất lượng và hạ tầng quyết định cuộc chơi.
Nằm trên trục tâm điểm hạ tầng của thủ đô, cư dân Noble Crystal Tay Ho WorldHotels Residences không chỉ được sống trong môi trường trong lành hiếm có khi kề bên công viên 65ha - “lá phổi xanh” lớn nhất khu vực mà còn còn hưởng trọn đặc quyền từ mạng lưới hạ tầng đa lớp, dễ dàng kết nối tới muôn nơi, không phải đối diện với những vấn nạn như tắc đường hay những áp lực từ đô thị nén truyền thống.
(CLO) Dự thảo Nghị định hướng dẫn Luật Thuế thu nhập cá nhân tiếp tục duy trì nhiều chính sách miễn, giảm thuế được đánh giá là phù hợp với thực tiễn. Tuy nhiên, HoREA cho rằng quy định về thuế đối với chuyển nhượng cổ phần chưa niêm yết vẫn còn bất cập.
Trong bối cảnh thị trường bất động sản bước vào chu kỳ mới, dòng tiền không còn chạy theo những kỳ vọng “lướt sóng” hay tăng giá đột biến, mà chuyển hướng rõ rệt sang những tài sản hiện hữu có khả năng vận hành và tạo ra hiệu suất thực.
