Điều chỉnh kích thước chữ

Giá nhà Hồng Kông leo thang 13 năm liên tiếp

(CLO) Dù liên tục hạ nhiệt trong 3 tháng cuối năm 2021, giá nhà Hồng Kông vẫn tăng 13 năm liên tiếp.

Audio

Theo báo cáo của Cục Đánh giá và Xếp hạng Hồng Kông, chỉ số nhà ở trong tháng 12/2021 giảm 0,3% xuống 392,5 điểm so với tháng trước đó. Chỉ số này đã giảm 1,4% so với mốc đỉnh (398,1 điểm) đạt được hồi tháng 9/2021. Dù vậy, nếu xét theo năm, chỉ số của tháng 12/2021 vẫn cao hơn 3,3% so với cùng kỳ năm trước.

gia nha hong kong leo thang 13 nam lien tiep hinh 1

Giá nhà Hồng Kông leo thang 13 năm liên tiếp. Ảnh: South China Morning Post.

Sự sụt giảm giá nhà trong tháng 12 trùng với thời điểm Hồng Kông đang dần nhận thấy dấu hiệu đầu tiên của đợt bùng phát Covid-19 lần thứ 5, sau hơn 6 tháng không ghi nhận ca nhiễm.

“Chừng nào tình hình đại dịch không còn trầm trọng, chúng tôi vẫn tự tin về triển vọng chung của thị trường nhà ở”, Martin Wong, Giám đốc kiêm Trưởng bộ phận nghiên cứu và tư vấn về Trung Quốc đại lục tại Knight Frank, nhận định. Công ty tư vấn bất động sản kỳ vọng giá nhà ở thông thường tăng khoảng 3% và 3-5% với phân khúc cao cấp trong năm 2022.

Mặc dù đại dịch chưa gây tác động lớn đến giá bất động sản, ông Wong cho rằng thị trường sẽ trải qua một đợt điều chỉnh trong 1 đến 2 tháng tới, và sẽ gây sụt giảm về khối lượng giao dịch.

Đợt bùng phát dịch mới nhất đã làm chậm lại quá trình thực hiện các dự án mới vì các biện pháp giãn cách xã hội, tuy vậy bất cứ dự án nào cũng có khả năng bán hết, ông Wong chia sẻ thêm.

Ngoài ra, việc Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (Fed) tăng lãi suất cũng tác động đến thị trường bất động sản Hồng Kông. Ông Wong cũng lưu ý rằng thành phố khó có thể theo kịp tốc độ tăng lãi suất này do điều kiện kinh tế địa phương. Trước đây, giá bất động sản tại Hồng Kông thường biến động theo động thái của Fed.

“Tỷ lệ thế chấp thực tế tại Hồng Kông trong 12 tháng tới vẫn sẽ ở dưới mức 2%, thấp hơn lợi suất cho thuê, và điều này sẽ khuyến khích người dân mua bất động sản”, ông Wong nói.

Trong khi đó, chỉ số giá nhà từ hai đại lý bất động sản hàng đầu ghi nhận mức tăng cao hơn so với chỉ số chính thức của chính phủ trong năm 2021.

Cụ thể, chỉ số Centa-City Leading của Centaline cho thấy giá nhà thứ cấp răng 4,8% trong năm ngoái, trong khi đó chỉ số Midland Property Price của Midland Holding ghi nhận mức tăng 4,97%.

Albert Wong, cố vấn danh dự tại AAHorses Mortage Brokerage Services, cho biết xu hướng giá sụt giảm trong quý trước cho thấy động lực mới trên thị trường bất động sản và giá nhà có khả năm giảm 20% trong vòng 2 năm tới.

“Những người mua nhà nên tham khảo dữ liệu của chính phủ, bao gồm tất cả giao dịch thứ cấp, vì điều này phản ánh chính xác xu hướng giá cá. Người mua không cần phải vội vàng đưa ra quyết định chỉ bằng cách tham khảo một số chỉ số có thể bị biến động ngắn hạn”, ông Wong nhấn mạnh.

Hương Vũ (Theo South China Morning Post)

Bình Luận
 
 
Tin mới
Phấn đấu giảm số thương vong do tai nạn giao thông mỗi năm từ 5 - 10%

(CLO) Bộ Giao thông Vận tải (GTVT) vừa ban hành Quyết định số 624/QĐ-BGTVT về Kế hoạch hành động thực hiện Nghị quyết số 48/NQ-CP của Chính phủ tăng cường bảo đảm trật tự, an toàn giao thông và chống ùn tắc giao thông giai đoạn 2022 - 2025.

Hành trình chiếc bánh Hamburger ‘chinh phục’ nước Mỹ

(CLO) Bánh kẹp thịt Hamburger là món khoái khẩu của người dân Mỹ. Dù đang ở ngay trên đất Mỹ hay cách xa nửa vòng trái đất, khi nghĩ đến ẩm thực Mỹ, người Mỹ sẽ nhớ ngay đến chiếc bánh Hamburger.

Nghiên cứu chặn cổ đông nội bộ mua, bán

(CLO) Bộ Tài chính đang chỉ đạo các Sở Giao dịch chứng khoán đẩy nhanh việc nghiên cứu giải pháp để ngăn chặn việc cổ đông nội bộ giao dịch "chui" cổ phiếu. Triển khai kịp thời các giải pháp để hỗ trợ thị trường chứng khoán ổn định.

Giá Bitcoin hôm nay 17/5: Khối lượng giao dịch tăng mạnh

(CLO) Khối lượng giao dịch trung bình của Bitcoin đã tăng lên mức cao nhất kể từ tháng 1, điều này có thể chỉ ra một giai đoạn ổn định giá ngắn.

Thụy Điển chính thức thông báo xin gia nhập NATO

(CLO) Chính phủ Thụy Điển hôm thứ Hai (16/5) chính thức thông báo rằng họ đã đưa ra quyết định nộp đơn xin gia nhập NATO, chỉ một ngày sau khi nước láng giềng Phần Lan có động thái tương tự.

Cô gái Việt đầu tiên chinh phục đỉnh núi Everest

(CLO) Nguyễn Thị Thanh Nhã (Celine Nha Nguyen) mới đây vừa chinh phục đỉnh Everest (đỉnh núi cao nhất trên Trái Đất so với mực nước biển, tính đến thời điểm hiện tại là 8848,86). Đây thực sự là một kỳ tích khi leo núi trong điều kiện thời tiết khắc nghiệt.

Nhận định trận Southampton vs Liverpool, 1h45 ngày 18/5

(CLO) Nhận định trận Southampton vs Liverpool, 1h45 ngày 18/5 vòng 37 Ngoại hạng Anh 2021/22, dự đoán tỷ số trận đấu Southampton vs Liverpool cùng các chuyên gia phân tích.

33% ứng dụng di động rơi vào lãng quên và dễ bị hack

(CLO) Có tới 1/3 số ứng dụng di động viết cho Android, iOS không còn được cập nhật bảo mật, tiềm ẩn nhiều rủi ro về an toàn thông tin.

‘Cảnh đẹp ngày vui biết bao giờ’ gây sốt ở màn ảnh phim Hoa ngữ

(CLO) Bộ phim ‘Cảnh đẹp ngày vui biết bao giờ’ là sự lựa chọn giải trí hoàn hảo cho những ai thích nội dung yêu thầm, tình cảm phải trải qua muôn vàn thăng trầm mới đến được cái kết có hậu.